Що робити, щоб отримати дозвіл на підключення каналізації до ділянки
При будівництві котеджу або дачного будиночка на заміській ділянці власнику потрібен дозвіл на підключення каналізації для врізання в централізовану систему. Читайте статтю та дізнаєтеся, які документи потрібні для узгодження, які процедури треба пройти, чим загрожує несанкціоноване підключення (розміри штрафів для приватних та юридичних осіб).
Дозволи потрібно отримувати через спеціалізовані компанії у відповідному регіональному підрозділі департаменту житлово-комунального господарства та інших служб.
Узгоджене підключення до централізованої системи каналізації дає домовласнику низку переваг:
- Економія на купівлі та проведенні системи каналізації.
- Простота та економічність обслуговування мережі.
- Відсутність необхідності постійного контролю рівня та стану стічних вод.
При влаштуванні каналізації потрібно дотримуватися відповідних ГОСТів і СанПіН, які входять до зведення правил з проектування, проведення та обслуговування різних видів каналізаційних мереж.
Зміст статті [приховати] [показати]
- З чого потрібно розпочати
- Що потрібно для отримання дозволу на врізання в центральну каналізаційну мережу
- Терміни та вартість оформлення необхідних документів
- Чим загрожує несанкціоноване підключення каналізації
- Корисна інформація про правила користування каналізаційною системою в окремому будинку чи будівлі
- Висновок
З чого потрібно розпочати
Для підключення каналізації вдома потрібно вибрати спосіб підключення (роздільний, змішаний). Можна роздільно підключити побутову та зливову каналізацію, або ж вибрати змішану систему (якщо за таким же принципом влаштована централізована мережа).
Потрібно також перевірити, чи не лежить земельна ділянка у зоні водоохоронного місця на території з особливими умовами використання. До водоохоронних зон належать території, що примикають до берега річки, водосховища, озера, моря та інших водних об'єктів. При проведенні каналізації на землі території, що охороняється, необхідно забезпечити знезараження стічних вод ультрафіолетом.
Як отримати дозвіл на каналізацію та що потрібно зробити:
- Замовити послуги геодезичної фірми, спеціалісти якої розроблять схему підключення.
Ця робота платна, вартість розробки проекту залежить від переліку та обсягу робіт. Щоб заощадити, можна замовити спільний проект разом із сусідами. Потрібно підготувати пакет документів для підприємства, яке розроблятиме технічні умови підключення, зйомку ділянки із зазначенням меж території, письмовий дозвіл від власників ділянок, якими проходитиме трубопроводи до централізованої каналізаційної системи.
- Погодити документи з відповідними санітарно-епідеміологічними службами.
Отримання дозволів необхідно для того, щоб не забруднювати стоками землю, ґрунтові води, джерела води. Потрібно отримувати дозвіл на проведення трубопроводу у Водоканалі, СЕС, ДІБДР (якщо труби проходитимуть під дорогою або над дорогою загального призначення), організаціями з обслуговування електричних мереж, газопроводів та інших інженерних комунікацій.
Дізнатися, хто дає дозвіл на каналізацію, потрібно у регіональному відділенні комунальної служби, яка виконує водопостачання та водовідведення на цій території.
- Укласти договір з організацією, яка проводить технічне обслуговування та ремонт централізованої системи водовідведення.
Договір укладається між домовласником та комунальним підприємством. Щоб подати укласти договір, власник ділянки подає заявку, сканований ситуаційний план із географічною прив'язкою, топографічну карту ділянки з нанесеними комунікаціями (масштаб 1:500), інформацію про склад стоків, які вливатимуться до централізованої системи каналізації. У більшості випадків договір укладається на 18 місяців або на інший термін, зазначений у документі.
Після монтажу трубопроводів системи водовідведення мережі підлягають промиванню та дезінфекції. Комунальне підприємство, яке обслуговує центральну каналізаційну мережу, підписує акт технологічного приєднання до системи.
Що потрібно для отримання дозволу на врізання в центральну каналізаційну мережу
На початку будівництва багато хто замислюється над тим, чи потрібен дозвіл на будівництво каналізації. Узгодити проект та роботи потрібно обов'язково, щоб у майбутньому не платити штрафи та не демонтувати систему за рахунок забудовника.
Для отримання дозвільних документів необхідно подати до відповідних органів:
- План земельної ділянки та план будівництва. На планах має бути зазначена схема проведення трубопроводів каналізаційної системи. Її наносить фахівець компанії, яка надає послуги з геодезичної експертизи.
