Як підняти дерев'яний будинок: перевірений спосіб

Дефекти фундаменту не можна ігнорувати, оскільки вони унеможливлюють проживання в будівлі. Часто це стосується старих будівель, де одного косметичного ремонту мало. Розглянемо кілька технологій, як підняти дерев'яний будинок та відновити основу поетапно. Читайте до кінця і дізнаєтеся про поширені помилки під час роботи з фундаментом і як їх уникнути, про причини руйнування та особливості дерев'яного будинку.

Джерело adoa.ru

Причини проблем із фундаментом

Найчастіше проблеми бувають із фундаментами старих будинків, які збудовані ще в минулому столітті. Не рідкість побачити будинок, перший поверх якого наполовину закопаний у землю. Фундамент не піднімали, використовуючи нижній поверх, як прохолодне місце для зберігання. А якщо й хотіли, то не знали, як зняти будинок своїми руками. Через те, що відновлювальні заходи не було вжито вчасно, багато споруд перебувають у запустінні.

Причин руйнування буває кілька:

• Ненадійний ґрунт. До них відноситься глинистий, хрящовий та глинисто-піщаний грунт. Вони змінюють свій стан від пори року: промерзають і спучуються взимку і розмиваються від ґрунтових вод навесні та влітку. Якщо під час будівництва не врахувати тип ґрунту, фундамент може постраждати.
• Неправильна технологія заливання фундаменту. Це може статися через непрофесіоналізм будівельників, порушення технології заливки або тому, що використовувалися неякісні матеріали.
• Погана вентиляція. Чорнова підлога, яка монтується на нижніх вінцях, повинна бути від землі на достатній відстані. Якщо він близько до ґрунту, то в нього йде вся волога від випаровувань із ґрунту. На дошках з'являється грибок, починається гниття. Коли нижні вінці згнивають, вся конструкція провалюється.

Джерело vosstanovleniedomov.ru

• Ґрунтові води та відсутність дренажної системи. Через рясні дощі або снігу вода не йде, а застоюється біля фундаменту, розмиваючи його.

У якому разі піднімають дерев'яний будинок

Будинок зводять з метою проведення капітального ремонту. Зрозуміти, що з основою щось не так, нескладно. Ознаки руйнування видно неозброєним оком:

• один із кутів провалений (або кілька);
• вікна та двері перекошені;
• у будівлі є нахил;
• основа «закопана» в землю.

Після того, як діагностовано проблеми, варто визначитися з тим, які ремонтні роботи потрібні. У деяких випадках можна обійтися ущільненням нижнього ярусу або заміною деяких вінців. Якщо ситуація серйозна, варто подумати про те, як підняти будинок домкратом своїми руками, щоб поміняти нижній ряд вінців повністю або замінити фундамент. А також провести обробку нової статі хімічними засобами та антисептиками.

Важливо! Окрім такого рішення, як підняти фундамент дерев'яного будинку своїми руками, можна звернутися до бригади будівельників за допомогою. Самостійно працюють, якщо споруда одноповерхова і зроблена з бруса, оциліндрованої колоди, панелей і щитів. Для цегляної або блокової будови потрібні майстри.

Джерело proural.info

Етапи роботи

Щоб підняти будову, необхідно пройти через кілька етапів. Не важливо, який спосіб підняття обрано, схема універсальна.

1. Для початку оцінюється стан основи. Це робиться для того, щоб вирішити, який вид ремонту потрібен – капітальний чи частковий – і наскільки серйозним є руйнація.
2. Якщо є цегляна піч, розбирають підлогу та стелю навколо труби.
3. Відключають водопостачання, подачу газу та систему каналізації. Якщо потрібно, труби від'єднують.
4. Вікна та двері відчиняють, щоб запобігти перекісу.
5. Вибирають та готують місце під домкрати.
6. Встановлюють їх та демонтують нижній вінець.
7. Під час основного етапу піднімають будинок за допомогою підпірок, паль, силікатних блоків.
8. Забирають згнілі частини основи, міняють нижній вінець (якщо потрібно), обробляють антисептиком або хімічними засобами.
9. Після всіх ремонтних робіт опускають будинок.

