Модульні будинки для цілорічного проживання – особливості, переваги та недоліки

Іноді здається, що часи недорогого житла, коли після кількох років накопичень звичайна сім'я могла дозволити собі придбати квартиру чи будинок, лишилося у минулому. Нині стандартний варіант для небагатої людини – це іпотека на багато років із величезною переплатою. Але інновації у будівельній сфері пропонують іншу можливість – модульні будинки для цілорічного проживання, ціна яких доступна навіть за середнього рівня доходів.

Джерело claudiucengher.com

Модульні будинки: пристрій та особливості

Низька вартість модульних будинків зумовлена простотою їхньої конструкції та відсутністю архітектурних вишукувань, які притаманні капітальному будівництву. Влаштований модульний будинок для цілорічного проживання таким чином:

• Каркас . Виготовляється із металу, дерева або комбінації цих матеріалів.
• Панелі . Кріпляться на підставі, виступаючи як стіни, дахи або стелі. Випускаються стандартного розміру – 2,4 х 4,8 м.
• Зовнішня обшивка . Вологостійка фанера, що забезпечує захист від різноманітних атмосферних впливів.
• Внутрішня поверхня . Цементно-стружкова плита – сучасний, міцний та довговічний композитний матеріал.
• У середині панелей розміщується теплоізоляція , товщина якої розраховується відповідно до середньорічної температури в регіоні.

Додатково всі матеріали обробляються спеціальними складами: для металу використовується покриття з антикорозійними властивостями, для дерева – просочення, що підвищує пожежостійкість та захищає від гниття.

В результаті виходять блок-модулі стандартного розміру, з яких у майбутньому збиратиметься єдина оселя.

Характерною особливістю модульних будинків є можливість зведення будь-якої пори року. Знижені вимоги, які висуваються до такого виду будівель, дозволяють встановлювати їх без прив'язки до сезону.

Джерело vfmiit.ru

Переваги та недоліки готового будинку із заводу

Перш ніж купувати модульний будинок для постійного проживання, необхідно ознайомитися з усіма плюсами та мінусами, властивими цьому виду будівель.

До переваг належать:

• Мінімальний час , який мине від оформлення замовлення до здачі готового житла в експлуатацію.
• Універсальність . Звести малоповерхову будівлю можна практично за будь-яких умов. Якщо для капітального будівництва існує низка обмежень, наприклад, за складом та щільністю ґрунту, то для модульних будинків перешкод набагато менше, тому що вони набагато легші.
• Високі показники міцності та довговічності . Враховуючи характеристики матеріалів виготовлення, будинок здатний простояти близько півстоліття без необхідності капітального ремонту.
• Поліпшені функціональні властивості , властиві сучасним будівельним матеріалам.
• Можливість необмеженого розширення площі за рахунок додавання нових модулів із певними параметрами.
• Мала вага . Це дозволяє суттєво економити на фундаменті.
• Можливість переміщення . Модульні каркасні будинки не тільки швидко збираються, а й так само швидко демонтуються на окремі блоки, що дозволяє переміщувати їх за потреби.

Джерело building-tech.org

Серед недоліків варто зазначити:

• Обмеження по висоті . Характеристики каркасу не дозволяють зводити будівлі вище трьох поверхів.
• Які б не були у вас переваги щодо екстер'єрів будівель, через характерну форму модулів дизайн все одно буде кубічним, тому присутні деякі обмеження на вигляд .
• Стандартні панелі далеко не завжди забезпечують достатній рівень шумоізоляції , тому доведеться трохи розщедритися на додаткове оздоблення, якщо господарі будинку не хочуть чути все, що відбувається зовні.

Хоча мінуси і присутні, вони не мають глобального характеру, не впливають на функціональні характеристики і в ряді випадків можуть ігноруватися.

Перераховані плюси дозволяють зарахувати модульні будинки для цілорічного проживання до сучасного, доступного та якісного житла.

Будівництво модульного будинку під ключ

Низька вартість дозволяє не заощаджувати без необхідності, а замовляти модульні будинки під ключ, повністю перекладаючи роботу на плечі будівельної компанії, яка надасть клієнту готову будівлю.

Джерело crismatec.com

Весь процес можна умовно розбити п'ять пунктів, кожен із яких має власну значимість.

