Будівництво будинків з піноблоків під ключ: особливості матеріалу, етапи будівництва, проекти та ціни
Піноблоки – вид комірчастих блоків, що має низку відмінних експлуатаційних якостей. Завдяки великому терміну служби, а також міцності та надійності такого матеріалу, будівництво будинків з піноблоків під ключ пропонується багатьма будівельними компаніями. Під поняттям «під ключ» розуміється виконання будівельною компанією всіх робочих процесів, починаючи з розробки проекту і закінчуючи декоративними роботами. Замовник після виконання будівельних заходів може в'їжджати в повністю готовий до експлуатації будинок, так що по суті ваша участь може бути обмежена виключно вибором проекту, що сподобався. Наскільки може бути красивим і скільки коштує будинок із піноблоку: проекти та ціни розглянемо у нашій статті.
Зміст статті [приховати] [показати]
- Особливості будинків з піноблоків
- Технологія будівництва будинків з піноблоків під ключ: особливості та переваги
- У чому вигода послуги будівництва «під ключ»
- Етапи та терміни будівництва
- Чинники, що впливають на вартість будинків з піноблоків
- Проекти та вартість будівництва будинків з піноблоків під ключ
- Висновок
Особливості будинків з піноблоків
Піноблоки це універсальний та порівняно недорогий будматеріал, що дозволяє створювати архітектурно цікаві та довговічні конструкції. Такі блоки є застиглу в формах бетонну масу, рівних за розміром шматків. Вони відрізняються порівняно малою вагою, простотою монтажу і, що важливо, відсутністю у складі шкідливих для екології чи здоров'я людини речовин.
Ці властивості говорять не лише про доступність, а й про безпеку будівництва будинків із піноблоків під ключ. До інших переваг піноблочних котеджів можна віднести:
- низька теплопровідність - за рахунок пористої структури пінобетону (дозволяють скоротити витрати при будівництві на купівлю утеплювача, а при експлуатації в зимовий період на опаленні);
- довговічність будови – при дотриманні технології виробництва, згодом пінобетон набуває більш жорсткої та міцної структури;
- пожежна безпека (пінобетон не займається);
- немає необхідності в масивному фундаменті завдяки досить малій вазі конструкції з піноблоків;
- пінобетонні блоки не так сильно вбирають вологу, як їх аналоги, наприклад з газобетону, тому така технологія більше підходить для будівництва житла в місцях з вологим кліматом.
Окремо треба врахувати, що встановлення одного піноблоку займає набагато менше часу, ніж процес укладання тієї ж цегли, що займає аналогічний обсяг, що дає відчутне зменшення термінів будівництва. Крім того, за вартістю піноблок трохи дешевше, ніж його найближчий аналог – газобетон (ціна одиниці пінобетонного будматеріалу складає 34 – 40 рублів, а газоблоку – 60 рублів).
З мінусів матеріалу виділяють те, що такі будинки дають усадку (в 2-3 мм на погонний метр), тому остаточне оздоблення в них проводиться через 6-12 місяців після того як було зроблено будівництво будинку з піноблоків.
Ще, для оздоблення будинків з пінобетону застосовують лише призначені для цього штукатурки та фарби – оскільки через пористу структуру матеріалу виникнуть складності при використанні стандартних видів оздоблення.
Технологія будівництва будинків з піноблоків під ключ: особливості та переваги
Одна з найважливіших особливостей технології будівництва таких котеджів – після кожного 4-5 ряду блоків має бути укладений армуючий пояс. Це забезпечує більшу міцність та загальну надійність кладки.
Для з'єднання всіх піноблоків рекомендується використовувати не стандартний цементно-піщаний розчин, а особливу клейову суміш, що зменшує ширину шва між блоками, що взимку є містком холоду.
Зведення коробки середньої площі (150-200 кв. м) триває близько 2-3 місяців.
Щоб узимку в будинку з пінобетонних блоків завжди було тепло, зовні використовують спеціальні мінераловатні утеплювачі. Для надійного захисту стін від попадання вологи із землі між фундаментом і першим рядом пінобетону укладається гідроізоляційний матеріал.
У чому вигода послуги будівництва «під ключ»
На будівництво котеджу з піноблоків під ключ потрібно близько півроку. За цей період відбувається комплексна реалізація проекту та вам здається готовий до проживання котедж. Компетентна компанія-виконавець продумує всі нюанси та особливості конфігурації, конструкції та планування.