Це загальний план роботи. Тепер розглянемо докладніше як підняти дерев'яний будинок, щоб поставити під ним фундамент.

Джерело small-house.ru

Підготовчий етап

Важливо правильно підготуватися до ремонтних робіт. Будівельники, досвідчені в тому, як підняти фундамент дерев'яного будинку правильно, рекомендують спочатку підготувати будівництво, тобто зміцнити його, запобігши дозволу під час ремонту.

• Після того, як визначено тип ґрунту, його переваги та недоліки, ступінь промерзання та рівень ґрунтових вод, вибирають відповідний фундамент: стрічковий, пальовий або стовпчастий.
• Після першого кроку переходять до підготовки дому. Його необхідно звільнити, тобто винести всі речі, які можуть розбитися або ускладнювати конструкцію. Вікна та двері відкривають навстіж.
• Не можна забувати і про стіни. Для їх зміцнення знадобляться пластини-пояси, виготовлені з металу. Вони скріплюють всю коробку, потрібно лише встановити їх поперек лінії колод у кутах.
• Варто провести ревізію інструментів та матеріалів, які стануть у нагоді. Це позбавить несподіваних витрат, оскільки можна спланувати бюджет чи позичити. Знадобляться: цемент, перфоратор, пісок, металеві пластини, нівелір, брухт, цегла або брус для тимчасової підтримки будівництва.

Джерело stroyfora.ru

• Після підготовки будинку потрібно очистити від рослин та інших об'єктів, що заважають, територію навколо будинку.
• Вимикаються всі комунікації, пов'язані з будинком. Крім електрики, каналізації, водопостачання тощо. від'єднують труби, так як це фактор, що заважає при підйомі будівлі.
• Окремий пункт, якому потрібно приділити особливу увагу, – це вибір домкрата. Щоб визначити, яким домкратом краще піднімати будинок, варто звернути увагу на два параметри: підйомна сила та потужність. Вантажопідйомність залежить від маси будинку. Якщо невелика споруда рекомендується взяти 4 домкрати, підйомна сила кожного повинна дорівнювати половині маси будівлі. Звичайно, можна впоратися з одним, але це займе багато часу.

Підготовка фундаменту та встановлення домкрата

Тип основи визначає, як саме встановити домкрат. Якщо фундамент стрічковий, прорізи виламують кувалдою і роблять прямокутні прорізи. Такі отвори повинні знаходитися на відстані 2 метри один від одного і не надто близько до кутів – не менше 50 см. Якщо опора на стовпах та палях, перед установкою готують дерев'яні щити.

Домкрат встановлюють на рівну поверхню. На неї ставиться металева підставка для контролю висоти, і не можна, щоб вона зісковзнула. За допомогою швелера та куточків з металу можна зробити тимчасову опору. Це робиться у випадку, коли фундамент потрібно демонтувати та замінити повністю.

По всьому периметру прибирають будівельні шпильки, за допомогою яких вінець кріпився до основи.

Коли всі кроки підготовки виконані, необхідно зосередитися на тому, як правильно підняти зруб домкратами. При встановленні під нього кладуть лист із металу. Це необхідно для рівномірного розподілу навантаження.

Основний етап: підйом будинку за допомогою домкрата

Вибравши яким домкратом можна підняти дерев'яний будинок, можна перейти до основного етапу. Підйом слід починати з боку, що просів. Перед встановленням підкладаються бетонні плити – це створює тверду та рівну поверхню. Піднімають паралельні кути одночасно – по 2-3 см за один раз. Коли з'являється порожній простір, у це місце ставлять дошки, цеглу або брус. В результаті, з них повинні утворитися підпірки на відстані 30 см один від одного. Вони створюють підтримку, і якщо один із домкратів вийде з ладу, тиск перейде саме на них.

Після того, як потрібної висоти досягнуто, домкрат виймають і переходять до сусідніх кутів. Технологія повторюється. Періодично слід оглядати будинок, чи не утворилися тріщини чи інші деформації. Після крайніх сторін самі маніпуляції роблять із центром нижнього вінця.

