Отримання технічних умов газопостачання: покрокова інструкція
Газифікація житлового будинку забирає багато часу та нервів у власників нерухомості. Без техумов та проекту будову не підключать до блакитного палива. В огляді детально розберемо тонкощі процедури.
Що таке ТУ
Технічні умови – папір, у якому постачальник підтверджує можливість підключення до існуючих магістралей нового об'єкта. Документ є аналогом ДСТУ. ТУ визначає алгоритм дій при складанні, врізанні та експлуатації мереж.
Отримання технічних умов на газопостачання дозволено як для будинку, що будується, так і зведеної будівлі. Споживачі блакитного палива за обсягом використання ділять на 4 категорії (м3/год):
- До 5. Входять власники котеджів. Норматива достатньо для забезпечення комфортних умов у будинку площею до 200 квадратів.
- До 15. Невеликий бізнес. Якщо газ використовують для отримання зиску, то відносять до цієї категорії.
- До 300. Сюди входять організації середніх розмірів.
- Більше 300. Застосовують критерій для промислових та енергетичних підприємств.
Споживання розраховують від температури за вікном взимку та кількості мешканців будинку. Перед отриманням технічних умов на газопостачання нормативи рахують по максимуму. Підсумкове число зазначають у заявці ТУ.
У документі закріплюють обсяги споживання блакитного палива для конкретної будівлі. У папері позначають характеристики труб та кріплень для врізання в мережу (перетин, матеріали). У техумовах є порядок узгодження проекту.
Можливість підключення до інженерних мереж визначають першому етапі. У газифікованому селищі є розподільна підстанція, яка роздає блакитне паливо абонентам. Поблизу магістралі, на огорожі та стовпах прикріплюють жовті таблички з параметрами лінії, що проходить.
Газові мережі належать постачальнику послуг. У містах, селищах доставкою та обслуговуванням займається Міськгаз. У віддалених селах звертаються до місцевих організацій та газопостачальних служб.
Щоб отримати техумови на газ у Москві, потрібно йти до Мособлгазу. У великих містах надають послуги аналогічні обласні організації. У садових товариствах чи віддалених регіонах звертаються до власників магістральної мережі.
Як отримати дозвіл
Підключення будинку до газу – тривала процедура, яка може тривати кілька років. Власник нерухомості має зібрати всі необхідні документи. До монтажу переходять лише після погодження паперів.
На тривалість процесу впливає необхідність проведення землевпорядних робіт. Якщо магістраль проходить за 5 км від селища, то між будовою та інженерною мережею пролягає чужа ділянка. Власник землі може не давати дозволу на будь-які процедури на своїй території.
Представники постачальника узгоджують будівельні роботи із проблемним власником. Якщо людина відмовляє, то доведеться шукати інший шлях, що обходить ділянку. Процедура забирає цінний час і стає дорожчою.
Іноді в ґрунті можуть розташовуватися інженерні мережі, які не вказані в документах. Власнику потрібно узаконити чи знести незаконні елементи. Зміни дільниці чи постановка магістралей на кадастровий облік займає час. І тут газифікація відтягується на місяці.
Щоб отримати технічні умови для підключення будинку до блакитного палива, треба подати заявку до газової організації. Крім листа прикладають список документів:
- Заява. У тексті вказують ПІБ власника, точне розташування будівлі та плановане введення в експлуатацію. Обов'язково вписують максимальну норму споживання (куб/год).
- Копія документів на землю. Правовстановлюючі папери доводять приналежність нерухомості заявнику.
- План. Схематичне зображення ділянки з межами прив'язують до селищної території.
- Злагода сусідів. Якщо комунікації проходитимуть через чужі зони, то потрібні письмові дозволи всіх власників.
При розрахунку максимального вартового споживання враховують все газове обладнання, що знаходиться у будинку. Краще не експериментувати з цифрами, а звернутися за допомогою до проектної фірми або надіслати запит до газопостачальної організації.
Крім технічних умов підключення до магістралям потрібен узгоджений проект. Людина без досвіду самостійно підготувати документацію не зможе. У разі найменшої помилки в паперах організація-постачальник не підпише акт про введення.
Створення проекту краще довірити ліцензованій компанії. Найдешевше обійдуться послуги фірми-посередника, яка надає сервіс «все в одному». Виконавець підготує всю проектну документацію, погодить з інстанціями та виконає монтаж. Представники будуть присутні під час запуску системи.
