Зміцнення фундаменту: коли треба робити і які застосовуються методи посилення основи будинку
Згодом руйнується фундамент практично у кожної будівлі. Але якщо при цьому сам будинок у хорошому технічному стані, то простіше зміцнити фундамент та цоколь, ніж будувати весь будинок з нуля. Але перш ніж виконувати зміцнення фундаменту старого будинку слід з'ясувати причини пошкодження основи, вибрати спосіб, що підсилює основу і підвищує її надійність.
Головні причини пошкодження фундаменту
Посилення основи будинку буде потрібно, якщо фундамент пошкоджений, а відбувається це з наступних причин :
- старість будівлі;
- проектування виконано з помилками;
- порушення технологій закладання фундаменту;
- додавання додаткових пристроїв негативно вплинуло на конструкцію;
- зміна стану ґрунту , підвищення рівня ґрунтових вод через тривале випадання опадів;
- проведення забудови навколишньої місцевості; прокладання комунікацій при масштабних земляних роботах;
- виконання непередбаченої при проектуванні перепланування будівлі, та, не враховуючи додаткове навантаження на фундамент;
- неправильне влаштування водостоку з подальшим підмиванням будівлі;
- суттєва вібрація ґрунту від прилеглої автомагістралі або під час вибухових робіт;
- через велику масу будови з цегли відбувається руйнування її основи, у зв'язку з чим потрібне зміцнення фундаменту цегляного будинку.
Підготовчі заходи та діагностика перед зміцненням фундаменту
Яким чином проводитиметься зміцнення фундаменту приватного будинку залежить від причин, що спричинили невідповідність фундаменту. Тому, попередньо проводиться діагностика, що передбачає дві дії :
- встановлення маячків на тріщинах стін;
- обстеження фундаменту у місцях руйнування.
Ці дії виконати не складно, а отримані відомості допоможуть визначити спосіб посилення підстави.
Встановлення маячків
Встановлення маячків дозволить з'ясувати:
- триває руйнація чи припинилося;
- у разі продовження, за яким напрямом йде усадка і як швидко;
- з яких причин з'явилися тріщини.
Процес передбачає установку на тріщини вгорі та внизу маленьких цементних або гіпсових лотків (маркерів). Матеріал повинен бути настільки крихким, щоб у разі пересування він міг лопнути. На кожну тріщину потрібно використовувати як мінімум два маячки.
Стан маячків періодично перевіряється. Якщо кілька тижнів становище маркерів не змінилося, значить осад зупинився.
При розширенні тріщин, можна побачити, яка частина будинку просідає.
Рітіо шурфа
У місцях, де розширюються тріщини, починають відривання фундаменту не більше глибини його залягання, трохи більше. Довжина траншеї має бути невеликою, а ширина – дозволяти використовувати всередині лопату.
Як страховка необхідне використання підпірок для підтримки стін під час розкопок.
Якщо на дні траншеї буде вода, то знадобиться водовідведення у вигляді створення дренажної системи.
Визначення причин та методів зміцнення основи
Зібравши відомості при спостереженні за маячками, а також під час копання шурфу, з'ясовуються причини потріскування фундаменту та стін. Визначивши причину, можна зрозуміти, яким чином краще зміцнити фундамент приватного будинку.
Висипання цементу
У міру відкопування основи відбувається оцінка його стану. Бетон може посипатися через порушення технологій та його неправильне складання. Зміна кислотності у воді може спричинити роз'їдання будматеріалу. У такому випадку знадобиться водовідведення, видалення частин, що обсипаються, і зміцнення розчину, що обсипається.
Промивання грунту
Якщо під час копання шурфу виявилася порожнеча, це означає, що відбувається вимивання ґрунту з-під будинку. Тоді в траншеї незабаром з'явиться вода, а для виправлення ситуації буде потрібно пристрій дренажної системи.
Потім виконується гідроізоляція, порожнечу засипають ґрунтом, утрамбовують, встановлюють вимощення.