Щоб уникнути неприємностей, рекомендують піднімати усі кути одночасно. Тоді необхідний координатор, який даватиме команду. Це можна здійснити з невеликим будинком. Якщо площа більша, пропонують автоматичний спосіб – домкрати піднімають одночасно за командою комп'ютера. Проте це не бюджетно.

Джерело coins.su

Наприкінці домкрати витягують і замінюють брусом, що залишилося місце. Таких точок має бути достатньо, щоб тиск розподілявся рівномірно. Рух від точки до точки може відбуватися у будь-якому напрямку. Це не так важливо. Для того щоб висота була однаковою і не сталося перекосу, відстань вимірюють за допомогою нівеліру або іншого пристосування. Зазвичай самостійно піднімають будинок на 30-35 см. Будівельна бригада з технікою – на 80 см.

Щоб запобігти руйнуванню фундаменту під час заміни вінців, необхідно збільшити кількість домкратів або їхню вантажопідйомність.

• якщо нижні вінці вимагають заміни, необхідні наскрізні пропили;
• розкривається чистова та чорнова підлога;
• перпендикулярно стінам під них заводяться металеві балки (швеллер);
• під зовнішні кінці балок заводять 8 домкратів (2 на кожному розі довгої сторони).

Поширені помилки та як їх уникнути типових помилок

Найпопулярніші помилки, які припускаються при підйомі дерев'яного будинку:

• Не знають, яким домкратом можна підняти дерев'яний будинок і неправильно розраховують підйомну силу. Його вантажопідйомність має бути меншою за масу будинку в 4 рази або в половину.
• Вибирають тонкі та маленькі підпірки, які не витримують. Найкраще використовувати дерев'яний брус, який укладається за принципом піраміди – від довших до коротких частин.
• Не поступово піднімають стінки. Як наслідок, один із кутів знаходиться вище. Вирішення цієї проблеми два: якщо працювати самостійно, потрібно використовувати прилади, які вимірюють відстань, щоб вона скрізь була однакова. Якщо є можливість команду, один із будівельників віддає команду, щоб кути піднялися одночасно і на однакову відстань.

Джерело zaggo.ru

• Неправильне встановлення домкрата. Якщо його поставити на ґрунт чи м'яку поверхню, він не буде зафіксований. Правильно встановлювати домкрат на бетонну плиту чи інший твердий матеріал.
• Вікна та двері залишають закритими. Після чого вони набувають сильного перекісу. Правильним буде відкрити їх перед початком роботи. Це запобігатиме незворотним наслідкам.

Висновок

Якщо резюмувати всю інформацію про те, як правильно підняти будинок самостійно, можна вибудувати таку стратегію:

1. З'ясувати причину руйнування чи деформації фундаменту, наскільки серйозною є проблема, в чому вона полягає – будинком не займалися, помилка будівельників, примхливий ґрунт, ґрунтові води тощо.
2. Дізнатися, як підняти стару хату, – потрібно і чи можна це робити. Якщо від будинку майже нічого не залишилося, варто задуматися, чи не обманюєте себе. Бюджет на відновлення може перевершити очікуване. Якщо будівництво у прийнятному стані, то оцініть свої сили, чи зможете зайнятися роботами самостійно. Так як це триватиме більше часу, ніж у бригади будівельників.
3. Зробіть кошторис витрат. Врахуйте все: від великих витрат до дрібниць.
4. Проведіть підготовчі роботи. Необхідно розвантажити будинок - винести важкі меблі і техніку, а також речі, що б'ються, які потрібні. Вимкніть комунікації та від'єднайте труби, що йдуть до будинку. Після чого слід розчистити місце біля будинку, на вулиці, щоб нічого не заважало ремонтним роботам.
5. Перевірте, чи є всі необхідні інструменти. А також підходять під масу споруди домкрати у потрібній кількості. Їхня вантажопідйомність потрібно правильно розрахувати, щоб не сталося неприємностей.
6. Отримайте підтримку. Все ж таки проводити такий колосальний ремонт поодинці складно – хтось має бути на підхваті в складній ситуації, якщо щось піде не так. Водночас робота вийде якісніше, тому що кожен буде зосереджений на своєму полі дії та слідкувати за потрібною відстанню, а також безпекою.