Правила проведення вертикального планування ділянки
Важко знайти ділянку землі з ідеально рівною поверхнею. Нерідко придбана ділянка землі за містом має якийсь ухил. Це необхідно враховувати, виконуючи вертикальне планування ділянки. Вона допоможе зрозуміти, на якій висоті розташувати рівень підлоги першого поверху, чи можна буде зробити підвал або побудувати повноцінний цокольний поверх. Тому в цій статті розповідатимемо про те, за якими правилами здійснюють вертикальне планування, які нормативи враховують і як його проводять поетапно.
Які проблеми вирішують за допомогою вертикального планування
Правильна посадка будинку на нерівній земельній ділянці вирішуватиме кілька серйозних завдань, а саме:
- ефективну роботу зливової та дренажної каналізацій ;
- правильне формування котлованів та траншей під фундаментні конструкції ;
- точне розташування стін будівель та споруд щодо снігового покриву, розташованого біля об'єктів на ґрунті.
Насправді ці проблеми суттєві, тому що від них залежить довгострокова експлуатація будинку, збудованого на нерівній заміській ділянці. Вирішуються сьогодні ці проблеми за допомогою того самого вертикального планування. А для цього проводять кілька будівельних та вишукувальних операцій:
- Насамперед проводять геодезичну зйомку території . Можна обійтися і без неї, але для цього доведеться визначити перепад площини .
- Визначають рівень пролягання ґрунтових вод , а також рівень промерзання ґрунту.
- Після чого проводять підсипку ділянки , вирівнюючи її по горизонталі . Взагалі, горизонтальне планування ділянки - найдієвіший спосіб вирішити практично всі проблеми, про які сказано вище.
- Наступний етап - вибір типу фундаментної конструкції . Все залежатиме від того, на якій глибині розташовуються підґрунтові води . Під малоповерхове будівництво полегшеного типу можна закладати дрібнозаглиблені конструкції . Якщо зводиться великий важкий будинок, то доведеться розрахувати та спроектувати дренажну систему . Обов'язково цьому етапі визначають висоту цоколя .
- Формується зливка і заливаються вимощення . Що стосується зливової каналізації, то необхідно визначитися, якого виду вона буде закритою або відкритою . Звісно, створюється схема водовідведення межі заміської ділянки.
У принципі, всі вищезазначені заходи для професійної команди не складають особливих труднощів. Просто розглянемо кожен етап окремо, щоб Ви розуміли, про що йдеться.
Геодезична топозйомка
Для проведення цього етапу потрібні знання, досвід та навички роботи зі спеціальним обладнанням. Заходи, що проводяться, дають можливість точно вказати кут ухилу ґрунту в ті чи інші сторони. Це важливий момент, який дає старт грамотному проведенню інших будівельних операцій.
Крім цього на даній стадії визначають інші необхідні показники:
- тип ґрунту на ділянці та його технологічні характеристики;
- рівень залягання ґрунтових вод, які негативно позначаються на технічному стані фундаменту;
- рівень промерзання ґрунту;
- ступінь морозного пучення ґрунту.
Після проведення топозйомки та аналізу отриманих даних стає зрозуміло, наскільки придбана земельна ділянка нерівна. А він може бути:
- дуже рівним та горизонтальним ;
- мати перепад площини не більше 0,4 м;
- або в межах від 04 до 1 м;
- або мати крутий ухил , що перевищує 1 м.
Підсипання ґрунту
Досвідчені будівельники запевняють, що підсипку треба проводити незалежно від того, який ухил має ділянку. У багатьох випадках піднімають навіть рівні території, щоб знизити рівень ґрунтових вод. Це на перший погляд. Але в порівнянні з іншими захисними заходами привезення та вирівнювання землі обійдеться недорого.
Які ще переваги у підсипки:
- збільшується несуча здатність землі , розташованої під фундаментом;
- знижується рівень промерзання ґрунту , а це зниження сил, що діють під дією морозного пучення;
- з'являється можливість простіше організувати відведення талих та дощових вод з будмайданчика;
- збільшується товщина ґрунту над рівнем проходження ґрунтових вод;
- в процесі експлуатації заміської ділянки поступово підвищується рівень землі навколо будинку , тобто останній опиняється в ямі , а підсипка цього не дає;
- Грунт , що виймається з котлованів і траншей, можна використовувати для підсипки , що знижує витрати на його перевезення та утилізацію .
Планування на рівній ділянці
Як приклад вертикального планування ділянки рівного типу – це територія рівна, але розташована в низині, куди весь час стікаються атмосферні опади та вода від снігу, що розтанув. Умови, за яких можна на такій ділянці збудувати будинок, це підсипка плюс використання дрібнозаглибленого фундаменту. Іноді використовують пальові конструкції.
Товщина підсипки в даному випадку – 20-50 см. При цьому ґрунт, тобто ґрунт із рослинними та іншими органічними включеннями, використовувати тут не можна. Береться чистий щільний ґрунт. Підсипану територію по периметру відсипають піщано-гравійною сумішшю, яку добре утрамбовують.
Будівництво будинку на схилі
Існують дві технології зведення фундаменту на схилі.
- Формують фундаментну конструкцію , яка вирівнюється по верхньому торцю . Тобто на схилі викопують траншею , а в нижній частині заливку проводять в опалубку , виставлену по горизонталі . На фото нижче показаний стрічковий фундамент, зібраний з каміння та споруджений на схилі. Можна використовувати на схилі та комбінований варіант фундаменту. На високій частині схилу заливають стрічкового типу конструкцію, в низькій монтують палі.
