12 wskazówek dotyczących budowania taniego domu
Budowa wiejskiego domu to kosztowny proces. Jednocześnie nieprawidłowe obliczenie budżetu budowlanego może prowadzić do katastrofalnych rezultatów - długoterminowej budowy, a nawet ogólnie do zatrzymania budowy, gdy nie ma pieniędzy ani chęci dokończenia pracy. Dlatego dziś popularna jest kwestia możliwości budowy budżetowej prywatnego domu .
Zadaliśmy sobie pytanie: czy w ogóle istnieje przepis na to, jak w kryzysie zbudować dom budżetowy? I zwróciliśmy się o odpowiedź do ludzi, którzy niedawno ukończyli budowę lub w jakiś sposób uczestniczyli w tym procesie.
Przydatne wideo
Treść artykułu [ukrywać] [pokazywać]
- Jak zaoszczędzić pieniądze przy budowie domu?
- 1. Estymacja – Biblia dla dewelopera
- 2. Prawidłowo sformułowany cel to klucz do sukcesu
- 3. Zoptymalizuj przestrzeń
- 4. Właściwy wybór „pudełka” w domu
- 5. Nie zapomnij o komunikacji inżynierskiej
- 6. Im lżejszy dom, tym tańszy podkład
- 7. Bierzemy pod uwagę koszty pośrednie
- 8. Koszty wysyłki
- 9. Określamy ceny
- 10. Materiały są tańsze zimą
- 11. Mądrze oszczędzaj pieniądze
- 12. Monitorujemy margines bezpieczeństwa
- Przydatne wideo
- Realne oszczędności – z myślą o przyszłości
Jak zaoszczędzić pieniądze przy budowie domu?
Osoby, które dopiero zaczynają myśleć o budowie własnego domu, są pewne, że ten problem można łatwo rozwiązać, wybierając „właściwą”, ekonomiczną technologię . Jednak właściciele domów niemal jednogłośnie twierdzą, że po prostu nie istnieje.
Niemniej jednak udało nam się zebrać szereg wskazówek, które pomogą Ci kompetentnie zbudować najbardziej przystępną cenowo własność domu, biorąc pod uwagę wymagania przyszłego właściciela Twojego domu.
1. Estymacja – Biblia dla dewelopera
Pierwszą rzeczą do zapamiętania jest to, że opcja budżetowa na budowę domu powinna zawsze zapewniać jasny i prawidłowy kosztorys. Trudno go skompilować bez specjalnej wiedzy z zakresu budownictwa, dlatego lepiej poprosić ekspertów o poradę.
Oczywiście zwrócenie się do ekspertów kosztuje, a ktoś może uznać to za zbędny marnotrawstwo, jednak profesjonalnie przygotowany kosztorys może zminimalizować koszty tak, że nawet po opłaceniu usług eksperta, nadal zostaną pieniądze. Ponadto w sporządzeniu planu wydatków mogą pomóc krewni, przyjaciele, bliscy znajomi, którzy mają odpowiednie doświadczenie budowlane, na przykład jeden z nich niedawno zbudował własny dom budżetowy.
2. Prawidłowo sformułowany cel to klucz do sukcesu
Ponadto, aby zoptymalizować koszty, musisz dokładnie wiedzieć, co chcesz uzyskać na wyjściu : do czego służy dom, ile osób w nim będzie mieszkać i tak dalej.
Więcej na ten temat przeczytasz w naszym materiale „Jak wybrać dom?”, bo każdy wie, że „żaden wiatr nie będzie sprawiedliwy, jeśli nie wiesz, dokąd płynąć”. Gdy już określisz dokładnie, co chcesz zbudować, możesz zacząć obliczać budżet budowy.
3. Zoptymalizuj przestrzeń
Doświadczeni właściciele domów twierdzą, że możesz zaoszczędzić pieniądze, zmniejszając powierzchnię domu lub rezygnując z dodatków , takich jak na przykład wykusz lub złożony dach. Ich budowa wymaga bardziej wykwalifikowanej, a przez to droższej siły roboczej. Ale jednocześnie powinieneś rezygnować tylko z tego, bez czego naprawdę możesz się obejść. Tak więc pokój gościnny na pierwszym piętrze, który wielu wydaje się wyrafinowany, może być koniecznością, jeśli planuje się, że do domu przyjdą goście, którym trudno jest wspiąć się na drugie piętro. Ważne jest nie tylko zmniejszenie powierzchni domu, ale także zoptymalizowanie jego układu tak, aby nie było w nim niewykorzystanych miejsc czy pomieszczeń przejściowych, których wielu nawet nie uważa za pokoje.
