Domy z drewna pod klucz na pobyt stały: cechy konstrukcyjne, zalety technologiczne, projekty i ceny
Domy drewniane były i pozostają klasyką budownictwa mieszkaniowego. Od wieków mistrzowie doskonalili technologię budowy domków z bali – zarówno małe przytulne domy, jak i budynki o wysokości 2-3 pięter niezmiennie zachwycają każdego swoim pięknem. Dodatkowo ściany w drewnianych domach „oddychają”, przepuszczając pewną ilość powietrza przez mikropory drewna, jednocześnie nasycając je korzystnymi dla zdrowia olejkami eterycznymi. Budynki drewniane niezmiennie kojarzą się z ręczną pracą, dlatego nawet domy budowane pod klucz z wykorzystaniem nowoczesnych technologii z drewna na pobyt stały są wskazówką żywotności i prestiżu ich właścicieli.
Aby mieszkanie stało się opłacalnym zakupem nie tylko tu i teraz, ale także było ekonomiczne w eksploatacji, dowiemy się, co to znaczy zbudować dom z drewna pod klucz, jak i gdzie ta usługa pomaga oszczędzać, jakie projekty a ceny oferują firmy budowlane.
Cechy drewnianych domów z baru
Prawidłowo zaprojektowane i wybudowane domy z bali nie boją się upału, wilgoci i zimna. Specjalna obróbka materiału zapewnia ochronę przed owadami, gniciem, grzybami i innymi deformacjami w wyniku wpływów zewnętrznych.
Jednocześnie dzięki wyjątkowej zdolności drewna (naturalny filtr naturalny) do „oddychania”, wewnątrz domków z drewna utrzymywany jest optymalny mikroklimat, co oznacza normalną wymianę powietrza i zachowanie ciepła/chłodu.
Minusem jest tutaj konieczność ponownego traktowania ścian domu związkami antyseptycznymi co kilka lat – w przeciwnym razie mogą rozpocząć się procesy niszczenia drewna.
Domki budowane z drewna są aktywnie wykorzystywane nie tylko ze względu na doskonałe walory estetyczne, ale także ze względu na funkcjonalność konstrukcji, ich niezawodność i zapewniany komfort. Belka jest trwałym, naturalnym materiałem, który pod warunkiem prawidłowej eksploatacji jest w stanie przenieść swoje właściwości na cały budynek.
Zalety domu z drewna na pobyt stały to:
- efektywność budowy budynków (w porównaniu z domkami z kamienia), niezależnie od wielkości domu;
- wysoki poziom izolacji termicznej ścian drewnianych;
- atrakcyjność zewnętrzna budynku, która nie wymaga obowiązkowej dekoracji wewnętrznej i zewnętrznej;
- przyjazność dla środowiska konstrukcji ze względu na naturalność materiałów;
- wysoka wytrzymałość drewnianej ramy przy stosunkowo niskiej wadze;
- długa żywotność.
Jeśli porównamy domy z bali z budynkami kamiennymi, te pierwsze wymagają mniej mocnego fundamentu - lżejszy fundament będzie kosztował o jedną trzecią mniej niż ciężki. Jeśli weźmiemy również pod uwagę możliwość wykluczenia prac wykończeniowych ścian, to w efekcie uzyskujemy wymierne oszczędności w budownictwie.
Co to jest budowa pod klucz
W prostych słowach „pod klucz” oznacza, że firma budowlana przejmuje wszystkie procesy robocze. Oczywiście wszystkie niuanse są wstępnie negocjowane i utrwalane w umowie, która określa warunki, kosztorysy i metody kontroli budowy.
Na pierwszy rzut oka może się wydawać, że koszty budowy powinny znacznie wzrosnąć - w końcu będziesz musiał zapłacić za materiały budowlane, pracę wykwalifikowanych pracowników, wynajem transportu i wszelkie koszty ogólne ... Ale w rzeczywistości usługa budowy domu pod klucz pozwala znacznie zaoszczędzić ze względu na złożoność.
Przede wszystkim otrzymujesz dobrze zaprojektowany i zatwierdzony projekt domu we wszystkich przypadkach. Po drugie, przy zamawianiu usługi „pod klucz” wiele firm budowlanych oferuje swoim klientom projekty za darmo, a w razie potrzeby uzupełnia je zgodnie z Państwa życzeniem. Dalej na porządku dziennym jest kwestia czasu wolnego: dostępność narzędzi na obiekcie, sposoby dostarczania materiałów budowlanych, koordynacja dokumentów w niezbędnych urzędach – wszystkie te i podobne chwile są teraz przedmiotem troski firmy budowlanej. W tym czasie możesz całkowicie skupić się na pracy lub wypoczynku i „ze świeżym umysłem” kontrolować budowę w wolnym czasie.
