Ile kosztuje projekt domu: kalkulacja krok po kroku

Planując budowę, musisz dokładnie obliczyć wszystkie możliwe koszty, aby dotrzymać terminu i nie opóźniać prac. Procedura obliczeniowa jest niemożliwa bez projektu domu. Ale ile kosztuje projekt domu? To pytanie jest często zadawane przez wielu użytkowników, ponieważ budowa jest dość kosztownym ćwiczeniem, które wymaga szczegółowych badań. Dobrze zaprojektowany projekt pomoże zbudować wygodny i przytulny dom, więc oszczędzanie na nim nie jest zalecane. Ale będziesz musiał dowiedzieć się, jakie niuanse wpływają na ostateczny koszt i jak jest rozwijany.

Źródło geo-comfort.ru

Od czego zależy koszt projektu

Koszt projektu prywatnego domu zależy od dużej liczby niuansów. Obejmują one:

• Osobiste preferencje i życzenia klienta.
• Charakterystyka rzeźby terenu, na którym będą prowadzone prace budowlane.
• Odmiany materiałów budowlanych i okładzinowych, które zostaną wykorzystane w prywatnym domu.
• Szacunkowe koszty dokumentacji.

Źródło pinterest.ru

Zrozumienie tych niuansów jest dość proste. Koszt zależy bezpośrednio od złożoności i jakości gleby, liczby wizyt projektanta na miejscu i osobistych upodobań właściciela. Jeśli chodzi o przygotowanie kosztorysów, większość firm ocenia tę usługę oddzielnie od głównego projektu. Jego cena w takich scenariuszach wyniesie około 3 USD za 1 m² gruntu. Przy opracowywaniu indywidualnego projektu jego koszt zwykle nie przekracza 10% całkowitego kosztu budowy domu.

Etapy projektowania domu i ich koszty

Aby dowiedzieć się, ile kosztuje projekt budowy prywatnego domu, musisz dokładnie przestudiować wszystkie etapy jego przygotowania. Gotowy projekt składa się z następujących sekcji:

1. Szkic projektu.
2. Oficjalne potwierdzenie projektu z uzupełnieniem dokumentacji technicznej.
3. Część robocza, która zawiera wszystkie szczegóły budowy i ich koszty.
4. Rozwiązania architektoniczne. Są częścią części roboczej, ale często są rozpatrywane osobno.
5. Ostatni etap z dodatkiem dokumentacji roboczej.

Specjaliści muszą zapewnić klientowi dokładnie opracowane dla niego etapy i koszty. Tylko w tym przypadku projekt można uznać za wysokiej jakości i uzasadniony.

Projekt wstępny

Na tym etapie łączy się wszystkie życzenia klienta i plany projektantów. Właściciel musi decydować o funkcjonalności budynku, biorąc pod uwagę liczbę mieszkańców, a nawet ich wiek. Każde pokolenie zakłada własne niuanse planowania przestrzeni. Eksperci zadadzą niezbędne pytania, aby stworzyć dokładny i zrozumiały szkic. Jednocześnie można przeprowadzić procedury badania warunków dalszych prac budowlanych: składu gleby, poziomu wody, rodzaju klimatu. Czynniki te pomogą w sporządzeniu szkicu, w którym główny nacisk zostanie położony na okładzinę budynku, a nie na parametry techniczne.

Źródło poselok.com.ru

Na tym etapie wykonywane są również następujące procedury:

1. Wspólnie z klientem opracowywane jest szczegółowe zadanie techniczne.
2. Opracowywany jest plan zagospodarowania przestrzennego budynku.
3. Omówiono niuanse architektoniczne i planistyczne domu.
4. Określany jest styl i wymiary budynku.

