Domy z profilowanego drewna: cechy i zalety materiału, projekt i ceny, opcje oszczędności
Projekty i ceny domów z profilowanego drewna to jeden z liderów oglądalności na stronach firm budowlanych. Są droższe niż „szkielety” czy domki z bali ze zwykłego drewna, ale znacznie tańsze niż projekty o tej samej wielkości i złożoności z drewna klejonego warstwowo. Ponadto w obiekcie w krótkim czasie (od kilku dni do dwóch miesięcy) montowany jest dom z drewna profilowanego, więc łatwo wytłumaczyć popularność tego konkretnego materiału na budownictwo podmiejskie na pobyt stały lub sezonowy.
Cechy i zalety drewna profilowanego
Belka profilowana w porównaniu do zwykłej to ten sam „krok naprzód” w rozwoju budownictwa drewnianego, jak bal zaokrąglony w stosunku do zwykłego. Dlatego jego zalety są podobne:
- jest to w pełni wykończona strugana tarcica, która nie wymaga finalizacji;
- ściany są montowane za pomocą profili łączących i zamków wyciętych fabrycznie;
- obróbka drewna środkami ochronnymi (środki antyseptyczne i zmniejszające palność) nawet na etapie produkcji drewna.
Ale nawet w porównaniu do zaokrąglonej kłody profilowana belka ma zalety:
- „gładkie” powierzchnie frontowe ułatwiają wykonanie dodatkowej izolacji ścian;
- ciaśniejsze przyleganie zamków poprawia izolację termiczną szczelin i połączeń narożnych;
- ściana o jednolitej grubości nie ma słabych węzłów, które są „mostami zimnymi”.
Jeśli mówimy o objętości, to aby osiągnąć te same wskaźniki oszczędności energii, profilowane drewno na ściany zewnętrzne będzie wymagało do 40% mniej niż okrągłe kłody.
Ponadto drewno, w przeciwieństwie do kłód, może być poddane wymuszonemu suszeniu. To znacznie zmniejsza i tak już niewielką wartość skurczu, zbliżając go w tym parametrze do belek klejonych. Jeśli sprowadzimy te wskaźniki do wartości bezwzględnych dla ścian o wysokości 3 m (w ciągu roku), to wyglądają one tak:
- kłoda zaokrąglona - do 10 cm;
- drewno obrzynane - do 6 cm;
- profilowane drewno o naturalnej wilgotności - do 4 cm;
- suche drewno profilowane - do 2,5 cm;
- drewno klejone warstwowo - nie więcej niż 2 cm.
Profilowanie przyczynia się również do częściowej kompensacji sił naprężeń wewnętrznych, co zmniejsza liczbę i wielkość pęknięć w drewnie podczas wysychania.
Oczywiście drewno klejone warstwowo nie ma żadnych pęknięć, ale kosztuje 3-4 razy więcej. Choć to nie jedyna wada – są jeszcze dwie:
- Drewno klejone warstwowo różni się klasami bezpieczeństwa środowiskowego. A nawet najwyższy z nich (E1) oznacza, że istnieje pewien poziom oparów, które nie są zbyt przydatne dla człowieka (emisja formaldehydu).
- Obecność podłużnych warstw kleju zmniejsza prawie do zera wymianę gazu ziemnego z ulicą na „poziomie molekularnym”, nieodłączną dla zwykłego drewna.
Dlatego pomimo wszystkich zalet, ścianom z belek klejonych brakuje głównej jakości domów drewnianych - nienagannej przyjazności dla środowiska i właściwości oddychających.
Przydatne wideo
Cechą konstrukcyjną domów profilowanych z drewna jest to, że wszystkie elementy nośne i ścianki działowe są w całości produkowane w warsztacie, a następnie montowane na przygotowanym fundamencie zgodnie z dokumentacją projektową. W przeciwieństwie do drewnianych, ręcznie ciętych domów i domów z cegły lub bloczków betonowych, proces budowy ma charakter przemysłowy, czyli znaczna część pracy nad stworzeniem „pudełka” odbywa się w fabryce. Dlatego terminy budowy z drewna profilowanego dla klienta są tak krótkie - po prostu nie widzi przygotowania materiałów budowlanych do montażu.
Projekt lub projekt
Większość firm budowlanych świadczy pełen zakres usług. A najprostszym z nich jest zakup gotowego projektu. A oto opcje.
Na przykład biuro architektoniczne oferuje komplet dokumentacji bez odniesienia do lokalizacji. A koszt takiego pakietu dokumentów, który tak naprawdę nazywa się „projektem”, zależy od powierzchni, liczby kondygnacji i cech architektonicznych budynku.
