Domy pod klucz z komunikacją i wykończeniem pod klucz: co decyduje o cenie i popularnych projektach, zdjęciach i filmach
Wielu z nas marzy o własnym wiejskim domu z wygodnym układem i pięknymi fasadami. Mieszkania prywatne można zbudować własnymi rękami lub kupić. Ale ostatnio coraz częściej przyszli właściciele domów wolą zamawiać domek pod klucz z komunikacją i wykończeniem w firmie budowlanej. Ta opcja zapewnia szybką i wysokiej jakości budowę domu, która nie wymaga czasu i wysiłku klienta. Ponadto ceny skomplikowanych prac budowlanych stały się dziś całkiem akceptowalne i przystępne dla zwykłych ludzi o średnich dochodach.
Czym jest dom z komunikacją i dekoracją
Nowoczesny dom prywatny musi być wyposażony w wewnętrzne systemy inżynieryjne:
- zasilacz;
- ogrzewanie;
- kanalizacja;
- zaopatrzenie w wodę.
Wszystkie te komunikaty muszą być podsumowane przez specjalistów. Każdy indywidualny system jest projektowany i wyposażony z uwzględnieniem określonych norm i wymagań. Jeżeli budowa domu realizowana jest w systemie „pod klucz”, obejmuje ona montaż linii komunikacyjnych oraz montaż wszystkich urządzeń niezbędnych do ich pełnego funkcjonowania. Jednocześnie firma budowlana przejmuje większość „papierowych” prac związanych z wykonaniem odpowiednich dokumentów.
Prawie każdy prywatny dom, z rzadkimi wyjątkami, jest podłączony do centralnego systemu zasilania. Ogrzewanie, kanalizacja i zaopatrzenie w wodę mogą być autonomiczne. Tak więc, jeśli centralne źródło wody jest zbyt daleko lub woda w nim nie odpowiada jakości przyszłych mieszkańców, na miejscu wybijana jest studnia. Następnie instalowany jest sprzęt do pompowania i czyszczenia wody. Do ogrzewania instalowane są kotły, zwykle gazowe. Kanalizacja centralna jest zastąpiona szamba.
Wykończenie to etap prac budowlanych, w którym dach, ściany, podłoga i sufit pokrywane są materiałami dekoracyjnymi. Istnieje wiele opcji wykończenia powierzchni wewnętrznych i zewnętrznych. Technologia procesu wykończeniowego zależy od wielu czynników:
- rodzaj materiału ściennego;
- cechy rozwiązania projektowego;
- warunki pracy w domu.
Wykończenie zewnętrzne jest często nakładane na warstwę termoizolacyjną i hydroizolacyjną. Podczas prac wykończeniowych pod materiałem dekoracyjnym często „podkłada się” również ciepło i środek hydroizolacyjny w postaci materiałów płynnych lub arkuszowych. W regionach o dużej wilgotności, ostrych zmianach temperatury i ostrych zimach szczególną uwagę zwraca się na kwestię izolacji. Jeśli prace wykończeniowe zostaną wykonane z naruszeniem technologii, dom wkrótce straci nie tylko atrakcyjny wygląd, ale także komfortowy klimat w pomieszczeniu.
Budowa domu pod klucz
Dom pod klucz to wykończone mieszkanie, w którym wszystko jest gotowe do wprowadzenia się najemców. Niektóre firmy oferują budowę domu pod klucz z komunikacją, ale jednocześnie przekazują klientom po prostu usunięte pudełko domu bez wykończenia lub pozostawiają komunikację niepodłączoną lub pozostawiają za sobą góry gruzu budowlanego na miejscu . We wszystkich tych przypadkach możemy mówić o niepełnym wykonaniu usług. Przed zawarciem umowy na budowę domku pod klucz należy upewnić się, że firma zobowiązuje się do pełnego wykonania wszystkich prac, od przygotowania projektu po sprzątanie lokalu i terytorium.
