Монтаж інженерних комунікацій заміського будинку: проектування та автоматизація

Можливості технологічного прогресу позбавили людину необхідності здійснювати болісний вибір між влаштованим існуванням у мегаполісі та привільним життям на природі. Сьогодні створити комфортні умови можна в будь-якому місці, а заміські будинки оснащені не гірше (а нерідко й краще) міського житла.

Інженерні комунікації заміського будинку включають електрику, холодне та гаряче водопостачання, опалення та каналізацію. Навіть якщо будинок розташований далеко від централізованих мереж, немає нічого важливого в організації продуманої інженерної інфраструктури. Детальніше розповісти про проектування інженерних систем для приватного будинку, ми попросили фахівців АкваХіт.

Джерело aquakomfort-spb.ru

Огляд інженерних систем

Найчастіше у власників заміської ділянки відсутня можливість підключення до магістральної теплотраси та водопроводу. Тоді перед ними постає необхідність організації власних, домашніх систем життєзабезпечення. У сучасному заміському котеджі закладаються усі основні інженерні системи; якщо їх проектування та монтаж зроблено без помилок, у господарів не виникне проблем під час експлуатації.

Водопостачання

Централізовані водопровідні системи надійно та постійно забезпечують заміський будинок чистою водою. Переважна більшість приватних будівель знаходиться далеко від такого зручного джерела води. Якщо магістральні системи є недоступними, будівельна компанія розробить автономну систему водопостачання. Заміський котедж можна забезпечити чистою питною водою двома способами:

• Індивідуальний колодязь . Простий та досить бюджетний спосіб індивідуального водопостачання. Криницю копають, якщо глибина водоносних шарів невелика (до 30 м), встановлюють насос і фільтр.

Джерело zen.yandex.ru

• Індивідуальна свердловина . Тип водозабірної свердловини залежить від режиму житла. Якщо в будинку мешкають періодично, оптимальною буде піщана свердловина (до 40 м). Глибина артезіанської свердловини сягає 200 м-коду, води з такого водоносного горизонту вистачить на невелике селище. Щоб пробурити артезіанську щілину, потрібна ліцензія.

Продумане розташування введення води в будинок, мокрих приміщень (кухні, санвузлів, сауни) та виведення стічних вод допоможе уникнути проблем у процесі експлуатації. Слід подбати і про якість труб та фітингів; економія цих речах неприпустима.

Кілька десятків років тому дачники, щоб викупатися чи випрати, гріли воду відрами. Сучасне гаряче водопостачання влаштоване набагато практичніше. Гаряча вода тече із крана, а нагріває її бойлер, електричний чи газовий.

Джерело burevod.ru

Стічні води

Якщо немає можливості підключитися до централізованої системи каналізації, цивілізованим виходом стане облаштування автономної системи відведення та очищення стічних вод. Практичним способом стане встановлення індивідуального септика, споруди, здатної очистити до 20 м ³ стічних вод (залежно від обраної моделі) на добу. Септик розміщують з урахуванням висоти ґрунтових вод та санітарних вимог. Основними технологічними варіантами (вигрібну яму, як морально застарілий варіант, не розглядаємо) є:

• Облаштування бетонного септика - системи з 1-3 колодязів, що очищає стічні води до прийнятної якості. На виході виходить технічна вода, придатна для поливу.
• Станція біологічного очищення . Підземний резервуар, виготовлений найчастіше із пластику і що складається з 1-3 камер. Більш просунутий та дорогий варіант із гарантією тривалого (до 50 років) функціонування та переробки значного обсягу стоків. Очищену воду також можна використовувати для поливу ділянки.

