Domy modułowe do użytku całorocznego – cechy, zalety i wady
Czasami wydaje się, że czasy taniego mieszkania, kiedy po kilku latach oszczędności zwykła rodzina mogła sobie pozwolić na zakup mieszkania lub domu, to już przeszłość. Teraz standardową opcją dla osoby ubogiej jest kredyt hipoteczny na wiele lat z ogromną nadpłatą. Ale innowacje w branży budowlanej dają kolejną szansę - domy modułowe do całorocznego życia, których cena jest przystępna nawet przy przeciętnym poziomie dochodów.
Treść artykułu [ukrywać] [pokazywać]
- Domy modułowe: urządzenie i funkcje
- Zalety i wady gotowego domu z fabryki
- Budowa domu modułowego pod klucz
- Podstawowe zasady budowy domów modułowych
- Produkcja domów modułowych
- Domy prefabrykowane pod klucz: ceny i etapy budowy
- Indywidualny projekt domów modułowych
- Domy modułowe do całorocznego zamieszkania na wsi
- Wniosek
Domy modułowe: urządzenie i funkcje
Niski koszt domów modułowych wynika z prostoty ich konstrukcji i braku dodatków architektonicznych, które są nieodłącznie związane z budową kapitału. Dom modułowy do użytku całorocznego zaaranżowany jest w następujący sposób:
- Rama . Wykonany jest z metalu, drewna lub połączenia tych materiałów.
- Panele . Montowane na podstawie, pełniące rolę ścian, dachów lub stropów. Dostępny w standardowym rozmiarze - 2,4 x 4,8 m.
- Okładzina zewnętrzna . Sklejka odporna na wilgoć, która zapewnia ochronę przed różnymi wpływami atmosferycznymi.
- powierzchnia wewnętrzna . Płyta cementowo-wiórowa to nowoczesny, mocny i trwały materiał kompozytowy.
- Izolacja termiczna umieszczona jest w środku paneli, których grubość jest obliczana zgodnie ze średnią roczną temperaturą w regionie.
Ponadto wszystkie materiały są poddawane obróbce specjalnymi związkami: w przypadku metalu stosuje się powłokę o właściwościach antykorozyjnych, w przypadku drewna - impregnację zwiększającą odporność ogniową i chroniącą przed gniciem.
W efekcie uzyskuje się moduły blokowe o standardowej wielkości, z których w przyszłości powstanie jedno mieszkanie.
Cechą charakterystyczną domów modułowych jest możliwość budowy o każdej porze roku. Zmniejszone wymagania, które mają zastosowanie do tego typu budynków, pozwalają na ich montaż bez odniesienia do pory roku.
Zalety i wady gotowego domu z fabryki
Przed zakupem domu modułowego na pobyt stały należy zapoznać się ze wszystkimi zaletami i wadami tego typu budynku.
Korzyści obejmują:
- Minimalny czas , jaki minie od złożenia zamówienia do oddania gotowej obudowy do użytku.
- Wszechstronność . Niski budynek można wznieść w niemal każdych warunkach. Jeśli istnieje szereg ograniczeń dotyczących budowy kapitału, na przykład pod względem składu i gęstości gleby, to jest znacznie mniej przeszkód dla domów modułowych, ponieważ są one znacznie lżejsze.
- Wysokie wskaźniki wytrzymałości i trwałości . Biorąc pod uwagę charakterystykę materiałów do produkcji, budynek jest w stanie wytrzymać około pół wieku bez konieczności poważnych napraw.
- Ulepszone właściwości funkcjonalne nieodłącznie związane z nowoczesnymi materiałami budowlanymi.
- Możliwość nieograniczonej rozbudowy powierzchni poprzez dodawanie nowych modułów o określonych parametrach.
- Lekka waga . Pozwala to znacznie zaoszczędzić na fundamencie.
- Możliwość poruszania się . Modułowe domy szkieletowe są nie tylko szybko montowane, ale również szybko demontowane na pojedyncze bloki, co pozwala na ich przemieszczenie w razie potrzeby.
