Балкон з пожежними сходами та люком дизайн: дизайн та благоустрій
Сходи на балконі або лоджії - деталь, що дратує будь-якого власника, якої неможливо позбутися. Тим не менш, у ваших силах зробити більш естетичним зовнішній вигляд балкона з пожежними сходами та люком, і дизайн може реалізовуватись по-різному. Розбираємось у способах реконструкції, вибираємо оптимальне розташування, вивчаємо популярні ідеї декорування.
Призначення сходів та наслідки її демонтажу
Про нього недвозначно свідчить назва – пожежними сходами користуються як аварійним виходом для евакуації людей у небезпечних ситуаціях. Пощастило мешканцям будинків, проекти яких включає спеціальні сходи, що задимляються, внутрішню (яка розташовується біля шахти ліфта) або зовнішню. Конструкція на стіні будинку не отруює життя власників балконів.
У тих, кому пощастило менше, балкон «прикрашений» незручною деталлю, що викликає непереборне бажання її позбутися. Проте вона є майном загального характеру, частиною евакуаційного шляху, що зафіксовано у правилах протипожежної безпеки.
Погіршує ситуацію те, що сходи доповнюють люк; разом вони утворюють цей шлях порятунку в екстрених випадках. Мається на увазі, що вони мають бути завжди доступними, а відповідальність за їх належний стан лягає на плечі власників власності.
Переважна більшість господарів хотіли б позбутися пожежних сходів; дехто втілює свої бажання практично. Багато хто підходить до питання рішуче. Вони просто прибирають непрезентабельну деталь інтер'єру: сходи зрізають, а люк заварюють. Їх не зупиняє той факт, що самовільне визволення загрожує різними юридичними наслідками, у «найкращому з гірших» випадку – адміністративними, у гіршому – кримінальними.
Менша частина намагається замаскувати конструкцію або обіграти її будь-яким способом. Метод не такий кардинальний, як попередній, хоча все одно залишається питання використання сходів у критичній ситуації.
Чому вона заважає
Мало кого влаштовує металева конструкція, яка «з'їдає» дорогоцінну площу балкона. Бажання демонтувати сходи пояснюється такими причинами:
- Вона заважає використовувати простір у побутових цілях. Якщо балкон невеликий, велосипед на ньому точно не поміститься.
- Господарі побоюються за безпеку житла та намагаються встановити захист, адже сходи та люк – легкий спосіб проникнення у квартиру зловмисників.
- Ви мрієте про перепланування, але об'єднання кімнати з балконом, на якому є аварійний вихід – не вдала ідея.
- Ви хочете склити балкон, щоб зробити його зручним для використання в будь-яку пору року.
- Ви хочете зробити балкон красивим, оформити у певному стилі.
Пожежні сходи в документах та насправді
Правила встановлення та експлуатації пожежних сходів прописані у документах СНіП 21-01-97 про пожежну безпеку будівель та споруд. У кожному конкретному багатоквартирному будинку присутність запасного евакуаційного спуску (та його параметри) регламентується проектною документацією.
Багатоквартирний будинок включає не лише приватну власність (квартири), а й місця загального користування. У цю категорію потрапляють сходи та холи, ліфти, підвальні та горищні простори, приміщення господарського призначення. Багато власників навіть не підозрюють, що балкон із пожежним виходом перестає бути їхньою власністю, коли виникає екстрений випадок.
Тому господарям забороняється демонтувати аварійні проходи або будь-яким способом заважати користуватися ними (заварювати люк або встановлювати на ньому громіздкі предмети).
Насправді станом запасних виходів повинні займатися управляючі підприємства, але тлі зносу інших конструкція і комунікацій сходам мало приділяється увагу. У результаті розхитані, покриті іржею сходи та люки виявляються марними в екстремальних випадках, несуть загрозу здоров'ю та життю мешканців.
Навіть якщо конструкція себе зжила, не варто негайно її позбуватися. Правильніше оглянути вашу зону евакуації, щоб встановити, хто із сусідів по під'їзду вже демонтував сходи. Якщо в більшості квартир шлях евакуації збережений, не варто ставати тим, хто порушить функціональність системи та заблокує шлях порятунку.
Якщо виявилося, що сусіди зверху і знизу давно позбулися конструкцій, що іржавіли, єдині пожежні сходи на вашому балконі перестають виправдовувати своє існування. Ви отримуєте моральне (але не юридичне) право демонтувати її. Однак корисно пам'ятати, що дія все одно сприймається як порушення закону, і відповідальність за демонтаж залишається при вас.
Закон про наслідки демонтажу
Аргументи на користь демонтажу здаються досить серйозними, але ви не зможете законно ліквідувати конструкцію. Факт самовільного демонтажу виявляється інспекцією МНС, чиї планові перевірки наявності евакуаційних проходів проходять раз на п'ять років. Порушення потрапляє у сферу уваги закону від імені Кодексу про адміністративні правопорушення (конкретно год. 4 ст. 20.4). Покаранням служить адміністративний штраф, розмір якого набуває таких форм:
- Для фізичних осіб У межах 2-3 тис. руб. чи до 4 тис. за умов особливого протипожежного режиму.
- Для посадовців. 6-15 чи 15-30 тис. крб.
- Для підприємців (не юридичних). 20-30 чи 30-40 тис. крб.
- Для юридичних. Їм доведеться розлучитися із сумою в 150-200 або 200-400 тис. руб.
Якщо порушення вимог пожежної безпеки виявляється повторно або через нього завдається шкоди здоров'ю людини, або ушкоджується (знищується) майно, розміри штрафу зростають залежно від ступеня шкоди.
