Будинки під ключ з комунікаціями та оздобленням під ключ: від чого залежить ціна та популярні проекти, фото та відео
Про власний заміський будинок зі зручним плануванням та красивими фасадами мріє багато хто з нас. Приватне житло можна збудувати власноруч або купити. Але останнім часом все частіше майбутні домовласники воліють замовити котедж під ключ з комунікаціями та оздобленням у будівельній компанії. Цей варіант забезпечує швидке та якісне зведення будинку, при якому не потрібні час та сили замовника. До того ж, ціни на комплексні будівельні роботи сьогодні стали цілком прийнятними і доступними для звичайних людей із середнім доходом.
Що таке будинок з комунікаціями та оздобленням
Сучасний приватний будинок обов'язково має бути оснащений внутрішніми інженерними системами:
- електропостачання;
- опалення;
- каналізації;
- водопостачання.
Усі ці комунікації мають бути підведені фахівцями. Кожна окрема система проектується та облаштовується з урахуванням певних норм та вимог. Якщо будівництво будинку виконується «під ключ», воно включає підведення комунікаційних ліній і встановлення всього необхідного для їх повноцінного функціонування обладнання. І при цьому будівельна компанія перебирає основну частину «паперової» роботи з оформлення відповідних документів.
Практично будь-який приватний будинок, за рідкісними винятками, підключається до центральної системи енергозабезпечення. Опалення, каналізація та водопостачання може бути автономним. Так, якщо центральний водогін знаходиться надто далеко, або якщо вода в ньому не влаштовує за якістю майбутніх мешканців, на ділянці пробивають свердловину. Після цього встановлюється водонасосне та очисне обладнання. Для опалення встановлюють казани, зазвичай газові. Центральна каналізація заміщується септиком.
Оздоблення – це етап будівельних робіт, при яких покрівля, стіни, підлога та стеля покриваються декоративними матеріалами. Існує безліч варіантів внутрішньої та зовнішньої обробки поверхонь. Технологія оздоблювального процесу залежить від багатьох факторів:
- вигляд стінового матеріалу;
- особливості проектного рішення;
- експлуатаційні умови вдома.
Зовнішня обробка часто наноситься на теплоізоляційний і гідроізоляційний шар. При внутрішніх роботах теж часто під декоративний матеріал підкладають тепло і гідроізолятор у вигляді рідких або листових матеріалів. У регіонах із високою вологістю, різкими температурними перепадами та суворими зимами питанню ізоляції приділяється особлива увага. Якщо оздоблювальні роботи виконані з порушенням технології, то будинок дуже скоро втратить не тільки привабливий зовнішній вигляд, а й комфортний мікроклімат у приміщеннях.
Будівництво будинку під ключ
Будинок під ключ – це готове житло, де все готове до заселення мешканців. Деякі компанії пропонують звести будинок під ключ з комунікаціями, але при цьому здають клієнтам просто виведену коробку будинку без оздоблення або залишають комунікації не підключеними, або кидають після себе на ділянці гори будівельного сміття. У всіх цих випадках можна говорити про неповне виконання послуг. Перш ніж укладати договір про будівництво котеджу під ключ, слід переконатися, що компанія береться виконати всі роботи повною мірою, починаючи з підготовки проекту, і закінчуючи прибиранням приміщень та території.
У котеджі, побудованому під ключ сумлінною будівельною фірмою, є все для проживання, включаючи сантехніку, світильники та вимикачі. Будинки, підготовлені до поселення, будуються з усіх популярних на сьогоднішній день матеріалів. Можна купити дерев'яний будинок під ключ з комунікаціями та оздобленням, котедж із піноблоків або цегли. Матеріал вибирає замовник, враховуючи при цьому вартість, технічні характеристики та особливості будівництва.
Етапи будівництва «під ключ»
Щоб побудувати будинок під ключ із комунікаціями, проводяться наступні етапи робіт:
- Підготовка проекту
- Підготовка ділянки
- Облаштування фундаменту
- Споруда коробки будівлі
- Будівництво покрівлі
- Підведення комунікацій
- Внутрішнє та зовнішнє оздоблення
- Встановлення основного побутового устаткування.
Що вигідніше – купити чи побудувати
Якщо будинок потрібний прямо зараз, то краще, звичайно, просто його купити. Однак, тут є один нюанс. Знайти котедж, який влаштовуватиме за місцем розташування, розміром, плануванням, технічними характеристиками, умовами ділянки тощо досить складно. На пошуки відповідного варіанта можуть піти місяці. Хороша будівельна компанія зведе будинок у потрібному місці з потрібними характеристиками лише за кілька місяців. Все це означає, що вигідніше все-таки будувати.
Ціна будівництва будинку під ключ
Вартість всього будівельного процесу залежить від особливостей проекту. Наприклад, зведення цегляного будинку під ключ з комунікаціями та оздобленням обійдеться дорожче, оскільки і сам цей матеріал, і робота з ним коштує чимало. Котедж з великих блоків буде побудований швидше та дешевше. Ще менше часу та коштів знадобиться для спорудження каркасного будинку.
