Ремонт даху приватного будинку: етапи робіт – від огляду до відновлення покрівлі
Забезпечення захисту будинку від опадів та холоду – це завдання, з яким справляється якісно зроблена покрівля. За наявності недоліків у даху їх необхідно негайно усунути. Дефекти в покрівельному покритті можуть спричинити не тільки зменшення температури всередині будинку, але й поступове непомітне руйнування кроквяних конструкцій. Тому потрібно проводити своєчасний ремонт покрівлі.
Техніка безпеки під час ремонту покрівлі
Будь-які роботи на висоті, у тому числі ремонт покрівлі, повинні проходити відповідно до суворих правил безпеки. Покрівля використовують спеціальне спорядження, яке змінюється в залежності від сезону. Респіратори, окуляри, спецодяг, підготовлений під виконання складних завдань на висоті, рукавиці із щільної тканини.
Важливим атрибутом також є взуття, в якому майстер проводитиме ремонтні роботи. Якщо покрівля рулонна, то використовуються гумові чоботи. Черевики, оснащені повстяною підошвою, не дозволяють ковзати майстру. Також як додатковий засіб безпеки використовується альпіністське спорядження.
Під час робіт огороджується територія під ділянкою даху, що ремонтується. У деяких випадках господарі будинків застосовують додатковий спосіб захисту у вигляді навісу від матеріалів та інструментів, що падають під час ремонту даху будинку .
Огляд даху
Середньостатистичний термін служби даху становить 50 років. При використанні якісних матеріалів термін зростає до 100 років. Але найуразливішими частинами даху вважаються ті, які зазнають збільшених навантажень (водостоки, кріплення, опори і так далі). Через це перевірка стану повинна проводитись щорічно для отримання актуальної інформації про покрівлю.
Оцінка загального стану даху
Перше, що необхідно зробити під час проведення перевірки – оцінити загальний стан покрівлі. Для цього потрібно оглянути дах з боку (якщо ж будинок має плоский дах, то можна використовувати дрон). За наявності явних дефектів їх можна буде легко побачити. Відсутній шифер «кидатиметься» у вічі.
За наявності великих дірок та тріщин, вони відрізнятимуться від решти поверхні кольором. Ребро даху також необхідно оглянути, бажано це зробити зверху. Також необхідно приділяти увагу особливим частинам даху: водостокам, карнизам, вентиляції, димарю тощо.
Оцінка території під дахом
Найкращим варіантом є доглянутий горищний простір. Якщо є хороша підлога, зручний доступ до даху, якісне освітлення, наявність слухового вікна, це все полегшує перевірку території під дахом. В іншому випадку огляд буде ускладнений.
Якщо на горищі немає пристосованої для переміщення підлоги, потрібно буде укласти міцні дошки по балках, після чого необхідно за допомогою ліхтаря оглянути простір під дахом. Якщо зі стелі пробиватимуться промені світла, то покриття має дефекти. Також необхідно звертати увагу на електропроводку, гідроізоляцію, підлогу, стіни, крокви та настил на наявність гнили або плісняви.
У разі виникнення гнилі чи плісняви недостатньо видалити вогнище «хвороби». Потрібно проводити масштабні заходи: проводити пошук місця протікання. Оскільки волога, повторно потрапляючи в закритий простір, буде причиною появи гнилі та плісняви. Якщо гниття відбувається на ділянці, близькій до опори, то висока ймовірність наявності проблем у гідроізоляції.
Якщо ж протікання немає, але під дахом все одно накопичується волога і виникають вогнища цвілі і гнилі, то проблема криється в конденсаті, що утворюється. Для його усунення достатньо провести гарну вентиляційну систему під дах.
Якщо ж проблеми виникають через комах, потрібно обробка простору спеціальними хімічними розчинами.
Виявлення протікання
Протікання покрівлі простіше виявляти в дощову погоду. Для цього необхідно вирушити в простір під дахом і знайти калюжу, над якою буде серйозне пошкодження. Якщо ж вогкість з'являється тільки на кроквах і стелі, то є лише невелика текти. Невелика протікання може стати причиною серйозних проблем, так як деревина, гідро- і шумоізоляція будуть псуватися, а в зимовий період вода, що залишилася, замерзне і буде перешкоджати стоку води, а сприятиме прискореному руйнуванню конструкції.
Нерідко проблемою, через яку виникають явні протікання, може бути неякісне покриття та наявність стиків покрівельного матеріалу. Якщо ж вогкість проявляється через час після опадів, то проблема полягає у мікротріщинах.
Методика ремонту
Після проведеного огляду покрівлі та простору під дахом, можна буде виявити усі пошкодження та недоліки. Залежно від певних проблем, необхідно буде вибрати вид робіт для усунення недоліків:
- Аварійний ремонт даху приватного будинку . Необхідний лише за наявності дрібних дефектів, які можна усунути без застосування особливих методів.
- Поточний ремонт. Часткова реконструкція покрівельного покриття (якщо пошкоджено трохи більше половини площі).
- Капітальний ремонт. Потрібно лише у випадках, якщо більше половини площі пошкоджено. Також необхідний у разі пошкодження деяких типів гідроізоляції (наприклад, при покрівлі з черепиці).
Під час роботи можуть бути замінені елементи покрівлі, які неможливо відновити. Невеликі тріщини усуваються за допомогою спеціальних розчинів, які перешкоджають попаданню вологи всередину та подальшому руйнуванню матеріалу.
