Продумане планування ділянки 15 соток
До облаштування ділянки в 15 соток необхідно підійти відповідально - вибрати місце для розташування основних та підсобних будов, продумати комунікаційні зв'язки (доріжки, під'їзні шляхи, стежки), грамотно розташувати функціональні зони та рослини. Треба прагнути того, щоб не залишалося «білих плям» – невикористаних місць на території. Про те, яким має бути планування ділянки 15 соток, наш сьогоднішній матеріал.
З чого почати?
Для вибору оптимального рішення планування необхідно розглянути кілька варіантів. Тому спочатку треба виконати планування на папері, а за основу взяти ділянку:
- На аркуш паперу нанести у масштабі свою ділянку 15 соток. При цьому обов'язково врахувати конфігурацію.
- На план нанести особливості рельєфу – графічно відобразити підйоми та спуски, природні водоймища, струмки.
- Нанести будівлі та доріжки, які не демонтуватимуться.
- Вказати розташування дерев та чагарників, які залишаться на ділянці.
- Вказати розташування інженерних мереж та об'єктів – труб, колонок, стовпів, люків каналізації.
- Окремим кольором нанести об'єкти, що підлягають демонтажу.
Потім можна розпочинати розробку планувального рішення. Щоб вибрати оптимальні місця для будинку та господарських будівель, рекомендується також викреслити на окремому аркуші та вирізати усі об'єкти в масштабі. Пересуваючи їх за планом ділянки, можна підібрати оптимальне місце розташування щодо основної будови і один одного.
Зверніть увагу! При проектуванні ділянки 15 соток на папері необхідно ретельно продумати розташування комунікацій, що проходять під землею та закриту дренажну систему, яка своєчасно відводитиме від ділянки надлишки вологи, залишаючи її сухим під час підйому ґрунтових вод.
До основних об'єктів, які розміщують на ділянці, відносять:
- Житловий будинок.
- Допоміжні будівлі.
- Зона відпочинку – альтанка, майданчик з барбекю.
- Басейн.
- теплиці.
- Чагарники та плодові дерева.
Деякі пункти цього переліку можуть змінюватись в залежності від різних факторів: кліматичної зони, рельєфу ділянки та способу життя його власників.
На стадії створення проекту ділянки та її реалізації слід уникати таких помилок:
- Відсутності чіткого уявлення про призначення території, стилістику її оформлення та прагнути заповнити весь вільний простір без чіткої концепції.
- Безладного розташування об'єктів – будівель та рослин, а також недотримання рекомендованої відстані між ними.
- Ігнорування особливостей ділянки – його розташування щодо сторін світла, троянди вітрів, сонця, рельєфу, рівня підземних вод.
- Непродумана посадка великих дерев і чагарників без урахування їх зростання.
Стандартні схеми планування
Ділянка на 15 соток частіше представляє у плані прямокутник, рідше квадрат або вільну форму. При його плануванні головним є вибір місця розташування основного будинку – житлового будинку. Далі потрібно «прив'язати» допоміжні споруди та продумати комунікаційні зв'язки – доріжки та стежки.
Насамперед необхідно врахувати:
- Нормативні відстані від житлового будинку до автошляху.
- Протипожежна відстань між будівлями та огорожею.
- Систему відведення зайвої води та розташування септика.
При плануванні прямокутної ділянки між основною будовою та господарськими розумно буде передбачити невеликий город, чагарники та дерева. Ця територія вважається резервною у разі спорудження нових споруд чи розширення існуючих.
Так званий міський тип ділянки – це традиційне планування з житловим будинком на передньому плані, гаражем та паркувальним майданчиком.
Решта всієї території знаходиться на «задньому» дворі. Популярність цього способу планування обумовлена створенням красивої картинки - фасаду будинку, який є головною домінантою та архітектурним акцентом. Приватні зони - відпочинку, саду, городу, басейн з терасою розташовуються далеко від сторонніх очей у відносній тиші. Мінусом є невелика площа простору перед будинком.
Для тих, кому важливо мати більше місця перед будинком, можна порадити планування ділянки на 15 соток із центральним розташуванням будинку.
У цьому випадку можна приділити увагу майданчику перед будинком – розбити квітник чи акуратний газон. Ця упорядкована територія має підкреслити вигляд житлового будинку. Зону відпочинку, так само, як і в першому випадку, краще перенести за будинок.
