Технологія будівництва багатоповерхового житла в приватному домобудуванні - або особливості будівництва монолітних будинків
Для того, щоб отримати можливість сховатися від міської метушні, дуже часто люди замислюються про будівництво свого будинку. У таких випадках, потрібно точно знати, які технології краще використовувати для будівництва, плюси і мінуси обраної технології, а також, особливості застосування різних способів і матеріалів при зведенні житлових об'єктів. Один з варіантів придбати заміське житло - побудувати монолітний будинок. Що це таке розберемося у нашій статті.
Що таке «моноліт»
Напевно слово «моноліт» підказало читачам, що тут використовуватиметься щось «одне». Так і є. Монолітний будинок - це будинок, який будується із залізобетону шляхом суцільного заливання стін . Таким чином, виходить одна цільна конструкція, що не має стиків та швів. Величезною перевагою такого будівництва є те, що воно не потребує використання спеціальної важкої будівельної техніки.
Ця технологія була запозичена у європейських будівельників і згодом набула своєї популярності на території СНД. Згодом вона удосконалилася – зросла швидкість зведення об'єктів, і тепер за день можна зводити один поверх великого багатоквартирного будинку. Через це монолітне будівництво багатоповерхових будинків настільки популярне.
Особливості будівництва приватних будинків за технологією "моноліт" полягають у можливості надати будові оригінального зовнішнього вигляду, оскільки така схема дозволяє надавати стінам різних сміливих форм, яких дуже складно досягти при будівництві з цегли або панелей. Оригінальною можна зробити і внутрішнє планування, тому що в монолітних будинках немає прив'язки до стін, що несуть.
Існує два основні способи зведення монолітної конструкції:
- з незнімною опалубкою;
- зі знімною опалубкою.
Вони відрізняються тим, що в першому випадку бетонна конструкція з двох сторін утеплена пінополістиролом - це забезпечує їй меншу вагу. Також у таких будинках немає необхідності утеплення стін, оскільки вони вже утеплені.
Процес будівництва монолітного будинку з незнімною опалубкою
Процес заливання бетону за технологією «з незнімною опалубкою» виглядає так:
- За стандартною схемою будується фундамент будинку . Для невеликих приватних будинків або котеджів часто використовують дрібнозаглиблені фундаменти.
До дрібнозаглиблених фундаментів відносяться фундаментні основи, що закладаються в землю на глибину від 20 до 50 сантиметрів.
Особливості будівництва будівлі за методом «знімної опалубки»
У випадку зі «знімною опалубкою» процес відбувається дещо інакше. Він відрізняється тим, що опалубка будується з інших матеріалів, наприклад, дерев'яних, залізних або пластмасових щитів. Після того, як бетон застиг, вона знімається. Взимку будівельники використовують спеціальні щити, які дозволяють обігрівати бетон. Вони підключаються до живлення та нагрівають бетон для кращого застигання. Такі стіни більш міцні, оскільки в них використовується більше бетону та конструкцій, що зміцнюють (каркасів з арматури), але вони часто вимагають утеплення.
Плюси та мінуси монолітного будівництва
Як і у будь-яких способів зведення будівель, має монолітний будинок плюси та мінуси.
Переваги монолітного будинку
Говорячи про плюси цієї технології будівництва, слід зазначити такі її позитивні якості:
- Ціна . Вартість будівництва монолітного будинку в 1,5 рази нижча за цегляний. Це пов'язано з меншою потребою в будівельній техніці та використовуваних матеріалах. Виходить, вибираючи монолітне будівництво приватного будинку, можна непогано заощадити.
- Швидкість будівництва . Монолітні будинки будуються набагато швидше, ніж цегли або панелей у зв'язку з легкістю процесу. Як тільки виставлена стінка і каркас, що зміцнює, можна заливати бетон.
