Звідки брати електрику та воду для будівництва заміського будинку та хто за них платить
Щоб грамотно організувати будівництво будинку, потрібно, наскільки можна, забезпечити безперервний робочий процес і дотримання обраної технології. Одна з деталей, на яку може спочатку не звернути увагу замовник – де взяти електрику та воду, і, відповідно, хто за них платитиме. Щоб цей момент не став несподіванкою в розрахунках, а головне, в оплатах, далі розбираємось у питанні детальніше.
Які можуть бути вихідні дані
Наявність води та електрики на ділянці, де буде збудовано будинок, залежить від того, наскільки обжита місцевість навколо. Якщо поряд вже є житлові будинки, швидше за все з водопостачанням та постачанням електрики проблем не буде. Достатньо підключитися до інженерних та електричних мереж і можна починати будувати.
Але перед цим необхідно встановити (якщо їх немає) лічильники для обліку витрати води та електроенергії. Саме за їхніми свідченнями здійснюватиметься оплата витрачених під час будівництва комунальних ресурсів.
Якщо до місця будівництва не підведено жодних комунікацій, ситуація трохи складніша. До початку робіт з будівництва будинку, необхідно вирішити: як забезпечити будівельний майданчик водою та електроенергією і хто цим займатиметься – замовник чи підрядник.
Хороша будівельна компанія береться організувати все "під ключ". У цьому випадку турботи про воду та електрику лягають на її плечі. Фінансові витрати, які несе при цьому компанія, прописуються у кошторисі та їх оплачує замовник. А всі зобов'язання обов'язково прописуються в договорі.
Іноді варіант «під ключ» із якихось причин не підходить. Замовнику може здатися, наприклад, що ціна завищена. У цьому випадку електро та водопостачання йому належить організувати самостійно. Насамперед рекомендується забезпечити місце будівництва електроенергією. Далі вже можна, наприклад, пробурити свердловину на воду або почати качати її за допомогою електронасоса з найближчої водойми.
Електрифікуємо місце будівництва.
Все обладнання, яке буде використане під час будівництва будинку, працює від електрики. Без нього використовувати сучасні інструменти просто неможливо, а значить, будівництво зупиниться або взагалі не зможе початися. При цьому немає жодної різниці, що планується збудувати: будинок, часник або лазню.
Буває так, що поруч проведено електрику, але немає технічної можливості підключитися до мережі швидко. Або потужності, яку може забезпечити ця мережа недостатньо. У таких випадках допоможе використання генератора електричної енергії.
Генератор можна придбати в особисте користування або орендувати. У першому випадку він може стати в нагоді згодом, як джерело аварійного харчування. У другому можна заощадити непогані гроші, не сплачуючи повну вартість. Це вигідно, якщо будівництво займе небагато часу або очікується швидке підключення до центральної мережі.
Електрогенератори розрізняються за типом споживаного палива, розміром, рівнем шуму, способом запуску, охолодження і, найголовніше, за потужністю, напругою та кількістю фаз.
Технічні вимоги
Генератори перетворять різні види енергії на електричну. Чим краща модель, тим вищий її коефіцієнт корисної дії. Щоб інструменти і допоміжна техніка працювали, генератор повинен забезпечувати на виході напругу в 220 вольт (однофазні) або 360 вольт (трифазні). Щодо потужності, то для різних інструментів знадобиться наступний мінімум:
- Для роботи шуроповертів, дрилів та іншого ручного інструменту, зварювання та забезпечення побуту достатньо потужності в 5-15 кВт і напруги 220 вольт.
- Якщо використовуються теплові гармати для бетону, компресори та інші пристрої з підвищеним споживанням електрики, потрібна потужність 25-80 кВт та напруга 360 вольт.
- Для великого будівництва знадобиться можливість забезпечити потужність понад 100 кВт. Але при будівництві звичайного заміського будинку такі генератори навряд чи знадобляться.
Оскільки при будівництві використовуються прилади, що надають велике навантаження на мережу, рекомендується використовувати трифазне живлення. Це дасть змогу врівноважувати навантаження на мережу, не перевантажуючи одну із фаз.
Потужність електричної мережі потрібна не нижче 15 кВт, інакше ряд операцій доведеться виконувати по черзі. Наприклад, одночасно використовувати зварювальний апарат та теплову гармату вже не вийде.
Витрата електрики
Усі пристрої, підключені до електричної мережі, надають її у навантаження. Забудовник, маючи на руках проектну документацію, заздалегідь знає, які види робіт чекають, скільки і якої техніки буде потрібно. За допомогою спеціалізованого програмного забезпечення здійснюється розрахунок необхідної потужності. У кожному випадку результат виходить індивідуальним.