Ще один тип планування – сучасніший і нетиповіший для нашої країни, але часто зустрічається за кордоном, передбачає розташування будинку в дальній частині ділянки. Попереду розбивають алею, під'їзну доріжку, висаджують декоративні рослини, обладнають ігрову або зону відпочинку з басейном. Цей спосіб планування є актуальним для територій, розташованих біля жвавих автошляхів. Гараж можна розташувати у кутовій частині ділянки на 15 соток.
Як правильно скласти план ділянки – послідовність дій
Від того, наскільки ретельно продумане планування ділянки на 15 соток на стадії підготовки, залежить кінцевий результат – функціональність та привабливий зовнішній вигляд території. Ось кілька кроків, які дозволять досягти якісного результату:
- Необхідно врахувати призначення ділянки: буде на ній зводитись капітальний будинок для цілого року проживання чи дачний будиночок для сезонного перебування та проведення вихідних на свіжому повітрі?
- Враховують переваги та потреби всіх членів сім'ї: може знадобитися влаштування альтанки, зони барбекю, лавки у тіні саду для тихого відпочинку за книгою, майданчик для дітей, басейну.
- Необхідно вибрати стиль оформлення. Дизайн ділянки на 15 соток має відповідати стилю фасаду будинку. Підкреслити його можна за допомогою рослин та малих архітектурних форм. Приділити увагу знадобиться і вигляд додаткових будівель - всі вони повинні бути витримані в єдиному стилі. Також допоможуть досягти бажаного ефекту садові доріжки – необхідно з увагою поставитися до вибору їхнього матеріалу та конфігурації. Для класичних стилів вибирають рівні доріжки, для сільського кантрі – звивисті. Це стосується, перш за все, декоративних доріжок, основні мають бути насамперед функціональними.
- Необхідно визначитися з рівнем приватності та відповідним чином вибрати місця розташування зон відпочинку.
- Необхідно врахувати свої фінансові можливості. Так, тимчасово замість гаража можна спорудити навіс, а замість капітальної альтанки придбати складний намет. Будівельні роботи можна виконувати теж послідовно - не варто намагатися виконати відразу кілька завдань і перетворити дачну ділянку на вічне будівництво.
Якщо повернутися до першого пункту призначення ділянки, то можна визначити два варіанти оформлення.
Для ділянки з постійним проживанням:
- Огородження ділянки можна виконати у вигляді живоплоту.
- Перед будинком розбити клумби, газон.
- Збудує просторий будинок із терасою.
- Обладнати зону барбекю з альтанкою.
- Подбати про якісне освітлення території та наявність доріжок.
Для ділянки з тимчасовим проживанням:
- Легкий щитовий будинок.
- Город та сад.
- Господарські споруди.
- Грядки.
- Гравійні стежки.
- Мiсце для вiдпочинку в саду з зоною барбекю.
Також знадобиться:
- Визначити рельєф ділянки – місця височин та западин.
- Визначити, де проходять межі ділянки, надземні та підземні комунікації (газо- та водопровід, електропроводи та каналізацію).
- На плані необхідно відобразити розташування воріт і хвірток, а також напрямок їх відкриття.
- На плані відображають будівлі та відстань між ними, відзначають розташування віконних та дверних отворів.
- Визначають відстані між деревами та будовами.
- Потрібно розробити докладний план із зазначенням видів та місць посадки рослин та чагарників.
Планування ділянки в залежності від її форми
Один із критеріїв, який обов'язково враховують при виборі планувального рішення для ділянки на 15 соток – його форма. Це умови, які, на відміну рельєфу ділянки, скоригувати не можна. Варіанти планування прямокутної ділянки:
Від конфігурації ділянки залежить вибір її планування:
- Найбільш часто зустрічається форма ділянки - прямокутна. При виборі планування слід уважно поставитися до розташування будов. Щоб підкреслити симетричність ландшафту, рекомендується дотримуватися прямих кутів при влаштуванні садових доріжок. Всі елементи ділянки відрізняються чіткими геометричними лініями.
- При квадратній формі ділянки планування може бути як симетричним, так і діагональним, при якому простір здається більше.
- Територія неправильної форми дозволяє реалізувати найсміливіші дизайнерські задуми та створити неповторний ландшафт. Функціональні зони, посадки та декоративні елементи компонуються з урахуванням складної геометричної форми ділянки. Є можливість створити безліч цікавих рішень - потайних куточків, доріжок, зон відпочинку.
