Вертикальне планування ділянки приватного будинку: усі питання організація проекту
Перед будівництвом заміського будинку необхідно ретельно розглянути рельєф території. Його структура може бути рівною або з нахилом. В обох випадках потрібне вертикальне планування земельної ділянки. Якщо житловий будинок вже зведено, а нормативів рельєфу не дотримано, доведеться виправляти цю проблему та підлаштовуватися під габарити будівлі. Головною метою вертикального планування є відведення води з житлової ділянки в організовану для цього зону. Проект являє собою інженерні роботи з рельєфом земельної ділянки, які формують збирання та стік рідини, що збирається на поверхні та зниження рівня ґрунтових вод. Проектне рішення позбавляє господарів будинку від затоплення.
Особливості та тонкощі методу
Вертикальне планування – це зміна рівня ландшафту. За потреби територія вирівнюється чи створюються необхідні схили. У ході розробки плану враховується кілька факторів:
- особливості ґрунту;
- розташування будов на ділянці та їх розміри;
- сусідні будинки;
- відстань до воріт та найближчої вулиці.
При створенні вертикального планування території зберігаються оптимальні умови для формування городу або квітника, розглядається необхідність монтажу підземних мереж, враховуються всі заходи безпеки:
- виключають різкі піднесення та схили;
- канави для відтоку проектують на зручній відстані від будинку, при якому вони не заважатимуть вільному проходу.
Якщо будинок ще не зведено, доцільно зміцнити ґрунт у місці формування майбутнього фундаменту. Це допоможе рівномірно розподілити навантаження будівлі на ґрунт. Надалі не буде проблем з утворенням тріщин та осіданням будинку.
Розрізняють два види вертикального планування:
- Відкрита система – всі комунікації розташовані на поверхні рельєфу.
- Закритий тип водовідведення - каналізаційна система знаходиться під землею.
Принцип роботи вертикального планування простий – вода з високого схилу стікає трубами або канавами до лотка, розташованого на нижчому рівні території.
Від вертикального планування ділянки залежить дуже багато:
- комфортні умови для життя (відсутність розмиву ґрунту та заболоченості);
- безпеку перебування на території та цілісність будинку (виключення підмиву укосів, фундаменту, захист від ерозії та зсувів, селевих потоків);
- красивий рельєф, його архітектурна виразність (відсутність калюж та вологих місць).
До побудови схеми вертикального планування слід поставитися уважно, потрібно визначити чітке розташування каналів та не допустити підтоку сусідньої території, де мешкають люди. Зазвичай стік виходить на проїжджу частину, там розташований лоток уздовж дороги. Лотки можуть бути підключені до загальної каналізації під землею, або випускатися на рельєф в зниженій ділянці місцевості.
Якщо рівна поверхня використовуються лотки з ухилом по дну (невеликий поперечний ухил направляє воду в лоток, для подальшого прямування рідини до місця «перехоплення» закритої каналізаційної системи). Якщо рельєф території має багато перепадів, то знадобляться додаткові укоси для з'єднання різних рівнів.
Коли розведення труб під землею немає, рівна ділянка оснащується дренажною системою водовідведення. При розробці вертикального планування враховується ґрунт на ділянці. Закрита дренажна система встановлюється нижче за рівень його замерзання. Конструкція складається з комплексу траншей із поздовжнім ухилом у бік відведення (показник має бути не менше 0,005). На дно траншей укладають дренуючий матеріал: великий пісок, щебінь, бита цегла.
Порядок реалізації, етапи проектування
На початковому етапі будівництва будинку, насамперед на малюнку креслиться фундамент. Потім необхідно відзначити розташування тротуарних доріжок, алей та майданчиків на території. Наприкінці відзначаються земельні насадження. Вертикальне планування завжди починається з побудови креслення.
Головні етапи:
- Схема майбутнього майданчика в залежності від специфіки рельєфу – обчислюють різницю між рівнями поверхні ландшафту та їх співвідношення між собою (реальні висотні точки рельєфу та проектні висотні точки).
- Визначають найбільш відповідний тип вертикального планування. Наносять горизонталі поверх початкових позначок, зазвичай це роблять іншим кольором для більш зрозумілого зображення.