Якщо виписати нотаріальну довіреність, співробітник компанії зможе отримати техумови на підключення газу. Процес фірмою-посередником пройде набагато швидше і легше, ніж за самостійного збору та узгодження паперів. Звичайно, організації доведеться заплатити гроші за послугу, але це окупитися відсутністю біганини по інстанціях. При комплексних роботах одержують хорошу знижку.
Процес підключення
Процедура приєднання до газу до РФ жорстко регламентована на законодавчому рівні. Алгоритм дій складається з кількох взаємозалежних етапів. Виняток одного з кроків призведе до відмови підключення до магістралі.
Насамперед треба оцінити обсяг витрати блакитного палива. Власникам заміських котеджів краще брати цифру до 5 кубів на годину. Процедура для фізичних осіб набагато простіша, ніж для юридичних.
Заявку для отримання техумов надсилають до місцевої газової організації. Бланк документа певного зразка беруть у офісі компанії-постачальника. До паперів прикладають копії всіх сторінок паспорта. Право володіння будинком підтверджують:
- техпаспорт ділянки з БТІ;
- свідоцтво держреєстрації об'єкта;
- акт уведення житла в експлуатацію.
Ще знадобляться копії документів, які доводять володіння землею. До них відносять папір на право власності та нотаріально засвідчене свідоцтво наслідування. До списку обов'язково прикладають державний акт землекористування та кадастровий план. Схему розміщення житла відповідно до магістралі видає архітектурний відділ місцевого органу влади.
У перелік газового обладнання, яке планують підключати, вписують усі побутові прилади. Крім опалювального котла сюди входять проточні водонагрівачі, духовка та варильна плита. Зазначають технічні характеристики кожної моделі.
Якщо будинок ще не ввели в експлуатацію, кількість паперів збільшується. Чиновники вимагатимуть проект будівлі від місцевої архітектурної служби та топографічний план ділянки, погоджений із Міськгазом. Обов'язково потрібний дозвіл на зведення, видане селищною радою.
Термін дії технічних умов газифікацію обмежений. Папери видають щонайменше на 2 роки, але не довше 5 років. Не завжди постачальнику блакитного палива вдається врізати нового абонента в мережу. Якщо вказані часові рамки власник не встиг підключитися до мережі, то дату можна продовжити безкоштовно.
Після отримання дозволу з Міськгазом укладають договір про газифікацію об'єкта. Проводять монтаж обладнання всередині та зовні котеджу. Представник постачальника дома перевіряє працездатність системи. Потім підписують акт про підключення та угоду про абонентське обслуговування.
Терміни підключення
Після реєстрації заяви та подання всіх документів ТУ видають протягом 10 робочих днів. Терміни підключення котеджів залежить від віддаленості будинку від газової магістралі. Якщо труба проходить за 40 м від будівлі, то процедура займе не більше 1 року.
Трохи довше доведеться чекати власникам нерухомості, житло яких віддалено до 300 м у межах міста або до 500 м – у селищі. І тут період розтягнеться на 1,5 року. У інших випадках терміни підключення становлять до 2 років.
Корисне відео
Можливі складнощі
Газова організація може відмовити власнику нерухомості у отриманні технічних умов. Обов'язково вказують основу. Подання документів не в повному обсязі – найпоширеніша причина у відхиленні прохання. Щоб запобігти проблемі, рекомендуємо замовити послуги зі збирання паперів у фірми-посередника.
Існує категорія ділянок, газифікація яких заборонена законом. У такому разі заяви не розглядають. Пакет паперів повертають замовнику протягом 5 днів після подачі.
За відсутності технічної можливості газифікації можуть відмовити у видачі ТУ. У цьому випадку власнику котеджу доведеться власним коштом підключатися до блакитного палива. Абонент бере на себе всі фінансові витрати на підведення газу до селища.
Якщо магістраль знаходиться дуже далеко від будинку, то дешевше встановити газгольдер. При автономній газифікації скраплений газ зберігають у спеціальній ємності. Резервуар розташовують під землею або над ним. Баку об'ємом до 10 тисяч літрів достатньо для комфортної експлуатації котеджу. Якщо правильно розрахувати місткість, заправку проводять 1 раз на квартал.
Для такого обладнання не потрібні техумови та дозвільні папери. Проектування та документи видає компанія, яка встановлює газгольдер. Єдиний недолік методу – надто висока вартість резервуара.
Корисне відео
Висновок
Технічні умови – обов'язковий дозвільний папір, потрібний для газифікації котеджу. ТУ підтверджує можливість підключення до блакитного палива та допомагає запустити будівельно-монтажний процес об'єкта. За правильно зібраного пакету документів чиновники Міськгазу не відхилять заявку.
