Budowa domów z bloków piankowych pod klucz: cechy materiału, etapy budowy, projekty i ceny
Bloki piankowe - rodzaj bloków komórkowych, które mają szereg doskonałych właściwości użytkowych. Ze względu na długą żywotność, a także wysoką wytrzymałość i niezawodność takiego materiału, wiele firm budowlanych oferuje budowę domów z bloków piankowych pod klucz. Pojęcie „pod klucz” odnosi się do realizacji przez firmę budowlaną absolutnie wszystkich procesów roboczych, od opracowania projektu po prace dekoracyjne. Po zakończeniu prac budowlanych klient może wprowadzić się do całkowicie gotowego do użytku domu, więc de facto Twój udział może ograniczać się wyłącznie do wyboru projektu, który Ci się podoba. Jak pięknie może być i ile kosztuje dom z pianki: rozważymy projekty i ceny w naszym artykule.
Cechy domów z bloków piankowych
Bloczki piankowe to uniwersalny i stosunkowo niedrogi materiał budowlany, który pozwala na tworzenie ciekawych architektonicznie i trwałych konstrukcji. Takie bloki to betonowa masa zamrożona w formach, równej wielkości kawałkom. Charakteryzują się stosunkowo niską wagą, łatwością montażu oraz, co ważne, brakiem substancji szkodliwych dla środowiska lub zdrowia ludzi.
Te właściwości mówią nie tylko o dostępności, ale także o bezpieczeństwie budowania domów z bloków piankowych pod klucz. Inne zalety domków z bloków piankowych to:
- niska przewodność cieplna - dzięki porowatej strukturze pianobetonu (pozwala obniżyć koszty budowy na zakup izolacji, a podczas pracy zimą na ogrzewanie);
- trwałość konstrukcji - z zastrzeżeniem technologii produkcji pianobeton z czasem nabiera solidniejszej i trwalszej konstrukcji;
- bezpieczeństwo przeciwpożarowe (pianobeton nie zapala się);
- nie ma potrzeby stosowania masywnego fundamentu, ze względu na stosunkowo niską wagę struktury bloku piankowego;
- bloczki z pianobetonu nie absorbują wilgoci w takim stopniu, jak ich odpowiedniki np. z betonu komórkowego, dlatego ta technologia jest bardziej odpowiednia do budowy mieszkań w miejscach o wilgotnym klimacie.
Oddzielnie należy wziąć pod uwagę, że montaż jednego bloku piankowego zajmuje znacznie mniej czasu niż proces układania tych samych cegieł zajmujących podobną objętość, co daje znaczne skrócenie czasu budowy. Ponadto koszt bloku piankowego jest nieco tańszy niż jego najbliższy odpowiednik - gazobeton (cena jednostki materiału budowlanego z pianobetonu wynosi 34 - 40 rubli, a blok z betonu komórkowego - 60 rubli).
Spośród minusów materiału wyróżniają to, że takie domy kurczą się (2-3 mm na metr bieżący), więc ostateczne wykończenie w nich odbywa się 6-12 miesięcy po zbudowaniu domu z bloków piankowych.
Również do wykańczania domów z pianobetonu stosuje się wyłącznie tynki i farby przeznaczone do tego celu - ponieważ ze względu na porowatą strukturę materiału pojawią się trudności przy stosowaniu standardowych rodzajów wykończeń.
Technologia budowy domów z bloków piankowych pod klucz: cechy i zalety
Jedną z najważniejszych cech technologii budowy takich domków jest to, że po każdych 4-5 rzędach bloków należy ułożyć pas wzmacniający. Zapewnia to większą wytrzymałość i ogólną niezawodność muru.
Do łączenia wszystkich bloków piankowych zaleca się stosowanie nie standardowej zaprawy cementowo-piaskowej, ale specjalnej mieszanki klejowej, która zmniejsza szerokość szwu między blokami, który zimą jest mostkiem zimnym.
Budowa średniej wielkości boksu (150-200m2) trwa około 2-3 miesięcy.
Aby zimą w domu z bloczków z pianobetonu było zawsze ciepło, na zewnątrz stosuje się specjalną izolację z wełny mineralnej. Aby niezawodnie chronić ściany przed wilgocią z gruntu, między fundamentem a pierwszym rzędem pianobetonu układany jest materiał hydroizolacyjny.
Jakie są zalety usługi budowlanej pod klucz?
Budowa domku z bloków piankowych pod klucz zajmuje około sześciu miesięcy. W tym okresie następuje kompleksowa realizacja projektu i wynajmowany jest do Państwa domek gotowy do zamieszkania. Kompetentna firma wykonawcza analizuje wszystkie niuanse i cechy konfiguracji, projektu i układu.
