Фахверк - технологія будівництва заміських будинків: особливості, плюси та мінуси, способи оформлення та ціни на будівництво

Той, хто впевнений, що каркасні будинки – це технологічна данина сучасної економії та захисту навколишнього середовища, а наші далекі предки будували виключно із дерева чи каменю – помиляється. У Європі будівництво каркасних будинків масово практикувалося вже 500 років тому, а раніше відточувалося ще кілька століть. Технологія отримала назву «фахверк», що з німецької так і перекладається – каркасна конструкція.

Зовні фахверковий будинок дізнатися дуже легко. Візитна картка цієї технології - балки, що виступають зі стін, які утворюють малюнок з прямих і похилих ліній. Таке рішення вигідне як мінімум через простоту монтажу та зручність експлуатації.

Джерело zapodlico.ru

Еволюція технології

Дерев'яний каркас – один із найдавніших винаходів. Він був відомий будівельникам Стародавнього Єгипту, античної Греції, Римської імперії та їхнім колегам у Стародавньому Китаї. Будучи одним із найстаріших способів будівництва, фахверк був поширений у тих місцях, де доводилося дбати про економію деревини. Проста спочатку, з часом технологія зазнавала змін, розвиваючись та ускладнюючись. Основою перших будівель були балки (колоди або жердини), вкопані в землю або глину, що служила підлогою. Заповнення стін найчастіше було глиняним, дах вінчала солом'яна покрівля.

Така конструкція не могла служити довго - вкопані стовпи-опори поступово просочувалися вологою, гнили і руйнувалися. Пізніше здогадалися встановлювати опори каркаса на кам'яну подушку, заглиблену в землю, а глину для стін зміцнювати (армувати) соломою, гілками або очеретом. Згодом розвиток ремесел (особливо кораблебудування) дозволило виготовляти нові конструктивні деталі, балки та стійки прогресивного прямокутного перерізу. Досвід поколінь будівельників показав, що похилі деталі каркасу – розпірки та підкоси – значно покращують стійкість будови.

Джерело bounnua.co

Фахверкові будинки розповсюдилися по всій Європі, включаючи держави Скандинавського півострова, Голландію, Швейцарію та Францію. У кожній країні технологія видозмінювалася, пристосовуючись до місцевих умов (в Англії, наприклад, стіни додатково утеплювали вовною). Кам'яний фундамент та лаги з'явилися лише у 15 столітті.

Фахверкові будинки були звичайною прикметою міського пейзажу 15-16 століть, особливо у Північній Європі – у Британії, Німеччині та Польщі. У 18 столітті стиль фахверк став витіснятися іншими архітектурними знахідками та способами будівництва. Про нього згадали у 70-х роках минулого століття, на хвилі інтересу до екологічності та практичності середньовічної технології.

Візитною карткою фахверку залишається його декоративність. Каркас із балок, що темніють згодом, залишається на очах, стіни покриваються світлою штукатуркою, і будинок набуває ошатного, святкового вигляду. У різних країнах балки каркаса встановлювалися по-своєму (в Англії та Франції вертикально, у Швейцарії та Німеччині – під кутами), що дозволяло створювати нескінченно різноманітні мальовничі фасади.

Джерело pinterest.it

Сучасна технологія

Фахверк - як і раніше поширений у Європі тип будівлі з відомою несучою основою з балок, що рельєфно виступає за поверхню фасаду. Сучасні прийоми будівництва зберегли класичний фахверк, розширивши при цьому список матеріалів, що використовуються. Будинки за технологією фахверк так само являють собою поєднання несучої конструкції і стінових панелей.

Як основа робиться жорсткий просторовий каркас з брусових елементів (часто з деревини хвойних порід). Каркас утворює осередки, які потім заповнюються вибраними для стін матеріалами – від традиційних до інноваційних.

Використання рамно-каркасного будівництва вирішує кілька завдань:

• Дозволяє звести міцну конструкцію зі стабільними параметрами.
• Скоротити терміни будівництва житла.
• Мінімізувати витрати деревини (а, отже, і бюджет).

