Монтаж покрівлі під ключ: від чого залежить ціна та етапи робіт.
Дах забезпечує захист, стійкість, комфорт усієї будівлі. У статті на вас чекає знайомство з правильною технологією монтажу покрівлі під ключ, її етапами та матеріалами. У Москві ряд компаній надають повний спектр послуг з покрівельних робіт. Тепер, при зверненні до фахівців, ви зможете вибрати найкраще та проконтролювати всі стадії будівництва даху, щоб порушення технології не спричинили подальшого протікання, втрату тепла, накопичення конденсату, руйнування за екстремальних погодних умов.
Що гарантує комплексний підхід до монтажу даху
Замовлення покрівлі з нуля або ремонт з повним спектром послуг забезпечує:
- безремонтну експлуатацію протягом гарантійного терміну служби всіх елементів та матеріалів даху;
- високу теплоізоляцію всього будинку, тому що при технологічно правильній організації даху зберігається додатково до 25% тепла;
- відсутність зон холоду та підвищеної вологості в будинку за рахунок професійного монтажу вентиляції, паро- та вологоізоляції, утеплювачів;
- дах не протікатиме, а навколо будинку не накопичуватиме вода і сніг. При замовленні під ключ монтуються снігозатримувачі, водостічна система.
Також компанії безпосередньо працюють з виробниками будівельних матеріалів і купують їх за оптовими цінами. Усі розхідники сертифіковані і мають необхідні пакети документів. Це і додаткова економія коштів на покупку та часу на пошук якісних матеріалів.
Онлайн калькулятор покрівлі
Щоб дізнатися зразкову вартість покрівлі різних типів, скористайтеся наступним калькулятором :
Технологічні аспекти покрівельних робіт
Технологія монтажу даху під ключ складається з етапів:
- розрахунок конструкції та підготовка проектно-кошторисної документації;
- встановлення кроквяної частини;
- облаштування підкосів;
- монтаж обрешітки та контробрешітки;
- формування системи гідро-, пароізоляції, вітрозахисту;
- прокладання утеплювальних матеріалів;
- монтаж покрівельного перекриття;
- супутні роботи;
- збирання системи водостоку.
На етапі проектування розглядаються як технологічні питання, а й повна вартість проекту. Вона включатиме оплату безпосередньо монтажні роботи та витрати на будівельні матеріали. Слід пам'ятати, що в одних компаніях фіксована вартість монтажу, яка не залежить від ціни на розхідники. В інших ціна за будівельні послуги залежить від того, з яким матеріалом працюють будівельники.
За що платить замовник
Покрівля під ключ не завжди монтується нова. Це може бути перекриття покрівлі, що вже зносилася або зруйнована, облаштування будинку, що стоїть на усадці, ремонт окремих частин даху, монтаж водостоків або додаткового утеплення.
Тому вартість складається з ціни на окремі види робіт на 1 м2. Так, окремо оплачуються роботи за демонтаж старих перекриттів, зняття б/в покриття. При будівництві з нуля можна одразу сплатити повний покрівельний пиріг, ціна на який, залежно від вибраних матеріалів, буде починатися від 900 руб/м2. У вже відбудовані будинки робиться замовлення по монтажу мансардних вікон, водовідливу, снігозатримувачів.
Архітектурне рішення даху
Об'єм необхідних робіт, щоб отримати дах під ключ, залежить від його конструктивних особливостей. Основні типи дахів:
- плоскі , що мають ухил 3%. Рідко застосовуються для приватного будинку, але підходить для гаража, господарських будівель, лазень. Особливість: підвищені вимоги до міцності несучих конструкцій;
- скатні з ухилом від 10%. Пропоновані варіанти: односхилий, щипцевий, чотирисхилий, шатровий, конусна, купольна, склепінчаста, вальмова з ламанними схилами, пірамідальна. Особливість: складність монтажу кроквяної системи та індивідуальний підхід при виборі покрівельного матеріалу.
Чим складніший за архітектурою тип даху, тим вищі витрати на будівництво.
Вибір типу покрівлі
Покрівля – це зовнішнє облицювання даху. Будівельні компанії працюють з такими видами покрівлі у Москві:
- Металочерепиця . Це оцинкований лист сталі із полімерним покриттям.
- М'яка черепиця . Формується з бітуму, а потім покривається целюлозою та скловолокном, барвниками.
- Бітумні листи з хвилями . Виготовляється з целюлозних волокон просочених бітумом і пластифікуючими добавками, що грають роль декоративного кольорового пігменту.
