Badania geotechniczne - co to jest, kiedy są wykonywane i czy można się bez nich obejść?
Przygotowanie terenu pod budowę prywatnego domu rozpoczyna się od badań inżynieryjnych i geologicznych. Zaniedbanie tego ważnego etapu prac przygotowawczych może prowadzić do nieprzewidywalnych konsekwencji, aż do zniszczenia budowanego obiektu. Stojące wody gruntowe, pływające szwy, bliskość terenów przemysłowych - takie szczegóły należy zbadać przed położeniem pierwszego kamienia. Aby lepiej zrozumieć tę kwestię, poprosiliśmy o pomoc specjalistów firmy GeoCompany, która specjalizuje się w badaniach geologicznych, geodezyjnych i środowiskowych.
Dlaczego potrzebne są badania inżynierskie i geologiczne
Nie da się zlokalizować domu na wyznaczonym terenie i przywiązać go do terenu, po prostu wykopując dziurę pod piwnicą i wylewając beton. Podstawa pod budynkiem musi być wystarczająco mocna i stabilna, aby wytrzymać obciążenia wieloletniej eksploatacji. Ponadto produkty odpadowe nie powinny szkodzić środowisku.
Na przykład: na obszarach wiecznej zmarzliny fundamenty nie są wylewane, ale pale są wbijane w formację skalną w celu dalszego budowania na solidnym fundamencie.
Budowa dróg wymaga dokładnego sprawdzenia stanu gleby pod „łóżko” pod płótnem. Chodnik ma niewielkie obciążenie i można go ułożyć w dowolnym miejscu, ale pod jezdnią, przy dużym przepływie ciężkich pojazdów, miejsce jest wybierane ostrożniej.
Warstwy pływające, podziemne rzeki, soczewki i puste przestrzenie są niedopuszczalne w przypadku ciężkich budynków. Obciążenie gleby spowoduje osiadanie, co oznacza zniszczenie konstrukcji. Pociągnie to za sobą straty materialne, aw najgorszym przypadku ofiary w ludziach. Dlatego odmowa wstępnego badania hydrologicznego terenu budowy jest niedopuszczalnym błędem w obliczeniach!
Wyznaczony teren pod budowę jest dokładnie badany przez ekologów, niezależnie od tego, czy w pobliżu znajduje się rzeka, rezerwat przyrody lub inna strefa, która może zostać nieodwracalnie uszkodzona.
Rodzaje ankiet dla budownictwa:
- Inżyniersko-geologiczna.
- Geofizyczny.
- Hydrologiczna.
- Środowiskowy
- Pomiary inżynierskie i geodezyjne (badanie topograficzne w terenie).
Kiedy ankiety są zamawiane:
- przed zaprojektowaniem domu.
- Rekonstrukcja cennego obiektu zabytkowego.
- Dodanie drugiego piętra lub duże dobudówki.
Właściciel nowego domu nie może się doczekać długoterminowego szczęśliwego życia przy minimum kłopotów. Wszystkie etapy przygotowawcze, w tym przeglądy inżynieryjne, muszą zostać zakończone przed rozpoczęciem budowy.
Badania inżynierskie i geologiczne
Celem prac inżynieryjno-geologicznych jest dokładne zbadanie wydzielonego terenu pod kątem bliskości osady, węzła drogowego, terenu rekreacyjnego. Połączenie komunikacji, pobliskie gazociągi i linie energetyczne. Dalsze kroki to badanie płynności gleby, zalewania wodą gruntową, nachylenia profilu i innych wskaźników.
Etapy procesu:
Przygotowawcze :
- Odbierz i przejrzyj całą dostępną dokumentację.
- Zbieraj i analizuj wyniki poprzednich badań dla danego obszaru.
- Tworzą program do badań topograficznych terenu w oparciu o przebadane dane i wymagania klienta.
- Uzyskaj pozwolenie od organów nadzoru na wykonywanie badań geologicznych.
Prace terenowe:
- Pomiary topograficzne i rozpoznanie na ziemi.
- Tworzenie referencyjnych punktów geodezyjnych.
- Topografia obiektów podziemnych i naziemnych na terenach przyległych.
- Wyznaczanie wysokości i nizin oraz wprowadzanie danych na wykres.
- Wstępne obliczenie danych w celu wyjaśnienia wskaźników.
Prace kameralne :
- Plany topograficzne są aktualizowane w stosunku do istniejących archiwów.
- Stanowią one podstawę geograficzną obszaru. Podstawa współrzędnych domu znajduje się na mapie, korelując ją z pobliskimi lokalizacjami. Sporządzenie dokumentacji na jednej podstawie współrzędnych znacznie uprości rozpoczęcie budowy. Kopię dokumentu wykonawczego pobiera organizacja kontrolująca.