Na tym etapie wymagane będzie obowiązkowe sporządzenie rysunków. Powinny zawierać:

1. Ogólna nota wyjaśniająca do opracowanego planu.
2. Plan połączenia budynku z głównym projektem.
3. Plany pięter z ich rozmiarami i rozmieszczeniem mebli.
4. Plan piętra z głównymi wymiarami zewnętrznymi i wewnętrznymi.
5. Kolorystyka elewacji.
6. Różne trójwymiarowe modele przyszłej konstrukcji.

Cena wyjazdu projektanta to ok. 6000 r, różni się w zależności od firmy. Kwota ta nie obejmuje kosztu szczegółowych pomiarów terenu. Sporządzenie szkicu będzie kosztować 200 rubli za m² powierzchni, jeśli projekt zostanie utworzony od podstaw, i 100 rubli, jeśli plan zostanie pobrany z Internetu lub innego źródła.

Potwierdzenie projektu

Ten etap jest niezwykle ważny, ponieważ wraz z nim rozpoczyna się główna praca nad budową domu. Będziesz musiał zatwierdzić plac budowy w odpowiednich urzędach, zebranie wszystkich niezbędnych dokumentów może zająć dość dużo czasu, więc musisz rozpocząć ten etap z wyprzedzeniem.

Źródło pravovcem.ru

Podczas pracy na tym etapie brane będą pod uwagę następujące niuanse projektu:

• Urbanistyka.
• Architektoniczny.
• Ekologiczny.
• Techniczny.
• Technologia.
• Inżynieria.
• Wstępne kosztorysy.

Bardziej szczegółowo będziesz musiał przeanalizować prace inżynierskie i koszty ich projektowania. Zawierają:

• Plan instalacji grzewczej. Ogrzewanie podłogowe również będzie musiało być brane pod uwagę, jeśli klient będzie chciał uwzględnić taką funkcję w projekcie. Koszt wyniesie około 120 r za 1 m² całej powierzchni.

• Schemat kotłowni. Będzie kosztować 60 r za 1 m².
• Układ sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Koszt wyniesie około 100 r za 1 m² konstrukcji.
• Układ zasilania i oświetlenia elektrycznego. Cena takiego zabiegu mieści się w granicach 120 r za 1 m².
• Opracowanie projektu systemów niskonapięciowych. Będzie kosztować 40 r za 1 m².
• Planowanie wentylacji i klimatyzacji. Minimalny koszt wyniesie około 120 r za 1 m².

Całą ilość dokumentów, które wymagają zatwierdzenia w służbach specjalnych, można podzielić na następujące typy:

1. Rozwiązania koncepcyjne.
2. Notatka wyjaśniająca.
3. Szacowany koszt.

Część robocza

Koszt projektu domu w dużej mierze zależy od tego etapu. Pozwala szczegółowo zaplanować projekt przyszłego budynku i składa się z następujących procedur:

1. Rozwój konstruktywnych niuansów.
2. Planowanie jednostek konstrukcyjnych, przekrojów, otworów montażowych.
3. Kalkulacja kosztów zakupu materiałów podstawowych.

Koszt tego etapu zależy od minimalnego zestawu rysunków i powierzchni przyszłego budynku. Dodatkowe rysunki będą kosztować 6000 r za arkusz.

Źródło mcprojekt.com.pl

Rysunki konstrukcyjne obejmują:

