Projekty domów szkieletowych do 100 m2. m: rodzaje domów, etapy budowy i opłacalny zakup
Konstrukcja ramy pozwala na montaż w fabryce wszystkich detali przyszłego domu. Instalacja trwa kilka miesięcy. Jeśli chcesz zbudować mieszkanie za niewielkie pieniądze, zrób to szybko, aby nie tłoczyć się w ciasnych kwartałach - wybierz projekty domów szkieletowych do 100 m2. m.
Domy szkieletowe do 100 m2 m
Bardzo atrakcyjne i prefabrykowane domy do 100 m2 m zapewnić komfortowe zakwaterowanie dla jednej rodziny 3-5 osób. Właściciele takiej przestrzeni mają możliwość wyboru pomieszczeń zagospodarowania przestrzennego według własnych cech.
Na przykład układ:
- Salon, kuchnia, 1 sypialnia, łazienka, gabinet i pomieszczenie gospodarcze.
- Kompaktowy hol, 2 sypialnie, kuchnia i łazienka.
- Przestronny salon, kuchnia-studio, przytulna sypialnia, mały gabinet i łazienka.
Nowoczesne technologie projektowe uwzględniają życzenia przyszłych mieszkańców i przygotowują przestrzeń zgodnie z wszelkimi zasadami wygody. Budynek pozwala na realizację projektu domu szkieletowego do 100 metrów kwadratowych. m. pod klucz szybko i ekonomicznie.
Zalety domów szkieletowych
Domy do 100 mkw. m. technologia ramowa jest bardzo poszukiwana w warunkach miejskich gęstej zabudowy wieżowców oraz w budownictwie podmiejskim. O wyborze osób decyduje pięć głównych czynników:
- Kompaktowość - obudowa ma niewielką powierzchnię.
- Niski koszt budowy - 2-3 razy taniej niż domy murowane.
- Szybkość budowy - projekty są łatwo budowane w kilku etapach.
- Okres eksploatacji to żywotność ponad 80 lat.
- Prostota. Nie jest wymagany żaden drogi sprzęt.
Osobnym atutem jest dostosowanie projektów do wszelkich warunków glebowo-klimatycznych regionu. Właściciele mają do wyboru różne materiały wykończeniowe ścian do gustu i możliwe są ulepszenia standardowych projektów.
Uwaga: niewielka waga zestawu do domu pozwala na zainstalowanie go na lekkim fundamencie. Zmniejsza to koszty i upraszcza budowę.
Projekty domów szkieletowych do 100 m2
Projekty wykorzystują typowe i zgodne z gustami i pragnieniami przyszłych mieszkańców. Możesz kupić za grosz - 10-20 tysięcy rubli, czasami są one wliczone w cenę budowy. Popularne odmiany:
Jednokondygnacyjny
Projekty parterowych domów szkieletowych do 100 m2. m. najczęstszy w tej technologii. Europejczycy od dawna osiedlali się w takich budynkach, nasi rodacy ostatnio się w nich zakochali.
Takie domy budowane są całymi warstwami, które są wstępnie montowane w fabryce producenta. Dom-konstruktor nie zajmuje dużo miejsca, nie wymaga przechowywania materiałów w dużej objętości. Świetne dla małych działek i tych, którzy chcą mieć miejsce na terenie.
z poddaszem
Technologia konstrukcji szkieletowej pozwala na wykonanie domów nie z poddaszem, ale z poddaszem. Taki budynek:
- wygląda imponująco;
- tworzy dodatkową przestrzeń życiową.
Poddasze to użyteczna przestrzeń dla właścicieli.
Półtora piętra
Na tym rynku specjalnie przewidziane są projekty półtora piętra. Są idealnym wyborem dla tych, którym jedno piętro to za mało, a dwóch jest wiele.
Na dwóch piętrach
Dom o określonej powierzchni może być piętrowy! Istnieją standardowe projekty dwukondygnacyjnych domów szkieletowych o powierzchni 90 - 93 m2 oraz z niewielkim nadmiarem - 102 i 108 m2.
Marzy o zostaniu właścicielami dwupiętrowego domu - budowa domu szkieletowego wyjdzie znacznie taniej niż murowana lub z innych materiałów. Projekty posiadają wykusz, loggię lub balkon.
Kraj
Takie domy staną się dobrą daczy na działkach w Rosji. Ludzie coraz bardziej rozumieją zalety konstrukcji szkieletowej i używają jej jako prefabrykowanej zabudowy podmiejskiej.