Tak więc „prosty” domek ogrodowy z jedną sypialnią i powierzchnią do 50 m² można szacować na 5-6 tys. rubli, a projekt dużego dwupiętrowego domu z poddaszem, 3-4 sypialnie , balkony i garaż mogą kosztować ponad 30 tysięcy rubli .
A za opłatą eksperci:
- badania geologiczne i wybór rodzaju podłoża;
- opracować opcje organizowania komunikacji inżynierskiej, autonomicznego zaopatrzenia w wodę i kanalizacji;
- opracować paszport architektoniczny i uzgodnić gotowy pakiet w odpowiednich urzędach;
- opracować projekt aranżacji wnętrz;
- opracują projekt krajobrazu i ogólny plan terenu ze wszystkimi typami budynków (od ogrodzenia po altany);
- będzie towarzyszyć budowie jako nadzór architektoniczny.
Jaka jest wygoda takiego podejścia - krótki czas otrzymania gotowej paczki dokumentów bez modyfikacji (zależy tylko od szybkości dostawy) oraz możliwość uzyskania takiej usługi w dowolnym miejscu w kraju. Klient musi tylko znaleźć kontrahenta w swoim regionie.
Jeśli konieczne jest dopracowanie gotowego projektu zgodnie z zaleceniami klienta, najtańsza regulacja, która nie wpływa na układ i elewację, może kosztować co najmniej 100 rubli. za 1 m2. Jeśli mówimy o zmianie układu lub wyglądu architektonicznego elewacji, to liczba ta powinna zostać podwojona.
A najdroższą opcją jest opracowanie indywidualnego projektu domu z profilowanego drewna. Produkcja takiego pakietu dokumentacji obejmuje kilka etapów:
- Projekt wstępny. Opracowanie architektury i projektu domu z wymiarami. Wybór podłóg i dachów, kolorystyka. Sekcje podłogi pokazujące wysokość lokalu.
- Projekt architektoniczno-budowlany. Szczegółowość konstrukcji i zespołów, obliczenia materiałów.
- Projekt inżynierski. Opracowanie schematów komunikacji, dobór komponentów i wyposażenia.
A koszt pojedynczego projektu będzie o rząd wielkości wyższy niż gotowy - od 700 do 1000 rubli za m².
W efekcie optymalnym rozwiązaniem jest wybór firmy z pełnym cyklem pracy i zakup domu z drewna profilowanego, którego projekt albo w pełni zadowala klienta, albo wymaga drobnych modyfikacji.
W większości przypadków firma dokonuje takich zmian w dokumentacji za darmo – nie zajmuje to dużo czasu, ponieważ cała baza danych przechowywana jest w formie elektronicznej, a korekta następuje automatycznie po zmianach w projekcie.
Przydatne wideo
Ceny
Cena 1 mkw. metrów gotowego domu z bali „zaczyna się” od 8 tysięcy rubli. i może być wyższa niż 15 tysięcy rubli. Istnieje kilka czynników, które bezpośrednio wpływają na koszt budowy:
- Drewno profilowane może mieć naturalną wilgotność i być suche. Suszenie drewna o tak dużej objętości odbywa się zwykle w specjalnych komorach i ma różne technologie. Najbardziej zaawansowane metody obejmują wykonanie nacięć kompensacyjnych (aby belka nie pękała), obróbkę parą nasyconą pod ciśnieniem (w celu wyparcia naturalnej wilgoci z porów) oraz płynną zmianę reżimów temperaturowych, aż belka osiągnie wilgotność 16-20%. Dlatego suszenie komorowe drewna jest o 10-20% droższe niż zwykle.
- Rodzaj drewna. Suche drewno z cedru kosztuje średnio o 20% więcej niż sosna, a ceny modrzewia są o 10% droższe. A jeśli porównamy drewno z suchego modrzewia i sosny o naturalnej wilgotności, to cena 1 m3 będzie się różnić co najmniej dwukrotnie.
- Architektura i podłogi. Im prostszy projekt i wystrój domu wykonanego z drewna profilowanego pod klucz, tym mniejsza pracochłonność i koszt. W przypadku podłóg jest odwrotnie. Ceteris paribus, metr kwadratowy dwupiętrowego domu będzie tańszy niż parterowy - mają wspólny dach, fundamenty i systemy inżynieryjne i pod względem „wagi” w cenie zajmują mniejszą część. A jeśli porównasz dwa domy o tej samej powierzchni użytkowej, to dwupiętrowy będzie tańszy niż jednopiętrowy.