- Другий варіант - використання підсипки . Якщо перепад площині території не перевищує 1 м, то сам процес проводиться як вирівнювання ділянки. Іноді просто високу сторону території зрізають бульдозером та переносять на низьку частину. Якщо перепад перевищує 1 м, то без завезення ґрунту з боку не обійтись.
Якщо з двох варіантів був обраний перший, але перед виробником робіт стоїть завдання вирівнювання ділянки, то зазвичай схема проведення робіт така: спочатку споруджують фундамент із розрахунку його висоти та горизонтальності, а потім проводять вирівнювання території навколо фундаментної конструкції. Але це все залежатиме від того, який дизайн-проект заміської ділянки було обрано. Тому що ландшафтні дизайнери часто залишають схил та роблять основою оформлення. Наприклад, як на фото нижче.
І ще один момент, що стосується подушки, що засипається під фундамент. Робити її товстою не можна. Цей параметр не повинен перевищувати 60 см. При цьому необхідно укладати матеріал подушки пошарово, вирівнюючи кожен і утрамбовуючи. Причина – навіть добре утрамбований пісок або щебінь не можуть похвалитися щільністю та несучою здатністю, якими володіє природний ґрунт, розташований нижче ґрунтового шару. Тобто протягом певного часу подушка сідатиме. І що товстіша вона, то більший відсоток усадки, а це тріщини на стінах зведеного будинку.
Якщо перепад схилу перевищує 1 м, то оптимальний варіант будинку – це цокольне приміщення, сформоване схилом, а решта приміщень розташовується в основній частині будівлі, зведеної на цоколі фундаменту. Знов-таки, щоб Ви зрозуміли, про що йдеться, картинка знизу.
Необхідно відзначити, що грунт на схилі піддається досить серйозним навантаженням від будівлі, що зводиться. З'являється небезпека сходження ґрунту вздовж площини ковзання. І це може статися, якщо маса будівлі перевищує несучу здатність ґрунтового настилу. Іноді несуча здатність знижується за рахунок дощової і талої води, що рухається по схилу. Цю проблему вирішують вимощеннями та дренажною системою водовідведення.
Але саме тип ґрунту дозволяє точно визначити його несучу здатність. Ось чому важливо на першому етапі провести геологічні дослідження.
І ще один момент. У нагірній частині схилу діють сили, які штовхають фундамент униз. Тому дуже важливо точно розрахувати глибину закладання конструкції. Тобто дрібнозаглиблений варіант краще не використовувати.
Корисне відео
Відведення атмосферних опадів
Як вже було сказано вище, для цього доведеться спорудити вимощення і закласти систему водовідведення.
Що стосується першого, то для цього по всьому периметру будинку робиться підсипка з міцного грунту або суміші піску і щебеню висотою 10 см. Тобто необхідно починати спорудження відмотки на майданчику, яка буде вищою за площину основного грунту.
Ширина вимощення – 80 см, кут нахилу у бік від фундаменту – 5°. Зазвичай її заливають бетонним розчином, але можна використовувати асфальт чи штучні плитні вироби (кам'яні чи бетонні), які укладають без зазорів. Основна вимога до вимощення - стовідсоткова непроникність воді. Якщо на заміській ділянці ґрунти безодні, то вимощення заливають не цільною стрічкою, а секціями з розмірами по довжині в межах 1,5-2,5 м.
Що стосується зливової каналізаційної системи, то в першу чергу необхідно розуміти, що до початку будівництва тала і дощова вода стікала слоном, не зустрічаючи на своєму шляху перешкоди. Зведений будинок з нагірного боку – величезна непереборна перешкода. Тому саме в цьому місці вода накопичуватиметься. Відводити її треба вміло, для чого використовують лотки, що встановлюються вздовж фундаменту, розташованого на гірській частині схилу, з невеликим ухилом у бік від будинку, але вздовж нього.
Тепер про глибинний дренаж. Його споруджують тільки в тому випадку, якщо на ділянці піщаний грунт, але внизу під ним розташовується щільний глинистий грунт, який не пропускає через себе воду. У дощову пору року вода проходить через пісок, але не проникає через глину. Утворюється водоносний шар, який називають верхівкою. Вона є дуже небезпечною для фундаменту. Тому на рівні верхівки закладають дренажні труби, за допомогою яких і виробляють відведення води.
Корисне відео
Висота цокольної частини фундаменту
Цей параметр розраховують із урахуванням висоти снігового покриву. В основному Росії він не перевищує 70 см, у північних регіонах його розмір більше 1 м. Виходить так, що висота цоколя - це висота снігового покриву, плюс 10-20 см.
Причина такого розрахунку полягає в тому, що навесні, коли сніг починає танути, волога негативно впливає на конструкції стін. Зволожені конструкції зазнають негативного впливу води, яка може проникнути у внутрішні приміщення будинку. Але найбільше від цього страждає зовнішнє оздоблення.
Необхідно розуміти, що у багатьох будинках, зведених на схилі, цокольна частина використовується у службових цілях і навіть для житлових кімнат. Тому дуже важливо грамотно провести гідроізоляційні заходи, як зовні, так і зсередини цокольного поверху. А також організувати ефективно працюючу вентиляцію.
Висновок на тему
Вертикальне планування земельної ділянки дає змогу збудувати на нерівній території будинок, який за всіма технічними параметрами не відрізнятиметься від споруди, зведеної на рівній ділянці. Основне завдання – провести геологічні дослідження, і на основі отриманих результатів правильно спланувати будівництво будинку з урахуванням перепадів території.