Na pobyt stały
Nowoczesne parterowe domy szkieletowe na pobyt stały do 100 m2. m. nadają się do wygodnego i, co najważniejsze, bardzo ekonomicznego życia. W takich budynkach straty ciepła są niewielkie dzięki wielowarstwowej konstrukcji. Konstrukcja szkieletowa nie ustępuje pod względem wydajności domom drewnianym i murowanym. Są wszystkie udogodnienia, ponieważ systemy są zainstalowane:
- ogrzewanie;
- zasilacz;
- kanalizacja i zaopatrzenie w wodę.
W takich warunkach ludzie żyją wygodnie przez cały rok. Domy są wysoko cenione.
z garażem
Konstrukcja szkieletowa oferuje opcje dla domów z garażem. Jeśli chodzi o pobyt stały i do użytku wiejskiego, miejsce na samochód nie będzie zbyteczne. Gdy garaż jest połączony z domem:
- sprawiają, że automatyczne ogrzewanie strefowe jest łatwiejsze i tańsze;
- strona pozostaje bardziej przestronna niż z oddzielną konstrukcją samochodu;
- koszty oenzhnye w kompleksie jest zawsze niższe.
Dodatkowym atutem jest osobne wejście do garażu z wnętrza domu.
Gospodarka
Co zaskakujące, za kilkaset tysięcy rubli można zbudować dom szkieletowy z 1, 1,5 lub nawet 2 piętrami. Powierzchnia za te pieniądze to od 40 do 97,5 m2! Jednocześnie „ekonomia” nie jest w tym przypadku synonimem złej jakości. Dotyczy to ekonomicznego budynku bez dodatków:
- prostokątny prosty kształt;
- zwykły dach bez dodawania okien i innych elementów komplikujących;
- podejście techniczne i projekty redukujące koszty.
Układ jest funkcjonalny jak studio. Domy są lekkie, o lekkiej podstawie i ciepłe.
z tarasem
Domek letniskowy lub całoroczny – na pobyt stały – zawsze wygląda wygodniej i staje się bardziej kompletny z tarasem. Ta przestrzeń daje:
- Przyjemna część wypoczynkowa na zewnątrz.
- Ochrona przed deszczem podczas spotkań na świeżym powietrzu przy każdej pogodzie.
- Specjalne przejście od wnętrza do krajobrazu.
Bonusy: oszczędności na fundamencie, jednorazowy projekt pod klucz, skuteczna izolacja termiczna.
Etapy budowy domu szkieletowego
Pierwszym etapem jest projektowanie. Projekty są standardowe i indywidualne. Pierwsza opcja jest sprzedawana jako gotowa i nie wymaga czasu.
Zmiany personalne w zależności od stopnia skomplikowania i rozwoju dokonywane są od tygodnia do miesiąca i często zawierają dodatkowe koszty pracy architekta.
Gdy projekt domu szkieletowego jest gotowy, przechodzą do 6 etapów budowy domu przy użyciu technologii szkieletowych:
Etap 1: Fundacja
Krótka ściągawka pomoże ci szybko zdecydować o wyborze podstawy do budowy domu szkieletowego:
Do wszystkich rodzajów gleby stosuje się podstawę śrubową. Ale nie przy luźnej glebie. Wentylacja przestrzeni nad fundamentem minimalizuje pojawianie się pleśni na ścianach domu szkieletowego, ale wymaga uszczelnienia wszystkich filarów.
Fundament palowy znacznie zwiększy koszty budowy, skomplikuje proces (wymagany jest sprzęt) i nie nadaje się do stref aktywnych sejsmicznie. Ale ma też miejsce pod konstrukcją ramy.
Podbudowa z cegły nie jest ekonomiczna i nietrwała. Jego zalety są przeceniane. Ta metoda jest przestarzała.
Monolityczna podstawa paska pomoże w regionie o luźnej lub falującej glebie. W takich obszarach stosuje się również kolumnowy, łatwy do naprawy fundament. Płyta monolityczna służy również do budowy ram.
Opcja kolumnowa jest uważana za najbardziej opłacalną i wygodną w instalacji. Świetne do oprawy.
Ważne: metoda wymaga montażu ogrodzenia z desek lub cegieł od spodu budynku w celu ochrony przed wodą i zimnem.
Stworzony fundament domu powinien wytrzymać 30-40 dni. W tym czasie drzewo jest przygotowywane i jego instalacja.