Корисне відео
Робота зі кроквяною системою для приватного будинку
При пошуку недоліків даху, можна виявити проблеми в кроквах. Тому потрібно застосовувати заходи щодо зміцнення каркасної конструкції. Кожен дерев'яний елемент необхідно обробляти антисептичним складом, але навіть такий запобіжний захід не завжди дає бажаний результат.
При ремонті крокв потрібно видалити всі ділянки деревини, які були піддані впливу вологи (внаслідок чого з'явилася гниль, пліснява). Після видалення ділянки його замінюють новим матеріалом. До капітального ремонту потрібно вдаватися лише у випадку, якщо гниття схильне більше половини від усіх крокв.
Ретельний огляд знадобиться решітці даху. Усі пошкоджені рейки мають бути замінені на нові. Можливо, потрібно буде робити роботи з капітального ремонту даху, в такому випадку можна навіть змінити крок рейок.
Відновлення даху з азбестоцементного шиферу
Якщо шиферна покрівля при сильному вітрі видає постукування, то ймовірною проблемою є вихід цвяхів, що тримають покрівлю в лати. Для усунення дефекту достатньо замінити наявні цвяхи на ті, які мають ширший капелюшок і забезпечити їх герметизуючою прокладкою.
Вилучення старих цвяхів із шиферу – це особлива процедура, яка вимагається уважного та дбайливого підходу, оскільки матеріал при експлуатації стає крихким. Для рівномірного розподілу навантаження використовують простий дерев'яний брус.
Дрібні тріщини у шифері заповнюються за допомогою силіконових матеріалів. Ремонт відбувається згідно з алгоритмом:
- тріщина заповнюється шаром герметика;
- зверху тріщина закривається самоклеючою фольгою;
- для надання естетичного вигляду фольгу забарвлюють у колір шиферу, але після повного висихання герметика.
Аналогічним способом усуваються проблеми у кутових деталях.
Якщо ж лист шиферу не може бути використаний повторно, його замінюють новим. Кріплення знімаються не тільки з того листа, який замінюється, але і з сусідніх. Після встановлення нового шиферу кріплення повертають на місце.
Робота з металевим настилом
Всі матеріали для даху, які тим чи іншим чином містять метал або металеві частини, схильні до корозії. Тому експлуатація таких дахів можлива лише при ретельному підході до перевірки стану поверхні покрівлі. Якщо використовується оцинкований метал, він повинен фарбуватися атмосферною фарбою раз на кілька років. Подряпини на такому матеріалі можна буде видалити лише за допомогою спеціального розчину для проведення ремонтних робіт.
Алгоритм ремонту покрівлі даху приватного будинку з металу:
- Віддаляться пил, стара фарба.
- Накладається ґрунт, після його висихання поверхня фарбується.
- За наявності дрібних дефектів усувають їх за допомогою герметика.
- За наявності великих дефектів потрібно використовувати листи сталі.
- У деяких випадках значні пошкодження потребують заміни настилу.
Кріпильні елементи затягуються такою силою, щоб при сильному вітрі покрівля не видавала сторонніх шумів. Перетягувати кріплення не варто. Якщо на крові з'являються осередки іржі, то корозію необхідно обробити спеціальним складом, після чого площа герметизується та фарбується.
Ремонт покрівлі з черепиці
Черепиця може бути цементно-піщаною або керамічною. Для її укладання потрібний спеціальний розчин. Якщо черепиця починає руйнуватися, то це неминуче веде до втрати герметичності покрівлі. Для ремонту покрівлі з черепиці потрібно створити новий розчин (змішуються пісок і вапно з клоччям у пропорціях 2 до 1). Старий склад видаляється. Отриману суміш заливають у всі зазори. Якщо ж частина черепиці непридатна для подальшого використання, її потрібно замінити.
Заміна проводиться у такий спосіб:
- Сусідні частини черепиці піднімаються (як опору використовуються дерев'яні клини).
- Дефектна черепиця забирається за допомогою кельми.
Найбільш проблематичним виявляється випадок, коли пошкоджена не тільки черепиця, а й гідроізоляційний шар. У такому випадку потрібно повністю знімати покрівлю для укладання нового шару ізоляції. Тільки після того, як на дефектний руберойд буде наклеєний новий матеріал, можна укладати черепицю.
Відновлення та заміна м'якої покрівлі
Якщо ж герметичність зникла біля покрівлі, виготовленої з бітумної черепиці, то для усунення недоліків достатньо промазати стики. Заміна ділянки потрібна лише у випадку, якщо було отримано механічні пошкодження.
Алгоритм дій для заміни ділянки м'якої покрівлі:
- Видалення покрівельних цвяхів.
- Піднімається гонт для відокремлення від інших елементів і самого даху.
- Місце, де проводили роботи, покривається бітумною мастикою.
- Нижня сторона гонтів, які знімалися та були зсунуті, також покривається мастикою.
- Нову частину покрівлі щільно притискають для кріплення.
Корисне відео
Висновок
Ремонт покрівлі – це процедура, яка вимагає від майстрів уважності, знання та виконання правил безпеки. Залежно від використовуваного матеріалу покрівлі, будуть змінюватися технології робіт із заміни її певних ділянок та збереження гідроізоляційних властивостей. Для ремонту покрівлі треба звертатися тільки до перевірених будівельних компаній, які дають гарантію на свою роботу.
