Вартість даху для будинку 10 на 10: фактори, що впливають на підсумковий бюджет
Для грамотного планування бюджету необхідно мати уявлення про майбутні витрати, розуміти, скільки коштує дах на будинок 10 на 10 під ключ, і з яких елементів складається остаточна вартість. У статті розповідається про складові монтажні роботи та про фактори, що впливають на вартість покрівлі. Ви познайомитеся з основними та додатковими матеріалами, дізнаєтесь про переваги замовлення під ключ.
Про замовлення покрівлі під ключ
Після того, як зведення стінової конструкції завершилося, настає черга монтажу покрівлі. Виготовлення даху - один із найвідповідальніших етапів будівництва, від якого безпосередньо залежить якість життя господарів будинку. Якісно виконана покрівля стане надійним захистом від будь-яких природних сюрпризів; а спроба заощадити на матеріалах чи виконавцях обернеться дрібним (а в недалекій перспективі — і капітальним) ремонтом.
Дах, виготовлений за всіма правилами покрівельних технологій, є недешевим вузлом, проте це єдиний спосіб убезпечити себе від розчарування та подвійно неприємних додаткових витрат. Найбільш серйозний підхід до питання забезпечує замовлення покрівлі під ключ. Фахівці профільних організацій мають необхідні знання та досвід, щоб забезпечити якісне виконання всіх монтажних операцій.
Роботи проводяться за погодженням із замовником, який може отримати будь-яку консультацію у фахівців компанії та дізнатися, наприклад, скільки коштує зробити дах на будинок 10 на 10, і який матеріал є кращим. Будівництво під ключ зручне своїм комплексним підходом, що включає такі види робіт:
- Влаштування кроквяної системи з урахуванням обраного фінішного покриття.
- Монтаж обрешітки .
- Роботи з паро- та гідроізоляції .
- Утеплення з урахуванням використання горищного приміщення, яке може бути нежитловим або мансардним.
- Монтаж обраного замовником покрівельного покриття .
Багато фірм надають додаткові послуги:
- Підшивка стелі, підшивання навісів (при необхідності).
- Розрахунок та монтаж водостічної системи .
- Облаштування покрівлі . Включає встановлення снігозатримувачів або системи обігріву даху та водостоків.
- Монтаж мансардних вікон , димарів.
Що впливає на вартість покрівельних робіт
На практиці вартість будівництва даху різними організаціями може суттєво відрізнятись, навіть за умови використання матеріалів однієї категорії. На підсумкову вартість робіт впливає кілька факторів:
- Параметри даху : її форма, розмір та конструктивна складність. Цей фактор визначає обсяг робіт, що виконуються.
- Вибір матеріалів . Ціна залежить як від зовнішніх та експлуатаційних характеристик, так і від колірного рішення чи виробника. На результат впливають всі компоненти, включаючи пиломатеріали, паро-і гідроізоляцію, утеплювач.
- Пора року . Виконання робіт узимку ускладнюється, оскільки характеристики матеріалів під впливом низьких температур змінюються. У таких умовах виконання монтажу без погіршення якості потребує певного професіоналізму.
- Витрати на будівельні роботи та транспортні витрати.
При виборі матеріалів оцінюють не тільки зовнішній вигляд (що важливо для покриття), але й стійкість до вологи, низьких температур, горючість та зносостійкість; не можна забувати і про відповідність фінішного покриття нахилу покрівлі.
Орієнтовний розрахунок вартості даху
Щоб отримати уявлення про те, як формується вартість даху заміського будинку, корисно провести певне узагальнення. Для зручності округлимо дані та представимо їх у наступному вигляді:
- Вид даху . Двосхилий конструкція середньої складності, площею 100 м 2 .
- Елементи покрівлі . На конструкцію даної площі знадобиться коник довжиною 10 м, розжолобки і фронтони - 4 і 20 м відповідно.