Przydatne wideo
- Rodzaj podkładu. Ciężkie fundamenty (płyty lub listwy o pełnym profilu) mogą pochłonąć do 25% całkowitego kosztu budowy „skrzynki” - podstawy, ścian, stropów i dachów. W przypadku „lekkich domów” wykonanych z drewna, jeśli nie planujesz budowy piwnicy lub garażu podziemnego, możesz ograniczyć się do fundamentu palowego lub płytkiej taśmy. A dla domu gościnnego lub ogrodowego wybierz jeszcze tańszą opcję - fundament kolumnowy.
Kroki instalacji
Najczęstszym rodzajem budowy domów z profilowanego drewna jest tak zwana podstawowa konfiguracja „na skurcz” lub „obwód termiczny”. Dlatego skupiając się na ofertach cenowych zamieszczonych w katalogach, należy mieć na uwadze, że nie obejmuje to prac, bez których dom nie nadaje się do zamieszkania – na przykład wykańczanie wnętrz i ocieplanie ścian. Należy je zamawiać osobno.
Przydatne wideo
Konstrukcja „kurczliwych” domów drewnianych z profilowanego pręta o naturalnej wilgoci wygląda następująco:
- Układanie fundamentów. Ten etap przede wszystkim wpływa na czas budowy domu z bali. Jeśli projekt wymaga ułożenia płyty lub taśmy, dojrzewanie betonu potrwa 4 tygodnie. Ponadto wymagane będą roboty ziemne, przygotowanie poduszki piaskowo-żwirowej, montaż szalunku, zbrojenie, wylewanie, zdzieranie, hydroizolacja i izolacja.
- Montaż puszki i montaż sufitów. Obejmuje to dostawę „zestawu domu”, montaż dolnego wykończenia i podłogi pierwszego piętra, budowę ścian i ścianek działowych, montaż górnego wykończenia i sufitu międzykondygnacyjnego.
- Rozmieszczenie systemu kratownicowego i montaż skrzyni. Wykonywanie prac związanych z izolacją dachów, izolacją wodochronną i paroizolacyjną. Montaż pokryć dachowych i elementów dodatkowych.
„Obieg termiczny” obejmuje również montaż okien i drzwi, więc tego typu prace są możliwe tylko przy budowie z suchych belek profilowanych lub klejonych.
Jeśli projekt w katalogu jest wymieniony jako „pod klucz”, dom musi być już w pełni wykończony, mieć wewnętrzne okablowanie i podłączenie wszystkich systemów inżynieryjnych - czyli być gotowym do zamieszkania. I w tych przypadkach, podobnie jak w budownictwie, możliwe są opcje od podstawowej „klasy ekonomicznej” po opracowanie indywidualnego projektu projektowego. A biorąc pod uwagę koszt osobnego opracowania wnętrz, ceny materiałów wykończeniowych, izolacji, koszt sprzętu klimatycznego i inne dodatkowe koszty, które każda firma negocjuje osobno, ostateczna cena za metr kwadratowy może wzrosnąć kilkukrotnie.
Gdzie możesz zaoszczędzić
To właśnie podział budowy domu na dwa etapy „pod kurczeniem” (lub „obwód termiczny”) i „pod klucz” pozwala zaoszczędzić pieniądze.
Oczywiście oszczędności na etapie budowy pudełek powinny być „rozsądne”. Na przykład można wybrać pal zamiast fundamentu listwowego, zwracając większą uwagę na izolację wlotu i podłogi pierwszego piętra. Przy wyborze projektu należy zwrócić uwagę na domy wykonane z drewna o przekroju 150x150 mm. Zgodnie z nowymi normami ochrony termicznej budynków ściany domu drewnianego, jeśli mają grubość 50 cm, muszą być ocieplone. A różnicę z belką o szerokości 200 lub 220 mm łatwo kompensuje wełna mineralna w elewacji na zawiasach.
A główną „rezerwą” oszczędności są prace wykończeniowe. A najłatwiej jest wybrać materiały produkcji krajowej. Ponadto większość naszych marek jest produkowana na sprzęcie wiodących światowych producentów.
I kilka przykładów domów drewnianych
I kilka przykładów aranżacji wnętrz domu:
Wniosek
Przy wszystkich zaletach profilowanego drewna, podczas budowy istnieje pozycja kosztowa, na której nie można zaoszczędzić: jakość materiałów i kwalifikacje wykonawców. Drewno jest materiałem „kapryśnym” i nie toleruje zaniedbań ani podczas obróbki, ani podczas montażu.
do tego Wystawa kraj o niskiej zabudowie wyraża wdzięczność Iwanowi Wnukowowi, architektowi firmy Shelf. tel.: +7 (926) 582-14-83 strona internetowa: http://shelf93.ru tel.: +7 (495) 517-59-54 |
