Проекти каркасних будинків до 100 кв. м: типи будинків, етапи будівництва та вигідне придбання
Каркасне будівництво дозволяє зібрати всі деталі майбутнього будинку у заводських умовах. Монтаж займає кілька місяців. За бажання збудувати житло за невеликі гроші, зробити це швидко, та так щоб не тулитися в тісноті – обирають проекти каркасних будинків до 100 кв. м.
Зміст статті [приховати] [показати]
- Каркасні будинки до 100 кв. м
- Переваги каркасних будинків
- Проекти каркасних будинків до 100 м2
- Етапи зведення каркасного будинку
- Вартість каркасного будинку 100 м2
- Акції та знижки
- Коли можна замовити каркасні будинки до 100 кв. м.: вибираємо сезон для будівництва
- Різновиди каркасних будинків до 100 м 2
- Висновок
Каркасні будинки до 100 кв. м
Вельми привабливі та швидкобудуюємі за каркасною технологією будинки до 100 кв. м забезпечують комфортне проживання для однієї сім'ї із 3-5 осіб. Господарі такого простору одержують вибір зонування кімнат під свої особливості.
Наприклад, планування:
- Вітальня, кухня, 1 спальна кімната, санвузол, робочий кабінет та комора.
- Компактний хол, 2 спальні, кухня та санвузол.
- Простора вітальня, кухня-студія, затишна спальня, невеликий кабінет та санвузол.
Сучасні технології проектування враховують побажання майбутніх мешканців та готують простір за всіма правилами зручності. Забудова дозволяє реалізувати проект каркасного будинку до 100 кв. м. під ключ швидко та економно.
Переваги каркасних будинків
Будинки до 100 кв. м. за каркасною технологією дуже затребувані у міських умовах щільної забудови багатоповерхівками та у заміському будівництві. Вибір людей зумовлений п'ятьма основними чинниками:
- Компактність – житло невелике за площею.
- Низька вартість будівництва - у 2-3 рази дешевше за цегляні будинки.
- Швидкість зведення - проекти легкозведені в кілька етапів.
- Період експлуатації – термін служби понад 80 років.
- Простота. Не потрібно спеціальної дорогої техніки.
Окремою перевагою є адаптація проектів під будь-які ґрунтові та кліматичні умови регіону. Для господарів доступний вибір матеріалів обробки стін за смаком та можливі доопрацювання типових проектів.
Невелика вага комплекту будинку дає можливість встановлювати його на фундамент полегшеного типу. Це знижує витрати та спрощує зведення.
Проекти каркасних будинків до 100 м2
Проекти використовують типові та під смаки та бажання майбутніх мешканців. Придбати можна за копійчанні гроші - 10-20 тис. руб., Іноді вони входять у ціну будівництва. Популярні варіації:
Одноповерхові
Проекти одноповерхових каркасних будинків до 100 кв. м. найпоширеніші у цій технології. Європейці давно селяться в такі будинки, нашим співвітчизникам вони полюбилися нещодавно.
Такі будинки будуються цілими пластами, які заздалегідь збираються на заводі виробника. Будинок-конструктор не займає багато місця, не потребує зберігання матеріалів у великому обсязі. Відмінно підходить для малої ділянки та тих, хто бажає мати простір на території.
З мансардою
Технологія будівництва каркасу дозволяє робити вдома не з горищем, а з мансардою. Така будівля:
- ефектно виглядає;
- створює додаткову житлову площу.
Мансарда – корисний для господарів простір.
У півтора поверхи
На даному ринку спеціально передбачені проекти півтора поверху. Вони ідеальний вибір для тих, кому одного поверху мало, а двох багато.
У два поверхи
Будинок із заданою площею можна зробити двоповерховим! Є типові проекти двоповерхових каркасних будинків площею 90 – 93 м2 та з невеликим перевищенням – 102 та 108 м2.