4. Właściwy wybór „pudełka” w domu
Często wydaje się, że można tanio zaoszczędzić pieniądze budując pudełko domu - ściany i sufity. Jednak na dłuższą metę może to nawet prowadzić do wyższych kosztów niż w przypadku wybrania początkowo nieco droższej technologii budowlanej. Dziś właściciele domów prawie jednogłośnie wierzą, że ulegając reklamie i wybierając tanie „pudełko” (ściany i sufity), można uzyskać dom, który później będzie wymagał sporo pieniędzy, na przykład na izolację. Ale możesz początkowo wybrać nieco droższe pudełko, które w przyszłości będzie wymagało tylko dekoracji wnętrz.
5. Nie zapomnij o komunikacji inżynierskiej
Niektórzy przyszli właściciele domów przy obliczaniu budżetu budowlanego czasami mylą się prawie 2 razy! A wszystko dlatego , że nie uwzględniają kosztów podsumowania komunikacji i wystroju wnętrza domu . Ale te ostatnie często przekraczają koszt budowy ścian i dachów.
6. Im lżejszy dom, tym tańszy podkład
Znaczące oszczędności zapewnia wybór technologii budowy „lekkiego domu” . Nie wymaga budowy solidnego fundamentu, co jest znacznie droższe.
7. Bierzemy pod uwagę koszty pośrednie
Nie zapominaj, że różne technologie budowy domu wymagają różnej ilości czasu, który minie do momentu, kiedy będzie można do niego wejść i zamieszkać. W niektórych przypadkach kurczenie się budynku zajmuje około roku, wtedy pojawiają się koszty pośrednie , na przykład wynajem domu na ten czas.
8. Koszty wysyłki
W naszym rozległym kraju ceny materiałów budowlanych są wszędzie różne: gdzieś taniej będzie zbudować dom z bali, a gdzieś będzie bardzo drogi. Istotny wpływ na ostateczny koszt domu będą również koszty transportu .
9. Określamy ceny
Przeglądając projekty domów budżetowych na stronach firm budowlanych można natknąć się na stare ceny , których firma nie skorygowała o inflację, a tego ostrzeżenia może nie być na stronie. Dlatego poradź - zadzwoń i sprawdź aktualne ceny.
10. Materiały są tańsze zimą
Ponadto należy pamiętać, że w sezonie wzrasta koszt materiałów budowlanych. Oznacza to, że ostateczna cena budowy zimą będzie tańsza niż latem , dlatego zimą lepiej zbudować prawdziwie „budżetowy dom”.
11. Mądrze oszczędzaj pieniądze
Przestrzegamy przed kupowaniem tanich materiałów o niskiej jakości : te wątpliwe oszczędności mogą przerodzić się w jeszcze większe wydatki.
12. Monitorujemy margines bezpieczeństwa
I ostatnia rzecz, na którą chciałbym zwrócić uwagę przyszłych właścicieli domów: niektóre pozbawione skrupułów firmy oferujące taką usługę jak „budowa domu budżetowego pod klucz” w celu zaoszczędzenia pieniędzy i zaoferowania swojego domu w najniższej cenie na rynku, czy wszystko na granicy marginesu bezpieczeństwa materiałów , np. zwiększają rozpiętości na podłogach między piętrami.
W takim przypadku drugie piętro może zamienić się w „trampolinę”: podłoga opadnie nawet po zwykłym chodzeniu po niej.
Przydatne wideo
Realne oszczędności – z myślą o przyszłości
Postępuj zgodnie z naszymi radami, a Twój dom okaże się nie tylko tanim budżetem, który nie każdemu przypadnie do gustu, ale także przemyślanie ekonomicznym , uwzględniającym wszystkie życzenia przyszłych właścicieli.
