Balkon z wyjściem przeciwpożarowym i projektem włazu: projekt i ulepszenie
Schody na balkon lub loggię to irytujący detal, którego żaden właściciel nie może się pozbyć. Jednak w Twojej mocy jest, aby wygląd balkonu z wyjściem przeciwpożarowym i włazem był bardziej estetyczny, a projekt można zrealizować na różne sposoby. Rozumiemy metody rekonstrukcji, wybieramy optymalną lokalizację, badamy popularne pomysły dekoratorskie.
Przeznaczenie schodów i konsekwencje ich demontażu
Nazwa jednoznacznie o tym świadczy - wyjście ewakuacyjne służy jako wyjście awaryjne do ewakuacji ludzi w niebezpiecznych sytuacjach. Szczęśliwi są mieszkańcy domów, w których projektach znajdują się specjalne schody wolne od dymu, wewnętrzne (znajdujące się w pobliżu szybu windy) lub zewnętrzne. Projekt, umieszczony na ścianie domu, nie zatruwa życia właścicielom balkonów.
Dla tych, którzy mają mniej szczęścia, balkon jest „ozdobiony” niewygodnym detalem, który powoduje nieodpartą chęć pozbycia się go. Jest to jednak własność o charakterze ogólnym, część drogi ewakuacyjnej, która jest zapisana w przepisach przeciwpożarowych.
Sytuację pogarsza fakt, że klatka schodowa jest uzupełniona włazem; razem tworzą drogę zbawienia w nagłych wypadkach. Rozumie się, że powinny one być zawsze dostępne, a odpowiedzialność za ich właściwy stan spada na właścicieli nieruchomości.
Zdecydowana większość właścicieli chciałaby pozbyć się wyjścia ewakuacyjnego; niektórzy ludzie realizują swoje pragnienia. Wielu podchodzi do sprawy zdecydowanie. Po prostu usuwają niemożliwy do przedstawienia szczegół wnętrza: odcinają schody i spawają właz. Nie powstrzymuje ich fakt, że nieautoryzowane wyzwolenie jest obarczone różnymi konsekwencjami prawnymi, w „najlepszym z najgorszych” przypadków - administracyjnym, w najgorszym - karnym.
Mniejszość próbuje zamaskować projekt lub w jakiś sposób go pokonać. Metoda nie jest tak drastyczna jak poprzednia, choć kwestia użycia drabiny w krytycznej sytuacji wciąż pozostaje.
Dlaczego ona się wtrąca?
Niewiele osób jest zadowolonych z metalowej konstrukcji, która „zjada” cenną powierzchnię balkonu. Chęć demontażu schodów wynika z następujących powodów:
- Koliduje z wykorzystaniem przestrzeni na cele domowe. Jeśli balkon jest mały, rower na pewno się na nim nie zmieści.
- Właściciele obawiają się o bezpieczeństwo mieszkania i starają się ustanowić ochronę, ponieważ schody i właz to łatwy sposób na wejście intruzów do mieszkania.
- Marzysz o przebudowie, ale połączenie pokoju z balkonem z wyjściem awaryjnym nie jest najlepszym pomysłem.
- Chcesz przeszklić swój balkon, aby był wygodny w użytkowaniu o każdej porze roku.
- Chcesz, aby balkon był piękny, udekoruj go w określonym stylu.
Pożar ucieka w dokumentach i w rzeczywistości
Zasady instalacji i obsługi wyjść przeciwpożarowych są określone w dokumentach SNiP 21-01-97 dotyczących bezpieczeństwa pożarowego budynków i budowli. W każdym konkretnym budynku mieszkalnym obecność stoku ewakuacyjnego (i jego parametrów) reguluje dokumentacja projektowa.
Budynek apartamentowy obejmuje nie tylko własność prywatną (mieszkania), ale także części wspólne. Ta kategoria obejmuje schody i korytarze, windy, pomieszczenia piwniczne i strychowe, pomieszczenia gospodarcze. Wielu właścicieli nie zdaje sobie sprawy, że balkon ewakuacyjny przestaje być ich własnością w sytuacji awaryjnej.
W związku z tym właścicielom nie wolno demontować przejść awaryjnych ani w jakikolwiek sposób ingerować w ich użytkowanie (spawanie włazu lub instalowanie na nim dużych przedmiotów).
W praktyce firmy zarządzające powinny radzić sobie ze stanem wyjść awaryjnych, ale na tle pogorszenia się reszty konstrukcji i komunikacji na schody praktycznie nie zwraca się uwagi. W efekcie luźne, zardzewiałe schody i włazy okazują się w skrajnych przypadkach bezużyteczne, stanowiąc zagrożenie dla zdrowia i życia mieszkańców.