Domek, wybudowany pod klucz przez sumienną firmę budowlaną, ma wszystko do życia, łącznie z hydrauliką, armaturą i przełącznikami. Domy przygotowane do zamieszkania budowane są ze wszystkich obecnie popularnych materiałów. Możesz kupić drewniany dom pod klucz z komunikacją i dekoracją, domek wykonany z bloków piankowych lub cegieł. Materiał wybiera klient, biorąc pod uwagę koszt, parametry techniczne i cechy konstrukcyjne.
Etapy budowy pod klucz
Aby zbudować dom pod klucz z komunikacją, wykonywane są następujące etapy prac:
- Przygotowanie projektu
- Przygotowanie strony
- Układ fundacji
- Budowa skrzynki budowlanej
- Konstrukcja dachu
- Podsumowując komunikację
- Dekoracja wewnętrzna i zewnętrzna
- Instalacja podstawowego sprzętu gospodarstwa domowego.
Co jest bardziej opłacalne - kup lub zbuduj
Jeśli potrzebujesz domu w tej chwili, lepiej oczywiście po prostu go kupić. Jest jednak jedno zastrzeżenie. Trudno jest znaleźć domek, który będzie pasował do lokalizacji, wielkości, układu, parametrów technicznych, warunków na miejscu itp. Znalezienie odpowiedniego dopasowania może zająć miesiące. Dobra firma budowlana zbuduje we właściwym miejscu dom o odpowiednich cechach w zaledwie kilka miesięcy. Wszystko to oznacza, że mimo wszystko bardziej opłaca się budować.
Koszt budowy domu pod klucz
Koszt całego procesu budowlanego uzależniony jest od specyfiki projektu. Na przykład budowa domu z cegły pod klucz z komunikacją i dekoracją będzie kosztować więcej, ponieważ sam ten materiał i praca z nim kosztuje dużo. Domek z dużych bloków powstanie szybciej i taniej. Jeszcze mniej czasu i pieniędzy będzie potrzebne do zbudowania domu szkieletowego.
Na koszt wpływa konfiguracja budynku. Najtańsze do wybudowania domy to prostokątne budynki z prostym dwuspadowym dachem. Im bardziej skomplikowany kształt pudełka, tym droższa konstrukcja. Szczególnie drogie są domki z piwnicami.
Jeśli porównamy koszt budowy na własną rękę i siły firmy budowlanej, to druga opcja jest wyraźnie bardziej opłacalna. Firma odpowiada za wynik wykonanych usług. Nie musi korygować błędów pracowników, dlatego kierownictwo początkowo rekrutuje wykwalifikowanych specjalistów, którzy pracują szybko i sprawnie. Procesy realizowane są w sposób zorganizowany, co eliminuje przestoje. Ponadto firma budowlana z konieczności ma dogodne warunki zakupu materiałów, co ma korzystne odzwierciedlenie w całkowitym koszcie budowy.
Dom szkieletowy „pod klucz”
Dużą popularnością cieszą się domki szkieletowe, jako ekonomiczne nowoczesne mieszkania. Aby zostać właścicielem pięknego i wygodnego wiejskiego domu, wystarczy zamówić dom pod klucz z komunikacją i dekoracją, którego cena jest niższa niż koszt budowy z dowolnego innego materiału.
Dom pod klucz może być dowolny pod względem układu i wyglądu zewnętrznego. Może to być klasyczny rustykalny budynek lub nowomodna struktura architektoniczna. Jednocześnie nie kurczą się, dobrze zatrzymują ciepło, są lekkie i pozwalają na zastosowanie dowolnych materiałów wykończeniowych. Przyjazność dla środowiska domku szkieletowego zależy od rodzaju wypełniacza. Sama rama wykonana jest z drewna.
Przydatne wideo
Przykłady projektów, dla których możesz zbudować dom pod klucz
Dom pod klucz z komunikacją i wykończeniem można niedrogo wybudować według dowolnego projektu. Poniżej przykładowe opracowania architektoniczne różnych układów, wskazujące na ich zalety i wady.
