Етапи будівництва мансарди, матеріали, правила та норми.
Є єдина можливість недорого збільшити житлові квадратні метри приватного будинку. Це в горищному приміщенні організувати мансарду. У цій статті розповімо, як правильно провести будівництво мансарди, щоб це було недорого. Розберемо два варіанти: коли будинок з горищем вже експлуатується, коли будинок лише зводиться. Розглянемо весь технологічний ланцюжок: від вибору матеріалів до фінішної обробки нових приміщень.
Правила організації мансарди у старому будинку
Що таке мансард. Це приміщення під дахом будинку. Тобто над нею, крім покрівельної конструкції, нічого немає. Тому мансарду можна організувати в будь-якому горищі незалежно від того, під яким типом даху він розташовується. Головне завдання – створити всі умови комфортного проживання у мансардному приміщенні. Тобто має бути не лише красиво та зручно, але взимку тепло, а влітку прохолодно, не кажучи про присутність необхідних комунікаційних мереж.
Щоб зробити мансарду на старий дерев'яний будинок або цегляний, необхідно все ретельно продумати. По-перше, потрібно вирішити питання спорудження міцного перекриття з укладанням підлоги. По-друге, питання утеплення даху. Це дві основні завдання. Після чого можна займатися прокладанням систем опалення, водопроводу та каналізації, встановлювати кондиціонер, проводити оздоблення нових приміщень.
Підлоги в мансарді
Якщо говоримо про дерев'яний будинок, то перекриття в ньому сформовані балками з брусів, на які набиті дошки. Дерев'яний підлога обов'язково утеплюється. Така сама конструкція нерідко зустрічається і в цегляних будинках. Але здебільшого з цегляними будівлями використовуються бетонні плити перекриття, які також утеплюються.
Як швидко зробити підлогу в мансарді по балках перекриття.
- По укладеним брусам по їх нижнім краям набиваються так звані черепичні бруски .
- Поперек на них укладають дошки щільно одна до одної.
- Закладають гідроізоляційну плівку , яка виконуватиме функції захисту утеплювача від вологих парів повітря, що виходять із кімнат приватного будинку.
- Між балками на гідроізоляційний шар закладають утеплювач (мінвату або пінополістирольні плити).
- Поверх балок укладають пароізоляцію .
- Зверху поперек монтують дощату підлогу зі шпунтованих дощок. Можна використовувати фанеру або плити ОСП, на які згодом покладуть покриття для підлоги (ламінат, лінолеум, плитку або інше).
Основне завдання виробника робіт – зробити підлогу рівною, міцною, теплозахищеною.
Якщо перекриття будинку – залізобетонні плити, то утеплення проводять у такому порядку. Все залежить від того, який теплоізоляційний матеріал використовуватиметься. Наприклад, керамзит:
- перекриття вирівнюється бетонною стяжкою невеликої товщини (3-5 см);
- після висихання останньої вся площа підлогової основи закривається гідроізоляційною плівкою у вигляді смуг, які між собою укладаю внахлест зі зміщенням 10-15 см і закриваються скотчем;
- по периметру мансардного приміщення укладають бруски перетином 70х70 або 100х100 мм, їх кріплять до бетонної підлоги анкерами;
- у поздовжньому або поперечному напрямку укладають ті ж бруски з кроком 1-1,5 м;
- в отриману комірчасту конструкцію засипається керамзит середньої або дрібної фракції;
- зверху обрешітка покривається пароізоляційною мембраною ;
- поверх теплоізоляційного пирога по укладеним брускам набивається дощата підлога або плитний листовий матеріал.
Якщо в якості утеплювача будуть використані плитні теплоізоляційні матеріали, то все робиться так само. Єдине, на що необхідно звернути увагу, щільне притискання плит утеплювача до елементів обрешітки для підлоги, щоб не залишилися містки холоду.
Утеплення даху
Якщо кроквяна система даху, решетування і сам покрівельний матеріал знаходяться в нормальному технічному стані, то питання будівництва мансарди на дачі спрощується до мінімуму. Що потрібно для цього зробити:
- насамперед усі дерев'яні елементи покрівельної конструкції обробляються спочатку антисептичним складом, після його висихання антипіренним ;
- по кроквих ногах укладається пароізоляційна плівка так, щоб вона собою точно повторила конфігурація кроквяних ніг, як показано на фото нижче;
- після чого між кроквами закладають утеплювач , на фото нижче це теж добре видно, головне – щільне притискання матеріалу до торців кроквяних ніг;
- поверх двох покладених матеріалів натягують гідроізоляційну плівку ;
- після чого всю конструкцію закривають плитним або листовим матеріалом , наприклад, це може бути гіпсокартон, фанера, ДСП, ДВП, ОСП та інше.
Зведення мансардної надбудови
Отже, якщо будується новий будинок або дах старого не відповідає сучасним вимогам експлуатації, можна надбудову мансарди звести, як кажуть, «з нуля». Що для цього потрібно. Насамперед проект. Не можна просто так придбати будматеріали і почати будівництво. Мансарда не є спорудою важкою, але це не означає, що до неї треба відноситися з меншим ступенем відповідальності.
Проект краще замовити професіоналам, які врахують несучу здатність стін будівлі, фундаменту та інших будівельних конструкцій. І на підставі цього створять проект, який гарантуватиме, що старий чи новий будинок із мансардою відслужить вірою та правдою не один десяток років.
Монтаж мансарди починають із укладання на стіни будинку мауерлата. Це брус перетином 150х200 або 200х200 мм. Його кріплять до стін за допомогою анкерів, які заздалегідь були встановлені до поясу. Останній заливають на зовнішні стіни приватного будинку. Як це виходить зрештою дуже добре видно на фото нижче.