Nawet jeśli projekt stał się przestarzały, nie powinieneś od razu się go pozbywać. Lepiej byłoby sprawdzić swoją strefę ewakuacji, aby ustalić, który z sąsiadów na werandzie już zdemontował schody. Jeśli droga ewakuacyjna jest zachowana w większości mieszkań, nie należy stać się tym, który zakłóca funkcjonalność systemu i blokuje drogę ewakuacyjną.
Gdyby okazało się, że sąsiedzi na górze i na dole dawno pozbyli się zardzewiałych konstrukcji, jedyne wyjście przeciwpożarowe na Twoim balkonie przestaje uzasadniać swoje istnienie. Otrzymujesz moralne (ale nie prawne) prawo do jej demontażu. Warto jednak pamiętać, że akcja nadal jest traktowana jako naruszenie prawa, a odpowiedzialność za demontaż spoczywa na Tobie.
Ustawa o skutkach demontażu
Argumenty przemawiające za demontażem wydają się wystarczająco mocne, ale konstrukcji nie można legalnie wyeliminować. Fakt nieautoryzowanego demontażu wykrywa Ministerstwo Sytuacji Nadzwyczajnych, którego zaplanowane kontrole na obecność dróg ewakuacyjnych odbywają się co pięć lat. Naruszenie wchodzi w zakres uwagi prawa w osobie Kodeksu wykroczeń administracyjnych (w szczególności część 4 artykułu 20.4). Karą jest grzywna administracyjna, której wysokość przybiera następujące formy:
- Dla klientów indywidualnych. W ciągu 2-3 tysięcy rubli. lub do 4 tys. w specjalnym reżimie przeciwpożarowym.
- Dla urzędników. 6-15 lub 15-30 tysięcy rubli.
- Dla przedsiębiorców (nie osób prawnych). 20-30 lub 30-40 tysięcy rubli.
- Dla osób prawnych. Będą musieli rozstać się z kwotą 150-200 lub 200-400 tysięcy rubli.
Jeżeli naruszenie wymagań przeciwpożarowych zostanie stwierdzone wielokrotnie lub z jego powodu wyrządzona zostanie szkoda zdrowiu ludzkiemu lub mienie zostanie uszkodzone (zniszczone), wysokość grzywny wzrasta w zależności od stopnia szkody.
Jeżeli konsekwencje demontażu są szczególnie dotkliwe, zamiast odpowiedzialności administracyjnej może powstać odpowiedzialność karna. Wezwanie do sądu grozi również w przypadku niezastosowania się do wcześniejszych instrukcji Inspektoratu ds. Sytuacji Nadzwyczajnych.
Demontaż i alternatywa
Oczywiście najpoważniejsze konsekwencje związane z brakiem wyjścia awaryjnego pojawiają się w przypadku pożaru. Jeśli sąsiedzi nie mogli się ewakuować z powodu braku wyjścia ewakuacyjnego na Twoim balkonie, kara będzie surowa.
Kara jest nieprzyjemną, ale nie jedyną konsekwencją chęci pozbycia się konstrukcji ogniowej. Powinieneś wiedzieć, że jest to wskazane w planie WIT. Jakakolwiek niezgodność z tym dokumentem uniemożliwia legalne zajęcie się mieszkaniem, wymianę lub sprzedaż.
Jeśli system przeciwpożarowy zatruje życie, wyjściem będą następujące rozwiązania:
- Wymiana starej klatki schodowej na nową, nowoczesną.
- Schody ruchome. Czasami można go przesunąć na bok, jeśli nie zostanie naruszona wygoda użytkowania w zakresie włazów. Czasami przenosi się na ścianę zewnętrzną. W każdym razie prace są prowadzone dopiero po otrzymaniu pisemnej zgody Ministerstwa Sytuacji Nadzwyczajnych.
- Kreatywne podejście do ulepszenia balkonu lub loggii.
Kreatywne sposoby rozwiązania problemu
Jeśli przebudowa nie jest twoją opcją, jedyną pozostałą opcją jest uwzględnienie drogi ewakuacyjnej w projekcie przestrzeni. Jest kilka pomysłów na pokonanie wyjścia przeciwpożarowego na balkonie.
Możliwości doskonalenia
Jeśli nie możesz się pozbyć schodów, być może uda się to zmienić w dopuszczalnych granicach. W aranżacji balkonu lub loggii z wyjściem awaryjnym przydadzą się następujące rozwiązania:
- Jeśli konstrukcja narożna prowadzi do klapy przeciwpożarowej, najprawdopodobniej można ją skrócić lub zastąpić modelem pionowym. Pochyloną drabinę można również skrócić, aby stać w pozycji pionowej, oszczędzając w ten sposób miejsce.
