Правила проведення реконструкції мансарди
Найпростіший спосіб збільшити житлову площу приватного будинку – провести певні будівельні операції та створити на горищі мансардне приміщення. Реконструкція в мансарду – процес не такий простий, як здається на перший погляд. До того ж не будь-яке горище можна реконструювати під житлові приміщення. Тому в статті розповідатиме про те, як зробити з горища мансарду, що для цього необхідно зробити, які для цього знадобляться матеріали та технології.
Горище, пристосоване під мансарду
Незалежно від того, якою покрівельною конструкцією покритий дах будинку, під ним завжди можна організувати мансардне приміщення. Головне - це висота від перекриття до кроквяної системи. Вона має відповідати вимогам житлових кімнат. Мінімальний параметр висоти – 2,5 м. Відразу позначимо, що цей розмір у скатних дахах складного типу береться з розрахунку більше за середню висоти. Тобто над основною площею горища висота покрівельної конструкції не повинна бути меншою за цей параметр.
Якщо параметр менше середньої висоти, доведеться проводити великий обсяг будівельних робіт, куди входить повний демонтаж покрівельної системи. А це великі фінансові та трудові витрати. Тому розглядати тему статті розпочнемо саме з цієї позиції – повна реконструкція даху.
Реконструкція покрівлі під мансарду
Зазвичай під цей параметр потрапляють дахи одно- або двосхилі, хоча можна навести багато прикладів і з іншими видами покрівельних конструкцій. Наприклад, на фото нижче показаний приватний будинок, покритий пологою двосхилим покрівлею. Кут нахилу її схилів маленький, тому під дахом утворено невеликий простір. Тобто висота горища не дозволяє організувати усередині житлових приміщень.
Починати реконструкцію треба із створення проекту майбутнього приміщення. Для цього доведеться звернутися до професійного проектувальника, адже зміна покрівельної конструкції, тим більше збільшення її висоти визначає збільшення ваги покрівлі. А це збільшення навантажень на стіни та фундамент будинку. Тому без попереднього розрахунку не варто переходити до практичних дій. Наслідки можуть виявитися непередбачуваними.
Якщо проектувальник після дослідження будівництва та вивчення її будівельних елементів дійшов висновку, що мансардна надбудова ніяк не зашкодить стінам та фундаменту, то він повинен спроектувати дах повністю з урахуванням покрівельного матеріалу. Адже існують певні нормативи, які стосуються співвідношення типу матеріалу та кута нахилу схилів даху.
Обов'язково у проекті вказується форма покрівлі, її розміри, а також матеріали, з яких вона споруджуватиметься. Тут мають на увазі переріз пиломатеріалів та його довжина, і навіть способи стикування елементів і деталей. Як показує практика, незначне збільшення висоти даху не сильно позначається на заміні матеріалів кроквяної системи та решетування. Але все залежатиме від того, якої форми мансардний дах буде використано.
Наприклад, якщо дах був двосхилим, і після реконструкції він не змінив своєї форми, то витрати будуть мінімальними. В основному вони торкнуться подовження кроквяних ніг та опорних стійок, які ноги та коньковий прогін утримують.
Якщо замість двосхилий даху буде споруджуватися класична мансардна, тобто з розривними схилами в два рівні, то доведеться купувати велику кількість додаткового пиломатеріалу. Тому що від старого даху елементи, що залишилися, не можуть покрити нову конструкцію. Тим більше вона складніша за суто конструктивними елементами та способом спорудження.
Послідовність проведення реконструкції
Реконструкція горища в мансарду починається з повного демонтажу покрівельної споруди:
- демонтують покрівельний матеріал ;
- решетування :
- кроквяну систему .
Зазвичай старий покрівельний матеріал змінюють новий, навіть якщо перший перебуває у хорошому технічному стані. Його можна використовувати для інших цілей, тому власники дачних будинків вимагають від робіт акуратного з ним поводження. А ось елементи решетування та кроквяні ноги використовують на нових покрівлях обов'язково. Навіть якщо вони не підходять за перерізом або довжиною, їх використовують для додаткових елементів. Мауерлат не чіпають. Він за будь-якої покрівельної конструкції – елемент необхідний.
Отже, дах повністю демонтований. Можна переходити до спорудження мансардного даху. Яка б покрівельна форма не була використана, вимога одна – надійність та міцність. Тому складання ведуть за всіма будівельними законами з використанням лише сучасних технологій, де треба зазначити:
- кріплення без врубок із застосуванням металевих профілів та саморізів;
- обробка антисептичними та антипіренними складами;
- використання пиломатеріалу лише першого класу .
Як тільки покрівельна конструкція буде зібрана, переходять до утеплення даху. Ось послідовність операцій, що проводяться:
- По кроквих ногах зверху укладають пароізоляцію . Це спеціальна полімерна плівка, яка з одного боку вологу не пропускає, з другого пропускає вологе повітря. Тому її і укладають першою стороною нагору. Монтаж проводять смугами, починаючи з карнизного звису. Наступні смуги укладають на попередні внахлест, рівний 10-20 см. І чим крутіше дах, тим менше нахльостує. Кріплять смуги пароізоляції по кроквах за допомогою рейок. Останні формують зазор між покрівельним покриттям та пароізоляційним шарами, призначення якого – вентиляція підпокрівельного простору. Ці рейки називають контробрешіткою.