Мріє стати господарями двоповерхового будинку - будівництво каркасного вийде набагато дешевше цегляного або з інших матеріалів. Проекти бувають з еркером, лоджією чи балконом.
Дачні
Такі будинки стануть гарною дачею на земельних ділянках Росії. Люди все більше розуміють вигоди каркасної будови і використовують як заміське житло, що швидко зводиться.
Для постійного проживання
Сучасні одноповерхові каркасні будинки для постійного проживання до 100 кв. м. придатні для комфортного та, головне – вельми економного проживання. У таких будовах малі тепловтрати через багатошаровість. Не поступається каркасна конструкція за експлуатаційними характеристиками дерев'яним та цегляним будинкам. Є всі зручності, оскільки встановлюються системи:
- опалення;
- електропостачання;
- каналізації та водопостачання.
У таких умовах люди комфортно живуть цілий рік. Вдома одержують високу оцінку.
З гаражем
Каркасне будівництво пропонує варіанти будинків із гаражем. Як для постійного проживання, так і для дачного використання зона для автомобіля зайвою не буде. Коли гаражна зона поєднана з будинком:
- опалення авто-зони зробити простіше та дешевше;
- ділянка залишається просторішою, ніж з окремою конструкцією для машини;
- оєнежні витрати в комплексі завжди нижчі.
Додатковим бонусом стає окремий вхід до гаража зсередини будинку.
Економ
Дивно, але за кілька сотень тисяч рублів можна побудувати каркасний будинок на 1, 1,5 або навіть 2 поверхи. Площа за ці гроші – від 40 до 97,5 м2! При цьому економ - не синонім поганої якості в даному випадку. Мається на увазі економічна забудова без надмірностей:
- прямокутна проста форма;
- звичайна покрівля без додавання вікон та інших ускладнюючих елементів;
- технічний підхід та конструкції які знижують витрати.
Планування використовується функціональне за типом студії. Будинки виходять легкі, з полегшеним фундаментом та теплі.
З терасою
Літній будиночок або цілорічний – для постійного проживання – виглядає завжди затишніше і стає повноцінним з терасою. Такий простір дає:
- Відкрита приємна зона відпочинку.
- Захист від опадів під час посиденьок на відкритому повітрі за будь-якої погоди.
- Особливий перехід від інтер'єру до ландшафту.
Бонуси: економія на фундаменті, одноразовий проект під ключ, ефективна теплоізоляція.
Етапи зведення каркасного будинку
Початкова стадія – проектування. Проекти бувають типові та індивідуальні. Перший варіант продається у готовому вигляді і не потребує тимчасових витрат.
Персональні зміни в залежності від складності та розробки робляться від тижня до місяця і часто включають додаткові витрати на роботу архітектора.
Коли проект каркасного будинку готовий, переходять до 6-ти етапів будівництва будинку за каркасними технологіями:
Етап 1: Фундамент
Швидко визначитися з вибором основи для будівництва каркасного будинку допоможе коротка шпаргалка:
Для будь-яких видів ґрунтів використовується гвинтова основа. Але не з сипучим ґрунтом. Вентилювання надфундаментного простору зводить до мінімуму появу плісняви на стінах каркасного будинку, але вимагає гідроізолювати всі стовпи.
Пальова основа значно збільшить ціну будівництва, ускладнить процес (необхідна техніка) і не підійде для сейсмічно активних зон. Але воно теж має місце бути під каркасною будовою.
Цегляний фундамент не економний і довговічний. Його переваги завищені. Такий спосіб застарів.
Монолітна стрічкова основа виручить у регіоні з сипучим або пучинистим ґрунтом. У таких зонах використовують і стовпчастий фундамент, що легко ремонтується. Монолітна плита також використовується під каркасне будівництво.
Стовпчастий варіант вважається найбільш вигідним за ціною та зручним у встановленні. Для каркаса чудово підходить.