Джерело pinterest.it

Особливості будівництва будинку за технологією фахверк

З появою нових матеріалів та інструментів, будівництво будинків за технологією фахверк зазнало багатьох змін за останні кілька десятиліть, зберігши головний принцип стилю – каркас. Зміни торкнулися практично всіх елементів конструкції:

• Фундамент . Оскільки каркас будинку легкий і жорсткий, у більшості випадків облаштовується дрібнозаглиблений фундамент, параметри якого розраховуються з урахуванням властивостей ґрунту та особливостей проекту. Потім проводиться гідроізоляція та утеплення основи пінополістиролом або мінеральною ватою. Фундамент та нижня частина каркаса з'єднуються анкерними болтами.
• Каркас . На зміну традиційному матеріалу (колодям та жердини) прийшов технологічний клеєний або шліфований брус. Деталі конструкції (фрагменти стін, дахи, тераси) надійно стикуються з дерев'яними елементами (нагелями, шипами, шкантами). З'єднання виконуються особливими способами (напівман, манн, вільдерман, «андріївський хрест»), які необхідно грамотно спроектувати та розташувати. У багатьох проектах використовують металеві деталі кріплення. Дерев'яні елементи захищаються від псування комплексними препаратами (антисептиком, антипіреном) та покриваються лаком.

Джерело stroyfora.ru

• Несучі стіни . Особливість технології – заповнення між балками – не є несучою основою, стіни лише поділяють простір. Це відкриває практично необмежені можливості перепланування.
• Заповнення осередків стін . Для заповнення осередків придатний будь-який матеріал. Внутрішні перегородки заповнюються плитами з високими тепло- та пароізоляційними властивостями. Поверхня стінок шпаклюється і декорується без особливих обмежень.

Будинок у стилі фахверк: стіновий матеріал

Заповнювачем може служити цегла, камінь та блоки з пористого бетону (піно- та газобетон), але в останнє десятиліття намітилася тенденція використовувати плитні матеріали (ОСП, цементно-стружкові плити, гіпсокартон). Переважно використовувати матеріали, що мають такі характеристики:

• легкістю та міцністю;
• вологостійкість;
• високими теплозберігаючими властивостями;
• екологічністю.

Джерело derev-grad.ru

Традиційною особливістю стилю є спосіб заповнення – каркас з фасаду не ховається, а є ефектною архітектурною деталлю. Внутрішні поверхні оформляються відповідно до вибраного стилю. Для фінішної обробки вибирають облицювальні матеріали (наприклад, з імітацією цегляної кладки) або оштукатурювання, що не втрачає популярності (часто декоративними складами).

Будинок-фахверк відноситься до дерев'яного будинку, але тенденцією сучасного дизайну стають повністю скляні стіни, коли площа скління будинку займає не менше 60% поверхні стін. Цей варіант не розрахований на масове будівництво, оскільки складний у виконанні, недешевий і суперечливий у регіонах із тривалими суворими зимами (навіть якщо встановити енергозберігаючі склопакети). Конструкція буде виграшною поруч із водоймою або схилом, коли виникає ілюзія злиття ландшафту та інтер'єру.

Джерело pslcomp.ru

Дах для фахверка

Класичні європейські фахверкові будови часто зводилися з поверховим виступом (коли верхній поверх виступає над нижнім). Метою такого архітектурного прийому був захист будинку від атмосферних опадів – вода під час дощу стікала не на фундамент, а на землю. У сучасних будинках у стилі фахверк захисну функцію виконує дах із широкими звисами, запозиченими у стилю шале.

В архітектурний стиль будинку ідеально вписується двосхилий дах, в якому, крім звисів, є ще одна характерна особливість – відсутність горища та мансарди. Покрівлею за традицією може служити натуральна черепиця; хоча більш поширена металочерепиця, ондулін та м'яка покрівля.

