Вартість будівництва будинку: особливості розрахунку будматеріалів – що можна порахувати на онлайн-калькуляторі
Будівництво будинку – це відповідальний та складний процес, нюанси якого відомі лише професіоналам. Але на вартість будівництва будинку в першу чергу впливають кількість будівельних матеріалів, що використовуються, і розміри будівлі, тому є можливість приблизно оцінити вартість будівництва за обраним проектом за допомогою онлайн калькуляторів.
Типи розрахунку будівництва будинку
Є кілька типів розрахунків та певний будівельний калькулятор зазвичай створюється під один із них. Щоб розуміти, яких очікувати на результати від підрахунків, треба розуміти, який тип розрахунків використовується:
- За загальною площею будинку. Дуже приблизний метод підрахунків – ви вказуєте лінійні розміри будівлі, передбачувану кількість поверхів та матеріал для стін, а калькулятор видає орієнтовну вартість.
- За типом проекту. Складніший метод розрахунків, який проводиться у кілька етапів – на підставі архітектурного, конструктивного та інженерного проектів. Тут окремо показується вартість будівництва «коробки», оздоблювальних робіт та ціна розведення інженерних комунікацій. Точність розрахунків залежить від кількості шаблонів, закладених у калькулятор.
- Калькулятор фундаментів. Дозволяють приблизно уявити кількість будматеріалів (бетону, арматури, дощок для опалубки), які потрібні для робіт. Точність розрахунків залежить від кількості шаблонів, закладених у калькулятор.
- Універсальні калькулятори, що дозволяють закласти в розрахунки типи перекриттів та матеріал, з якого вони виготовлені (блоки, цегла, дерев'яні бруси чи навіть). У деяких випадках можна навіть порахувати будинки, що проектуються під технологію фахверк.
Корисне відео
В яких випадках і як використовується будівельний калькулятор
Щоб правильно використовувати будівельний онлайн калькулятор, треба чітко для себе розуміти його плюси і мінуси. При цьому насамперед орієнтуватися доводиться саме на недоліки:
- Відсутність гнучкості. Будь-який калькулятор робить розрахунки виключно з закладених у нього шаблонів і формул. Якщо треба розрахувати дані, для яких калькулятор не передбачено, то переналаштувати його не вийде і доведеться робити все вручну.
- Низька прозорість розрахунків. Навіть якщо в калькулятор закладені точні формули, то у користувача немає ніякої можливості перевірити що саме і наскільки правильно він вважає, так як все приховано за інтерфейсам призначеним виключно для введення первинних даних.
Незважаючи на такі значні мінуси, різні будівельні калькулятори таки користуються великою популярністю – це зумовлено такими позитивними моментами:
- За вихідними даними, які потрібні калькулятору, все-таки можна собі уявити хід розрахунків і на що звертати увагу при виборі проекту або спілкуванні з фахівцями, які виконуватимуть роботи.
- Виходячи з виданих калькулятором результатів, можна порівняти вартість робіт з різними матеріалами або порівняти між собою ціну будинків побудованих за різними технологіями.
Як результат, основне завдання будівельного калькулятора – наочно показати користувачеві, як проводяться приблизні розрахунки та яка різниця у вартості будинків, побудованих за різними технологіями.
При цьому використовувати калькулятор будматеріалів для будівництва будинку для будь-яких точних розрахунків не рекомендується, оскільки найчастіше невідомо за якими формулами та з якими допусками здійснюються підрахунки.
Що вважають будівельні калькулятори
Для проведення максимально правильного розрахунку основних будматеріалів для будівництва будівлі необхідно заздалегідь визначитися з проектом будинку, який зводитиметься. Коли відома конфігурація майбутнього котеджу, ці дані можна використовувати для онлайн калькулятора для підрахунку кількість необхідних матеріалів.
Розрахунок матеріалів для фундаменту
Перед фундаменту припадає приблизно третина всіх витрат за будівництво. Облаштування фундаменту це один із перших етапів робіт і розрахунки зазвичай починаються саме з нього. Для підрахунків кількості будматеріалів пропонується вибрати або задати вручну такі дані:
- тип фундаменту - стрічковий або пальово-ростверковий (повністю пальовий фундамент розрахувати онлайн неможливо, тому що треба враховувати занадто багато змінних);
- форма фундаменту - зазвичай прямокутна або з додатковими стінами, що несуть;
- лінійні розміри – залежно від точності калькулятора;
- пропорції розчину – марка бетону;
- товщину, а деяких випадках і бажану довжину дощок для опалубки;
- тип армування.