- Проектна документація на підключення до централізованої системи каналізації. Документ розробляється проектувальником на основі технічних умов та ситуаційного плану.
- Підписи сусідів. Дозвіл сусідів на прокладку каналізації необхідний як підтверджена письмова згода (якщо труби проходитимуть по сусідніх ділянках).
- Дозволи служб, інженерні комунікації яких проходять під ділянкою, де проводитиметься укладання трубопроводів системи водовідведення (теплові або газові магістралі, електричні кабелі тощо).
Зразок дозволу на врізання в каналізацію можна отримати у компанії, яка займатиметься узгодженням проекту.
Корисне відео
Терміни та вартість оформлення необхідних документів
Обов'язкові витрати, що лягають на плечі домовласника, який вирішив підключитися до системи центрального водовідведення, складаються з вартості топографічної зйомки, розробки технічних умов та витрат на узгодження різних служб. Витрати оформлення дозвільних документів розраховуються індивідуально.
Терміни оформлення технічних умов (або видача мотивованої відмови) -14 днів. Час розробки проектної документації визначає копання, яка виконує цю роботу.
Чим загрожує несанкціоноване підключення каналізації
При виявленні самовільного врізання в централізовану каналізаційну систему контролюючі органи виносять рішення про накладення штрафу громадян РФ і юридичних, які порушили закон.
Штраф за підключення до каналізації без дозволу:
- Фізичні особи - 1000-1500 рублів.
- Юридичні особи - 20000-30000 рублів. Посадовці оподатковуються штрафом 2000-3000 рублів.
Крім штрафу, винуватці також мають сплатити демонтажні роботи та привести ділянку до початкового стану, а також послуги користування каналізацією за 6 місяців до моменту виявлення несанкціонованого підключення. Ці норми прописані у Кодексі РФ про Адміністративні порушення.
Відповідальність не поширюється на осіб, які придбали ділянку із незаконно підключеною каналізаційною мережею (якщо після виявлення цього факту була заява від нового домовласника).
У разі виявлення самовільного врізання потрібно звернутися до комунальної служби та спробувати узаконити підключення. Якщо роботи було проведено з дотриманням технічних і правил, то не буде потрібно перебудова інженерної системи.
У більшості випадків незаконні роботи проводяться без проекту, тому новому власнику буде потрібно розробка технічних документів та узгодження їх із відповідними службами. Але однаково треба це, т.к. при виявленні незаконного врізання витрати будуть набагато більшими.
Корисна інформація про правила користування каналізаційною системою в окремому будинку чи будівлі
Відповідно до Федерального закону Російської Федерації про правила водопостачання та водовідведення всі абоненти та обслуговуючі компанії зобов'язані дотримуватися низки вимог.
Перед проведенням системи каналізації потрібно замовляти проект та погоджувати врізання у централізовану систему. Після отримання дозвільних документів з компанією, що обслуговує, укладається договір. За правилами типового договору організація, що здійснює водовідведення, повинна виконувати їх транспортування та переробку, а абонент – стежити за складом стоків. Тобто не можна скидати в каналізацію речовини, небезпечні для людей та навколишнього середовища.
Якщо у виробництві чи переробці продукції використовуються шкідливі та небезпечні компоненти, то на підприємстві має бути влаштована відповідна система утилізації та переробки. Приватні особи також не мають права виливати в каналізаційну мережу хімікати, нафтопродукти та інші рідини, що потребують особливих умов переробки.
Вартість послуг користування каналізаційною системою визначається тарифами компанії, що займається водовідведенням. Ціна прописується в договорі, разом з іншими істотними умовами – режимом прийому стоків, порядком обліку стічних вод та відбору для проб, правами та обов'язками сторін та ін. Під час підписання договору також встановлюються межі відповідальності кожної із сторін.
Корисне відео
Висновок
У тих, хто будує будинок на земельній ділянці за містом або в межах населеного пункту, є вибір - автономна каналізація або врізання в централізовану систему водовідведення.
При підключенні знадобиться розробка технічної документації та узгодження робіт із відповідними службами. Дозвіл на приєднання до центральної каналізації забезпечує безпечне та економічне користування системою, відсутність штрафів та інших санкцій.
Потрібно також укласти договір на водовідведення із регіональною комунальною службою, оплачувати послуги транспортування стічних вод. Несанкціоноване підключення до центральної мережі тягне за собою штрафи, демонтаж системи за свій рахунок.