- По них упоперек монтують решетування з дощок шириною 100 мм і товщиною 20-30 мм. Цей елемент покрівлі може бути розрядженим або суцільним, залежно від вибраного покрівельного матеріалу. Другий варіант зазвичай укладають під м'які покрівлі (рулонні або штучні бітумна черепиця).
- Потім всі процеси переносяться під покрівлю , тобто в мансардне приміщення. Тут проводять монтаж утеплювача та встановлення гідроізоляційної мембрани.
- Потім починають проводити оздоблювальні процеси кроквяної системи, для чого використовують плитні, листові або панельні вироби типу фанери, ОСП плит, гіпсокартону та інше.
Наступний етап – формування статі. Він має бути рівним, міцним і теплим. Зазвичай це лагова конструкція, в яку закладають теплоізоляційний матеріал, що покривається зверху гідроізоляцією. Як утеплювач тут можна використовувати практично будь-який теплоізоляційний матеріал: керамзит, спінений перліт або вермікуліт, мінеральну вату, пінополістирольні плити, ековату, скловату, пінополіуретан.
Підлоги можна покривати дошками, збираючи дощате покриття. Можна використовувати вологостійке ДСП під укладання ламінату, лінолеуму або іншого матеріалу для підлоги.
Не забуває, що у мансарді потрібно хороше освітлення. Найдешевший варіант – слухові вікна, споруджені на фронтонах покрівельної конструкції. Якщо світла недостатньо, то встановлюють мансардні вікна на стадії спорудження покрівельного покриття, або зводять зозулі із встановленням звичайних пластикових вікон. До речі, остання конструкція споруджується на стадії складання кроквяної системи.
Корисне відео
Як бачите, реконструкція мансарди дачного будиночка – процес не найпростіший. Тут доведеться багато вкласти, і не лише грошей. Послуги досвідчених та кваліфікованих майстрів коштують дорожче. Але саме вони можуть гарантувати високу якість кінцевого результату.
Переробка горища під мансарду
Отже, ситуація інша – висота горища дозволять зробити у ньому житлове приміщення. По суті, це вже не реконструкція, це просто переробка одного приміщення в інше. Але слід зазначити, що горище захищене від вулиці лише покрівлею. Його внутрішній простір від вулиці відокремлює покрівельний матеріал. Тобто це незначний за товщиною шар, часто з високою теплопровідністю (мається на увазі металевий дах), який доведеться утеплювати.
Тобто процес теплоізоляції даху приватного будинку – основа формування мансарди на горищі. У принципі, теплоізоляційні операції, позначені в попередньому варіанті, повторюються, але є й відмінні риси. Давайте на прикладі утеплення даху мансардного мінераловатними плитами покажемо, як проводять цей процес.
- Проводять гідроізоляцію . Для цього використовують відповідну мембрану з пароізоляційними властивостями, яку укладають зсередини горища смугами поперек кроквяних ніг. Монтаж проводять внахлест з подальшим закриттям стиком будівельним скотчем або будь-якою стрічкою, що самоклеїться. Тут важливо – правильно укласти мембрану, щоб вона між кроквами утворила ніші, куди закладатиметься утеплювач.
- Далі проводять укладання теплоізоляційного матеріалу . Головна складова – не залишати зазором та щілин між кроквяними ногами та плитами мінеральної вати. Якщо такі з якихось причин все ж таки залишилися, їх доведеться заповнити спіненим герметиком.
- Далі по кроквах укладають гідроізоляційну плівку так само, як пароізоляційну. Тобто з нахлестом і кріпленням до кроквяних ніг, з проклеюванням місць з'єднання липкою стрічкою.
- Після чого проводять оздоблення внутрішніх площин покрівлі.
- Формування підлоги , як і в попередньому варіанті.
Що ж до установки вікон, краще обійтися слуховими моделями, розташованими у фронтонах. Тому що вікна у конструкції схилу даху – це серйозний крок, який треба попередньо обміркувати. Монтаж мансардних вікон – процес, що потребує часткового демонтажу покрівельного покриття. Встановлення під силу лише висококваліфікованим працівникам, та й самі мансардні вікна коштують дорого. Але якщо проектувальник вважає, що без них неможливо забезпечити освітлення природним світлом, їх доведеться встановити. Щоправда, обійдеться це в копійчину.
Корисне відео
Узагальнення на тему реконструкції та перебудови
Зрозуміло, що дешевше провести розбудову. Тут не потрібно переробляти покрівельну конструкцію, тобто не демонтується покрівельний матеріал, не змінюються форма та розміри кроквяної системи. Основне завдання робіт – грамотно провести утеплення з урахуванням типу теплоізоляційного матеріалу, його товщини та теплотехнічних характеристик.
У принципі, багато хто так і робить. Адже для мансарди не має значення, яка форма даху над будинком споруджена. Вона навіть може бути складною, наприклад, вальмовою, як показано на фото нижче. І хоча фахівці в один голос запевняють, що складні покрівельні конструкції малопридатні під мансарди, дачники ігнорують та замовляють переробку. Вона все одно обійдеться дешевше, ніж зводити другий поверх або споруджувати поряд із будинком житлову прибудову.
Висновок на тему
Незалежно від того, чи горище перероблятиметься під мансардне приміщення, чи буде проводитися повна реконструкція даху з подальшим спорудженням даху під житлові приміщення, це вигідно як з фінансового боку, так і позиції трудовитрат. Головне в переробці та реконструкції – створити дах на всі сто відсотків герметичний та утеплений без єдиного містка холоду.