- Oceń dokładność przekrojów uzyskanych w procesie zagospodarowania oraz poziomy wysokości i nizin.
- Określana jest sąsiednia komunikacja (w tym sieci ciepłownicze, gazociągi, wodociągi, linie energetyczne, studnie komunikacyjne). Koordynacja z organami nadzorczymi odpowiedzialnymi za ustanowioną komunikację. W niektórych przypadkach wprowadzane są zmiany w planie topograficznym.
- Przekazują klientowi gotowy wynik badań inżynieryjnych i geologicznych. Raport zawiera graficzne obrazy strzelectwa, cyfrowe dane obliczeń. Oryginały pomiarów inżynierskich i topograficznych należą do klienta.
Niektórzy deweloperzy starają się zaoszczędzić na badaniach inżynieryjnych i geologicznych dla budownictwa, chociaż w przyszłości może wystąpić z tego powodu wiele problemów.
Rodzaje wad w domach zbudowanych na niezweryfikowanych witrynach:
- Zatapianie fundamentu. Zdarzają się przypadki zatopienia domu w ziemi do połowy pierwszego piętra.
- Przekrzywiona jedna strona domu.
- Pojawienie się pęknięć na ścianach nowych domów w pierwszych latach eksploatacji.
- Zalanie piwnicy.
- Wilgoć podłoża i ścian, prowadząca do łuszczenia się tynku, pęknięć i kruszenia się powierzchni.
- Całkowite zniszczenie stropów lub ścian (od osiadania, zawilgocenia, zniekształceń).
Filmy o opuszczonych wioskach, rozpadających się domkach nowej zabudowy, które są pełne Internetu - wszystkie te problemy są wynikiem naruszenia porządku rozwoju terytorium.
W rezultacie rozwój musi być starannie zaplanowany.
Odniesienie! W trakcie budowy zaleca się wykonanie kontrolnego badania topograficznego. Celem operacji jest wyjaśnienie poprawności współrzędnych i zgodności z pierwotnym planem.
Geofizyczny
Na początku projektowania obiektu ważne są badania geofizyczne.
Co rozważają geofizycy:
- Granice katastralne terenu, zgodnie z dostarczoną dokumentacją. Jeżeli nakładają się one na istniejące, sąsiednie obiekty, w rozstrzygnięcie sporu zaangażowane są organy nadzoru.
- Stan sejsmiczny terenu w górach.
- Przekrój geologiczny skał pod podstawą domu.
- Rodzaj podłoża skał (gliny piaszczyste, gliny, ruchome piaski, osuwiska, skały).
- procesy wiecznej zmarzliny.
Zmierz odległość do rzeki lub innego akwenu. Na mapie zaznaczono tereny podmokłe, w razie potrzeby zaleca się drenaż.
Podczas budowy wykonywane są badania geofizyczno-inżynierskie:
- Domy miejskie i wiejskie na niezbadanych obszarach.
- Prywatne domki na nowo zagospodarowanych terenach.
- Drogi dojazdowe do placu budowy.
Przejrzyste studium charakteru skał i zalecenia dotyczące użytkowania terenu dają długofalową perspektywę długiej i bezpiecznej eksploatacji konstrukcji. Badanie daje pełną ocenę gleb i ich możliwego zachowania pod stałymi obciążeniami.
Metody badań nieniszczących obejmują badania sejsmiczne, elektryczne i radarowe odcinka. Z ich pomocą przewidywane są możliwe osuwiska, obrzęki i awarie krasowe. Takie lokalizacje są niedopuszczalne dla dużych obciążeń terenu, w niebezpiecznych okolicznościach konieczne jest nawet przeniesienie terenu budowy w inne miejsce.
Hydrologiczna
Do hydrologii należy badanie stanu wód podziemnych, ukrytych podziemnych rzek i warstw pływających.
Odniesienie! Gleby dzielą się na stałe, plastyczne i płynne. Idealnie nadaje się do budowania na solidnych, reszta wymaga działań rekultywacyjnych.
Rekonstrukcja obiektu zabytkowego polega na sprawdzeniu połączeń pod fundamentem w celu zaplanowania dalszych działań konserwatorskich. Jeżeli w piwnicy zostaną znalezione ślady zalania, wykonuje się odwierty w celu ustalenia poziomu wody pod budynkiem. Jeżeli soczewki podziemne znajdują się niedopuszczalnie blisko siebie, przed rekonstrukcją zaleca się zbudowanie systemu odwadniającego, co wyklucza ponowne zalanie.