Важливо: метод вимагає встановлення забірки з дощок чи цеглини знизу будівлі для захисту від води та холоду.
Створена основа будинку має простояти 30-40 днів. За цей час готується дерево та його монтаж.
Етап 2: Підготовка до монтажу
Підготовчі заходи підпорядковуються двом простим правилам:
- Перед початком монтажу перевіряють осьову розбивку фундаментів та геометричні розміри. Вони співвідносяться із проектним рішенням.
- Відмінності у геометричних розмірах фундаменту повинні відповідати вимогам будівельних норм.
Особлива увага приділяється обов'язковій обв'язці.
Етап 3: Нижня обв'язка
Антисептована обв'язка монтується згідно з планом. Дошки укладаються на гідроізоляцію з урахуванням теплових проміжків.
Брус має бути оброблений.
На обв'язувальну дошку укладається льоноджутове полотно.
Етап 4: Стінові панелі
Стіни зводяться від 3-х до 7 днів. Такий швидкий темп забезпечено високою якістю заводського виробництва конструкцій.
Будівництво житла під оздоблення займає 2-3 місяці. Саме оздоблення залежить від дизайн-проекту та рівня складності його реалізації.
Етап 5: Дах
Способів створити дах безліч. Вибір будматеріалів величезний. Часто застосовують черепицю.
Два популярні типи покрівлі:
- Горищна - досить холодний дах. Утеплення здійснюється тільки для зовнішньої покрівлі (верхні перекриття).
- Мансардна – необхідне внутрішнє утеплення.
Зовнішній вигляд даху може бути як рівним, і пологим.
Етап 6: Обшивка
У зовнішній обробці також багато варіантів. Може використовуватись як повністю натуральний матеріал, такий як деревину (вагонка, імітація під брус, блок-хаус тощо). Досить поширені сьогодні такі матеріали для обшивки каркасу, як сайдинг та пустотіла цегла.
Коли утеплення та зовнішня обробка закінчені, саме час приступати до монтажу та підключення комунікацій та вентиляційної системи. Ну а далі справа залишиться лише за внутрішнім декором.
Корисне відео
Вартість каркасного будинку 100 м2
На підсумкову суму каркасного будинку впливають кілька факторів:
- Архітектурна частина. До цього розділу входять планування, розрахунки та робочі креслення. На ці фактори впливають кількість поверхів у будинку, складність дизайну, загальна площа споруди.
- Витрати на будівельні моменти А саме на виплати заробітних плат будівельникам, оплата роботи спецтехніки та експлуатації обладнання.
- Наскільки доступні комунікації. Це розраховується індивідуально виходячи з того, наскільки близько проходять газ, вода та каналізація.
Оплата будівельних матеріалів – головна частина бюджету, яку іноді виходить скоротити. Наприклад, при виборі вагонки та фанери більшість громадян купують створені у своїй країні матеріали. Це дозволить заощадити певну частину фінансів. При виборі матеріалів для паро- та гідроізоляції та покриття для покрівлі краще вибирати зарубіжні фірми. Економити на таких важливих моментах не варто.
Найчастіше бюджет для будівництва каркасного будинку розподіляється так:
- 30% вартості. Пиломатеріали – основа брухту. Щоб звести перекриття, внутрішні перегородки потрібно дерево високої якості.
- 25-30% піде на покрівлю.
- 20-25% на внутрішню та зовнішню обробку.
- 15% витрачають на теплоізолятори.
Каркас без обробки можна купити і за 144 тис. руб., Побудувати середній будинок за 850 тис. руб., Просторий з індивідуальним проектуванням і обробкою обійдеться господареві в суму від 1 до 2-х млн. руб.
Акції та знижки
Забудовники та виробники радують клієнтів подякою за замовлення. У кожного своя програма лояльності та заохочення. Можна зустріти:
- Тематичні. Наприклад, весняні знижки чи святкові.
- Фарбування у подарунок.
- Побутівка у подарунок.