Просідання неміцного ґрунту
У разі значного просідання при піщаному або супіщаному ґрунті, потрібно зміцнення самого ґрунту. Тоді буряться свердловини, що доходять нижче основи (підошви), туди заливають цементний або інший розчин, що зміцнює.
При явних розломах і зсувах основи потрібно буде долити фундамент або посилити за допомогою паль. До подібних пошкоджень призводять ґрунтові зрушення, зміна завантаженості будівлі (через прибудови, цементні стяжки).
Способи зміцнення основи будинку
Всі будівлі поділяються на цегляні, кам'яні, дерев'яні. Наприклад, дерев'яний будинок можна підняти або пересунути. Це не застосовується, якщо виникає питання як зміцнити фундамент цегляного будинку або кам'яного. Всі будинки відрізняються цоколем, характером ремонтних робіт, які проводяться відповідно до проекту будівництва.
Зміцнення пальового фундаменту
Перед тим, як посилити фундамент, потрібно визначити, які несправності мають палі будівлі (просіли, провалилися, змінили форму).
Для з'ясування забивають палю біля фундаменту, щоб визначити достатню глибину знаходження основних паль. Тому що на початку будівельних робіт заглиблення паль могло не досягти точки промерзання ґрунту, і не було упору при їхньому вкручуванні. При зміні форм паль їх заглиблюють до твердого грунту. При обвалі під палями розміщують дерев'яні або металеві підкладки.
Заміна окремих паль
Найчастіше для старих дерев'яних будівель використовувався пальовий зроблений з колод фундамент. Під багаторічним впливом вологи на ці елементи основи вони ушкоджувалися і ставали менш міцними. Щоб зробити заміну таких зроблених з колод паль, будинок піднімається домкратами, витягується колода, а на його місце встановлюється нова паля.
Перед підняттям будівлі підкладають міцні дошки для упору домкрата, щоб він не заглиблювався в землю від навантаження, а піднімав будинок. Між будовою і домкратом теж має бути прошарок з деревини.
На дно отвору від витягнутої старої колоди заливають бетон для зміцнення нової палі. Потім протягом декількох днів розчин повинен засихати, після цього встановлюється нова опора.
Такий метод підходить, якщо потрібно замінювати тільки окремі колоди (2-4 шт.), Для заміни всієї основи використовують буронабивні або гвинтові палі. Тому перед заміною ретельно вивчають стан фундаменту, щоб незабаром не довелося його міняти.
Оновлення нижніх вінців
Посилення фундаменту старої дерев'яної споруди часто виконується як оновлення її нижніх вінців. Згодом під впливом опадів і ґрунтових вод деревина приходить у непридатність.
Визначити в якому стані знаходиться нижня частина будівлі можна за зовнішніми ознаками колод, що лежать на фундаменті. Якщо відбувається гниття, перекіс – потрібна заміна нижніх вінців будинку.
Для захисту колод від несприятливого впливу довкілля, вологи, шкідників, деревина просочується антисептиками та антипіренами.
Железобетонная опора к ленточному фундаменту
Щоб зміцнити стрічковий фундамент виконується армована доливка в наступній послідовності :
- Обкопують фундамент будівлі.
- Забирають старий бетон, розшивають отвори, просвердлюють основу.
- Вставляють в отвори арматуру.
- Забирають наскільки можна частини бетону, що виступають.
- На арматурні лозини приварюють каркас.
- Роблять опалубку (дерев'яну конструкцію) та заливають бетоном.
Посилення цегляного фундаменту
З метою зміцнення цегляної основи виготовляються бетонні блоки (бики) для нарощування на кути цоколя, щоб збільшити площу опори та посилити конструкцію.