Проекти мансарди
Перша будівельна операція зроблена. Вона проводиться незалежно від того, який конфігурації мансарда була запланована проектом. Як вже було сказано вище, під будь-яким дахом можна житлові приміщення організувати. Наприклад, на фото нижче показана мансарда під односхилим дахом. Здавалося б, не зовсім вдалий приклад, але й такі проекти існують, отже, це підтверджує, що можна жити під дахами будь-якої конфігурації.
І все ж таки є одна конструкція, яку називають саме мансардною. У неї ламана покрівля, яку ні з якою іншою не сплутаєш.
Будівництво класичного мансардного даху
У даху цього типу по два скати, розділені на дві частини. Перша верхня частина - з невеликим кутом нахилу, тобто похилим, у іншій нижній з великим нахилом, тобто крута. Це і є головна складність спорудження надбудови мансарди на старий чи новий будинок.
Вирішується це завдання так:
- У проекті має бути точно вказано місце зламу скату.
- Саме по цьому місцю від стіни до стіни укладається несуча балка перекриття . Їх буде дві під кожний злам.
- Уздовж кожної балки встановлюються вертикальні стійки , що визначають корисну висоту мансардного приміщення. Зазвичай це в межах 2,5-3,0 м. Перетин балок - мінімум 100х100 м, крок установки в межах 1,5-2,0 м. Проводять монтаж по дві балки по мауерлат між балками перекриття.
- По верхніх краях балок робиться обв'язка із бруса перетином 100х100 мм. Обв'язка робиться не тільки по периметру встановлених стійок, а й між ними в поперечному напрямку. Утворився каркас мансарди як короба зі стійок.
- У середині поперечних елементів верхньої обв'язки встановлюють короткі стійки , що формують верхні скати даху. Чим довше стійки, тим крутіше скати.
- На стійки встановлюють горизонтальний коньковий прогін .
- Монтують кроквяні ноги пологих схилів. Верхніми краями вони упираються в коньковий брус, нижніми у верхню обв'язку будівлі.
- Формують круті нижні скати мансарди . Тут також встановлюють крокви, які верхніми краями упираються у верхню обв'язку мансардної конструкції, нижніми в мауерлат.
Корисне відео
Отже, каркас мансардної конструкції готовий. Залишається сформувати підлогу приміщення, провести утеплення та покрити дах покрівельним матеріалом. А вже потім переходити до фінішних оздоблювальних робіт.
Як виготовити утеплені підлоги – вже було описано вище. Як провести теплоізоляцію мансардного даху теж. Але тут є один момент, який полегшує проведення теплоізоляційних заходів покрівельної конструкції. Вся справа в тому, що дах ще не покритий, а значить, укладання пароізоляційної мембрани краще провести поверх кроквяної системи.
На фото нижче це дуже добре видно:
- по кроквах упоперек укладають смуги пароізоляції , які кріплять до них дрібними гвоздиками або сталевими скобами за допомогою степлера;
- поверх ізоляції та крокв монтують рейки , які виконуватимуть функції контробрешітки. Її завдання – створити вентильований зазор між теплоізоляційним пирогом і покрівельним матеріалом, щоб видаляти вологі пари повітря, що просочилися через утеплювач;
- по контробрешітці поперек крокв укладають решетування ;
- проводять монтаж покрівельного матеріалу .
Інші операції: укладання утеплювача та гідроізоляції проводять зсередини мансарди.
Формування фронтонів
Це важлива частина конструкції мансардного даху. По суті, два фронтони – це стіни нового приміщення. А вони мають відповідати суворим вимогам житлових кімнат. Саме в них встановлюють вікна та двері. Останні лише в тому випадку, якщо до мансарди прибудований балкон чи тераса.
З утепленням просто. Це як у каркасному будинку:
- із зовнішнього боку укладають пароізоляційну мембрану ;
- проводять зовнішню обшивку листовими або панельними матеріалами: вагонка, фанера, ОСП та інше;
- зсередини укладають утеплювач ;
- закривають фронтони гідроізоляційною мембраною;
- проводять внутрішню обшивку .
У принципі, мансарда готова. Залишається обробити внутрішній простір. Тут немає суворих обмежень. Мансарда – приміщення житлове, тому застосовуються будь-які дизайн-проекти та оздоблювальні матеріали. При цьому можна спорудити горизонтальну стелю, можна залишити все, як є, тобто зі схилами, що йдуть вгору. Все на розсуд замовника. Як один із варіантів – проект у сучасному стилі на фото нижче.
Переваги та недоліки мансарди
Основна перевага – за невеликі капітальні вкладення одержати додаткові житлові квадратні метри. Мансарда – конструкція каркасна, отже, вона не важка. І якщо її зводять на старий будинок, то здебільшого це не відбивається на посиленні фундаменту та несучих стін будівлі. Якщо добре продумати зовнішнє оздоблення всієї будівлі, то не буде помітно, що надбудова була зведена пізніше за основний будинок.
Що стосується недоліків, то за способом зведення класичний мансардний дах складніше одно-або двосхилий. Тут використовується велика кількість різних елементів, які доведеться підрізати, підганяти під необхідні розміри, що призводить до утворення великої кількості відходів.
Корисне відео
Висновок на тему
Отже, ми постаралися розібратися з будівництвом мансард на старому будинку (з проектами мансард із зазначенням деяких важливих нюансів споруди). Вдома із такими надбудовами сьогодні ростуть, як гриби після дощу. Вони популярні, вони дають змогу заощадити на зведенні. Головне – проект, в якому враховано всі будівельні моменти відповідно до норм та правил.