A najprzyjemniejszym momentem są ceny – w końcu poważna firma budowlana to nie tylko zespół wykwalifikowanych pracowników… W większości przypadków firma oferująca budowę pod klucz ma pełny cykl produkcyjny, dodatkowo posiada własną flotę pojazdów . Oznacza to, że nawet jeśli na pierwszy rzut oka koszt usług może wydawać się wyższy niż w przypadku korzystania z pracy „szarych” zespołów, jest to z nawiązką rekompensowane jakością materiałów i dostępnością wolnego czasu, który w innym przypadku musiałby zostać poświęcony w rozwiązywaniu bieżących problemów.
Czy belka klejona pali się? Czy obróbka drewna środkami zmniejszającymi palność chroni przed ogniem? właśnie zdecydowaliśmy się podpalić dom.
Przydatne wideo
Projektowanie domów drewnianych
Nowoczesne technologie stwarzają projektantom niemal nieograniczone możliwości, dzięki czemu można stworzyć dom o oryginalnej formie architektonicznej i dowolnym stylu.
Ale projekt domu to nie tylko układ pomieszczeń i piękna elewacja. Ten projekt to kompletny pakiet dokumentów, planów i specyfikacji, według których budowany jest dom. Dlatego w każdym przypadku projekt powinien być wykonany przez specjalistów. Ponadto wiele firm budowlanych zapewnia bezpłatny projekt przy zamówieniu usługi „pod klucz”.
Wszystkie projekty domów z bali na pobyt stały tworzone są z uwzględnieniem klimatu wybranego obszaru. Mieszkańcy Rosji, podejmując konstruktywne i przestrzenne decyzje, muszą brać pod uwagę specyficzne warunki temperaturowe i wilgotnościowe (mroźne zimy i ciepłe lata).
Również na etapie projektowania należy wziąć pod uwagę następujące niuanse:
- dach domu musi wytrzymać masywną pokrywę śnieżną i silne mrozy, mieć strome nachylenie umożliwiające rozładunek ścian nośnych, być wyposażony w systemy zatrzymywania śniegu i duże uskoki (od 0,5 m), które chronią budynek przed opadami atmosferycznymi;
- konieczne jest prawidłowe wykonanie obliczeń ciepłowniczych, które pozwolą dobrać optymalną grubość ścian (opcja ekonomiczna to belka o grubości 150 mm + okładzina ściany zewnętrznej z izolacją) i podłogi (wełna bazaltowa o grubości 10 cm to dodatkowo używane) w celu oszczędzania ciepła w zimie;
- przy sporządzaniu szacunku uwzględnia się zastosowanie okien z podwójnymi szybami, tworząc niezbędną warstwę izolacji termicznej;
- należy obliczyć ograniczenie przeszklenia taśmą pod względem powierzchni (dopuszczalny stosunek otworów świetlnych do powierzchni podłogi wynosi 1:5,5 lub 1:10 dla pomieszczeń na poddaszu);
- przy wyborze rodzaju fundamentu warto wziąć pod uwagę rodzaj gleby (jeśli dom jest budowany na „falujących” glebach, to głębokość fundamentu zależy od poziomu zamarzania gleby);
- cokół domów z bali powinien wznosić się ponad 40 cm nad poziom gruntu, aby drewno nie zamoczyło się podczas topnienia śniegu;
- dla większej retencji ciepła w domu zimą zaleca się opracowanie projektu z przedsionkiem przy wejściu lub izolowaną werandą;
- jeżeli na budowie nie przewiduje się ogrzewania centralnego, projekt powinien przewidywać obecność kotłowni.
Małe domy mogą mieć kominek lub piec grzewczy, co również jest brane pod uwagę na etapie projektowania.
Ważny! Opracowując konfigurację domków z drewna klejonego warstwowo, konieczne jest zapewnienie systemu sztucznej wentylacji.
Budowa domów drewnianych pod klucz
Domy z drewna buduje się dość szybko. W zależności od wyboru materiału montaż ramy domku może zająć tylko 1-2 miesiące. Oprócz terminu budowy, rodzaj drewna i rodzaj drewna wpływa również na złożoność konstrukcji i odporność całego budynku na wilgoć.
W celu zmniejszenia zagrożenia pożarowego i zapobiegania procesom gnilnym stosuje się drewno impregnowane specjalnymi impregnatami uniepalniającymi i hydrofobowymi.