- Територія круглої чи овальної форми зустрічається рідко. При плануванні такої ділянки необхідно враховувати її плавні межі та підтримувати їх м'якими вигинами садових доріжок, квітників та клумб округлої форми. При цьому розташування елементів ландшафту може бути як вільним, і симетричним.
Важливо! На багаторівневому ділянці можна скомпонувати кілька методів планування.
Як розмістити господарські будівлі
При виборі місця для господарських будівель враховують таке:
- Гараж необхідно розмістити таким чином, щоб не довелося передбачати на території розворотний майданчик. Наприклад, уздовж кордону території, що примикає до дороги.
- Ті господарські споруди, які потребують комунікаціях – воді, електриці та каналізації, мають у своєму розпорядженні неподалік основної будівлі або прибудовують до неї. Якщо ж зважати на вимоги СНиП, то лазню необхідно розташовувати на відстані від будинку не менше 5 м. У цьому випадку можна розглянути територію біля комунікаційних точок введення.
- Зберігати добрива та садовий інструмент зручніше у безпосередній близькості до городу.
- Для компостної ями вибираю місце не ближче 15 м від будинку – це вимоги БНіП.
- Для теплиць вибирають відкриття ділянки, які не потрапляють у тінь від будівель та високих дерев. Між парканом та теплицею важливо передбачити відстань не менше 4 метрів.
- Зону відпочинку розташовують у глибині ділянки або на задньому дворі, забезпечуючи тим самим необхідний рівень приватності.
- Якщо передбачається утримання свійських тварин, то будови їм встановлюють щонайменше ніж 15-ти метрах від будинку й у 4 м від паркану.
Що стосується лазні, то розташувати її на ділянці можна кількома способами:
- у вигляді окремої будівлі;
- як елемент зони відпочинку з терасою;
- прилаштувати до основної будівлі – у цьому випадку відвідувати її можна буде не виходячи на вулицю, що зручно в холодну пору року.
Враховуємо сторони світла
При виборі місця та орієнтації основного будинку, і навіть при зонуванні прибудинкової території необхідно одночасно діяти з урахуванням сторін світла. Грамотне сонячне освітлення впливає на:
- Збільшення врожайності.
- Комфорт.
- Інсоляція житлових приміщень.
- Рівень енергоефективності будинку.
- Відмінне самопочуття.
Будинок слід розташовувати так, щоб вхід до нього знаходився з південної чи південно-східної сторони. У північній частині ділянки висаджують хвойні та декоративні листяні дерева.
Це дозволить організувати якісну освітленість території. Зі східного боку слід розташувати городні культури. На південній та південно-східній стороні висаджують теплолюбні та плодові рослини (слива, груша, яблуня та інші).
Ось кілька рекомендацій:
- З південного боку будинок найінтенсивніше освітлюватиметься сонцем, тому там розумно передбачитиме закриту терасу або навіс. Такі конструкції стануть надійним захистом від сонця у спекотний день.
- Південна та південно-західна сторона характеризується наявністю сонячного світла у другій половині дня. Більш темним і прохолодним буде приміщення, орієнтоване північ. При виборі планування будинку краще прислухатися до своїх побажань.
- Для ігрового майданчика рекомендується вибрати відкриту, добре освітлену територію із захистом від прямих променів, а для зони відпочинку – приємну півтінь.
- У північній стороні мають господарські будівлі та гараж.
- Для квітників, газонів, городних культур важлива велика кількість сонячного світла.
Варіанти планування ділянки
Пропонуємо кілька варіантів успішного планування території навколо будинку.
Відкрита тераса та обідня зона обладнані на задньому дворі.
Особливу чарівність доріжкам та газонам надає грамотно підібране вечірнє штучне освітлення.
Близькість до природи підкреслити такі доріжки із натурального каменю.
Якщо в центрі ділянки росте високе дерево, то воно може стати головним акцентом.
Відкрита тераса у дворі у східному стилі.
Зона барбекю розташована на відстані від місця відпочинку, щоб не виникало дискомфорту від диму.
Висновок
При плануванні території важливо враховувати її індивідуальні особливості та особисті переваги. Одна з найважливіших порад – наявність вільного проїзду до місця будівництва. Тому не варто розпочинати благоустрій ділянки з будівництва гаража.
