Заміна фундаменту дерев'яного будинку: все про ремонт конструкції
Основа – головний компонент будов. Згодом будь-яка споруда може частково зруйнуватися або повністю вийти з ладу. Реставрація чи заміна фундаменту дерев'яного будинку допоможе продовжити термін експлуатації конструкції. В огляді розглянемо способи ремонту, що працюють.
Як визначити поломку
Довговічність будівлі часто залежить від основи. Про проблеми зі спорудою легко здогадатися з перекошених перегородок, складнощів при відкритті стулок вікон або дверей. Котедж може завалюватись на одну із сторін.
Перед тим, як замінити фундамент під дерев'яним будинком, потрібно визначити винуватця поломки. Професіонали виділяють 5 основних проблем:
- Опущення котеджу у ґрунт. Старі будови за кілька десятків років «провалюються» під ґрунт.
- Зношування конструкції. Дефект в основі виявляється у вигляді гнилих колод, кладки, що розсипається, і цегли.
- Перекіс паль. При помилках розрахунку на етапі зведення відбувається помітне викривлення конструкції.
- Тріщини, сколи. Проблеми виникають при пошкодженні монолітного фундаменту в дерев'яному будинку. З'являються як вигляді одиночних елементів, і цілої сітки щілин.
- Руйнування стовпа. Котедж деформується за порушення цілісності хоча б однієї з опорних деталей.
Основа може змінювати правильну геометрію під впливом зовнішніх факторів. Фундамент дерев'яного будинку ламають коріння дерев, що розрослося, або грунтові води. Винуватці проблеми приховані від погляду, тому завжди помітні на ранніх етапах.
Деревини, що частково згнили, або невеликі зруйновані компоненти ремонтують. Для косметичної реставрації досить просто замінити пошкоджений елемент. При сильному ураженні чи посиленні будинку процес відбувається з демонтажем стін. Операція дуже копітка, довга та затратна.
Ремонт часто здійснюють за технологією з розбиранням основи. Під час робіт будинок піднімають, нижній вінець видаляють. Фундамент можна реставрувати, посилити чи повністю замінити.
Типи основ
Після ремонту споруди під котеджами мають повноцінно впоратися з поставленими завданнями. Підстави для будівель з деревини витримують сезонні переміщення та просідання ґрунту. Конструкції зберігають горизонтальне розташування та стійкість протягом усього терміну експлуатації. Для дерев'яних будинків використовують різні за будовою та призначенням фундаменти.
Стрічкові
Монолітний тип – надійна, довговічна основа, яка підходить для важких будівель та спокійних піщаних ґрунтів. Однорідна або збірна стрічка здатна витримати великі навантаження. При заміні фундаменту під дерев'яним будинком споруду перед заливкою поглиблюють та армують.
Висота конструкції варіюється в межах 0,50-0,8 м. Під землею знаходиться не менше 0,3 м, над ґрунтом - 50 см. Для встановлення вінця в основу вкручують шпильки або куточки, після чого збирають арматуру. Посилюючу споруду ставлять на дно траншеї.
Вибір виду стрічкового фундаменту залежить від розмірів та ваги будинку. Для компактних господарських будівель є досить незаглибленою моделлю. Одноповерхові котеджі встановлюють на дрібнозаглиблені, що складаються з кількох ярусів – на глибокозаглиблені.
Стовпчасті
Тип основи підходить для легких будинків, виконаних із щитів та панелей. Варіант доречний у випадках коли стрічкові види не забезпечують надійної опори. Несучі деталі роблять із бетону, цегли або блоків. Елементи встановлюють у верхні шари ґрунту. Ширина конструкції має бути товщі стін.
Заміна фундаменту для дерев'яного будинку на стовпчасті види актуальна для ґрунту, який періодично спучується, заводиться або сідає. Проміжок між стовпами – 2,5 м. При встановленні елементи мають у своєму розпорядженні під усіма кутами і точками дотику. Верхні частини несучих деталей з'єднують із балками основи.
Палеві
Практичні конструкції можна монтувати будь-якої пори року на рухомих ґрунтах. Палеві типи поділяють на 2 групи:
- Вкручується. Несучі елементи загвинчують у ґрунт на потрібну глибину. Підходить для легких котеджів, розташованих на нерівних рельєфах із глибоким промерзанням та близьким проляганням вод.
- Буронабивний. Стійка модель для великих будівель. Попередньо риють свердловини, які заповнюють бетоном. Основу об'єднують балками чи плитами.