Переваги та недоліки будинків

Переваги фахверка:

• Довговічність . Німцям складно дорікнути за відсутності раціонального підходу та практичності. Німецькі будівельники знаються на міцності, а за доказами далеко ходити не доведеться – багато будинків у Німеччині стоять по 200-300 років. Звичайно, тут свою роль відіграє і правильна експлуатація будівлі, але це не применшує умінь будівельників вибрати та використовувати якісні матеріали та способи їх обробки.
• Естетична привабливість . Якщо ви хочете виділити своє житло, будинок-фахверк - один із найбільш підходящих варіантів.

Джерело pogonagh.ru

• Багатоваріантність . Будинок адаптується до будь-яких кліматичних умов. Технологія дозволяє проектувати великі приміщення (60-70 м2) без опор.
• Строки зведення . Складають приблизно 3 місяці.
• Економія . Складається у зменшенні витрат на фундамент.
• Мінімальна усадка . Каркас із клеєного бруса камерної сушіння практично не дає усадки, що дозволяє не затримуватися з внутрішнім оздобленням.
• Відкритість конструкції . Дозволяє максимально використовувати сонячне освітлення, якого так не вистачає восени та взимку. Разом з тим, конструктивні особливості не викликають складнощів з розміщенням інженерних комунікацій (для них передбачаються технологічні ніші у стінах та підлозі).

Джерело st-fw.ru

• Додаткові витрати . Можуть бути потрібні, якщо житло в стилі фахверк зводиться в регіоні з низькими зимовими температурами. Ефективний шар теплоізоляції збільшить товщину стін та, отже, перетин стінових балок. Додаткових грошових вливань вимагатиме влаштування теплої підлоги та сучасної опалювальної системи.
• Крихкість . Велика кількість скла закликає до обережності. Забезпечити безпечне життя допоможе триплекс та броньоване скло.

Рекомендації до застосування технології фахверк

При проектуванні акцентують увагу на таких аспектах:

• Терміни . Будівельна компанія, наприклад "EcoComplect" , здатна звести фахверковий будинок так само швидко, як і каркасно-панельний. Домокомплект виготовляється на заводі за наданими кресленнями. Швидкість складання визначається переважно кваліфікацією будівельників.

Джерело impex-cz.com

• Будматеріали . Термін експлуатації будинку фахверка залежить від якості несучих балок. Для довговічного каркаса необхідні балки з більш щільної та смолистої деревини (наприклад, модрини). Якісні деталі мають сертифікат, що служить гарантією гарного просушування та відсутності дефектів (тріщин та розклеїв) на поверхні бруса.
• Проектування систем вентиляції та опалення . Будинок, більшу частину стін якого займає скло, потребує продуманої системи опалення та вентиляції. Для будинків, створених за індивідуальним проектом, підбирається енергозберігаючий триплекс (загартоване багатошарове скло), що не збільшує рахунки за обігрів і перешкоджає утворенню вологи на вікнах.

Тонкощі оформлення

Підкреслити та посилити оригінальність житла, побудованого за німецькою технологією, можна різними способами. Доповненням до відомої архітектури будуть такі рішення:

• Використання декоративного каменю . Цоколь, оброблений каменем або цеглою (або сучасним оздоблювальним матеріалом), є важливим елементом зовнішнього дизайну фахверкового будинку.

Джерело tehace.ru

• Використання арочних вікон . Вікна арочної форми з дерев'яними віконницями підкреслять самобутність архітектурного рішення.
• Посилення кольорового розмаїття . Його можна вважати традиційною прикметою стилю. Роль декоративного елемента будинку в стилі фахверк грає дах під червоною черепицею та двері, пофарбовані в контрастний фасад колір.

Імітація стилю фахверк

Іноді стандартні каркасні будинки стилізують під німецький стиль. Для надання фасаду ефектного шляхетного вигляду використовують не важкі та дорогі дерев'яні балки, а декоративні прототипи з поліуретану. Такі деталі мають невелику вагу (підніме і дитина), прості в монтажі та представлені багатою палітрою кольорів. Штучні балки достовірно виглядають і в інтер'єрі, як стельова конструкція.

