Dom na osiedlu domków lub działce + Twój nowy dom - który lepiej wybrać
Jeśli spojrzysz teraz na przeciętną witrynę z nieruchomościami, zobaczysz, że w kanale jest wystarczająco dużo opcji z niedokończonymi budynkami z ozdobnych lat 90., pompatycznymi pałacami ze szczerym cygańskim złym gustem lub typowymi domami kostkowymi, których wygląd może przygnębić każdy francuski komik.
Brak estetyki w życiu i wygodne życie doprowadza człowieka do stanu „pijanego Gerarda Depardieu”, który przez długi czas był więźniem gościnnych entuzjastów.
Czas mijał, Depardieu został w końcu deportowany, a ludzie, widząc jak wygląda prawdziwy Europejczyk, powoli zaczęli wracać do swoich rodzinnych korzeni.
Dlatego w ostatnich latach szczególnie popularne stały się rodowe majątki i majątki, które są miejscem władzy dla prawdziwego Rosjanina.
Czy warto kupić gotowy domek we wsi?
Pomimo tego, że obecnie istnieje wiele opcji materiałów budowlanych i wykończeniowych, istnieją firmy, które oferują rozwiązanie pod klucz: wyposażony domek z wbudowanymi urządzeniami i meblami.
Rozważ zalety zakupu wiejskiego domu w wiosce z domkami:
- Całodobowa ochrona i nadzór wideo . Oczywiście koszty usług zostaną uwzględnione w rachunkach za media, jednak nadal jest to tańsze niż utrzymanie autonomicznego systemu bezpieczeństwa domu. Ponadto zawsze będziesz mieć pod ręką przycisk alarmowy dla policji, aby szybko rozwiązać problemy. Nawet kradzież pokryje firma ubezpieczeniowa, dzięki czemu możesz bezpiecznie opuścić dom na długi czas.
- Gotowe dokumenty do domu i ziemi . Przed rozpoczęciem budowy firma kupuje grunt od państwa i rejestruje go w wartości prywatnej. Tych. w rzeczywistości zajmuje się całą papierkową robotą. Dlatego w pewnym sensie jest to wygodne i daje pewność, że dokumenty są wykonane zgodnie ze standardami państwowymi.
- Ustalony zbiór zasad . Nie możesz się martwić, że Twój sąsiad wyrzuci śmieci w nieodpowiednie miejsce lub zaparkuje w zielonej strefie – wszelkie kwestie konfliktowe przejmuje zarządca, a w przypadku naruszenia zasad publicznych napastnik zostanie ukarany grzywną.
- Własny zamykany parking oraz obecność małej infrastruktury . Jest to szczególnie ważne, jeśli nie masz czasu na rozwiązywanie drobnych problemów domowych: na terenie są mini pralnie, sklepy z najpotrzebniejszymi produktami, warsztat samochodowy, a dla dzieci pomyślano o wspólnym placu zabaw z nadzorem wideo na zewnątrz.
Pomimo zalet kupowanie nieruchomości podmiejskich ma wiele poważnych wad:
- Kompaktowa zabudowa . Jedną z najbardziej wyraźnych wad jest obecność jednej wspólnej ściany z sąsiadami. Takie domki (kamienice), przeznaczone dla kilku rodzin, są budowane rzadko, ponieważ nie są zbyt popularne. Jedyne, co może przyciągnąć kupującego, to niższy koszt takiego „hostelu”.
- Brak autonomicznego systemu dla każdego domu . Cała wioska domków jest zasilana przez jeden system grzewczy, a tylko ilość sprzętu elektrycznego, który zaprojektował klient, jest przydzielana na całe terytorium. Oznacza to, że podczas każdego większego huraganu domy będą pozbawione prądu, dopóki cały system nie zostanie naprawiony. Wydawałoby się, że kupując domek, możesz w nim zrobić wszystko, ale ta zasada tak naprawdę nie dotyczy każdego projektu: aby zainstalować autonomiczną stację w piwnicy, po prostu nie możesz sprzedawać energii. Dlatego jeśli wioska domków nie jest wyposażona w sieci miejskie, możesz kupić generatory benzyny.