Джерело agroeda.ru

Опалення

Жодні комунікації в приватному будинку не будуть повними, якщо в ньому немає свого опалення. Автономне опалення є затребуваною інженерною системою, особливостями якої є:

• Джерело тепла . Опалення реалізується у різний спосіб, але головним елементом завжди служить опалювальний котел. Він може працювати на дизельному, газовому, електричному або твердопаливному енергоносії. Встановлення газового або електричного опалення у дерев'яному будинку потребує підвищених заходів пожежної безпеки.
• Пристрій . Для обігріву у приміщеннях встановлюють радіатори опалення. Найчастіше використовують алюмінієві, сталеві, чавунні та біметалічні радіатори.
• Альтернатива . Обігріти будинок можна, доповнивши (або повністю замінивши) радіатори опалення теплою підлогою з рідинним теплоносієм; їх найчастіше монтуються у передпокої, у ванних кімнатах чи санвузлах. Систему вважають за краще встановити в кухні, якщо на підлозі лежить керамічна плитка. Фахівці радять влаштовувати теплу підлогу, якщо будинок зводиться не на фундаменті, а на залізобетонних плитах. Для монтажу теплої підлоги використовують металопластикові або поліетиленові труби; після випробувань системи влаштовують цементно-піщану стяжку.

Джерело tgs.su

• Технологічність . Сучасні опалювальні комунікації під ключ (включаючи котли на дровах) працюють в автоматичному або напівавтоматичному режимі, що значно спрощує керування та економить кошти.
• Різноманітність моделей . Якщо заміський котедж невеликий або періодично використовується, доцільно вибрати компактну настінну модель, яку зручно розмістити на кухні. Для великого будинку підійде багатоконтурна система, для якої потрібно виділити приміщення, обладнане вентиляцією та димоходом. Вона зможе не лише підігрівати воду для побутових потреб та зігрівати повітря у вентиляційній системі, а й підігрівати підлогу та воду у басейні. Потужна система здатна опалювати сусідні будівлі.

Джерело pt.decoratex.biz

Електропостачання

Будівельні компанії проводять весь комплекс робіт з проектування та монтажу внутрішніх електричних мереж:

• Розраховуються параметри електропроводки заміського будинку з урахуванням можливого навантаження (кількості електрообладнання та побутових приладів).
• Збирається силовий щит , прокладаються дроти, розводиться електрокабель.
• Встановлюється пристрій обліку електроенергії.
• Монтуються вимикачі, світильники, розетки .
• Монтуються електричні теплі підлоги .
• За бажанням замовника для підстрахування в будинку встановлюється генератор (від звичного дизельного до екзотичного вітряного). Можливе встановлення сонячних батарей .

Джерело pinterest.com

Система вентиляції

Інженерна система, яка все частіше стає необхідною для заміського будинку. Циркуляцію повітря у приватному будинку організовують декількома способами: існує природний, примусовий (з використанням вентиляторів) та змішаний тип. За принципом дії зустрічаються припливні, витяжні та припливно-витяжні системи.

У сучасних заміських котеджах часто реалізується примусова припливно-витяжна вентиляційна система. Припливно-витяжна вентиляція компактна, економна та здатна фільтрувати, нагрівати чи охолоджувати повітря.

Газопостачання

Природний газ, один із найбільш бюджетних та доступних видів палива, у побуті використовується декількома способами. З його допомогою опалюють будинок і готують їжу, а останнім часом використовують і для дизайну газові каміни міцно увійшли в моду. Найпростіший спосіб газифікувати будинок – підключити його до центрального газопроводу. Альтернативним варіантом є встановлення резервуара для зберігання зрідженого газу.

Спеціалізовані компанії проводять газифікацію заміського житла цілий рік; роботи під ключ включають:

• розробку проекту газифікації будинку, включаючи підбір відповідного котла, труб, лічильника;
• складання кошторису ;
• отримання дозвільної документації ;
• установку газгольдера та редукуючого вентиля, прокладання труби до будинку, випробування та запуск системи .