- Акційні цінові пропозиції.
- Акції матеріал+монтаж.
Не варто нехтувати подібними пропозиціями, адже це непоганий спосіб заощадити. Водночас сліпо довіряти рекламним пропозиціям також не можна. Щоб переконатися, що знижка дійсна, а подарунок вже не включили у вартість основної покупки, варто вивчити ринок, розібратися в середніх цінових пропозиціях. Через велику конкуренцію виробники періодично пропонують дійсно вигідні умови.
Коли можна замовити каркасні будинки до 100 кв. м.: вибираємо сезон для будівництва
Традиційними сезонами будівництва каркасного будинку вважаються осінь і весна, коли температура вночі не опускається нижче 0. Зимові монолітні фундаменти найчастіше дорожчі відсотків на 20.
Коробку будівлі монтують електроінструментами, коли немає осаду, незважаючи на температуру. Покрівлю більшість будівельників залишають на зимовий час, щоб справа йшла цілий рік. Але іноді потрібне тимчасове укриття. Це миттєво підвищує ціну.
Коли краще перекривати покрівлю? Покрівельні пироги будівельники виготовляють у зимову пору року. Варто враховувати, що облицювання забороняється монтувати, коли температура нижче 0 градусів. Через це покрівля вважається основним фактором вибору сезону будівництва.
Якщо немає покрівлі, елементи каркасного будинку швидко зношуються. Від цього не врятують навіть різні просочення. Пиломатеріали почнуть коробитися, порушиться геометрія покриттів та стін. З цієї причини малоповерхові споруди необхідно зводити лише у будівельний сезон.
За наявності висококваліфікованих працівників дозволяється замовляти будівництво каркасного будинку і в морозну пору року, якщо фундамент вже готовий.
Що ж до проекту, то замовити його, добре продумавши свої потреби, краще заздалегідь. Адже на внесення індивідуальних правок теж потрібен час. А витрачати більшу суму лише за терміновість виконання сенсу немає.
Різновиди каркасних будинків до 100 м 2
Фінський стиль
Екологічність – основа фінського будівництва. Такий будинок робиться з еко-матеріалів і не завдає шкоди атмосфері.
Стиль обов'язково містить:
- поєднання та гармонію з навколишнім ландшафтом;
- об'ємні будинки з гострими дахами;
- використання каменю.
Будинки у фінському стилі завжди ідеально вписуються у пейзаж. В інтер'єрі є камін, а в інтер'єрі тераса. Часто задіяна мансарда.
Корисне відео
Канадські проекти будинків до 100 кв. м.
Будівлі в канадському стилі досить потужні. Вони виглядають досить багато, але без надмірностей напоказ. Матеріали використовуються переважно дорогі. Характерні риси:
- великі вікна;
- декоративні колони (можуть бути і несучими);
- шпилі та віконниці.
Канадський будинок усередині – це елегантність та розкіш у поєднанні з простором.
Скандинавські каркасні будинки до 100 кв. м.
Стиль Північної Європи відрізняється надійністю та морозостійкістю. Такий будинок довговічний. Характерними рисами є:
- облицювання будинку з дерева;
- покрівля робиться похилим;
- інтер'єр простий;
- малоповерховість.
Будинок у скандинавському стилі не терпить химерності та зайвих прикрас. Переважає природність у кольорах та стриманість в обробці.
Проекти каркасних будинків до 100 кв. м. у стилі Hi-tech
Сучасний стиль хай-тек за основу бере прямі лінії, відсутність химерності та зайвих предметів, мінімалізм.
Риси стилю:
- строга, але витончена естетика;
- функціональність;
- прямокутні та кубічні форми;
- легкість конструкції.
Висновок
У каркасних будинках стилю хай-тек багато простору, мало предметів меблів та декору, дуже світло. Такі будинки комфортні та багатофункціональні. Зовнішньо виділяються на тлі звичних стандартних будов.