Etap 2: Przygotowanie do instalacji
Działania przygotowawcze podlegają dwóm prostym zasadom:
- Przed przystąpieniem do montażu należy sprawdzić podział osiowy fundamentów oraz wymiary geometryczne. Są one związane z rozwiązaniem projektowym.
- Różnice w wymiarach geometrycznych fundamentu muszą być zgodne z wymogami przepisów budowlanych.
Szczególną uwagę zwraca się na obowiązkowe wiązanie.
Etap 3: Dolna uprząż
Taśmy antyseptyczne są montowane zgodnie z planem. Deski układa się na hydroizolacji z uwzględnieniem przerw termicznych.
Belka musi zostać przetworzona.
Na desce do spinania układana jest lniana tkanina jutowa.
Etap 4: Panele ścienne
Ściany wznoszone są od 3 do 7 dni. Tak szybkie tempo zapewnia wysoka jakość fabrycznej produkcji konstrukcji.
Budowa mieszkania do wykończenia trwa 2-3 miesiące. Samo wykończenie zależy od projektu projektowego i stopnia skomplikowania jego realizacji.
Etap 5: Dach
Istnieje wiele sposobów na stworzenie dachu. Wybór materiałów budowlanych jest ogromny. Często używa się płytek.
Dwa popularne rodzaje pokryć dachowych:
- Strych - dość zimny dach. Izolacja wykonywana jest tylko dla dachu zewnętrznego (najwyższe kondygnacje).
- Poddasze - konieczna izolacja wewnętrzna.
Wygląd dachu może być zarówno płaski, jak i delikatny.
Etap 6: Poszycie
Istnieje również wiele opcji na zewnątrz. Może być stosowany jako całkowicie naturalny materiał, taki jak drewno (podszewka, imitacja drewna, dom z bloczków itp.). Takie materiały do okładziny ramy, jak siding i cegła dziurawka, są dziś dość powszechne.
Po zakończeniu izolacji i dekoracji zewnętrznej nadszedł czas, aby rozpocząć instalację i podłączenie komunikacji i systemu wentylacji. Cóż, wtedy sprawa pozostanie tylko dla wystroju wnętrza.
Przydatne wideo
Koszt domu szkieletowego 100 m2
Kilka czynników wpływa na ostateczną wysokość domu szkieletowego:
- Część architektoniczna. Ta sekcja zawiera planowanie, obliczenia i rysunki robocze. Na czynniki te wpływa liczba pięter w domu, złożoność projektu, całkowita powierzchnia konstrukcji.
- Koszty budowy. Mianowicie za wypłatę wynagrodzeń budowniczym, zapłatę za pracę specjalnego sprzętu i obsługę sprzętu.
- Jak dostępna jest komunikacja? Jest to obliczane indywidualnie dla każdego przypadku na podstawie odległości gazu, wody i kanalizacji.
Opłata za materiały budowlane to główna część budżetu, którą czasami można zmniejszyć. Na przykład wybierając podszewkę i sklejkę większość obywateli kupuje materiały stworzone we własnym kraju. Dzięki temu zaoszczędzisz trochę pieniędzy. Wybierając materiały do paroizolacji i hydroizolacji oraz pokryć dachowych, lepiej wybrać firmy zagraniczne. Oszczędzanie na tak ważnych punktach nie jest tego warte.
Często budżet na budowę domu szkieletowego rozkłada się w następujący sposób:
- 30% kosztów. Drewno to podstawa złomu. Do budowy sufitów, przegród wewnętrznych wymagane jest wysokiej jakości drewno.
- 25-30% trafi na dach.
- 20-25% do dekoracji wnętrz i na zewnątrz.
- 15% wydawane jest na grzejniki.
Ramę bez wykończenia można kupić za 144 tysiące rubli, aby zbudować przeciętny dom za 850 tysięcy rubli, przestronny z indywidualnym projektem i dekoracją będzie kosztował właściciela od 1 do 2 milionów rubli.
Promocje i rabaty
Deweloperzy i producenci zachwycają klientów wdzięcznością za zamówienia. Każdy ma swój własny program lojalnościowy i premiowy. Może być znaleziony:
- Tematyczny. Na przykład wiosenne rabaty lub wakacje.
- Malowanie prezentów.
- Zmień dom w prezencie.
- Promocyjne oferty cenowe.
- Promocje materiał + montaż.
