Ремонт фальцевої покрівлі, види ремонту та вартість послуг

20 Червня, 2023

210

Якісно проведені покрівельні роботи мають першорядне значення для збереження комфорту в будинку. У статті розповідається про загальні засади проведення ремонту фальцевої покрівлі. Вашій увазі пропонується корисна інформація про популярні матеріали, що використовуються в облаштуванні фальцевої покрівлі, та про причини, що призводять до її руйнування. Ознайомлення з матеріалом статті дозволить ознайомитись з видами ремонтних робіт та середньою вартістю послуг.

Зміст статті [приховати] [показати]

Про види фальцевої покрівлі
Про особливості фальцевої покрівлі
Про причини проблем
- Корисне відео
Варіанти ремонту
Висновок

Про види фальцевої покрівлі

Металеві покриття дахів у приватному домобудуванні користуються заслуженою популярністю - складно знайти матеріал, що має найкращі характеристики міцності. Серед інших можна зустріти фальцеві покрівлі. Для їх облаштування використовується метал у рулонах чи листах; сусідні елементи покриття з'єднуються спеціальним швом - фальцем, що відрізняється підвищеною герметичністю.

В арсеналі покрівельників є кілька видів фальцевих швів; їх виконують (розкочують) за допомогою механічних або електромеханічних закочувальних інструментів. Така технологія монтажу дахів ґрунтується на використанні наступних матеріалів:

Оцинкована сталь . М'яка вуглецева сталь, вкрита шаром цинку; у продаж надходить у формі листів та листових смуг. Популярність матеріалу обумовлена бюджетною ціною (від 250-300 руб/м ² при товщині 0,55 мм) та відмінними експлуатаційними характеристиками. Шар цинку, що покриває поверхню металу, є надійним захистом від корозії; дах виходить міцним і служить довго (від 30-50 років). Згодом поверхня може піти плямами, і даху буде потрібно фарбування.

Сталь з полімерним покриттям . Оцинкована сталь, на поверхню якої нанесено додатковий захисно-декоративний шар на основі синтетичних пластмас (наприклад, Пурал). Такий матеріал відрізняється підвищеною міцністю; полімерне покриття пофарбоване в різні відтінки та стійке до сонячного ультрафіолету. Вартість сталі, покритої полімером, становить середньому 370-430 руб/м ² .

Фальцева покрівля з алюмінію . Покриття здатне прослужити понад 70 років без зміни своїх властивостей. Завдяки своїй пластичності підходить для виготовлення даху будь-якої найскладнішої форми, від класики до хай-тек. Ціна матеріалу – від 690-750 руб/м ² при товщині 0,7 мм.

Фальцева покрівля з міді . У процесі експлуатації мідна покрівля окислюється, з блискучої стає матовою, але це не впливає на термін бездоганної служби, що сягає 100-120 років. Якщо скати даху мають невеликий ухил, то фальцева мідна покрівля стане найкращим способом забезпечити їхню герметичність завдяки пластичності. У продажу є листова або рулонна мідь за ціною від 2290-2460 руб/ ^м2 при товщині 0,6 мм.

Фальцева покрівля з титан-цинку . Дах з цього матеріалу за терміном безпроблемної експлуатації можна порівняти з мідною (при якісному монтажі прослужить 90-110 років). Шляхетна патина на поверхні робить сплав привабливим із дизайнерської точки зору. Інший плюс — під час служби дах не потребуватиме спеціального обслуговування. Ціна титан-цинкового покриття стартує від 1890-2100 руб/м2 при товщині 0,7 мм.

Про особливості фальцевої покрівлі

Роботи з облаштування та ремонту даного типу покрівельного покриття вимагають високої кваліфікації покрівельників, оскільки технологія має свою специфіку, яка полягає в наступних особливостях:

Обрешітка . Може бути суцільною або розрідженою; у будь-якому випадку має запобігати провисанню покрівельного матеріалу.
Спосіб кріплення покрівельної обшивки до решетування . Листи (їх ще називають картинами) кріпляться до основи клямерами - елементами кріплення, які закочуються в фальц (шов), не пробиваючи метал.
Спосіб з'єднання листів покрівельної обшивки . На листах спеціальним чином готуються кромки, які з'єднуються в замок, утворюючи герметичний шов.
Порушення технології (для кожного металу застосовують особливі способи укладання) при монтажі можуть призвести до виникнення проблем. Ремонт даху фальца вимагає професійних навичок у виконавців.