Після розрахунків калькулятор видає обсяг майбутньої заливки, кількість арматури та дроту для в'язки, кубатуру дощок для опалубки.
Наочні нюанси розрахунку можна побачити на прикладі підрахунку кількості розчину для заливки стрічкового фундаменту розміром 5х6 м під невеликий заміський будиночок на дві кімнати.
Стрічковий фундамент – бетонна основа, укладена по периметру каркасу будинку під усіма його несучими стінами і передає навантаження від котеджу ґрунту.
При обчисленні об'єму заливки ширину основи (наприклад, 40 см) множать на її глибину (50 см). Отриману площу перерізу множать на довжину стін (3 по 5 м та 2 по 6 м).
Найпростіший розрахунок міг би мати такий вигляд: 0,4х0,5х((6х2)+5х3)) = 0,4х0,5х27 = 5,4 куб. м розчину.
Але тут є один нюанс, який треба обов'язково враховувати – коли бетоном заповняться сторони по 6 м, то «захоплюється» і частина об'єму стін по 5 м. Якщо не звернути увагу на цей момент, то можна замовити бетону більше, ніж треба. Насправді розрахунок буде такий 0,4 х0, 5х ((6х2) + (4,2 х3)) = 0,4 х0, 5х24, 6 = 4,92 куб. м розчину.
Як видно, навіть на маленькому фундаменті різниця відчутна - помилка на півкуба розчину, а це 1,5-2 тисячі рублів.
Онлайн калькулятор фундаменту
Щоб дізнатися зразкову вартість фундаментів різних типів, скористайтеся наступним калькулятором :
Нюанси розрахунку витрати цегли та блоків для стін
Так як у цегли та будівельних блоків прямокутна форма, то розрахунок будівництва будинку виконується приблизно з однаковими вихідними даними, тому більшість калькуляторів для розрахунку стін можна використовувати для кожного з цих матеріалів.
Для підрахунку кількості блоків або цегли будівельний калькулятор онлайн запросить такі дані:
- загальну довжину всіх стін будинку (периметр, м);
- площа дверних та віконних отворів;
- товщину стін будівлі (товщина може бути в половину блоку, а також в 1, 1,5 або 2-2,5 блоку);
- вага та ціну одного блоку (кг та руб.);
- товщину розчину в кладці (см) - зазвичай цей показник знаходиться в межах від 3 до 10 мм;
- висоту стін по кутах (см);
- вид і розмір майбутніх блоків: довжина, ширина та висота (мм), а деякі калькулятори дозволяють враховувати порожнечі блоків, що використовується в ряді розрахунків.
Важливо! У деяких калькуляторах товщина шва кладки окремо не вказується. Це означає, що вона не враховується зовсім, або діє правило «формату», при якому габарити одиниці будматеріалу збільшують на 1 см (на стандартну товщину шва).
На основі всіх цих показників розраховується загальна площа, маса та вартість кладки. Приблизно витрати на будівництво блокових (цегляних) стін складе 1/3 від вартості будівництва всього будинку.
Корисне відео
Що попередньо розраховується під час будівництва каркасних будинків
Калькулятор будівництва каркасного будинку дозволяє попередньо розрахувати приблизну кількість матеріалів ще до звернення до фахівців обраної будівельної компанії.
Для складання кошторису проводиться розрахунок наступних параметрів:
- фундаменту (для будівництва звичайних каркасних будинків відмінно підходить пальовий фундамент, а у випадку з нестабільним ґрунтом або для більш важкого котеджу – стрічковий або плитний);
- кількість необхідного матеріалу для утеплення – розраховується залежно від місцевих кліматичних особливостей;
- габаритів покрівлі – є суттєва різниця між звичайним дахом та для мансардного будинку;
- параметрів інженерних мереж та інших комунікацій – всіх нюансів не зможе передбачити жоден калькулятор;
- кількість вітро- та парозахисних матеріалів;
- зовнішньої та внутрішньої обробки майбутньої будівлі – залежно від вибраних матеріалів.
Для грамотного вибору фундаменту та типу даху треба виконати детальний розрахунок питомої ваги стін, перекриттів та покрівлі. Залежно від розміру матеріалу обшивки, габаритів будівлі та конструкції покрівлі, будівельниками підбирається поперечний або стійковий брус для силової конструкції будинку.
