Skąd wziąć prąd i wodę na budowę wiejskiego domu i kto za nie płaci
Aby kompetentnie zorganizować budowę domu, konieczne jest, jeśli to możliwe, zapewnienie ciągłego przepływu pracy i zgodności z wybraną technologią. Jednym ze szczegółów, na które klient może początkowo nie zwracać uwagi, jest to, skąd wziąć prąd i wodę, a zatem, kto za nie zapłaci. Aby ten moment nie stał się niespodzianką w obliczeniach, a co najważniejsze, w płatnościach, zrozumiemy problem bardziej szczegółowo.
Jakie mogą być dane początkowe
Dostępność wody i energii elektrycznej na terenie, na którym powstanie dom, zależy od tego, jak zasiedlony jest teren wokół. Jeśli w pobliżu znajdują się już budynki mieszkalne, najprawdopodobniej nie będzie problemów z zaopatrzeniem w wodę i energię elektryczną. Wystarczy podłączyć się do sieci inżynieryjnych i elektrycznych i można zacząć budować.
Ale wcześniej konieczne jest zainstalowanie (jeśli nie są dostępne) liczników do rozliczania zużycia wody i energii elektrycznej. Zgodnie z ich zeznaniami zostanie dokonana wypłata środków komunalnych wydanych podczas budowy.
Jeśli z placem budowy nie ma komunikacji, sytuacja jest nieco bardziej skomplikowana. Przed przystąpieniem do prac przy budowie domu należy zdecydować: w jaki sposób zaopatrzyć plac budowy w wodę i prąd oraz kto to zrobi – klient czy wykonawca.
Dobra firma budowlana zobowiązuje się do zorganizowania wszystkiego pod klucz. W tym przypadku na jej barki spadają obawy o wodę i elektryczność. Koszty finansowe poniesione przez firmę są określone w kosztorysie i opłacane przez klienta. Wszystkie zobowiązania muszą być określone w umowie.
Czasami opcja „pod klucz” z jakiegoś powodu nie jest odpowiednia. Klientowi może się na przykład wydawać, że cena jest zbyt wysoka. W takim przypadku będzie musiał samodzielnie zorganizować zaopatrzenie w energię elektryczną i wodę. Przede wszystkim zaleca się doprowadzenie prądu na plac budowy. Co więcej, już teraz można np. wywiercić studnię na wodę lub rozpocząć jej pompowanie pompą elektryczną z najbliższego zbiornika.
Elektryzujemy plac budowy.
Cały sprzęt, który zostanie użyty przy budowie domu jest zasilany energią elektryczną. Bez niej po prostu nie da się korzystać z nowoczesnych narzędzi, co oznacza, że budowa zostanie zatrzymana lub w ogóle nie będzie mogła ruszyć. Jednocześnie nie ma różnicy, co planuje się wybudować: dom, dom tymczasowy czy łaźnia.
Zdarza się, że w pobliżu jest prąd, ale nie ma technicznej możliwości szybkiego podłączenia się do sieci. Albo moc, którą ta sieć może zapewnić, nie wystarczy. W takich przypadkach pomocne będzie zastosowanie generatora energii elektrycznej.
Generator można kupić do użytku osobistego lub wypożyczyć. W pierwszym przypadku może się później przydać jako awaryjne źródło zasilania. W drugim możesz zaoszczędzić sporo pieniędzy bez płacenia pełnej ceny. Jest to korzystne, jeśli budowa zajmie trochę czasu lub niedługo spodziewane jest połączenie z siecią centralną.
Generatory elektryczne różnią się rodzajem zużywanego paliwa, wielkością, poziomem hałasu, sposobem rozruchu, chłodzenia oraz, co najważniejsze, mocą, napięciem i liczbą faz.
Wymagania techniczne
Generatory przetwarzają różne rodzaje energii na energię elektryczną. Im lepszy model, tym wyższa jego wydajność. Aby narzędzia i sprzęt pomocniczy działały, generator musi zapewniać napięcie wyjściowe 220 woltów (jednofazowe) lub 360 woltów (trójfazowe). Jeśli chodzi o moc, dla różnych narzędzi potrzebujesz następującego minimum:
- Do obsługi śrubokrętów, wiertarek i innych narzędzi ręcznych, spawania i zaopatrzenia gospodarstwa domowego wystarcza moc 5-15 kW i napięcie 220 woltów.
- W przypadku stosowania opalarek do betonu, sprężarek i innych urządzeń o zwiększonym zużyciu energii elektrycznej wymagana będzie moc 25-80 kW i napięcie 360 woltów.
- Na dużym placu budowy potrzebna jest możliwość dostarczenia mocy powyżej 100 kW. Ale podczas budowy zwykłego wiejskiego domu takie generatory raczej nie będą potrzebne.
Ponieważ w konstrukcji zastosowano urządzenia, które mają duże obciążenie sieci, zaleca się stosowanie zasilania trójfazowego. Umożliwi to zrównoważenie obciążenia sieci bez przeciążania jednej z faz.
Moc sieci elektrycznej jest potrzebna co najmniej 15 kW, w przeciwnym razie trzeba będzie wykonać szereg operacji po kolei. Na przykład nie będzie już możliwe jednoczesne używanie spawarki i opalarki.
Pobór prądu
Wszystkie urządzenia podłączone do sieci elektrycznej obciążają ją. Deweloper, mając pod ręką dokumentację projektową, z góry wie, jakie prace ma wykonać, ile i jaki sprzęt będzie potrzebny. Za pomocą specjalistycznego oprogramowania obliczana jest wymagana moc. W każdym przypadku wynik jest indywidualny.