Rodzaje i dobór materiałów budowlanych
Budynki wykonane z drewna różnią się nie tylko konstrukcją, ale także wyglądem zewnętrznym. Wynika to z wyboru różnych materiałów do ich budowy.
Do budowy domków wiejskich stosuje się 3 rodzaje drewna:
- Zaokrąglony . Odcięto luźną część bali i stworzono rowki, pozwalające na szczelne połączenie ze sobą elementów ściennych.
- profilowane . Najbardziej przyjazny dla środowiska materiał - posiada wysoki współczynnik oddychalności. Długi bal ma tę samą grubość, ociosane krawędzie i kwadratowy przekrój.
- Klejone . Materiał to deski klejone pod ciśnieniem. Domy z tego rodzaju drewna podlegają minimalnemu skurczowi. Ze względu na nadmiar kleju materiał nie przepuszcza powietrza, dlatego maksymalnie zatrzymuje ciepło, jednak poziom wilgotności w domu będzie wyższy niż w innych konstrukcjach.
Jeśli buduje się mieszkanie na pobyt stały, stosuje się pręty o przekroju co najmniej 15-20 cm.
Cechy technologii budowy i jej etapy
Aby niedrogo zbudować dom z baru na pobyt stały pod klucz, konieczne jest nie oszczędzanie na jakości materiałów, ale przestrzeganie właściwej technologii budowy. Proces i wykonanie jego etapów (kolejność i czas) zależą od wybranego materiału, gabarytów konstrukcji oraz złożoności architektonicznej budynku.
Ważny! Wszystkie domy z drewna ulegają skurczowi, ale w przypadku domków z drewna o naturalnej wilgotności trwa on dłużej (do 1,5 roku).
Cechy technologii budowy domów z drewna:
- w przypadku budynków wykonanych z drewna okrągłego proces skurczu powinien trwać około roku przed zakończeniem, jeśli to konieczne, można rozpocząć;
- zaleca się montaż ramy domu zimą;
- przed użyciem drewna materiał należy poddać działaniu środków antyseptycznych (dozwolone są zarówno związki bezbarwne, jak i kolorowe).
Przydatne wideo
Aby złożyć małą ramę, będziesz potrzebować minimum pracowników (2-3 osoby), ponieważ drewno jest znacznie lżejsze niż inne materiały. Koszt montażu to około 30-60% ceny tarcicy. Kolejne 10-15% zajmie montaż systemu dachowego.
Etapy budowy domu z baru:
- Budowanie fundamentu . W przypadku drewnianego domu odpowiednia jest płytka taśma lub fundament z pali. Ostatecznego wyboru dokonuje się po obliczeniu obciążenia, przybliżonej wadze całego budynku i uwzględnieniu rodzaju gruntu.
- Układanie warstwy materiału hydroizolacyjnego (na przykład filcu dachowego);
- Montaż pierwszej korony (oprawa dolna - obrys drewna). Ten etap rozpoczyna się dopiero po uzyskaniu przez fundament wymaganej siły. Pod konturem układana jest modrzewiowa deska ślubna impregnowana środkiem antyseptycznym, którą z czasem będzie łatwiej wymienić niż całą koronę.
Przydatne wideo
- Opóźnienie nacięcia podłogi w pierwszej lub drugiej koronie .
- Montaż całej ramy . Między każdą koroną stosuje się jutową przekładkę. W przypadku stosowania drewna o naturalnej wilgotności konieczne będzie połączenie belek kołkami, które nadadzą konstrukcji sztywność i zapewnią zachowanie geometrii ramy podczas skurczu. Narożniki można zbierać na trzy sposoby: w ciepłym kącie, misce lub łapce. W przypadku okien i drzwi pręty układa się tak, aby uzyskać zakratowany widok płaszczyzny, a po przejściu skurczu otwory są przycinane do pożądanego rozmiaru.
- Organizacja piętra . Podłogi ciągnione są wykonywane wzdłuż belek stropowych lub bali. Na nich układają szorstką, a następnie wykończeniową podłogę. Piętro i poddasze ocieplone wełną mineralną.
- Montaż dachu . Najlepszą opcją jest dach dwuspadowy ze szczytami ramowymi i sztywnym mocowaniem systemu kratownicy (jeśli używana jest belka, to z przesuwną).