Основу будь-якого каркасного будинку становить верхня і нижня обв'язка, які також треба розраховувати - як за міцністю, так і за обсягом будівельних матеріалів, що використовуються. За основу тут зазвичай береться площа перерізу бруса.
Корисне відео
Розрахунок кількості оздоблювальних матеріалів
Щоб розрахувати будівництво будинку, важливо визначитися з кількістю оздоблювального матеріалу для стін. Один із найпоширеніших матеріалів – це різні види вагонки, на прикладі якої можна розглянути нюанси розрахунків.
Перший параметр, який впливає на ціну, – це тип вагонки (дерев'яна або пластикова), що визначає її габарити.
Дерев'яна вагонка – натуральний матеріал, який відрізняється міцністю та тривалим терміном експлуатації. Єдиний недолік даного будматеріалу - висока сприйнятливість до вмісту вологи в повітрі, через що доводиться включати в кошторис різні просочення, лаки або фарби . Розміри вагонки варіюються у таких діапазонах: довжина – від 210 см до 600 см; ширина - 8, 10, 11, 12, 15 см; товщина: 1,3 см, 1,6 см, 1,9 см, 2,5 см.
Вагонка із пластику відрізняється підвищеним терміном служби та абсолютною вологостійкістю, завдяки чому відмінно підходить для обробки зовнішніх поверхонь будинку. Для цього виду вагонки розміри будуть: довжина – від 300 см до 600 см; ширина - 10, 12,5 або 15, 20, 25 см; товщина: 5, 7, 8, 10 мм.
Для розрахунку необхідної кількості вагонки використовуються такі дані:
- кількість вікон, їх висота та ширина;
- кількість дверей та їх розміри;
- периметр будівлі та висота стін.
Знаючи площу фасадів споруди та площу одиниці облицювального матеріалу, можна розрахувати кількість вагонки або іншого виду сайдингу, розділивши перше на друге. Те саме відбувається і при розрахунку покриття для підлоги всередині будинку.
Подібний калькулятор будівельних матеріалів також допоможе розрахувати кількість специфічних елементів, наприклад карнизів, планок (стартових або завершальних), софітів, лиштви та іншого.
Також при розрахунку оздоблювальних матеріалів для внутрішніх робіт враховуються обсяги та кількість фарби або шпалер, покриття для підлоги та штукатурки.
Корисне відео
Універсальні онлайн калькулятори
Для визначення зразкової вартості всього будівництва використовується універсальний, простий у застосуванні будівельний калькулятор. Така програма варта виконання попереднього розрахунку ціни будинку з урахуванням основних параметрів.
Вибираючи певну технологію будівництва на будівельному калькуляторі, можна швидко порівняти вартість будівництва в різних комплектаціях.
При розрахунку вартості будівництва на онлайн-калькуляторі враховуються такі показники:
- тип фундаменту;
- площа будинку;
- поверховість;
- вид покрівлі;
- тип перекриттів (використовується для їх спорудження матеріал);
- види будівельних та оздоблювальних матеріалів.
В універсальних калькуляторах доступна можливість введення розмірів будівлі (висоти, ширини та довжини), а також віконних та дверних отворів, певних габаритів кожної з кімнат, глибини та ширини фундаменту, кута нахилу даху та типу опалення.
Можна розрахувати вартість низки додаткових послуг (проведення утеплення, водопостачання, обробки стін та електропроводки). Найзручніший вид розрахунку – це розрахунок вартості будівництва будинку під ключ.
Наприклад: будівництво економ-варіанту (одноповерхового котеджу площею до 80 кв. м) може коштувати 1 млн. рублів і від. Базові двоповерхові будинки площею від 150 кв. м, обійдуться у суму щонайменше 2 млн. рублів. Найбільшу ціну матиме будівництво великих та просторих особняків преміум-класу загальною площею понад 350 кв. м - від 5 млн. рублів.
Висновок
Головна мета використання онлайн-калькулятора – економія часу. Програма дає можливість прорахувати приблизну вартість будівництва будинку швидко та легко. Однак варто врахувати, що подібне програмне забезпечення має на увазі чималу похибку в розрахунках. Відповідно точні результати можна отримати лише у спеціалізованій компанії.
Використовуючи онлайн-калькулятор, легко визначитися з відповідним проектом майбутнього будинку. На процес розрахунку вартості будинку не впливає людський фактор, а сама програма найчастіше є безкоштовною та доступною для кожного. І все ж, щоб звести помилки в розрахунках до мінімуму, рекомендується звертатися до спеціалізованих фірм з досвідченими майстрами.