1. Nota wyjaśniająca do planu.
2. Fasady z pomiarami wysokości i szerokości, opis materiałów, które zostaną użyte do ich okładziny zewnętrznej.
3. Plan fundamentów, węzły montażowe, szczegóły zbrojenia lub układy blokowe, jeśli planowana jest podstawa prefabrykowana.
4. Przegląd podstawowych materiałów do budowy fundamentu.
5. Rzut murowany domu prywatnego.
6. Opisy wypełnień otworów okiennych i drzwiowych, zalecenia dotyczące montażu.
7. Sekcje o różnych rozmiarach, wskaźniki wysokości, opis zewnętrznych i wewnętrznych cech konstrukcyjnych konstrukcji.
8. Szczegóły nakładania się podstawy i podłóg, jednostek montażowych, szczegółów.
9. Przegląd głównych materiałów do montażu podłóg.
10. Opis zworek i różnice między ich elementami. Ten schemat jest używany tylko w przypadku kamiennych budynków.
11. Plany konstrukcji dachu.
12. Cięcia montażowe i sęki do konstrukcji kratownicy.
13. Przegląd głównych materiałów do instalacji systemu kratownicowego.
14. Schemat dachu, zagospodarowanie jego połaci, właściwości techniczne i ekonomiczne.
15. Sekcje ścian wewnętrznych i zewnętrznych domu, przegląd głównych materiałów do montażu ścian i ścianek działowych.
16. Cięcia montażowe, kątowniki i przegląd materiałów do montażu ganku zewnętrznego, chodnika lub balkonu.
17. Plany pasów monolitycznych, rysunki ich zbrojenia, przegląd materiałów do montażu pasów monolitycznych.
18. Plany wentylacji i kominów, obliczenia niezbędnych materiałów do ich instalacji.
19. Układ konstrukcji schodów wewnętrznych, odcinków i węzłów instalacyjnych. Specyfikacja materiałów do montażu schodów.

Rozwiązania architektoniczne

Ten etap jest również dość ważny, ponieważ od tego będzie zależał ogólny wygląd budynku. Obejmuje następujące procedury:

1. Rozwój niuansów architektonicznych.
2. Regulacja rozwiązań przestrzennych i architektonicznych zgodnie z planami konstrukcyjnymi.

Koszt tego etapu zależy bezpośrednio od obszaru budowy. Średnio cena wyniesie około 220 r za 1 m².

Źródło archdaily.com

Na tym etapie wymagane będą również rysunki. Będą one zawierać następujące informacje:

1. Główna nota wyjaśniająca do planu.
2. Ogólne informacje o budowie i budowie.
3. Schemat organizacji terenu z charakterystyką techniczną i ekonomiczną przyszłego domu.
4. Kolorystyka elewacji.
5. Modele wolumetryczne budynku, tworzone w edytorze graficznym na komputerze.
6. Fasady z oznaczeniami wysokości, pomiarami osiowymi i przeglądem materiałów okładzin zewnętrznych.
7. Rzuty domu ze wszystkimi szczegółami, łącznie z zaaranżowanymi meblami.
8. Plany instalacji ze wszystkimi szczegółami.
9. Sekcje ze wskaźnikami geometrycznymi, oznaczeniami wysokości.
10. Schemat fundamentu z parametrami geometrycznymi.
11. Rzut dachu z kierunkiem skarp, oznaczeniami wysokości, pomiarami geometrycznymi.
12. Plany fundamentów i pięter.
13. Plany systemów dachowych.

Ostatnie stadium

Będziesz musiał sporządzić dokumentację roboczą, ta procedura musi być wykonana bezpośrednio przez budowniczych lub firmę świadczącą swoje usługi. Dokumenty są sporządzane zgodnie z możliwościami finansowymi klienta na zakup określonych materiałów, a także promocję prac budowlanych. Aby zweryfikować dokumentację, będziesz musiał podać:

1. Schematy pracy i rysunki.
2. Przegląd całego sprzętu i użytych materiałów.
3. Szacunek obejmujący wszystkie koszty.

Źródło bayanay.info

Wynik

Zaprojektowanie projektu to najważniejsza część budowy domu. Rzetelność, atrakcyjność budynku oraz przyszły komfort mieszkańców w dużej mierze zależą od profesjonalizmu autora dokumentacji. Dlatego nie powinieneś dużo oszczędzać i rezygnować z jakości. Średnio koszt planowania może kosztować 20 000 rubli lub więcej, na co musisz się przygotować. Wszystko zależy od firmy wykonawcy, cech konstrukcyjnych, życzeń właściciela. Ale właściwie sporządzony projekt pomoże zaoszczędzić pieniądze w przyszłości, więc w żadnym wypadku nie należy go porzucać.