Zaopatrzenie w wodę podczas budowy wiejskiego domu
Po zamknięciu kwestii zaopatrzenia w energię elektryczną należy rozwiązać równie ważną kwestię: zaopatrzenie terenu w wodę. Podobnie jak w przypadku energii elektrycznej, przed rozpoczęciem prac należy zdecydować, kto zapewni na budowie wodę pitną i wodę przemysłową.
Woda pitna na terenie zakładu służy do wspierania działalności gospodarczej. Musi być zgodny z GOST, ponieważ służy do picia i gotowania.
Do kwestii jakości wody przemysłowej należy podchodzić nie mniej poważnie niż do kwestii jakości wody pitnej. Woda na potrzeby techniczne musi również spełniać szereg wymagań, w zależności od przeznaczenia. Na przykład podczas mieszania betonu nie powinien zawierać żadnych obcych frakcji, tłuszczów, kwasów itp.
Na terenie budowy musi znajdować się również zbiornik na wodę gaśniczą. Wymagają tego przepisy bezpieczeństwa podczas prac budowlanych.
Sposoby zapewnienia zaopatrzenia w wodę podczas budowy
W zależności od aktualnych warunków można zastosować następujące sposoby zaopatrywania placu budowy w wodę:
- Woda importowana. Będzie wymagał regularnych przylotów przewoźnika wodnego. Optymalny do szybkiego rozpoczęcia budowy. Na miejscu musi być zainstalowany zbiornik, który zapewni zapotrzebowanie na wodę na co najmniej kilka dni.
- Sztuczny zbiornik. Egzotyczny sposób wydobywania wody. Nieodpowiednie ze względu na to, że teren budowy jest ograniczony ogrodzeniem.
- Wiercenie studni. Najlepsza opcja. Na jego realizację potrzebne będą dodatkowe środki. Ale po zakończeniu budowy studnia ta może stać się głównym źródłem wody w domu. Możesz znaleźć miejsce na studnię, zarówno za pomocą metod ludowych, jak i za pomocą ankiet inżynierskich.
- Dobrze. Studnia jest podobna do studni, ale ma znacznie większą średnicę szybu. Może być również używany jako główne źródło wody w wybudowanym domu.
Wodę uzyskaną ze studni lub studni należy przekazać do specjalistycznego laboratorium w celu wyciągnięcia wniosku o możliwości jej wykorzystania do picia. Może być konieczne zastosowanie filtrów do wody, które oczyszczą i nadadzą się do użytku domowego.
W zależności od głębokości wód gruntowych, odległości studni/studni od placu budowy oraz wysokości na jaką będzie trzeba podnieść wodę dobiera się odpowiednią pompę elektryczną.
Kiedy woda jest pobierana ze studni, może się do niej dostać piasek, kamienie itp. Taka woda nazywana jest „brudną”. Do pracy z nim zaleca się stosowanie specjalnych pomp - pomp do brudnej wody. Wyposażone są w specjalną dyszę, która może kruszyć małe kamienie.
Konsumpcja wody
Przybliżone zużycie wody oblicza się zgodnie z SNiP 3.01.01-85. Według tego dokumentu liczby wyglądają tak:
- Do przygotowania betonu w betoniarkach orientacyjne zużycie wynosi od 210 do 400 litrów na 1 m³ betonu
- Do produkcji konstrukcji żelbetowych od 150 do 250 na 1 m³
- Jeśli konstrukcja żelbetowa wymaga parowania, zużycie wynosi od 400 do 500 na 1 m³
- Podlewanie betonu i żelbetu wymaga co najmniej 300 litrów wody na 1 m³ dziennie
- Gaszenie jednej tony wapna wymaga około 2500-3000 litrów wody.
- Tynkowanie powierzchni gotowym roztworem - 2-3 litry na 1 m² powierzchni
Dokładna ilość wody, która będzie potrzebna do budowy domu, będzie zależeć od rodzaju budynku i technologii, która jest budowana.
Przydatne wideo
Podsumowanie
Na podstawie dokumentacji projektowej deweloper sporządza kosztorys. Wymienia wszystkie etapy pracy i wszystkie koszty. Na każdym etapie szczegółowo opisano, jakie materiały, narzędzia i rodzaje prac będą wymagane. Na podstawie tych danych obliczana jest wymagana ilość energii elektrycznej, aby zapewnić wydajność elektronarzędzi, sprzętu budowlanego i pomocniczego. Jak również przewidywane zużycie wody potrzebnej do organizacji prac budowlanych i gospodarczych.
- W przypadku, gdy podczas budowy wykorzystywana jest centralna sieć elektryczna i wodociągowa, koszt wody i energii elektrycznej jest uwzględniony w kosztorysie i opłacany przez klienta zgodnie z zatwierdzonym harmonogramem płatności.
- Jeżeli klient podejmie się zaopatrywania placu budowy w prąd i wodę, sytuacja się zmienia. Szacunek wskazuje planowane koszty wody i prądu, ale opłata za nie nie jest pobierana od klienta.
Jednocześnie umowa musi zawierać klauzulę, zgodnie z którą klient nie ponosi finansowej ani żadnej innej odpowiedzialności wobec dewelopera, jeżeli zużycie wody i/lub energii elektrycznej przekroczyło określony w kosztorysie limit. W takim przypadku deweloper przejmuje wszystkie koszty i zobowiązuje się do zapłaty nadwyżki lub potrącenia tej kwoty z kosztów swoich usług.