Для швидкої заміни фундаменту дерев'яного будинку найкраще підходить пальовий тип. Недорогі конструкції за витратами найекономічніші, що дозволяє розумно використовувати будівельний бюджет. Підстави застосовують на ділянках із проблемним рельєфом або при близькому проляганні підземних вод. При монтажі важливо виконувати технологію. Найменше порушення призводить до перекосу по вертикалі та падіння будівлі.
Як демонтувати старий
Заміна фундаменту під старим дерев'яним будинком – складний процес, який проводять із помічниками. Щоб розібрати основу, будівлю піднімають. Будова рухається спеціальними домкратами, здатними витримати не менше 10 тонн. Кількість інструментів залежить від розмірів котеджу. Для невеликих достатньо 4 штук, габаритних – 10.
Для зменшення ваги з приміщень виносять меблі, побутову техніку та розбирають підлогу. Нижні вінці з'єднують скобами із сталі. Домкрати мають у своєму розпорядженні уздовж довгих перегородок, відступаючи від кутів по 0,5 м. Під пристрої ставлять плиту з бетону, товщиною 50*50. Як тимчасову опору можна встановити:
- шлакоблок;
- колоди;
- цеглини.
Дерев'яний будинок піднімають одночасно з усіх боків. Мінімальний безпечний крок висоти – 2 см. Під час різкого підйому існує ризик перекосів. Контролювати правильність процесу допоможе рівень чи спостерігач, якого ставлять на відстані 10-15 м від будівлі.
Процедуру легше проводити кілька етапів. Першими під будову підкладають опори. На ділянках перетину стін та центру на рівні 15 см рекомендуємо ставити тимчасові стовпи. Якщо під час підйому перегинається нижня колода, то використовують ще один домкрат у проблемній зоні.
Демонтаж фундаменту під дерев'яним будинком здійснюють перфоратором, брухтом або зубилом. Інструментом пробивають шар старого матеріалу, роблячи проміжки, кувалдою в щілини заганяють клини. Цілі ділянки залишають, зруйновані повністю видаляють. Будівельне сміття вигрібають з-під конструкції.
Корисне відео
Монтаж нового фундаменту
Послідовність робіт залежить від типу основи, яку вибрали для дому. Заміна фундаменту під старим дерев'яним проводиться по черзі для кожної перегородки. Процес займає щонайменше 1,5 місяців. На термін можуть вплинути погодні умови та складності конструкції.
Для стрічкової основи по периметру котеджу викопують траншею. Обов'язково враховують міру промерзання ґрунту для регіону. У Росії оптимальною вважається глибина 0,8 м. Утрамбоване дно рову заповнюють «пирогом». Конструкція складається з шарів піску та гравію, по 10 см кожен. У заготовку кладуть сітку, що армує, заливають бетоном.
Заміна фундаменту під дерев'яним будинком на стрічковий продовжується після висихання. В опалубку вставляють тимчасові кріплення, переходять до облаштування основи зі зворотного боку котеджу. Після завершення процесу конструкцію додатково гідроізолюють.
Для пальового фундаменту потрібні 10 паль. Елементи встановлюють під зовнішніми та несучими перегородками. У землю попарно вбивають деталі, витримуючи дистанцію в 0,3 м від зовнішніх стін. Горизонтальні площини мають стати опорою для нижньої частини основи. Правильність контролюють рівнем.
Після встановлення внутрішні порожнечі заповнюють цементним розчином. Бетон не тільки скріплює конструкцію, а й захищає сталеві опори від корозії. Верхівку металу зрізають, зверху приварюють оголовок.
Монтаж стовпчастого фундаменту нагадує пальовий метод. Замість паль у технології використовують стовпи. Перед процедурою наперед викопують свердловини. Деталі опускають у ями, заливають розчином і чекають на затвердіння.
Останній етап заміни основи – опускання дерев'яного будинку. Дії проводять дуже повільно і синхронно, витримуючи крок 3 см. Правильність робіт перевіряють рівнем або помічником, який відійшов на 20 м. Тимчасові опори видаляють.
Корисне відео
Висновок
Заміна фундаменту під дерев'яним котеджем – складна процедура, яка вимагає від виконавців професійних навичок. Через найменшу помилку будівля може зруйнуватися. При виборі типу основи звертають увагу вага будови, складність рельєфу та глибину пролягання ґрунтових вод.