Якщо наслідки демонтажу особливо тяжкі, замість адміністративної відповідальності може бути кримінальна. Порядок денний до суду загрожує і в тому випадку, якщо ви не виконали попередні приписи інспекції МНС.
Демонтаж та альтернатива
Зрозуміло, найтяжчі наслідки через відсутність аварійного виходу виникають у разі пожежі. Якщо сусіди не змогли евакуюватися через відсутність на вашому балконі пожежної драбини, покарання буде серйозним.
Штраф – неприємний, але далеко не єдиний наслідок бажання позбутися пожежної конструкції. Слід знати, що вона вказується у плані БТІ. Будь-яка невідповідність з цим документом унеможливлює юридичні дії з квартирою, обмін або продаж.
Якщо ж пожежна система отруює життя, виходом стануть такі рішення:
- Заміна старих сходів на нові, сучасні.
- Перенесення сходів. Іноді її можна перемістити убік, якщо не порушується зручність використання щодо люків. Іноді її переносять на зовнішню стіну. У будь-якому випадку роботи проводяться лише після того, як отримано письмову згоду МНС.
- Творчий підхід до благоустрою балкона чи лоджії.
Креативні способи вирішення проблеми
Якщо перебудова не ваш варіант, залишається єдина можливість – включити шлях евакуації до дизайну приміщення. Існує кілька ідей того, як обіграти пожежну драбину на балконі.
Можливості благоустрою
Якщо не можна позбутися сходів, можливо, її вдасться змінити в допустимих межах. Наступні рішення виявляться корисними для благоустрою балкона або лоджії із запасним виходом:
- Якщо до пожежного люка веде кутова конструкція, швидше за все її можна вкоротити або замінити вертикальною моделлю. Похили сходи також можна вкоротити, щоб поставити вертикально, заощадивши таким чином місце.
- Заміна громіздкої моделі легша. Слушною може бути одна з горищних моделей. Вони мають сучасний вигляд, бувають дерев'яними та металевими; існують вогнестійкі різновиди. За механізмом відкривання розрізняють розсувні, складні та ножичні системи.
Основне правило експлуатації шляхів евакуації говорить, що їх не можна забудовувати або захаращувати сторонніми предметами. Однак ніхто не забороняє використовувати сходи у побуті. Догадливі та практичні господарі давно виявили такі можливості:
- Щоб місце під сходами не гуляло, організують місце зберігання: полиці у вигляді вбудованого стелажу або навіть шафи. Конструктивно не складно, а виглядає оригінально.
- Конструкція використовується як опора для фіксації мотузок для білизни. Іноді на ній додатково закріплюють відкидну поперечину.
- Якщо поперечини і стійки досить міцні, сходи можуть послужити для установки гамака або як тренажер (така собі шведська стінка).
Корисне відео
Можливості дизайну пожежного люку
За правилами пожежної безпеки власники балконів та лоджій, за якими проходять шляхи евакуації, не повинні їх засклювати та утеплювати. Це пов'язано з високою ймовірністю задимлення під час надзвичайної ситуації: заповнений димом засклений балкон перетвориться на пастку навіть при відкритих люках.
Тим не менш, перевіряючі інспекції дивляться на скління балконів та лоджій крізь пальці. Лояльність пояснюється практичним підходом: у захищеному від опадів та низьких температур приміщенні пожежний вихід зберігатиметься найкращим способом та не потребуватиме ремонту.
На відкритому балконі доглядати кришку люка досить просто. Головне, що потрібно зробити – це захистити її від корозії, навіщо просто пофарбувати у тон підлоги. Якщо корозія вже є, люк по можливості зміцнюють (наприклад, металевими куточками), а у важких випадках замінюють новим.
Якщо люк над головою не герметичний і протікає, щілини закладають монтажною піною. Його можна утеплити додатково, приклеївши на кришку шматок потрібного матеріалу потрібного розміру (для фіксації зручно використовувати рідкі цвяхи).
Для обробки пожежного люка використовують матеріали, що застосовувалися для навколишніх поверхонь. Підійде ДСП та МДФ, вагонка, ламінат; привабливо виглядає керамічна плитка та пластикові панелі. Люк можна закрити на замок, при цьому повинна зберігатись можливість відкрити його в стресовій ситуації, коли немає часу шукати ключ (вибити ударом).
Корисне відео
Можливості сходів у дизайні балкона
За допомогою вмілого декору можна перетворити пожежні сходи на акцентну деталь балкона, або відвернути увагу, замаскувати. При цьому потрібно простежити, щоб декор не виявився на заваді, і його легко можна було прибрати. Для зміни зовнішнього вигляду конструкції підходять такі варіанти:
- Найпростіше приховати сходи, пофарбувавши їх у тон стін. Можна піти зворотним шляхом і зробити її особливістю інтер'єру, обравши контрастний колір.
- Залежно від форми сходів, на сходах можна влаштувати квітник: розмістити квіти у горщиках чи повісити кашпо.
- Оригінальний еко-вид набуває конструкція, обплетена шпагатом або прядивом.
- Якщо балкон оформлений в стилі лофт, можливо, старі, іржаві металеві сходи прийдуть якраз до речі.
Корисне відео
Висновок
Балкон або лоджія, доповнена пожежними сходами – це головний біль для власників, особливо якщо вони розраховують на корисне використання площі. Шляхи евакуації вважаються загальнобудинковою власністю, тому позбутися їх не можна. Демонтаж класифікується мінімум як адміністративне порушення і обертається штрафом.
Однак із конструкцією можна навчитися співіснувати. Її переробляють, щоб вона займала менше місця, замінюють на нову модель або пристосовують до побутових потреб. Сходи та люк вписують у дизайн декількома способами: фарбують, обробляють підходящим матеріалом, перетворюють на зимовий сад.