Джерело jobresource.ru

Проектування інженерних систем заміського будинку: нюанси підготовки

Інженерні системи та комунікації є витратною частиною будівництва; їхня вартість може досягати 25-35% від кошторису. Такий дорогий компонент вимагає особливої уваги при виборі та монтажі; в іншому випадку ціна переробки або ремонту буде надто високою. Оптимальним варіантом облаштування інженерних систем є їх планування та проектування одночасно з будинком та прокладання з дотриманням етапів будівництва. Перед початком проектування враховують такі фактори:

• Рамки бюджету .
• Особливості експлуатації будинку . Чи хочуть господарі жити у будинку постійно чи періодично. Також важливо, скільки людей житимуть у котеджі, та яка домашня техніка буде встановлена.
• Особливості прокладання мереж . Заміський будинок часто має два поверхи і площу більшу, ніж міська квартира. Навантаження на інженерні комунікації буде вищим, і обладнання знадобиться більш потужне. Якщо магістральні мережі недоступні, доведеться розробити альтернативне рішення.

Після вивчення умов та побажань замовника розробляється:

• Ескізний проект . Принципова схема, що включає потрібні системи.
• Технічне завдання . Включає схему інженерних мереж, докладні креслення прокладання комунікацій, попередній кошторис.

Під час розробки технічного завдання враховуються важливі деталі:

• Визначається відносне розташування будинку , господарських будівель, колодязя (свердловини) та септика. Це допоможе визначити довжину зовнішніх інженерних систем, спосіб їх прокладання (відкритий або закритий) та заведення в приміщення.
• Розраховується обсяг водоспоживання . Це робиться виходячи з даних про площу котеджу, кількість мешканців, метод опалення.
• Розраховується електроспоживання будинку (на основі підрахунку суми споживання домашніх приладів та пристроїв). На основі цих даних підбираються електропроводка та захисні пристрої, що визначається місцем для монтажу розподільного щита.
• Спосіб підведення електрики . Якщо найближчий стовп знаходиться далеко (більше ніж 25 м), потрібно встановити проміжний стовп або прокласти підземний кабель.

Джерело tarifi.info

Інженерні комунікації котеджу: автоматизація та надійність

Заміський будинок давно перестав бути місцем для літнього відпочинку. Багато сімей живуть за містом цілий рік, тому від інженерних систем потрібна бездоганна робота. Якщо взимку в міській квартирі на кілька годин пропаде електрика, це буде виглядати як прикра неприємність, що ні на що не впливає серйозно. Якщо таке станеться у приватному будинку з автономними комунікаціями, може стати система водопроводу, опалення та каналізації, що інакше, як катастрофою, не назвати.

Нове покоління інженерних комунікацій у приватному будинку має високий рівень автоматизації. Вони здатні працювати ефективно і надійно, справляючись зі збільшеними запитами та навантаженнями сучасного життя:

• Площа будинку . Найчастіше вона перевищує площу міського житла, що передбачає зростання інженерного навантаження.
• Кількість обладнання . У заміських котеджах встановлюють не лише посудомийні машини, джакузі та домашні кінотеатри. Нерідко будинок прикрашає закритий басейн або велнес-центр, а за порядком стежить система охорони та пожежної сигналізації.

Джерело proexpress.com.ua

Все частіше автоматизація заміського житла проводиться комплексно (система «Розумний дім»), з максимальним керуванням та комп'ютерним контролем. Обладнання системи коштує недешево, але в майбутньому дозволяє економити час і фінанси, а також надійно вирішувати кілька завдань:

• Вибрати оптимальне навантаження , з якого працюватимуть системи.
• Розробити динамічну систему з можливістю гнучкого управління та модернізації. Господарі зможуть задавати режим роботи для сигналізації та камер відеоспостереження. Не важко встановити графік увімкнення та вимкнення для ламп, жалюзі, побутової техніки, комп'ютера або музичного центру.
• Налаштувати систему запобігання аварійним ситуаціям (відключення газу або води) та оповіщення про небезпеку.