Водопостачання під час будівництва заміського будинку
Як тільки питання із забезпеченням електрикою закрите, потрібно вирішити не менш важливе питання: постачання майданчика водою. Як і у випадку з електроенергією, до початку робіт необхідно визначитися, хто забезпечуватиме будівельний майданчик питною та технічною водою.
Питна вода дільниці використовується задля забезпечення господарську діяльність. Вона повинна відповідати ГОСТу, оскільки використовується для пиття та приготування їжі.
До питання якості технічної води варто підійти не менш серйозно, ніж до якості води питної. Вода для технічних потреб також має відповідати низці вимог, залежно від мети використання. Наприклад, при замішуванні бетону в ній не повинно бути ніяких сторонніх фракцій, жирів, кислот і т.д.
На будівельному майданчику також має бути передбачений резервуар із водою для гасіння пожежі. Цього вимагають правила безпеки під час проведення будівельних робіт.
Способи забезпечення водопостачання під час будівництва
Залежно від поточних умов можна використовувати такі способи забезпечити будівництво водою:
- Привізна вода. Потребує регулярних приїздів водовозу. Оптимально, щоб швидко розпочати будівництво. На майданчику має бути встановлена ємність, здатна забезпечити потреби у воді хоча б на кілька днів.
- Штучне водоймище. Екзотичний спосіб видобутку води. Малопридатний через те, що площа будівництва обмежена парканом.
- Буріння свердловини. Оптимальний варіант. Потрібні додаткові кошти на його реалізацію. Але після завершення будівництва ця свердловина може стати основним джерелом води у будинку. Знайти місце для свердловини можна як за допомогою народних методів, так і за допомогою інженерних пошуків.
- Колодязь. Криниця схожа на свердловину, але має значно більший діаметр шахти. Він також може використовуватися як основне джерело води в побудованому будинку.
Воду, отриману зі свердловини чи колодязя, варто передати до спеціалізованої лабораторії, щоб отримати висновок щодо можливості її використання для пиття. Можливо, потрібно використовувати фільтри для води, які очистять та зроблять придатною для господарського застосування.
Залежно від глибини пролягання ґрунтових вод, віддаленості свердловини/криниці від місця будівництва та висоти, на яку потрібно буде підняти воду, відбувається вибір відповідного електричного насоса.
При заборі води зі свердловини до неї можуть потрапити пісок, каміння тощо. Така вода називається "брудною". Для роботи з нею рекомендується використовувати спеціальні насоси - насоси для брудної води. Вони обладнані спеціальною насадкою, яка здатна дробити дрібне каміння.
Витрати води
Приблизна витрата води розраховується відповідно до СНиП 3.01.01-85. Згідно з цим документом цифри виглядають так:
- Для приготування бетону в бетонозмішувачах приблизна витрата складає від 210 до 400 літрів на 1 м3 бетону
- Для виготовлення залізобетонних конструкцій від 150 до 250 на 1 м3
- Якщо ж/б конструкція вимагає пропарювання, то витрата становить від 400 до 500 на 1 м ³
- Для поливання бетону та залізобетону потрібно не менше 300 літрів води на 1 м³ на добу
- Гасіння однієї тонни вапна вимагатиме близько 2500-3000 літрів води.
- Оштукатурювання поверхонь при готовому розчині – 2-3 л на 1 м² поверхні
Точний обсяг води, який буде потрібно для будівництва будинку, залежатиме від того, яка будівля і за якою технологією зводиться.
Корисне відео
Висновок
На підставі проектної документації, забудовник складає кошторис. У ній прописуються всі етапи робіт та всі витрати. Для кожного етапу докладно розписується, які будуть потрібні матеріали, інструменти та види робіт. На підставі цих даних розраховується необхідна кількість електроенергії для забезпечення працездатності електроінструменту, будівельної та допоміжної техніки. А також прогнозована витрата води, необхідна для організації будівельної та господарської діяльності.
- У разі, якщо при будівництві використовується центральна мережа електро та водопостачання, то вартість води та електрики вноситься в кошторис та оплачується замовником за затвердженим графіком платежів.
- Якщо забезпечення будівельного майданчика електрикою та водою перебирає замовник, то ситуація змінюється. У кошторисі зазначаються заплановані витрати води та електрики, але оплата за них із замовника не береться.
При цьому в договорі має бути пункт, згідно з яким замовник не несе фінансової чи будь-якої іншої відповідальності перед забудовником, якщо витрати води та/або електрики перевищили квоту, прописану у кошторисі. Всі витрати в цьому випадку бере на себе забудовник, і він зобов'язується сплатити перевитрату або відняти цю суму від вартості своїх послуг.