Zalety zamówienia budowy domku z pianki pod klucz:
- bezpłatne opracowanie projektu – zazwyczaj dostępne przy zamówieniu usługi „pod klucz”;
- umiarkowany koszt pracy (często deweloperzy mają dostęp do hurtowni, a ze względu na złożoność domki z bloków pod klucz są tańsze);
- wysoki poziom kompetencji zespołu i jakości pracy oczywiście, jeśli korzystasz z usług zaufanego programisty;
- zakup wszystkich niezbędnych materiałów przez pracowników kontrahenta – nie musisz sam tracić czasu;
- wykonanie wszystkich prac zgodnie z opracowaną dokumentacją projektową spełniającą wymagania SNiP i GOST;
- sporządzenie umowy, kosztorysu i harmonogramu budowy;
- niezmienność kosztów projektu po podpisaniu umowy;
- odbiór dokumentacji poświadczonej przez prawnika dla domu.
Decydując się na zakup domu z bloków piankowych pod klucz, zawsze będziesz świadomy, na jakim etapie jest budowa obiektu i będziesz mógł osobiście uczestniczyć w budowie.
Etapy i warunki budowy
Główne etapy budowy domku z pianki pod klucz:
- oznakowanie - budowa każdego domku rozpoczyna się od rozpoznania geodezyjnego i stworzenia oznakowania terytorium pod fundament;
- urządzenie fundamentowe - wybiera się materiał do szalunku, wylewa się betonowy fundament, a także wykonuje się jego późniejszą hydroizolację;
- budowa domów z bloków piankowych pod klucz przewiduje układanie rur do komunikacji inżynierskiej;
- montaż ramy ściennej, zachodzenie na siebie otworów drzwiowych i okiennych;
- zadaszenie;
- instalacja komunikacji inżynierskiej;
- dekoracja zewnętrzna, a następnie wewnętrzna domku.
Przybliżony czas wylewania i późniejszego zestalenia fundamentu wynosi od 1 do 1,5 miesiąca, a budowa skrzynki (ściany i sufity) - 1-2 miesiące. Prace dekarskie mogą trwać od 1 do 3 tygodni. Montaż skrzydeł okiennych i drzwiowych w zależności od ich ilości trwa 1-3 dni. Montaż instalacji elektrycznej oraz okablowanie wszystkich mediów zajmie 8-15 dni.
W rezultacie dom z pianki bez wykończeń dekoracyjnych można uzyskać w ciągu co najmniej 2,5-3,5 miesiąca, a w pełni gotowy do użytku domek pod klucz zostanie przekazany w ciągu co najmniej 4-6 miesięcy, gdy pierwotny skurcz budowa zatrzymuje się i można dokończyć prace wykończeniowe.
Czynniki wpływające na koszt domów z bloków piankowych
W zależności od rodzaju domu z pianki pod klucz projekty i ceny mogą się znacznie różnić, ale wybierając jedną firmę budowlaną, która wykona całą pracę, często otrzymujesz premię - darmowy projekt. Jednocześnie organizacja, która świadczy usługi budownictwa mieszkaniowego pod klucz i ceni swoją nazwę, będzie oferować projekty optymalne i wyjątkowo wysokiej jakości.
W przypadku budowy domów z bloków piankowych ceny kształtowane są na podstawie następujących czynników:
- rodzaj fundamentu;
- złożoność zleconego projektu;
- rzeczywiste wymiary domku.
Ważny jest również plan architektoniczny, wybór materiału okładzinowego, liczba pięter, obecność lub brak piwnicy, lokalizacja domku, a także wymiary wybranych bloków.
Projekty i koszt budowy domów z bloków piankowych pod klucz
Dziś dla klientów dostępna jest ogromna liczba różnych projektów, które pozwalają w krótkim czasie zbudować dom z bloków piankowych.
Przy obliczaniu kosztu budowy domku z bloków piankowych ceny za:
- instalacja skrzynkowa;
- wykończenie elewacji, w tym tynkowanie i izolacja;
- instalacja okienna;
- organizacja systemu zaopatrzenia w wodę i ogrzewania;
- czynności wykończeniowe (zgrubne i wykończeniowe);
- montaż konstrukcji drzwi.
Przydatne wideo
Domy wyróżnia liczba i rodzaj poziomów:
- jedna historia;
- Dwie historie;
- strych;
- z cokołem;
- z piwnicą.
Jeśli chcesz, możesz również zamówić projekt z inną liczbą sypialni i z różnorodnymi budynkami gospodarczymi (z poddaszem, łaźnią, garażem lub szopą). Dostępne są warianty z różnymi rodzajami dachów (wielopoziomowe, płaskie), materiałami elewacyjnymi, ścianami i innymi elementami architektonicznymi.
Jednak podstawowy pakiet nie zawsze zawiera monolityczną płytę, wykończenia zewnętrzne i wewnętrzne, a także media, dlatego trzeba dokładnie zapoznać się z warunkami umowy.
Projekty klasy ekonomicznej pozwolą niedrogo zbudować dom pod klucz z bloków piankowych na pobyt stały, ale ich cena różni się w zależności od użytych materiałów.
Przydatne wideo
Wniosek
Budowa domków z bloków piankowych jest dziś dość popularnym kierunkiem. Takie domki są przyjazne dla środowiska, mają wysoki poziom izolacji akustycznej, mają dużą wytrzymałość i trwałość, a także są odporne na czynniki zewnętrzne. Najważniejsze, aby wszystkie etapy budowy były wykonane zgodnie z technologią - wtedy dom będzie Ci służył bez reklamacji przez wiele lat.