- Zastąpienie nieporęcznego modelu lżejszym. Jeden z modeli strychów może być odpowiedni. Mają nowoczesny wygląd, są drewniane i metalowe; istnieją odmiany ognioodporne. Zgodnie z mechanizmem otwierania rozróżnia się systemy przesuwne, składane i nożycowe.
Podstawową zasadą działania dróg ewakuacyjnych jest to, że nie mogą być zabudowane ani zaśmiecone ciałami obcymi. Jednak nikt nie zabrania korzystania ze schodów w życiu codziennym. Doświadczeni i praktyczni właściciele od dawna odkryli następujące możliwości:
- Aby przestrzeń pod schodami nie chodziła, organizują miejsce do przechowywania: półki w postaci wbudowanego stojaka, a nawet szafy. Strukturalnie nie jest to trudne, ale wygląda oryginalnie.
- Projekt służy jako wsparcie do mocowania sznurów do bielizny. Czasami dodatkowo mocowana jest składana poprzeczka.
- Jeśli poprzeczki i stojaki są wystarczająco mocne, drabina może służyć do zainstalowania hamaka lub jako symulator (np. Szwedzka ściana).
Przydatne wideo
Możliwości projektowania włazu przeciwpożarowego
Zgodnie z przepisami przeciwpożarowymi właściciele balkonów i loggii, wzdłuż których przebiegają drogi ewakuacyjne, nie powinni ich przeszkliwać i ocieplać. Wynika to z wysokiego prawdopodobieństwa pojawienia się dymu w sytuacji awaryjnej: wypełniony dymem przeszklony balkon zamieni się w pułapkę nawet przy otwartych włazach.
Mimo to inspekcje sprawdzają przez palce przeszklenia balkonów i loggii. Lojalność tłumaczy się praktycznym podejściem: w pomieszczeniu chronionym przed opadami atmosferycznymi i niskimi temperaturami wyjście pożarowe będzie utrzymane w najlepszy możliwy sposób i nie będzie wymagało naprawy.
Na otwartym balkonie pielęgnacja pokrywy włazu jest dość prosta. Najważniejsze, aby zabezpieczyć go przed korozją, po prostu pomaluj go na kolor podłogi. Jeśli korozja jest już obecna, właz jest w miarę możliwości wzmacniany (na przykład metalowymi narożnikami), aw ciężkich przypadkach zastępowany nowym.
Jeśli właz górny nie jest szczelny i przecieka, szczeliny uszczelnia się pianką montażową. Można go dodatkowo zaizolować, przyklejając do wieczka kawałek odpowiedniego materiału o pożądanym rozmiarze (do mocowania wygodnie jest używać płynnych gwoździ).
Do wykończenia włazu przeciwpożarowego używa się materiałów, które zostały użyte do otaczających powierzchni. Odpowiednia jest płyta wiórowa i MDF, podszewka, laminat; atrakcyjnie wyglądają płytki ceramiczne i panele z tworzywa sztucznego. Właz można zamknąć na klucz, natomiast otwarcie powinno być możliwe w sytuacji stresowej, gdy nie ma czasu na szukanie klucza (wybijanie).
Przydatne wideo
Możliwości schodów w projektowaniu balkonu
Za pomocą umiejętnego wystroju możesz zmienić wyjście przeciwpożarowe w akcentujący detal balkonu lub odwrócić od niego uwagę, ukryć go. Jednocześnie musisz upewnić się, że wystrój nie okaże się przeszkodą i można go łatwo usunąć. Następujące opcje są odpowiednie do zmiany wyglądu konstrukcji:
- Schody najłatwiej ukryć, malując je do koloru ścian. Możesz pójść w drugą stronę i sprawić, by była atrakcją wnętrza, wybierając kontrastowy kolor.
- W zależności od kształtu stopni można urządzić ogród kwiatowy na schodach: umieścić kwiaty w doniczkach lub powiesić doniczki.
- Oryginalny eko-wygląd nadaje struktura opleciona sznurkiem lub konopiami.
- Jeśli balkon jest urządzony w stylu loftowym, być może przydadzą się stare, zardzewiałe metalowe schody.
Przydatne wideo
Podsumowanie
Balkon lub loggia, uzupełnione wyjściem przeciwpożarowym, przyprawiają właścicieli o ból głowy, zwłaszcza jeśli liczą na użyteczność terenu. Drogi ewakuacyjne są uważane za wspólną własność, więc nie można się ich pozbyć. Demontaż jest klasyfikowany co najmniej jako naruszenie administracyjne i zamienia się w grzywnę.
Można jednak nauczyć się koegzystować z projektem. Został przeprojektowany tak, aby zajmował mniej miejsca, zastąpiony nowym modelem lub dostosowany do potrzeb domowych. Klatka schodowa i właz są wprowadzane w projekt na kilka sposobów: są malowane, obszywane odpowiednim materiałem, zamieniane w ogród zimowy.