Nie zaniedbuj takich ofert, bo to dobry sposób na zaoszczędzenie pieniędzy. Jednocześnie nie można ślepo ufać ofertom reklamowym. Aby mieć pewność, że zniżka jest ważna, a prezent nie jest już wliczony w koszt głównego zakupu, warto zbadać rynek, rozumiejąc średnie oferty cenowe. Ze względu na dużą konkurencję producenci okresowo oferują naprawdę korzystne warunki.
Kiedy mogę zamówić domy szkieletowe do 100 m2 m.: wybierz sezon na budowę
Tradycyjne sezony na budowę domu szkieletowego to jesień i wiosna, kiedy temperatura w nocy nie spada poniżej 0. Zimowe fundamenty monolityczne są często o 20 procent droższe.
Puszka budowlana jest montowana za pomocą elektronarzędzi, gdy nie ma osadów, pomimo temperatury. Większość budowniczych opuszcza dach na zimę, aby firma działała przez cały rok. Ale czasami potrzebne jest tymczasowe schronienie. To natychmiast podnosi cenę.
Kiedy jest najlepszy czas na pokrycie dachu? Budowniczowie robią ciasta dachowe w sezonie zimowym. Należy pamiętać, że okładziny nie wolno montować w temperaturze poniżej 0 stopni. Z tego powodu pokrycie dachu jest uważane za główny czynnik przy wyborze sezonu budowlanego.
Jeśli nie ma dachu, elementy domu szkieletowego szybko się zużywają. Nawet różne impregnacje nie uchronią Cię przed tym. Tarcica zacznie się wypaczać, zaburzona zostanie geometria powłok i ścian. Z tego powodu budynki o niskiej zabudowie należy wznosić tylko w sezonie budowlanym.
Jeśli są wysoko wykwalifikowani pracownicy, można zlecić budowę domu szkieletowego nawet w mroźnym sezonie, jeśli fundament jest już gotowy.
Jeśli chodzi o projekt, lepiej go zamówić, dobrze przemyślewszy swoje potrzeby, z wyprzedzeniem. W końcu dokonywanie pojedynczych zmian również wymaga czasu. I nie ma sensu wydawać dużej kwoty tylko na pilność egzekucji.
Odmiany domów szkieletowych do 100 m 2 w stylu
styl fiński
Zrównoważony rozwój to podstawa fińskiego budownictwa. Taki dom jest wykonany z eko-materiałów i nie szkodzi atmosferze.
Styl musi zawierać:
- połączenie i harmonia z otaczającym krajobrazem;
- obszerne budynki z dwuspadowymi dachami;
- użycie kamienia.
Domy w stylu fińskim zawsze idealnie wpasowują się w krajobraz. Wewnątrz znajduje się kominek, a na zewnątrz taras. Poddasze jest często zaangażowane.
Przydatne wideo
Kanadyjskie projekty domów do 100 m2. m.
Budynki w stylu kanadyjskim są dość masywne. Wyglądają dość bogato, ale bez dodatków na pokaz. Stosowane materiały są w większości drogie. Cechy charakteru:
- duże okna;
- kolumny dekoracyjne (mogą być nośne);
- iglice i okiennice.
Kanadyjski dom w środku to elegancja i luksus w połączeniu z przestronnością.
Skandynawskie domy szkieletowe do 100 m2 m.
Styl Europy Północnej wyróżnia się niezawodnością i mrozoodpornością. Taki dom jest trwały. Charakterystyczne cechy to:
- drewniana okładzina domu;
- dach jest spadzisty;
- wnętrze jest proste;
- niski wzrost.
Dom w stylu skandynawskim nie toleruje pretensjonalności i zbędnych ozdób. W kolorystyce dominuje naturalność, a w dekoracji powściągliwość.
Projekty domów szkieletowych do 100 m2. m. w stylu Hi-tech
Nowoczesny styl high-tech opiera się na prostych liniach, braku pretensjonalności i niepotrzebnych przedmiotów, minimalizmie.
Cechy stylu:
- surowa, ale elegancka estetyka;
- funkcjonalność;
- kształty prostokątne i sześcienne;
- łatwość budowy.
Wniosek
W domach szkieletowych w stylu high-tech jest dużo miejsca, niewiele mebli i dekoracji, bardzo lekkie. Takie domy są wygodne i wielofunkcyjne. Zewnętrznie wyróżniają się na tle zwykłych standardowych budynków.