- Створення картограми (співвідношення кількості зрізаного ґрунту та розмірів області, яку потрібно засипати), закупівля матеріалів.
- Земляні роботи, реалізація проекту вертикального планування.
При розробці проекту необхідно дізнатися детальний план місцевості, глибину замерзання ґрунту та шляхи проходження підземних вод. Уточнити розташування каналізаційної системи, інших комунікацій. При затопленні ділянки перед початком земельних робіт осушують майданчик.
Як відбуваються земляні роботи:
- очищення місця від непотрібної рослинності та конструкцій, що не використовуються;
- спеціальні машини роблять зріз трави, залучають бульдозери, екскаватори та скрепери;
- прибирають насипи, пересувають знятий ґрунт у поглиблені місця (використовується вже існуючий ґрунт на території);
- ущільнюють пухкі ділянки;
- проводиться контрольний аналіз густини ґрунту.
Абсолютно все тут створюється з урахуванням погодних умов (зливи, відлиги, рясне випадання снігу). Проектувальники рекомендують робити схил водостоку за можливості на південну частину. Це сприяє добрій рослинності.
Житловий будинок краще розташувати у верхньому ярусі території, бажано на сході. Усі господарські та інші будівлі розміщують унизу. Якщо нахил розташований на схід або захід, то житловий будинок розміщують на північ.
Різний рельєф та позначки планування
Позначки на кресленні проекту розміщуються так, щоб максимально зберегти початковий рельєф, рослинність і грунт. Позначки ставляться з геодезичною підосновою (узагальнення «прямої» лінії для викривленого простору) – існуючий рельєф наносять проектні (майбутні) горизонталі. Формуються опорні точки, що зберігаються надалі.
Вертикальне планування території з ухилом:
- великий та крутий спуск зменшують;
- невеликий схил трохи вирівнюють.
Рельєф ділянки у двох випадках спускатиме воду вниз. Важливо забезпечити правильний збір та стік рідини, щоб вода не торкалася фундаменту і проходила каналами навколо будівлі.
Головні цифри та позначення для місцевості з ухилом:
- формують асфальтову або бетонну зону по периметру будівлі (ширина - 1 м), з ухилом від будівлі (3 см), така конструкція називається вимощенням;
- далі обмежують «зону розгону води», яка знаходиться по сторонах будівлі: ширина – 2 м, розмір ухилу – 4 см;
- вгорі будівлі створюють контруклон, який розташовується під невеликим кутом у бік осі закладеного фундаменту (щоб вода проходила з боків від будинку, верхні кути конструкції необхідно скосити, інакше буде розмиватись грунт), розміри конструкції: ширина - 5м, ухил - 2см/м;
- монтаж дренажної системи у нижній частині контруклону.
Можна зупинити потоки води, що спускаються зверху ділянки, за допомогою зведених штучних пагорбів або бетонних стін.
Вертикальне планування на рівній території:
- зберігається існуючий рельєф ділянки;
- всі зміни проводяться винятково для формування водовідведення.
Проводять порівняння рівня рельєфу із прилеглими ділянками. Якщо територія, на якій будуть виконуватись роботи нижче сусіднього будинку, вона буде місцем скупчення води. Ґрунт перетвориться на болото і не впорається з великим обсягом рідини. У такому разі створюють штучно необхідний відведення води ухил. Стік організують у бік нежитлових приміщень, лісу, яру, озера, дороги.
Висновок
Після вивчення топографії місцевості можна переходити до пошуку найкращого місця для скидання дощової та талої води. Таким місцем часто є дорога, що примикає до фасаду ділянки, або сусідня незаселена територія, на якій надалі не плануються будівельні роботи.
Після вирішення організаційних моментів можна переходити до складання креслення майбутнього проекту. Тільки після ретельного прорахунку всіх розмірів та контрольної перевірки даних розпочинаються земельні роботи.
Вертикальне планування – обов'язковий етап будівництва, воно допомагає вирішити проблему з відтоком води, прибрати круті спуски та невдалі піднесення на ділянці. Інженерний проект зі зміни рельєфу допомагає зберегти довговічність будівель, зробити територію комфортною, функціональною та ушляхетнити її.