- Шифер . Випускається у вигляді листів з азбесту та портландцементу.
- Натуральна та композитна черепиця . До цього типу відносять керамічну та цементно-піщану черепицю у вигляді декоративних плиточок.
- Сланцева покрівля . Сучасний елітний покрівельний матеріал, що набуває форми будь-якої конструкції.
- Фальцева покрівля . Пластичні листи зі сталі, алюмінію, міді.
- Профнастил . Це листи гарячеоцинкованої сталі.
| Тип покрівельного матеріалу | Гарантований термін експлуатації, років | Умови застосування | Середня ціна за 1 м2 укладання в рублях |
|---|---|---|---|
| Металочерепиця | 5-15 | Ухил – від 15 до 20 градусів. Зручна при монтажі, тому що від аркуша можна відрізати шматок необхідного розміру. | Від 195 |
| М'яка черепиця | 15-20 | Ухил від 12 градусів та вище. Ефективна під час монтажу для складних конструкцій. | Від 250 |
| Бітумні листи з хвилями | 15 | Ухил від 5 градусів до максимуму. Укладання в нахльост. | Від 280 |
| Натуральна черепиця | 20-30 | Ухил – від 22 до 60 градусів. Тендітна і важка, але забезпечує максимальний захист. | Від 495 |
| Сланцева та фальцева покрівля | 30-40 | Для всіх типів та видів дахів. Пластичний, але важкий матеріал. | Від 450 |
| Профнастил | 15-20 | Ухил від 10 градусів та вище. Підходить для всіх типів будівель | Від 280 |
У Москві можна також замовити монтаж покрівлі під ключ напилюваної та з ПВХ мембрани.
Мембранна покрівля монтується із плівкового полімерного матеріалу. Її гарантійний термін служби до 50 років, вартість роботи починається від 210 рублів за 1 м2.
Напилювана покрівля на бітумній основі забезпечує міцне покриття за ціною від 160 руб/м2. Термін експлуатації такого даху – до 30 років. Сучасні технології мінімізували всі недоліки бітуму і покрівля, що напилюється, все частіше використовується.
Монтаж даху під металочерепицю
Меаллочерепиця один із найбільш затребуваних покрівельних матеріалів. Вона виборола своє місце на будівельному ринку завдяки своїм плюсам:
- легка , що не вимагає посилення кроквяної конструкції;
- просто монтується та дозволяє виконувати роботи у будь-яку пору року та найкоротші терміни;
- широка варіативність дизайну як за кольором, так і по текстурі;
- зручна в експлуатації , тому що легко піддається ремонту, на ній не затримується сніг, бруд;
- підходить для використання в будь-якому кліматі , витримує сильні перепади температур;
- незважаючи на те, що гарантійний термін експлуатації невеликий, реально дахи з металочерепиці служать до 30 років .
Ціна на монтаж залежить від обсягу підготовки під покрівельний матеріал. Підготовчий етап включає формування кроквяної системи (якщо її немає), облаштування мауерпата (якщо стіни будинку не дерев'яні).
На наступному етапі майстри дахів прокладають пароізоляційний матеріал, а потім утеплювач так, що між ними був створений вентиляційний зазор. Традиційну пароізоляцію можна замінити на мембрану, що дозволяє впритул укладати теплоізоляційний матеріал.
Останній етап – це безпосередньо встановлення черепиці. Для її монтажу використовуються ковзани, розжолобки, кріпильні шурупи, ущільнювачі. Всі перелічені пункти становлять загальну вартість, наприклад, 1 м2 з кроквяною системою може коштувати 1090 руб, а на готову решетування - 390 руб.
Корисне відео
Капітальний ремонт покрівлі
Поява навіть натяку на те, що з дахом не все гаразд вимагає виклику фахівця для перевірки. Тривогу необхідно піднімати не тільки при виявленні течі, а й якщо в будинку з'явилася вогкість, збільшилися рахунки за опалення.
Фірми, що виконують ремонтні роботи, визначать вид пошкодження, складність необхідних робіт. В результаті моніторингу, можна провести заміну вихідного покриття на нове такого ж типу. Або взагалі покрити дах абсолютно іншим матеріалом, з повною або частковою заміною кроквяної системи. Вартість робіт порівняно з новим дахом збільшується на ціну демонтажу.
Висновок
Варіантів рішень з монтажу покрівлі під ключ багато та ціновий діапазон у Москві широкий. Все залежить від стану будинку, архітектури даху, обраного типу покрівельного матеріалу, а також вартості на кріплення, утеплювач, водовідлив.