Projekt domu na poddaszu
Przykład klasycznego projektu domu na poddaszu z pokojami gościnnymi na parterze i częścią sypialną na poddaszu. W tym projekcie na parterze przewidziano dodatkowy salon. Może stać się sypialnią starszego członka rodziny, ale może służyć jako np. gabinet, pokój zabaw czy pokój gościnny.
Ta opcja zakłada obecność werandy zajmującej część przestrzeni życiowej. W przypadkach, w których ważne jest uzyskanie maksymalnej powierzchni użytkowej, lepiej wybrać projekty ze wszystkimi pomieszczeniami mieszkalnymi, bez werandy. Kolejnym niuansem jest to, że na drugim piętrze zaplanowano 2 sypialnie, ale nie ma łazienki. Może to stanowić duży problem dla mieszkańców. Eksperci zalecają przydzielenie przynajmniej miejsca na kompaktową łazienkę na najwyższym piętrze. Jeszcze lepiej mieć przestronną łazienkę w części sypialnej.
Projekt dwupiętrowego domu z garażem
Możliwość pełnoprawnego, wygodnego mieszkania ze wszystkimi udogodnieniami. Strefa dla gości zaplanowana jest jako otwarta, bez przegród. Zapewnia on dostęp do przestronnego tarasu. Dostęp do garażu przez pomieszczenie techniczne, co stanowi dodatkowe zabezpieczenie części mieszkalnej domu. Na piętrze znajduje się sypialnia, balkon i 3 łazienki. Wszystko to zwiększa wygodę życia. Z minusów - ten dom ma dość złożony kształt, więc jego budowa może być kosztowna.
Projekt dwupiętrowego domku
Zabudowa domu o dwóch pełnych kondygnacjach. Takie domy mają jedną istotną przewagę nad budynkami na poddaszu – ich drugi poziom jest równoważny powierzchniowo z pierwszym. Oznacza to, że powierzchnia wewnętrzna nie jest tracona z powodu spadzistych ścian.
Ten projekt zapewnia wszystko dla dużej rodziny. Pod względem kosztów budowy będzie to dość drogie. Ogrzewanie będzie energochłonne, ponieważ przy takim kształcie budynek nie bardzo dobrze zatrzymuje ciepło. Ale taki domek z planem będzie wyglądał świetnie.
Projekt domku z piwnicą
Piwnica nie jest tanią przyjemnością. Jednak z jego pomocą możesz zaoszczędzić miejsce na stronie i uczynić życie w domku wygodniejszym.
W tej wersji wszystkie pomieszczenia techniczne znajdują się w piwnicy. Jest idealny dla osób potrzebujących przestronnego warsztatu. Piwnica powtarza kształt pierwszego piętra. Ma 2 okna i może być ciepły, lekki i wygodny.
Projekt domu z trójkątnym wykuszem
Wykusz uatrakcyjnia dom. Ale jego obecność w projekcie zwiększa koszty budowy. Ale w tej wersji dom z wykuszem nie wymaga dużych inwestycji, ponieważ sam jest niewielki i ma prosty kształt. Ponadto układ w nim jest bardzo racjonalny, każdy metr kwadratowy jest mądrze wykorzystany.
Przydatne wideo
Wniosek
Budowa domku przy udziale firmy budowlanej to doskonałe rozwiązanie problemu mieszkaniowego. W ten sposób wiele osób otrzymuje dziś solidną i wygodną obudowę, idealnie dopasowaną do ich gustów i potrzeb. Zamawiając cegłę pod klucz, blok piankowy, dom drewniany lub szkieletowy z komunikacją i wykończeniem, przyszły właściciel domu chroni się przed wszystkimi problemami związanymi z budową. Jednocześnie nie musi martwić się o jakość realizacji poszczególnych etapów budowy.