Про причини проблем

Дахи, облаштовані фальцевим методом, потребують регулярного профілактичного огляду. Своєчасне виявлення та швидке виправлення будь-якого пошкодження допоможе звести витрати до мінімуму та уникнути більших неприємностей, пов'язаних із попаданням вологи під дах. Причинами проблем, зокрема протікання, можуть стати конструктивні помилки:

Помилки монтажу решетування . Неправильно вибраний крок обрешітки призводить до провисання та деформації листів та швів.
Проблеми кроквяної конструкції . Коли одна з деталей підгниє та ламається, покриття даху неминуче деформується.
Неякісний монтаж . Шви та стики з'єднуються недбало та негерметично, що призводить до розгинання фальцевих сполук.
Використання невідповідних кріпильних деталей (з пробиванням отворів) запускає корозію.
Неякісна стикування покрівлі з технологічними отворами (шахтою вентиляції, димоходом), у результаті утворюються наскрізні зазори і текти.

Необхідність передчасного ремонту може виникнути і через такі фактори:

Механічні ушкодження . Їх причиною нерідко стає сильний вітер, гілка, що впала, забігла на покрівлю тварина (енергійна білка може завдати чимало неприємностей).
Сніг . Його потрібно прибирати, не чекаючи деформації покриття під вагою кучугур. При збиранні не можна користуватися металевим інструментом – дуже легко пошкодити поверхню.
Природний знос конструкції . Згодом (після 10-15 років експлуатації) шви та стики можуть ослабнути.

Протікання, викликані появою наскрізних отворів і втратою герметизації, призводять до появи надмірної вологості та конденсату в горищному приміщенні. Першим втрачає якість утеплювач; руйнуючись, він погіршує енергоефективність будівництва. Потім з'являється грибок і поступово призводить до непридатності дерев'яні деталі конструкції. Щоб кардинально виправити ситуацію, буде потрібно ремонт жорсткої покрівлі фальца.

Корисне відео

Варіанти ремонту

У більшості випадків ремонт фальцевої покрівлі проводиться з наступних причин:

Пошкодження площини даху . Це трапляється, коли тонкий сталевий лист не витримує ваги снігу чи впливу гострого краю металевої лопати чи брухту.
Пошкодження фальцю . Розрив, розгинання, злам, корозія можуть виникнути в одному місці або по всій довжині шва.
Поява протікання у неякісних швах з порушеною герметичністю.

Всі ці дефекти можна усунути єдиним способом - проведенням ремонтних робіт, вид яких визначається розміром ушкоджень. Обсяг ремонту має визначити досвідчений спеціаліст; саме він вирішить, чи потрібно вашому даху частковий ремонт з накладенням латок або покриття доцільно міняти повністю.

Дрібний (частковий) ремонт

Локальний ремонт (по суті, накладення латок) виконується не тільки на плоских ділянках, а й у місцях стиків поверхонь. Його проведення виправдане, якщо пошкодження торкнулися до 20% поверхні, а лінійний розмір середнього дефекту не перевищує 20 см. Таку процедуру розглядають як тимчасовий захід, але вона допоможе тимчасово захистити дах від подальшого руйнування. Дрібний ремонт проводять такими способами:

Закладення дрібних (точкових) отворів . Її можна здійснити за допомогою бітумної мастики або іншої суміші з подібними властивостями. Перед тим, як замазати отвір, його очищають від бруду; суміш наноситься як із зовнішньої, так і з внутрішньої сторони.
Тканинна латка . Сухий брезент або мішковину занурюють у олійну фарбу на 15-20 хвилин, потім віджимають і укладають на місце ушкодження. Тканину притискають і ретельно розгладжують, після чого дають висохнути протягом кількох днів та зафарбовують.

