12 порад щодо будівництва бюджетного будинку
Будівництво заміського будинку – процес затратний. При цьому неправильний розрахунок бюджету будівництва може призвести до плачевних результатів – довгобуду, а то й взагалі до зупинки будівництва, коли вже немає ні коштів, ні бажання доводити справу до кінця. Саме тому на сьогоднішній день популярним є питання про можливість бюджетного будівництва приватного будинку .
Ми запитали: а чи існує взагалі рецепт того, як в умовах кризи побудувати бюджетний будинок? І звернулися за відповіддю до людей, які нещодавно закінчили будівництво чи хоч якось брали участь у цьому процесі.
Корисне відео
Зміст статті [приховати] [показати]
- На чому можна заощадити при будівництві будинку
- 1. Кошторис – біблія для забудовника
- 2. Правильно сформульована мета – запорука успіху
- 3. Оптимізуємо простір
- 4. Правильний вибір «коробки» вдома
- 5. Не забуваємо про інженерні комунікації
- 6. Чим легше будинок, тим дешевше фундамент
- 7. Враховуємо непрямі витрати
- 8. Транспортні витрати
- 9. Уточнюємо ціни
- 10. Взимку матеріали дешевші
- 11. Заощаджувати треба з розумом
- 12. Стежимо за запасом міцності
- Корисне відео
- Справжня економія – з прицілом у майбутнє
На чому можна заощадити при будівництві будинку
Люди, які тільки починають замислюватися про будівництво власного будинку, впевнені, що можна легко вирішити це завдання, вибравши «правильну» економічну технологію . Однак власники будинків практично в один голос стверджують, що її просто не існує.
Тим не менш, нам вдалося зібрати низку порад, які допоможуть грамотно звести найбільш бюджетне домоволодіння з урахуванням вимог майбутнього власника до свого житла.
1. Кошторис – біблія для забудовника
Першим, що необхідно запам'ятати – бюджетний варіант будівництва будинку завжди має передбачати чіткий та правильний кошторис видатків. Скласти її без спеціальних знань у будівельній галузі складно, тому краще запитати поради у фахівців.
Звичайно, звернення до експертів коштує грошей, і хтось може вважати це непотрібною тратою, проте професійно складений кошторис може мінімізувати витрати так, що після оплати послуг експерта ще залишаться гроші. Крім того, у складанні плану витрат вам можуть допомогти родичі, друзі, близькі знайомі, які мають відповідний досвід будівництва, наприклад, хтось із них нещодавно сам побудував свій бюджетний будинок.
2. Правильно сформульована мета – запорука успіху
Також для оптимізації витрат треба точно знати, що ви хочете отримати на виході : яке призначення вдома, скільки людей у ньому житиме і так далі.
Докладніше про це можна прочитати в нашому матеріалі «Як вибрати свій будинок?», адже всім відомо, що «ніякий вітер не буде попутним, якщо не знаєш, куди пливти». Тільки точно визначившись з тим, що ви хочете побудувати, можна приступати до розрахунку бюджету будівництва.
3. Оптимізуємо простір
Досвідчені власники будинків стверджують, що можна заощадити на зменшенні площі будинку або на відмові від вишукувань , таких як, наприклад, еркер або складний дах. Їх зведення вимагає більш кваліфікованої, а отже, дорожчої робочої сили. Але, водночас, слід відмовитися лише від того, без чого ви дійсно можете обійтися. Так, кімната для гостей на першому поверсі, яка багатьом здається вишукуванням, може бути необхідністю, якщо планується, що в будинок приїжджатимуть гості, яким складно підніматися на другий поверх. Важливо не просто зменшити площу будинку, а оптимізувати його планування, щоб у ньому не було невикористовуваних місць або прохідних кімнат, які багато хто і кімнатами не вважає.
4. Правильний вибір «коробки» вдома
Найчастіше здається, що можна заощадити, дешево збудувавши коробку будинку – стіни та перекриття. Однак, зрештою це може призвести навіть до більших витрат, ніж якщо ви спочатку вибрали трохи дорожчу технологію будівництва. Сьогодні власники будинків практично одностайно вважають, що, піддавшись на рекламу і вибравши дешеву «коробку» (стіни та перекриття), можна отримати будинок, який згодом вимагатиме чималих витрат, наприклад, на утеплення. Адже можна спочатку вибрати трохи дорожчу коробку, яка надалі вимагатиме лише внутрішнього оздоблення.
5. Не забуваємо про інженерні комунікації
Деякі майбутні господарі будинків при розрахунку бюджету будівництва помиляються часом майже вдвічі! І все тому, що вони не враховують витрати на підведення комунікацій та на внутрішнє оздоблення будинку . Адже останнє часто перевищує вартість зведення стін та даху.
6. Чим легше будинок, тим дешевше фундамент
Істотну економію дає вибір технології будівництва «легкого будинку» . Вона не вимагає зведення ґрунтовного фундаменту, який коштує значно дорожче.
7. Враховуємо непрямі витрати
Не варто забувати, що різні технології будівництва будинку вимагають різної кількості часу, який мине до моменту, коли в нього можна буде в'їхати та жити. У деяких випадках потрібно приблизно рік на усадку будівлі, тоді виникають непрямі витрати , наприклад, на оренду житла на цей час.
8. Транспортні витрати
У нашій величезній країні ціни на будівельні матеріали скрізь різні: десь дешевше буде збудувати зруб, а десь він обійдеться дуже дорого. На остаточну вартість будинку значно впливатимуть і транспортні витрати .
9. Уточнюємо ціни
Переглядаючи проекти бюджетних будинків на сайтах будівельних компаній, можна натрапити на старі ціни , які компанія не виправила з урахуванням інфляції, причому на сайті цього попередження може і не бути. Тому порада – дзвоніть та уточнюйте діючі ціни.
10. Взимку матеріали дешевші
Також варто пам'ятати, що в сезон вартість будівельних матеріалів зростає. Це означає, що підсумкова ціна будівництва взимку буде дешевшою, ніж влітку , тому по-справжньому «бюджетний будинок» краще будувати в зимовий час.
11. Заощаджувати треба з розумом
Застерігаємо від купівлі дешевих неякісних матеріалів : ця сумнівна економія потім може обернутися ще більшими витратами.
12. Стежимо за запасом міцності
І останнє, на що хотілося б звернути увагу майбутніх власників будинків: деякі недобросовісні компанії, що пропонують таку послугу, як «будівництво бюджетного будинку під ключ», щоб заощадити та запропонувати свій будинок за мінімальною на ринку ціною, роблять все на межі запасу міцності матеріалів . Наприклад, підвищують прольоти на перекриттях між поверхами.
У цьому випадку другий поверх може перетворитися на «батут»: підлога просідатиме навіть від простого ходіння по ньому.
Корисне відео
Справжня економія – з прицілом у майбутнє
Дотримуйтесь наших порад, і ваш будинок вийде не просто бюджетним, що влаштовує далеко не всіх, а продумано економічним , з урахуванням усіх побажань його майбутніх господарів.