Wśród niedociągnięć warto zwrócić uwagę:
- Ograniczenie wysokości . Charakterystyki wytrzymałościowe ramy nie pozwalają na budowę budynków powyżej trzech pięter.
- Bez względu na to, jakie masz preferencje dotyczące budowania na zewnątrz, ze względu na charakterystyczny kształt modułów, projekt nadal będzie kubiczny, więc istnieją pewne ograniczenia dotyczące wyglądu .
- Standardowe panele nie zawsze zapewniają wystarczający poziom izolacji akustycznej , więc jeśli właściciele domu nie chcą słyszeć wszystkiego, co dzieje się na zewnątrz, będziesz musiał trochę wydłubać się na dodatkową dekorację.
Chociaż istnieją wady, nie mają one charakteru globalnego, nie mają znaczącego wpływu na cechy funkcjonalne, aw niektórych przypadkach można je zignorować.
Wymienione zalety pozwalają zaklasyfikować domy modułowe do użytku całorocznego jako nowoczesne, niedrogie i wysokiej jakości mieszkania.
Budowa domu modułowego pod klucz
Niski koszt pozwala nie oszczędzać niepotrzebnie, ale zamawiać domy modułowe pod klucz, całkowicie przenosząc pracę na barki firmy budowlanej, która zapewni klientowi gotowy budynek.
Cały proces można warunkowo podzielić na pięć punktów, z których każdy ma swoje znaczenie.
- Przeglądaj oferty . Wybór konkretnej firmy budowlanej w dużej mierze zadecyduje o trwałości i niezawodności konstrukcji.
- Nie zaniedbuj zapoznania się z opiniami osób, które już kupiły i od jakiegoś czasu mieszkają w domu modułowym. Pomoże Ci to uniknąć błędów.
- Zdefiniuj przykładowy projekt . Profesjonalista, na podstawie Twojego szkicu, uzupełnionego konkretnymi życzeniami, będzie mógł opracować unikalny lub wybrać jeden ze standardowych projektów.
- Dokumentacja . Powinieneś mieć pakiet rysunków z zaznaczonymi narzędziami, lokalizacją okien i drzwi oraz innymi ważnymi cechami. Będziesz musiał zawrzeć umowę z firmą budowlaną i uzyskać pozwolenie na rozpoczęcie pracy.
- Szacunek . Klient otrzymuje dokumentację rozliczeniową wskazującą wymagane ilości materiałów oraz wykaz wykonanych prac. Klient podpisując ten dokument zgadza się z ofertą; wykonawca zobowiązuje się przekazać obiekt o wymienionych parametrach w ścisłej zgodności z określonymi terminami, bez przekraczania ustalonego budżetu.
Koncentrując się na tej liście, klient będzie mógł uchronić się przed nieprzewidzianymi wydatkami i uzyskać wysokiej jakości dom modułowy.
Podstawowe zasady budowy domów modułowych
Istnieją „trzy filary”, na których stoi produkcja domów blokowych:
- Wszechstronność . Dzięki zmianom w zawartości wewnętrznej, moduł podstawowy można zamienić na salon, łazienkę lub garaż.
- Niska cena , uzyskana poprzez dodanie trzech wskaźników. Tańsze nowoczesne materiały, przy produkcji których zrezygnowano z masywności i pozornej solidności na rzecz podniesienia walorów użytkowych. Zmniejszone opcje różnorodności architektonicznej. Zmniejszone wymagania dotyczące fundamentu - najdroższa część konstrukcji.
- Szybkość budowy . Duże podzespoły, jednolita wielkość i montaż fabryczny pozwalają na przekazanie gotowych obiektów już kilka tygodni po zawarciu umowy.
Te cechy dowodzą, że budowa domów modułowych to ogromny krok naprzód w zapewnieniu każdemu wygodnego mieszkania.
Przydatne wideo
Produkcja domów modułowych
Proces budowania budynków z klocków można podzielić na cztery etapy:
- Stworzenie w fabryce modułu zgodnie z opracowanym projektem.