- Фінішне покриття . Для порівняння використовуються поширені матеріали: цементно-піщана черепиця BRAAS, керамічна черепиця BRAAS, м'яка покрівля (гнучка бітумна черепиця) та металочерепиця.
Якщо прирівняти підсумкову вартість даху для будинку 10 на 10 до 100%, то частка кожної складової будівництва орієнтовно виглядає так:
- Вартість фінішного покриття : 20%.
- Витрати на комплект додаткових матеріалів (пиломатеріали для кроквяної конструкції та матеріали для покрівельного пирога): 20%.
- Монтаж : 50% від видаткового бюджету.
- Водостічна система : 10%.
Зрозуміло, що це значення взаємопов'язані. Черепична покрівля обійдеться дорожче не лише через власну вартість. Вага черепиці вимагатиме організації більш потужної (а, отже, і дорогої) кроквяної системи; м'яка черепиця дешевше в закупівлі, але для неї потрібна суцільна решетування.
До розрахунків включаються і додаткові матеріали:
- Метизи . Цвяхи, шурупи, металеві скоби та пластини, в'язальний дріт.
- Матеріали для плоского даху . Потрібен пісок та цемент.
- Матеріали для мансарди . Утеплене житлове приміщення під дахом давно перетворилося на норму. Норми БНіП містять характеристики надійної теплоізоляції, що забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року.
- Мансардні вікна . Потребують ретельної гідроізоляції.
У розглянутому прикладі найдорожчим матеріалом (за вартістю 1 м2 покрівлі) стала керамічна черепиця, за нею розташувалася м'яка бітумна покрівля та цементно-піщана черепиця. Найекономнішою прогнозовано виявилася покрівля з металочерепиці з полімерним покриттям з поліестеру.
Онлайн калькулятор покрівлі
Щоб дізнатися зразкову вартість покрівлі різних типів, скористайтеся наступним калькулятором :
Корисне відео
Переваги професійного підходу
Доручивши будівництво даху профільної організації, ви не тільки твердо заздалегідь знатимете, скільки коштує побудувати дах будинку 10 на 10, але й отримаєте наступні переваги:
- Укладання офіційного договору , у якому зазначаються терміни та вартість робіт.
- Монтаж виконується працівниками з високою кваліфікацією та солідним досвідом, з дотриманням технології та СНіПів. Компанія має повний комплект професійних інструментів.
- Оплата проводиться після виконання робіт .
- На виконану роботу надається гарантія . Фірма зацікавлена у якісному виконанні робіт, оскільки дорожить своєю репутацією.
- Результатом співпраці з надійною будівельною організацією стане практичний та естетичний дах , про обслуговування якого можна забути на багато років.
Прагнення заощадити спонукає багатьох замовників звертатися до приватних будівельних бригад. Внаслідок такої співпраці замовники нерідко стають заручниками наступних ситуацій:
- Компанія вимагає передоплату (від 30 до 50% від загальної суми). Після отримання грошей ніщо не гарантує виконання робіт у строк.
- Співробітники не мають достатнього досвіду або не дотримуються технології монтажу.
- Несумлінні будівельники не дають гарантії . Якою б привабливо низькою не була ціна, якість буде ще нижчою.
- Більшість дахів, споруджених приватниками, потребують доопрацювання (а іноді й серйозного ремонту) вже після одного-двох років експлуатації.
Висновок
Іноді власники стикаються з труднощами, яких можна було б уникнути за більш ретельної підготовки до покрівельних робіт. Крім економії на матеріалах, що дозволяє зменшити бюджет, але збільшує ймовірність швидкого ремонту, існують інші неправильні рішення. Так, помилкою є відсутність проектної документації, без якої неможливо правильно підрахувати кількість необхідного матеріалу. Прорахунок однаково неприємний у будь-якому випадку — ви або витратите зайві гроші, або затримаєте будівництво, посунете терміни і зрештою збільшите вартість робіт.