Prace wiertnicze prowadzone są na początkowym etapie budowy, określając warstwy występowania, uwarstwienie skał i płynność gruntów. Gliny i gliny wypełnione wodą unoszą się i tracą stateczność, co prowadzi do silnego osiadania budynku, utraty stateczności lub zniszczenia konstrukcji. Jeśli stojąca woda gruntowa zbliży się bardzo blisko, zwiększona płynność niekorzystnie wpłynie na wytrzymałość fundamentu. W miejscach narażonych na osuwiska opracowywany jest plan wzmocnienia ruchomych piasków.
Uwaga! Przed wypiciem wody z własnej studni wysyłana jest do laboratorium w celu sprawdzenia zawartości metali i innych niebezpiecznych wtrąceń. Jeśli wskaźniki są normalne, stosowanie jest dozwolone, przy nadmiernym nasyceniu elementami zalecana jest filtracja lub głębokie czyszczenie.
Po wierceniu określa się najbardziej niezawodne miejsce budowy.
Środowiskowy
Budowa kapitału w pewnym stopniu wpływa na ekosystem. Na początku niezauważalnie, a następnie obciążenie technogenne otaczającej przestrzeni staje się bardziej wyraźne. Badania środowiskowe określają presję na środowisko wywieraną przez budowę i eksploatację.
Przydatne wideo
Niuanse ekologii:
- Komponenty środowiska przyrodniczego – wykorzystanie zasobów wodnych, piasku, żwiru z zasobów własnych obiektu oraz metody przywracania debetu.
- Tło akustyczne – oddziaływanie na środowisko nie powinno przekraczać ustalonych norm.
- Oddziaływanie technologiczne podczas budowy budynku. Istnieją ustalone normy, których nie można przekroczyć lub z minimalnym odchyleniem.
- Obciążenie środowiska podczas pracy. Ścieki są odprowadzane do zbiorników sedymentacyjnych, zapobiegając przedostawaniu się ich do zbiorników wodnych. Odpady są składowane zgodnie z przepisami dotyczącymi utylizacji.
Uwaga! Korzystanie z zasobów pochodzących z otoczenia (woda, kamień, piasek, żwir, glina, drewno) jest dozwolone zgodnie ze standardowymi normami oraz w specjalnie wyznaczonych miejscach.
Kompletna ankieta zasobowa kończy się rekomendacjami wykorzystania wydzielonego terenu z najmniejszym wpływem na środowisko.
Orientacyjne ceny badań inżynierskich i geodezyjnych
| Rodzaje ankiet | Cena rubli |
| Ankiety dotyczące rozwoju indywidualnego | 32 000 |
| badania topograficzne | 12 000 |
| Uzgodnienie granic terenu na podstawie dokumentów katastralnych | 8000 |
| Pomiary inżynieryjno-geodezyjne dla obiektów powierzchniowych (w przeliczeniu na hektar) | 10 000 |
| Obiekty liniowe (na hektar) | 30 000 |
| Wsparcie geodezyjne placu budowy (za hektar) | 70 000 |
| Badania środowiskowe | 80 000 |
| Geologiczne (na metr kwadratowy) | 1400 |
Na obszarach o różnej złożoności struktury gleby koszt może nieznacznie odbiegać.
W katalogu cen podstawowych za badania inżynieryjno-geologiczne współczynniki wskazane są dla obszarów górskich z uwzględnieniem wysokości, obszarów pustynnych, gdzie badanie podzielone jest na pory roku.
Przydatne wideo
Podsumowanie
Zaniedbanie na początku procesów przygotowawczych spowoduje duże wydatki na restrukturyzację i wzmocnienie fundacji.
Woda z własnej studni nie zawsze nadaje się do picia. Podwyższona zawartość minerałów i soli sprawia, że jest twarda, nienadająca się do mycia i niezdrowa. Przetestuj go w laboratorium i pij z przyjemnością.
Prawidłowo wykonane badania inżynieryjno-geologiczne oszczędzą Państwu wielu niedogodności w dalszej eksploatacji domku. Dowiedz się, gdzie w Twojej okolicy znajduje się certyfikowane laboratorium badawcze z profesjonalnymi wiertaczami i geologami.
| do tego Wystawa Domów „Low Rise Country” wyraża szczerą wdzięczność specjalistom firmy „GeoCompany” za pomoc w tworzeniu materiału. GeoCompany od ponad 10 lat świadczy pełen zakres usług w zakresie prowadzenia badań geologicznych, środowiskowych i geodezyjnych dla budownictwa w Moskwie i regionie, a także w centralnym regionie Rosji. strona internetowa: geocompani.ru |