- Docieplenie konstrukcji i prace wykończeniowe . Prace izolacyjne i wykończeniowe można rozpocząć bez przerw lub z minimalnym okresem skurczu (3-6 miesięcy) tylko wtedy, gdy za podstawę przyjmuje się projekty domów z drewna klejonego na pobyt stały. Przed wykończeniem domu z nieprofilowanej tarcicy, domki z bali są doszczelniane (szczeliny uszczelniane włóknem jutowym). Na tym etapie układają również sufit. Najlepszą opcją jest przykrycie go deską z otwartymi belkami podłogowymi. Jeśli chodzi o ściany, preferowane i ekonomiczne jest zwykłe malowanie po wypolerowaniu drewna specjalnymi farbami i lakierami do drewna.
- Montaż okien i drzwi . Instalacja odbywa się we wcześniej ułożonym warkoczu. Aby to zrobić, na końcach tworzone są rowki na pręt, do którego następnie przymocowane jest pudełko.
Zgodność z technologią budowy to efekt w postaci pięknej, trwałej i niezawodnej obudowy.
Projekty domów drewnianych: rodzaje, cechy i ceny
Domy z drewna są uniwersalne – mogą być jedno- lub wielopoziomowe, mieć różny kształt i być wyposażone w różnorodne budynki gospodarcze. Jednak wszystkie projekty są tworzone z myślą o maksymalizacji zachowania ciepła wewnątrz mieszkań przy minimalnych nakładach finansowych na budowę.
Przydatne wideo
Wyboru projektu należy dokonać w oparciu o pożądany sposób działania (sezonowy, stały), wymaganą konfigurację oraz planowaną liczbę osób mieszkających. Cena uzależniona jest od wymiarów, stopnia skomplikowania projektu, ilości kondygnacji oraz użytego materiału.
Projekty ekonomiczne domów drewnianych
Domy z drewna na pobyt stały mogą być niedrogie, jeśli są jednopiętrowe. Zwykle są to zwarte budynki o wymiarach nie większych niż 10x10 m. Jednocześnie mają szereg zalet:
- wystarczająca powierzchnia do komfortowego pobytu kilkuosobowej rodziny;
- wymaga budowy mniejszej mocy niż w przypadku dużych konstrukcji i niedrogiego fundamentu;
- projekt bez schodów jest preferowany dla rodzin z małymi dziećmi i osób starszych;
- szybkie ogrzewanie całego domu zimą.
Małe domy o wymiarach od 6x6 m mogą mieć prawie dowolny projekt, a koszt ich budowy waha się w granicach 450-900 tysięcy rubli.
Projekty domów z baru z garażem
Projekty garażowe są szczególnie atrakcyjne dla osób, które posiadają własne pojazdy i chcą mieszkać poza miastem. Obecność garażu pozwoli ukryć samochód przed kaprysami pogody i zapewni niezbędny komfort podczas dbania o pojazd. Od zwykłych domów różnią się tylko obecnością przedłużenia i wysokim kosztem (od 300 tysięcy rubli za budowę pod klucz lub od 25 tysięcy rubli za sam projekt).
Warto wybrać budynki parterowe, jeśli trzeba zaoszczędzić, aby niedrogo kupić dom z drewna „pod klucz” na pobyt stały (cena zmniejszy się ze względu na niewielkie rozmiary mieszkania). Ale w żadnym wypadku nie oszczędzaj na materiałach.
Fińskie domy
Wielbiciele nietypowych projektów pokochają wygodne domy zbudowane w fińskim stylu. Skandynawska architektura jest nieodłączną częścią tych projektów. Przedział cenowy fińskich domków nie wykracza poza średnią (cena 1 metra kwadratowego fińskiego domu pod klucz z drewna klejonego waha się od 35 000 do 50 000 rubli).
Największy plus takiego domu z drewna na pobyt stały – projekty mają na celu zminimalizowanie błędów konstrukcyjnych ze względu na niuanse fińskiej technologii.
Projekty budynków dwupiętrowych
Jeśli potrzebujesz domu na pobyt stały z całą rodziną ze wszystkimi udogodnieniami, to projekty domków dwu- i trzypiętrowych są najlepszym wyborem. Takie konstrukcje wyróżnia większa powierzchnia użytkowa, a także zwiększona cyrkulacja strumieni powietrza, co zapewnia lepszą retencję ciepła w okresie zimowym, a tym samym porównywalne oszczędności na ogrzewaniu.
Koszt dużych wielopoziomowych domków premium zaczyna się od 2,5 miliona rubli.
Wniosek
Żywotność każdego budynku wykonanego z drewna nie będzie zależeć od jego cech konstrukcyjnych, ale od jakości wykonania i wybranej tarcicy. Jeśli wszystkie prace zostaną wykonane ściśle zgodnie z technologią i we właściwej kolejności, domek przetrwa wiele lat, a stylowe drewniane wnętrze zachwyci mieszkańców.