- Dostawa poszczególnych bloków na plac budowy domu.
- Składanie pojedynczej konstrukcji z pojedynczych elementów.
- Połączenie komunikacji zewnętrznej z wewnętrzną siecią inżynieryjną budynku.
Takie podejście zapewnia dużą szybkość budowy.
Domy prefabrykowane pod klucz: ceny i etapy budowy
Obywatele naszego kraju nie ufają niedrogim rzeczom. To jedyny powód, dla którego budownictwo modułowe nie stało się jeszcze kompleksowe. Dlatego konieczne jest wyjaśnienie, dlaczego dom całoroczny pod klucz jest niedrogi na przykładzie rozpatrywania każdego etapu budowy budynku.
- fundacja . Do budowy kapitału wymagana jest masywna baza, co zajmuje imponującą część budżetu, a jej instalacja zajmuje dużo czasu. Domy modułowe są lekkie, można je montować na niedrogich palach śrubowych, które szybko się montuje i są znacznie tańsze.
- Ściany . Cegła, drewno, pustak i inne podobne materiały wyróżniają się niewielkimi rozmiarami poszczególnych elementów, budowa trwa długo, pracownicy otrzymują wynagrodzenie - cena rośnie. Blok jest dostarczany na plac budowy gotowy - oznacza to, że nawet jeśli instalacja nie jest wliczona w cenę, będziesz musiał zapłacić tylko jeden dzień roboczy ekipy instalatorów - oszczędności są oczywiste.
Przydatne wideo
- Dach . Zamiast montażu krokwi, stropów, kalenicy, łat i innych elementów montowany jest gotowy moduł, co ponownie oszczędza czas i pieniądze.
- Komunikacja inżynierska . W konstrukcji standardowej montuje się je po wykonaniu konstrukcji ścian i sufitów, w domu modułowym układa się je na etapie produkcji. W obiekcie wymagane jest tylko połączenie części wewnętrznych i połączenie z liniami inżynieryjnymi z zewnątrz.
Zgodnie z wymienionymi etapami budowy cena domu modułowego jest znacznie niższa niż standardowego budynku o podobnej wielkości i wydajności. Na przykład budynek z cegły będzie kosztował 2,5 razy więcej niż budynek blokowy.
Indywidualny projekt domów modułowych
Pomimo charakterystycznego kształtu modułów, dzięki opracowaniu indywidualnego projektu, możliwe jest nadanie niepowtarzalnych cech każdemu budynkowi. Łącząc życzenia klienta, własne doświadczenie zawodowe, standardy budowlane związane z układaniem komunikacji, lokalizacją lokali i elementów wnętrza domu, specjalista jest w stanie stworzyć ekskluzywny produkt.
Indywidualny projekt pozwala nie tylko wyróżnić dom modułowy w szeregu podobnych budynków, ale również z powodzeniem wkomponować go w krajobraz czy przebić charakterystyczne cechy terenu. Projekty tworzone przez profesjonalistów wyróżniają się wysoką ergonomią i racjonalnym wykorzystaniem przestrzeni wewnętrznej.
Musisz również wziąć pod uwagę pogodę w okolicy. Na przykład domy modułowe do całorocznego mieszkania w Jekaterynburgu wymagają dobrej izolacji termicznej ze względu na zmienny klimat.
Przydatne wideo
Domy modułowe do całorocznego zamieszkania na wsi
Jeśli masz teren podmiejski, gdzie musisz poświęcić dużo czasu na pielęgnację roślin lub ogród, powinieneś zwrócić szczególną uwagę na blokowanie budynków. Domy modułowe do domków letniskowych zapewnią niezawodną ochronę przed każdą złą pogodą, schronienie przed letnim upałem i zimowym chłodem.
Wniosek
Choć tego typu budynki nie są jeszcze bardzo popularne w naszym kraju, mieszkańcy zagranicy docenili już szerokie możliwości, jakie dają budynki modułowe. Przystępna cena, duża szybkość produkcji i doskonałe parametry funkcjonalne pozwalają stwierdzić, że są to domy przyszłości.