Переваги замовлення будівництва котеджу з піноблоків під ключ:
- безкоштовна розробка проекту – зазвичай є доступною при замовленні послуги «під ключ»;
- помірна вартість робіт (найчастіше у забудовників є вихід на оптові магазини, плюс, за рахунок комплексності, котеджі з блоків під ключ обходяться дешевше);
- високий рівень компетенції команди та якості робіт, зрозуміло, якщо користуватися послугами перевіреного забудовника;
- закупівля всіх необхідних матеріалів співробітниками фірми-виконавця – не доведеться самому витрачати час;
- виконання всіх робіт згідно з розробленою проектною документацією, що відповідає БНіП та ГОСТам;
- складання договору, кошторису та графіка будівництва;
- незмінність вартості проекту після підписання договору;
- отримання за підсумком засвідченої юристом документації додому.
Вирішивши купити будинок з піноблоків під ключ, ви завжди будете обізнані, на якому етапі знаходиться зведення об'єкта і зможете особисто бути присутнім на будівництві.
Етапи та терміни будівництва
Основні етапи будівництва котеджу з піноблоків під ключ:
- розмітка – будівництво будь-якого котеджу починається з геодезичної розвідки та створення розмітки території під фундамент;
- влаштування фундаменту – вибирається матеріал для опалубки, заливається бетонний фундамент, а також проводиться його подальша гідроізоляція;
- будівництво будинків із піноблоків під ключ передбачає прокладання труб під інженерні комунікації;
- зведення стінового каркаса, перекриття дверних та віконних отворів;
- покрівельні роботи;
- монтаж інженерних комунікацій;
- зовнішнє і потім внутрішнє декоративне оздоблення котеджу.
Приблизний термін заливки та подальшого застигання фундаменту становить від 1-го до 1,5 місяців, а зведення коробки (стін та перекриттів) – 1-2 місяці. Покрівельні роботи можуть тривати від 1 до 3 тижнів. Вікна та дверні полотна в залежності від їх кількості встановлять за 1-3 дні. Монтаж електрики плюс розведення всіх інженерних комунікацій займуть 8-15 діб.
Як результат, піноблоковий будинок без декоративного оздоблення можна отримати мінімум через 2,5-3,5 місяці, а повністю готовий до експлуатації котедж під ключ передається вам не менш ніж через 4-6 місяців, коли припиняється первинне усадження будівлі і можна завершити оздоблювальні роботи .
Чинники, що впливають на вартість будинків з піноблоків
Залежно від виду будинку з піноблоків під ключ, проекти та ціни можуть значно відрізнятися, але вибираючи одну будівельну компанію, яка займеться виконанням усіх робіт, ви часто отримуєте бонус – безкоштовний проект. При цьому організація, що надає послуги будівництва житла під ключ та дорожчає своїм ім'ям, запропонує оптимальні та виключно якісні проекти.
На будівництво будинків із піноблоків ціни формуються виходячи з наступних факторів:
- тип фундаменту;
- складність замовленого проекту;
- фактичні габарити котеджу.
Також важливий архітектурний план, вибір облицювального матеріалу, кількість поверхів, наявність або відсутність цоколя, розташування котеджу, а також габарити обраних блоків.
Проекти та вартість будівництва будинків з піноблоків під ключ
Сьогодні для клієнтів є величезна кількість різноманітних проектів, що дозволяють побудувати будинок з піноблоків у стислий термін.
При розрахунку вартості будівництва котеджу з піноблоків враховуються розцінки на:
- монтаж коробки;
- фасадне оздоблення, що включає штукатурні роботи та утеплення;
- встановлення вікон;
- організацію водопостачання та опалювальної системи;
- оздоблювальні заходи (чорнові та чистові);
- монтаж дверних конструкцій
Корисне відео
За кількістю та типом рівнів розрізняють будинки:
- одноповерхові;
- двоповерхові;
- мансардні;
- із цоколем;
- із підвалом.
За бажанням, ви також можете замовити проект з різною кількістю спалень та з різноплановими прибудовами (з мансардою, лазнею, гаражем чи навісом). Доступні варіанти з різноманітними типами дахів (багаторівневі, плоскі), матеріалів фасадів, стін та інших архітектурних елементів.
Однак у базову комплектацію не завжди входить монолітна плита, зовнішнє та внутрішнє оздоблення, а також інженерні комунікації, тому треба уважно вивчати умови договору.
Проекти економ класу дозволять недорого збудувати будинок з піноблоків для постійного проживання під ключ, але ціна на них змінюється в залежності від матеріалів, що використовуються.
Корисне відео
Висновок
Будівництво котеджів із піноблоків – досить популярний напрямок на сьогодні. Такі котеджі відрізняються екологічністю, мають високий рівень звукоізоляції, мають велику міцність і довговічність, а також стійкі до впливу зовнішніх факторів. Головне, щоб усі етапи будівництва були зроблені за технологією – тоді будинок без нарікань прослужить вам упродовж довгих років.