- Теплоізоляція . У випадках, коли будинки будуються з незнімною опалубкою, пропадає необхідність додатково утеплювати житло. Стіни з двох сторін утеплені пінополістиролом. З урахуванням зовнішнього оздоблення цеглою, товщина стіни досягає 0,3-0,4 метра. Також, у таких будинках теплоізоляція найкраще через відсутність швів.
- Економічність . З гарною теплоізоляцією немає потреби рясного опалення приміщень в холодну пору року. Цей факт знижує споживання тепла, відповідно знижує комунальні витрати.
- Міцність . Монолітні котеджі досить міцні. Вони витримують землетрус до 7 балів. Під час дуже сильних поштовхів суцільні стіни можуть погнути, але не дадуть тріщини як це роблять цегляні.
- Легкість . Такі будівлі на 10-15% легші за цегляні будинки. Це зменшує навантаження на фундамент будинку та знижує ризик виникнення можливих проблем із просіданням будівлі.
- Довговічність та вогнестійкість . Порівнюючи з цегляними конструкціями, монолітні будинки з бетону не поступаються ним у довговічності та вогнестійкості. Але якщо при будівництві використовувалася незнімна опалубка, краще покрити її спеціальними засобами.
Додатково варто відзначити і те, що коли зводиться будинок з монолітного бетону відсутня необхідність у «важкій» будівельній техніці. Це дозволить зберегти первісний ландшафт ділянки.
Основні недоліки монолітних будов
Для повного ознайомлення з технологією будівництва необхідно також дізнатися про її мінуси:
- Погана звукоізоляція . У приватних невеликих монолітних будинках зі звукоізоляцією все добре, але в багатоповерхових все не так райдужно. Якщо на верхньому поверсі свердлитимуть стіну, це буде чутно навіть на першому. Звук чітко проходитиме суцільними стінами. Часто в таких будинках люди купують «коробку» (порожню квартиру) і вже вирішують, як робити ремонт. Якщо будинок тільки звели і туди в'їжджають мешканці, то наступні два роки будуть перевіркою вашої стійкості до стресів.
- Відсутність природної вентиляції . Суцільні стіни роблять будинок герметичним, тому для комфортного проживання в монолітному будинку потрібне встановлення якісної вентиляційної системи. В іншому випадку можуть виникнути проблеми з мікрокліматом у квартирі – зайва вологість або, навпаки, занадто сухе повітря у приміщенні зроблять перебування у житловому приміщенні менш комфортним.
Ціна монолітного домоволодіння
Технологія будівництва моноліту підходить як багатоповерхових споруд, так приватних малоповерхових будинків. У наші дні будівництво заміських будинків за цією технологією досить популярне. Пояснюється це ціною. Незалежно, який вид буде обраний (зі орендованою або незнімною опалубкою), в порівнянні з цегляним будинком, ціна зведення монолітного об'єкта буде істотно нижчою.
Якщо брати будівництво монолітного будинку, то ціна за квадратний метр буде приблизно на 300-500 рублів дешевша. Навіть за невеликої площі будинку, виходить пристойна економія.
Як побудувати якісний монолітний будинок
Ось зразковий список основних вимог, дотримання яких дозволить побудувати якісне та комфортне житло:
- Використання якісних матеріалів . Щоб не переживати за довговічність будівлі, потрібно придбати якісний бетон і пінополістирол (якщо опалубка незнімна). На цьому краще не заощаджувати. З використанням неякісної сировини термін експлуатації будинку знижується до 10-15 років.
- Вибір професійної компанії-забудовника . Монолітне житлове будівництво – це відносно нова розробка. Не всі компанії можуть надати хороших фахівців для будівництва. Обов'язково подивіться схожі роботи, а якщо є можливість, варто з'їздити з виконробом і подивитися побудовані об'єкти.
- Ознайомлення з експертною думкою . Якщо ви не знаєтеся на будівництві, можна скористатися послугами експерта в галузі будівельних технологій і обговорити з ним всі моменти зведення будівлі. Такі знання допоможуть проконтролювати всі дії забудовника та отримати міцне, довговічне та комфортабельне житло.