Ремонт фальцевої покрівлі рулонними матеріалами . Практикується у разі форс-мажорних обставин, якщо пошкоджено значну площу (вітром зірвало кілька аркушів). Як тимчасова заміна сталевих листів підходить руберойд, матеріал з необхідним рівнем гідроізоляції. Перед укладанням перевіряється стан обрешітки в місці ремонту та надійність фіксації сусідніх листів. Укладання руберойду проводиться на гарячий бітум.

Великий ремонт

Такі роботи проводяться з накладенням великих латок або з повною заміною окремих картин. Якщо більше 40% покрівельного покриття перебуває у незадовільному стані, покрівлю змінюють повністю. Вартість, як ремонту, так і заміни фальцевої покрівлі, залежить від кількох факторів, до яких входить:

Площа та архітектурна форма даху (вартість робіт множиться на коефіцієнт складності).
Об'єм пошкоджень (при частковій заміні).

Корисне відео

Тип покрівельного матеріалу (при частковій або повній заміні).
Географічне положення (відстань) будівлі.
Види передбачуваних робіт . Монтаж може виконуватися із застосуванням різних за трудомісткістю типів фланцевих швів, що відбивається на підсумковій вартості.

Вибір послуг сумнівної компанії з дешевим (нижче за середньоринковий) прейскурантом нерідко замість економії обертається непередбаченими (і тому подвійно неприємними) додатковими витратами. Результатом використання матеріалів низької якості стає поява протікання вже через три-чотири роки після початку експлуатації. Уникнути помилок допоможе звернення до будівельної організації із солідним досвідом роботи, надійність якої перевіряється такими фактами:

Наявність позитивних відгуків щодо монтажу та ремонту фальцевої покрівлі.
Наявність сертифікатів на всі матеріали, що використовуються.
Наявність гарантії роботи.

Фахівці організації:

Визначать обсяг робіт залежно стану покриття.
Складуть та нададуть замовнику прозорий кошторис витрат.
За потреби проконсультують замовника.
Виконають монтаж, не виходячи за межі домовлених термінів .

Ремонт фальцевої покрівлі в Москві та регіоні з оцинкованої листової/рулонної сталі на одинарний/подвійний фалець (за ^м2 ) виконується за такими середніми розцінками:

Проста покрівля . Повна заміна покриття, часткова - обрешітки (до 20%): 850-950 руб.
Покрівля середньої складності з тими самими умовами: 980-1050 руб.

Складна покрівля з тими самими умовами: 1080-1100 руб.
Частковий монтаж на одинарний/подвійний стоячий фалець (накладення сталевих латок з розвальцюванням пошкоджених фрагментів): 400-500 руб.
Демонтаж старого металевого покриття: 150-170 руб.
Монтаж фальцевого листа : 700-750 руб.
Виготовлення фальцевих картин : 65-75 руб.
Пристрій примикань : 370-400 руб. / Пог. м.
Фальцева покрівля під ключ (включена вартість робіт та матеріалів): від 2200 руб.

Ремонт кроквяної системи

Зношування кроквяної системи є однією з причин порушення цілісності фальцевого даху. Якщо у вас назріла необхідність ремонту покрівлі фальца, ціна робіт може зрости через необхідність заміни крокв або балок. Бюджет будівництва збільшиться на такі суми (за метр ² ):

Часткова заміна решетування (до 20%): 145-160 руб. Повна: 190-200 руб.
Демонтаж обрешітки : 80-90 руб. Кроквяної системи: від 400 руб.
Пристрій контробрешітки : від 110 руб.
Монтаж кроквяної системи : від 780 руб.
Пристрій суцільного решетування (фанера, дошка, плити): від 190 руб.

Висновок

Фальцева покрівля вважається одним із найбільш привабливих рішень для організації покриття приватного будинку, незважаючи на особливості її укладання. Причиною є герметичність та надійність, якими відрізняється конструкція, облаштована цим методом. Ці якості зберігаються довгі роки, якщо монтаж був виконаний покрівельниками, які добре знайомі з тонкощами даної технології і вміють працювати з інструментами для загинання швів.

Будівництво