Джерело starsb.ru

Монтаж інженерних комунікацій у приватному будинку під ключ

Профільні будівельні компанії пропонують послуги проектування та монтажу інженерних комунікацій. Вартість інженерних комунікацій можна оцінити після вивчення проекту вдома; комплексний підхід дозволяє враховувати всі технологічні нюанси:

• Правильне підключення до існуючих інфраструктур з урахуванням їхньої близькості та пропускної спроможності.
• Проектування домашніх інженерних систем з оцінкою безпеки, прив'язкою до місцевості, близькості до трас та сейсмічності місцевості.
• Проектування зовнішніх мереж . Розробляється проект водопровідної та каналізаційної мережі, підведення електрики та газу, дренажна система. Продумується тип опалення, проект котельні, зовнішнє освітлення, дренажна система, зв'язок.
• Проектування внутрішніх мереж . Продумується розведення труб, електромережа, системи вентиляції та кондиціювання, фільтрації та очищення. За бажанням власників додається пожежна сигналізація та охоронна система.
• Узгодження . Усі проекти складаються з урахуванням протипожежних та санітарних норм та перевіряються на відповідність правилам СНіП та ГОСТ.

Інженерні комунікації під ключ: послідовність робіт

Фахівці компанії розробляють інженерні комунікації на основі завдання та бюджету, визначеного замовником; робота проходить кілька етапів:

• Консультація . Вивчення проекту будинку (можливо, знадобиться виїзд на місце) та складання технічного завдання. Замовника інформують про переваги та недоліки різних варіантів устрою комунікацій; укладається договір.
• Проектування . Інженер-проектувальник розраховує параметри комунікацій, вибирає матеріали та обладнання. Замовнику надається поетапний кошторис.
• Підготовка . Матеріали та обладнання комплектується та доставляється до місця будівництва. Якщо господар хоче замінити стару систему, до договору входить пункт про демонтаж старих комунікацій.
• Монтаж . Робота здійснюється професійними профільними монтажниками. За кожним проектом закріплений виконроб, який відповідає за терміни та якість прокладання обладнання та комунікацій.

Джерело stroydortex.ru

• Пусконалагоджувальні роботи . Готові інженерні комунікації тестуються, проводиться пробний запуск. Господарі отримують інструктаж з експлуатації. Оплата здійснюється після виконання роботи.
• Сервісне обслуговування . Компанія надає офіційну гарантію та можливість обслуговування у гарантійний та післягарантійний період.

Вартість інженерних комунікацій у приватному будинку

Сильне бажання заощадити на інженерних комунікаціях може якось паралізувати життя в будинку, піддати випробуванням не тільки комфорт, а й безпеку членів сім'ї. Така економія найчастіше обертається аварією і неминуче призводить до нових (досить відчутних) витрат. Вартість прокладання мереж залежить від кількох складових:

• особливостей заміського будинку;
• якості вибраних матеріалів;
• досвіду спеціалістів.

Джерело nearsay.com

Для заміського котеджу (150-200 м ² ) облаштування монтажу інженерних комунікацій Москва має такі розцінки:

• Каналізація: 60-70 тис. руб.
• Водопровід: 100-110 тис. руб.
• Опалення: 350-400 тис. руб.
• Електропостачання: 150-170 тис. руб.

Залежно від обладнання та матеріалів комунікації у приватному будинку під ключ вкладаються у ціну (водопостачання, опалення та каналізація):

• Економ: від 2-2,5 тис. руб/ ^м2 .
• Бізнес: від 3-3,5 тис. руб/ ^м2 .
• Преміум: від 4,5-5 тис. руб/ ^м2 .

Електромонтажні роботи:

• Економ: від 1-1,5 тис. руб/ ^м2 .
• Бізнес: від 1,5-1,8 тис. руб/ ^м2 .
• Преміум: від 2-2,5 тис. руб/ ^м2 .

Джерело pinterest.com

Висновок

Оптимальним рішенням для господаря заміського котеджу стане замовлення всіх проектно-монтажних робіт в одній будівельній компанії. Це дозволить заощадити та позбавить необхідності пошуку підрядника для кожної інженерної системи та подальшого контролю та координації роботи. Комплексне замовлення таких складних проектів гарантує якісне виконання та надійне функціонування всіх систем життєзабезпечення вашого будинку.