Після кріплення бетонних блоків фахівці іноді можуть побачити, що цього не вистачає для посилення. Тоді буде потрібно комплексне зміцнення прямих ділянок фундаменту. Цей процес відрізняється від кріплення блоків:
- стіни обкопуються не більше ніж на 2 м, щоб не з'явилися тріщини та обвал фундаменту;
- при зміцненні фундаменту приватного будинку допускається з'єднання старого бетону з новим, все також перев'язується з окремими ділянками;
- встановлюється гідрозахист між блоками, щоб не з'являлися глибокі тріщини, не потрапляла вода, не розхитувалося, не руйнувалася основа.
Буроїн'єкційний спосіб зміцнення
Буроін'єкційні палі є різновидом буронабивних і використовуються у випадках, коли потрібна підвищена міцність паль, а також для запобігання обсипанню ґрунту зі стінок свердловини. Виготовляються буроін'єкційні та буронабивні палі за аналогічною технологією.
Буроін'єкційний метод користується популярністю у професіоналів і застосовується він за допомогою фахівців та спецтехніки:
- через стару основу буряться свердловини з нахилом, з діаметром не більше 25 см, до глибини знаходження твердих шарів ґрунту;
- в отвори заливається розчин, закріплюється арматурний каркас.
Тепер у старої будівлі з'являється укріплення у вигляді додаткових паль.
Бетонне посилення
Для зміцнення основи використовують монолітний каркас, що дозволяє заливати бетон збоку будівлі:
- по всьому периметру будови викопується траншея ;
- цоколь очищається від землі та бетону;
- свердляться отвори для встановлення анкерних стрижнів;
- у траншеї збирають незнімну опалубку для закріплення там об'ємного каркасу;
- стягують його за допомогою шпильок та будівельних анкерів;
- на весь простір заливається розчин , яким заповнюють усі щілини;
- після висихання бетону робиться гідроізоляція , зводиться міцна вимощення.
Корисне відео
Зміцнення фундаменту з одного боку
У разі просідання будинку з одного боку, перед зміцненням будівлі його ділять на кілька частин по 2 м, після чого виконують такі дії:
- викопують траншею глибшу та широку;
- старий фундамент просвердлюють для встановлення арматурних лозин для стяжки старої конструкції;
- роблять канавки в бетоні (штраби), щоб збільшити зчеплення всієї площі будівлі;
- арматурний каркас , прути вставляють у пошкоджену основу та цементують;
- фіксують опалубку , заливають розчином бетону.
При висиханні бетону виконують подібні дії на інших ділянках будови. Після завершення всіх робіт усі частини з'єднуються арматурою.
Зміцнення бутового фундаменту
Зміцнення бутової основи буде потрібне у разі менш ретельної забутовки за лицьовим рядом, при використанні там менш міцного каміння. Каміння могло розкришитися, розчини вимитися, висипатися.
Якщо руйнування спричинене ґрунтовими водами – потрібен дренаж для відведення води та вимощення.
При просіданні викришених порожнеч знадобиться цементація діжки. Пустоти через труби заповнюються бетоном. Також діють при відведенні вод від розмитого ґрунту.
Торкретування
Торкретування є шаровим напиленням цементних розчинів під високим тиском. Такий спосіб посилення фундаменту приватного будинку використовують при стрічковій підставі з пошкодженням тільки основи, що несе. За цієї методики відбувається посилення цоколя будинку, збільшення його водостійкості. Для зміцнення шару укладають армуючу сітку, заливають цементним розчином.
Повна заміна основи
Заміну фундаменту роблять, якщо його вже не можна зміцнити або відновити. Це трудомістка та тривала процедура. Викопується траншея по всьому фундаменту завглибшки не більше 2 м, видаляється стара конструкція, заливається новий бетон.
Щоб уникнути повної заміни, потрібно стежити за будівлею. Усі тріщини, перекоси дверей, вікон одразу виправлятимуть.
Корисне відео
Висновок
Заснування будь-якої будівлі можна відновити, додавши нові елементи в конструкцію. Чітко виконана робота гарантує тривалу цілісність основи будинку. І якщо ви самі не знаєте як посилити фундамент у приватному будинку правильно, то краще довірити цю роботу досвідченим рукам, щоб не залишитися без фундаменту і без будинку.