Джерело dekorin.me

Інтер'єрні особливості будинку в стилі фахверк

Внутрішній вигляд фахверкового будинку не обов'язково має співпадати із зовнішнім. Особливість технології (можливість керувати обсягом, по-різному зонувати простір) надає необмежені можливості для оформлення інтер'єру. Використовуючи балки та крокви, можна створити як традиційний, так і сучасний стиль:

• Стиль фахверк (німецька, скандинавська, кантрі). Акцент робиться на кольорі стін та балок: світлі стіни вимагають темного каркасу, і навпаки. Підлога робиться з дерева або каменю (навмисно зістареної плитки), стіни покриваються штукатуркою або фарбою. У стиль чудово вписується камін, ковані та плетені елементи, натуральні тканини. На балках зручно закріплювати полиці, монтувати підсвічування чи домашню техніку.

Джерело zapodlico.ru

• Мінімалізм (або хай-тек). Сучасний стиль простіше обіграти у просторих та світлих кімнатах з масштабним склінням, достатньо пофарбувати стіни у білий (кремовий) колір та прикрасити простір лаконічними меблями. Легко і органічно в такому оточенні виглядатимуть металеві (особливо ковані) деталі.
• Класика . Ніхто не завадить обробити перегородки шпалерами та прикрасити будинок добротними меблями, елегантними світильниками та дорогим текстилем, змінивши житло до невпізнанності.

У яких випадках доцільно вибрати будинок у стилі фахверк

Експерти сходяться на тому, що частка подібних будинків у Росії хоч і збільшується, але продовжує залишатися невеликою. Інтерес до технології будівництва фахверкових будинків проявляється по-різному:

• В економ-сегменті . Коли першорядне значення має ціна і енергетична ефективність, сильна конкуренція з будівлями з клеєного бруса і каркасно-панельними будинками. Незатребуваною виявилася головна перевага – панорамне скління, недоречне на маленькій земельній ділянці у кільці цікавих сусідів.
• У бізнес-класі . Площа ділянки часто не дозволяє звести житло з віконними отворами на всю стінку. Бюджет представників даної категорії дозволяє звертати увагу не лише на вартість, а й на красу, що несподівано обертається зведенням імітації будинку з фальшивими фальшивими балками.

Джерело zapodlico.ru

• В елітному домобудівництві . Категорія, в якій сучасний фахверк не лише затребуваний, а й рік у рік демонструє впевнене зростання, випереджаючи інші види елітного дерев'яного домобудівництва.

Проекти та ціни

Стильні та респектабельні будинки в стилі фахверк, будівництво яких найпрактичніше довірити будівельній організації з солідним досвідом роботи, займає близько 3 місяців. Для того, щоб будинок вийшов комфортним та довговічним, прив'язка проекту до ділянки довіряється кваліфікованому фахівцю, здатному врахувати особливості рельєфу. На ціну конструкції впливає:

• Архітектура та дизайн. Чим вони складніші (планування, розташування каміна), тим важче у виконанні і дорожчий будинок. Сучасні конструкції нерідко проектуються з балконами та терасами.
• Ступінь скління. Будівлю із великими вікнами складно обігріти, а енергоефективні склопакети – варіант не для кожного бюджету.
• Якість елементів домокомплекту. Мова про дерев'яні деталі та спосіб утеплення.

Джерело mdco.ru

Середня ціна будинку за технологією фахверк у Московському регіоні:

• без фінішного оздоблення та інженерних комунікацій починається від 29-34 тис. руб./м²;
• у бізнес-класі (під ключ) – 40-45 тис. руб./м²;
• елітного житла – від 65-70 тис. руб./м².

Висновок

Сучасні будинки, побудовані в архітектурному стилі фахверк - незвична деталь у російському заміському ландшафті. Такі споруди приваблюють тих, хто любить експериментувати із внутрішнім простором; сучасні технології роблять такі будови екологічними, енергозберігаючими та адаптованими до континентального клімату. Серед усіх дерев'яних будинків саме фахверкові конструкції із панорамними вікнами дозволяють відчути присутність природи та гармонію з нею.