На вартість впливає конфігурація будівлі. Найдешевші в будівництві будинку - це будівлі прямокутної форми з простою двосхилим покрівлею. Чим складніша форма коробки, тим дорожче будівництво. Особливо дорогими виходять котеджі із цокольними поверхами.
Якщо порівнювати вартість будівництва самотужки та силами будівельної компанії, то другий варіант виходить явно вигідніше. Фірма відповідає за результат виконаних послуг. Виправляти помилки працівників їй не потрібно, тому керівництво спочатку набирає до штату кваліфікованих фахівців, які швидко та налагоджено працюють. Процеси виконуються організовано, що унеможливлює простої. Крім того, будівельна фірма обов'язково має вигідні умови щодо закупівлі матеріалів, а це сприятливо відбивається на загальній вартості будівництва.
Каркасний будинок «під ключ»
Каркасні котеджі, як сучасне економічне житло, користуються величезною популярністю. Щоб стати власником гарного та зручного заміського житла, потрібно просто замовити каркасний будинок під ключ з комунікаціями та оздобленням, ціна якого нижча за вартість будівництва з будь-якого іншого матеріалу.
Будинок під ключ може бути будь-яким за плануванням та екстер'єром. Це може бути класична споруда у сільському стилі або новомодна архітектурна споруда. При цьому вони не дають усадку, добре утримують тепло, мають малу вагу, дозволяють застосовувати будь-які оздоблювальні матеріали. Екологічність каркасного котеджу залежить від типу наповнювача. Сам каркас виготовляється із деревини.
Корисне відео
Приклади проектів, за якими можна збудувати будинок під ключ
Будинок під ключ з комунікаціями та оздобленням недорого можна збудувати за будь-яким проектом. Нижче наведено приклади архітектурних розробок різних за плануванням, із зазначенням їх переваг та недоліків.
Проект мансардного дома
Приклад класичного проекту мансардного будинку з розміщенням гостьових приміщень на першому поверсі та спальної зони в мансарді. У цьому проекті на першому поверсі передбачено додаткову житлову кімнату. Вона може стати спальнею для літнього члена сім'ї, але її можна використовувати як, наприклад, кабінет, ігровий або кімнати для гостей.
Цей варіант передбачає наявність веранди, що займає частину житлового простору. У випадках, коли важливо отримати максимум корисної площі, краще вибирати проекти з усіма житловими приміщеннями, без веранди. Ще один нюанс - на другому поверсі заплановано 2 спальні, але немає санвузла. Це може стати великою проблемою для мешканців. Фахівці рекомендують виділяти на верхньому поверсі щонайменше місце під компактний санвузол. Ще краще мати в спальній зоні простору ванну кімнату.
Проект двоповерхового будинку з гаражем
Варіант повноцінного комфортного житла з усіма зручностями. Гостьова зона запланована відкритою, без перегородок. З неї передбачено вихід на простору терасу. Вихід у гараж – через техприміщення, що забезпечує додатковий захист житлової частини будинку. Є спальня на першому поверсі, балкон та 3 санвузли. Все це підвищує зручність проживання. З мінусів цей будинок має досить складну форму, тому його будівництво може дорого обійтися.
Проект двоповерхового котеджу
Розробка будинку із двома повними поверхами. Такі будинки мають одну важливу перевагу перед мансардними будівлями – у них другий рівень площі рівноцінний першому. Тобто внутрішня площа не втрачається за рахунок схильних стін.
У цьому проекті передбачено все для великої родини. За вартістю будівництва він буде досить дорогим. Опалення буде енерговитратним, оскільки за такої форми будинок не дуже добре утримує тепло. Зате подібного плану котедж чудово виглядатиме.
Проект котеджу з цокольним поверхом
Цокольний поверх – це не найдешевше задоволення. Однак з його допомогою можна заощадити місце на ділянці, і зробити життя в котеджі зручнішим.
У цьому варіанті в цоколь винесені всі технічні приміщення. Він ідеально підійде для людей, яким потрібна простора майстерня. Цоколь повторює форму першого поверху. У ньому є 2 вікна, і його можна зробити теплим, світлим та комфортним.
Проект будинку з трикутним еркером
Еркер робить будинок привабливішим. Але його наявність у проекті подорожчає будівництво. Але в даному варіанті будинок з еркером не вимагатиме великих вкладень, оскільки сам він невеликий за площею і має просту форму. До того ж планування в ньому дуже раціональне, кожен квадратний метр грамотно використаний.
Корисне відео
Висновок
Зведення котеджу із залучення будівельної компанії – це відмінний варіант вирішення житлового питання. У такий спосіб багато людей сьогодні отримують добротне та комфортне житло, що ідеально відповідає їх смакам та потребам. Замовляючи цегляний, піноблоковий, дерев'яний або каркасний будинок під ключ з комунікаціями та оздобленням, майбутній домовласник захищає себе від усіх пов'язаних із будівництвом клопоту. При цьому йому не потрібно перейматися якістю виконання окремих етапів будівництва.