Najczęściej tego typu osada nie jest przeznaczona do hodowli lub hodowli rzadkich zwierząt. Działki to tylko małe obszary z trawnikiem do grillowania.
Kupno działki i wybudowano dom na wsi od podstaw
Jeśli jesteś pełen energii i prawnie kompetentny, przeszedłeś przez ogień, wodę i rury miedziane, to być może możesz rozpocząć budowę stulecia.
Zalety kupna działki i budowy własnego domu:
- Realizacja pomysłu projektowego i wybór technologii budowy . Pomimo tego, że zwykle plan budowy jest zatwierdzany na długo przed rozpoczęciem budowy fundamentu, możesz dokonać własnych korekt i zmienić harmonogram.
- Aby zaoszczędzić czas, skorzystaj z usług profesjonalnej firmy , która dobierze dla Ciebie idealny projekt i technologię budowy w oparciu o Twoje potrzeby i budżet.
- Liczba pięter i powierzchnia . Istnieją normy konstrukcyjne dotyczące wysokości i wymiarów, jednak jeśli możesz przestrzegać wszystkich ograniczeń, liczba pięter i pomieszczeń nie ma znaczenia.
Przydatne wideo
Ciekawe, aby wiedzieć! Jeśli jesteś teoretykiem spiskowym, możesz zbudować własny podziemny bunkier, aby zapewnić bezpieczeństwo: istnieją luki w prawie, które można ominąć.
- Możliwość stopniowej budowy . Oczywiście, jeśli masz ograniczone fundusze, najlepszym rozwiązaniem dla Ciebie będzie etapowa budowa budynku mieszkalnego. Kupując działkę, nie trzeba od razu budować murów - daje to czas na zgromadzenie środków i opracowanie kompetentnego projektu.
- Minimalne rachunki za media . Będziesz musiał płacić tylko za prąd, gaz, podatek gruntowy, nieruchomości.
- Terytorium domu . Niewątpliwie posiadanie własnej działki to wielka zaleta, szczególnie dla zapalonych ogrodników, którzy chcą zorganizować wysokiej jakości aranżację krajobrazu w pobliżu domu. Możliwe jest wykorzystanie działki przeznaczonej pod budowę mieszkania nie tylko do ogrodnictwa, ale także do instalacji małych konstrukcji, takich jak altana, łaźnia, szklarnia, letnia kuchnia itp.
- Montaż ogrodzenia . Oczywiście przepisy określają standardy wysokości (z przodu ogrodzenie nie powinno być wyższe niż 2 metry), ale masz możliwość zmiany procentu widoczności i materiału produkcyjnego.
Przeanalizujmy teraz istotne wady konstrukcji:
- Terminy rozliczenia . Budując dom od podstaw, oszczędzasz dużo pieniędzy, ale ryzykujesz, że wydasz różnicę na wynajem mieszkania, jeśli budowniczowie nie dotrzymają terminu. Nie wszystkie rodzaje prac można wykonywać w okresie zimnym, co oznacza, że w rzeczywistości masz 5-6 miesięcy na zbudowanie pełnoprawnego pudełka z fundamentem. Oceń sytuację mądrze, zwłaszcza jeśli masz małe dzieci.
- Biurokratyczne opóźnienia . Zakup i rejestracja gruntu w nieruchomości trwa około 2 tygodni. Następnie otrzymujesz plan terytorium, który jest przedstawiany biuru projektowemu. Nie należy zapominać o ważności certyfikatów – z reguły nie przekraczają one 30 dni.
Przeanalizuj, czy zawsze możesz mieć pod ręką aktualny pakiet dokumentów, aby szybko zamykać lokalne sprawy.
Przydatne wideo
Wniosek
Oczywiście duży i nowy dom to najlepsze rozwiązanie do całorocznego mieszkania na wsi z rodziną.
W podjęciu decyzji o zakupie domku lub budowie domu pomogą profesjonalni konsultanci w biurze projektowym: dostępność wiarygodnych i aktualnych informacji przyczyni się do bardziej kompetentnej oceny Twoich możliwości finansowych i czasu na budowę.
