Продовження дачної амністії - що робити, куди бігти і як узаконити будівлі на ділянці
Радянський Союз не міг постачати всіх трудівників путівками до санаторію, тому, щоб забезпечити всі категорії громадян відпочинком на природі, створив дачні кооперативи.
Але люди не зрозуміли грандіозний план кривавих узурпаторів, тому за звичкою продовжували відчайдушно будувати комунізм на 6 сотках.
На сьогоднішній день держава прагне поповнити скарбницю за допомогою податків, то чому ж не взяти плату за те, що колись було подаровано людям?
Вила у простих роботяг давно заіржавіли і до того ж, таким знаряддям праці в лихі роки – гріх розкидатися.
Закон як дишло - куди захотів, туди і вийшло
Право власності в радянські роки як таке не видавалося, тому на сьогоднішній день усі, хто не встиг оформити дачу у відповідних органах, мають можливість у найкоротші терміни скористатися дачною амністією.
Це тільки у крутих, слово «амністія» означає свободу, а для дачників – це додаткові витрати на «купівлю» того, що їм належить по праву.
Терміни «дачної амністії» значно продовжили: до 1 березня 2020 року.
Думка експерта! За умовчанням дачу, як і ділянку землі, раніше можна було продавати, дарувати, обмінювати або залишати як спадок. У разі набуття чинності новим законом, будь-які маніпуляції з нерухомістю будуть заборонені і, отже, незареєстровані будівлі підлягатимуть знесенню, а шматки землі – вилученню.
Незважаючи на всі підступи ворогів, отримати право власності за спрощеною схемою можуть такі категорії громадян:
- Власники дачних ділянок, які перебувають у членстві садового товариства , але мають документи, як у землю, і будинок;
- Власники ділянок, які мають на руках акт про межування земель , але не оформили право власності;
- Власники ділянки, які не отримали документа , що підтверджує призначення та розташування ділянки;
- Власники дачного будинку, що не має документів , а також не поставленого на облік .
Плюси оперативного оформлення нерухомості у власність очевидні:
- Відсутність акта введення в експлуатацію . Достатньо подати заяву від голови дачного кооперативу, в якій буде зазначено, що житлова будівля відповідає всім необхідним нормам за висотою та габаритами. Крім того, це значно економить час і фінанси, хоча про яку економію можна говорити, якщо держава змушує пенсіонерів наново купувати те, що вже давно куплено.
Пенсіонерка Людмила Петрівна, яка мала ще з молодості міцні зв'язки в КДБ і мала позивний «Золоті ручки», вирішила узаконити свою споруду, у вигляді невеликого садового будиночка. Прийшовши до голови, вона зіткнулася зі стіною нерозуміння та нелюдяності: начальник був мужик із простих, тож звик вирішувати всі питання чи за допомогою куркулів, чи завдяки спиртному. Людмила Петрівна, яка звикла отримувати тільки те, що заслуговує, дістала з сумочки паяльник і наглухо закрила побутівку. Методика радянської розвідки, навіть через десятки років, дає чудові результати: вже за 10 хвилин, необхідний папір лежав на столі. Як то кажуть, колишніх полковників та наркоманів не буває! |
- Весь пакет документів оформляється в «одному вікні », що досить зручно та практично: вам необхідно заздалегідь зробити ксерокопії всіх документів, а також підписати у нотаріуса дозвіл інших власників на оформлення права власності.
Документи, необхідні для визнання права власності
Бажано мати на руках усі оригінали, тому що у фахівця можуть виникнути питання щодо справжності ксерокопій: для підстрахування, ви можете запевнити їх у нотаріусі.
Розглянемо перелік паперів, які необхідно надати:
- Заява , написана на ім'я керівника органу Росреєстру за місцем прописки/проживання , в якій ви, як власник просите зареєструвати нерухомість та ділянку землі за новими правилами.
- Технічний паспорт на всі споруди . Зазвичай, це один документ, що має план розташування житлового будинку та технічних приміщень. У ньому вказується площа, призначення та габарити всіх будівель.
- Свідоцтво про право власності на ділянку/нерухомість . Дане свідоцтво видається у БТІ та має юридичну силу, незалежно від наявності договору купівлі-продажу, договору з головою дачного кооперативу тощо.
- Паспорт або інший документ , що засвідчує особу , а також його ксерокопію.
- Чек про сплату держмита за надані юридичні послуги.
- Якщо власників кілька , ви можете розділити частки або завірити розписки від кожного власника, в яких зазначено їхню згоду на здійснення угод .
Корисне відео
Процес оформлення ділянки у власність
Для тих, хто одержав права на ділянку до 30.10.2001 року, необхідно надати такі документи:
- Заява про реєстрацію в Росреєстр , за місцем розташування дачного кооперативу;
- Протокол-дозвіл садового товариства про включення вас до членів дачного кооперативу;
- Акт із призначенням статусу ділянки , складений згідно з нормами БТІ;
- Квитанція про сплату державного мита .
- Якщо ви не пройшли межування, тоді слід надати схему ділянки, підписану головою товариства з усіма розмірами та її розташуванням щодо загальної території.
Висновок
У разі невиконання нових правил всі будівлі прирівнюються до самовільних і, як наслідок, підлягають знесенню. Не варто забувати, що всі витрати автоматично погашає власник ділянки, тому уникнути штрафів або пені можна лише вчасно покинувши цей тлінний світ.