• Вивчіть пропозиції . Вибір конкретної будівельної компанії більшою мірою визначить довговічність та надійність будови.
• Не нехтуйте ознайомленням з відгуками людей, які вже придбали і якийсь час мешкають у модульному будинку. Це допоможе уникнути деяких помилок.
• Визначте приблизний дизайн . Професіонал на основі вашого нарису, доповненого конкретними побажаннями, зможе розробити унікальний або підібрати один із типових проектів.
• Документація . У вас повинен бути пакет креслень із зазначеними інженерними комунікаціями, розташуванням вікон та дверних отворів та іншими важливими характеристиками. Знадобиться укласти договір з будівельною компанією та отримати дозвіл на початок робіт.
• Кошторис . Замовнику надається розрахункова документація із зазначенням необхідних обсягів матеріалів та переліком виконуваних робіт. Клієнт, підписуючи цей документ, погоджується із пропозицією; виконавець зобов'язується здати об'єкт із переліченими параметрами у суворій відповідності до зазначених термінів, не виходячи за рамки обумовленого бюджету.

Орієнтуючись на цей список, замовник зможе убезпечити себе від непередбачених витрат та отримати якісний модульний будинок.

Джерело dezeen.com

Основні засади будівництва модульних будинків

Існує «три кити», на яких стоїть виробництво блокових будинків:

• Універсальність . Завдяки змінам внутрішнього наповнення з базового модуля можна зробити вітальню, ванну або гараж.
• Низька ціна , отримана шляхом складання трьох показників. Дешевші сучасні матеріали, при виготовленні яких відмовилися від масивності і здається капітальності задля збільшення функціональних якостей. Зменшення варіантів архітектурної різноманітності. Зниження вимог до фундаменту – найдорожча деталь будівництва.
• Швидкість зведення . Великі складові елементи, єдиний розмір і заводське складання дозволяють здавати готові об'єкти за кілька тижнів після укладання договору.

Перераховані характеристики доводять, що будівництво модульних будинків - це величезний крок уперед у справі забезпечення всіх бажаючих комфортабельним житлом.

Виробництво модульного будинку

Процес будівництва блокових будівель можна умовно розділити на чотири етапи:

• Створення на заводі модуля відповідно до розробленого проекту.
• Доставка окремих блоків до місця побудови будинку.
• Складання єдиної будови з окремих елементів.
• Підключення зовнішніх комунікацій до внутрішньої інженерної мережі будівлі.

Такий підхід забезпечує високу швидкість будівництва.

Джерело nytimes.com

Швидкомонтовані будинки під ключ: ціни та етапи будівництва

Громадяни нашої країни мають недовіру до недорогих речей. Це єдина причина, через яку модульне будівництво поки що не набуло всеосяжного характеру. Тому необхідно пояснити, чому будинок для цілорічного проживання під ключ коштує недорого, на прикладі розгляду кожного етапу будівлі.

• Фундамент . Для капітального будівництва потрібна масивна підстава, яка відбирає значну частину бюджету, а його монтаж займає чимало часу. Модульні будинки легкі, вони можуть встановлюватися на недорогих гвинтових палях, які швидко монтуються і набагато дешевше коштують.
• Стіни . Цегла, дерево, шлакоблок та інші подібні матеріали відрізняються малими розмірами окремих елементів, будівництво йде довго, робітники одержують зарплату – ціна зростає. Блоковий будинок доставляється на об'єкт у готовому вигляді – це означає, що навіть якщо установка не входить у вартість, то сплатити доведеться лише один робочий день бригади монтажників – економія очевидна.

• Дах . Замість складання крокв, перекриттів, ковзана, решетування та інших компонентів встановлюється готовий модуль, що знову ж таки зберігає час і гроші.
• Інженерні комунікації . При стандартному будівництві монтуються після зведення стін та перекриттів, у модульному будинку – закладаються на етапі виробництва. На об'єкті потрібно лише з'єднати внутрішні частини та підключити до інженерних магістралей зовні.

Джерело brigada.lv

Відповідно до перерахованих етапів будівництва ціна модульного будинку набагато нижча за аналогічну за розмірами та показниками стандартної будівлі. Наприклад, будова з цеглини обійдеться в 2,5 рази дорожче, ніж блокова.

Індивідуальне проектування модульних будинків

Незважаючи на характерну форму модулів, завдяки розробці індивідуального проекту можна надати унікальних рис будь-якій будівлі. Поєднавши побажання клієнта, власний професійний досвід, норми будівництва, що стосуються прокладання комунікацій, розташування приміщень та елементів інтер'єру всередині будинку, фахівець здатний створити ексклюзивний продукт.

Індивідуальне проектування дозволяє не тільки виділити модульний будинок у низці подібних будов, але й вдало вписати його в ландшафт або обіграти характерні риси ділянки. Створені професіоналами розробки відрізняються високою ергономічністю та раціональним використанням внутрішнього простору.

Також треба зважати на погоду місцевості. Наприклад, модульні будинки для проживання в Єкатеринбурзі потребують гарної теплоізоляції, через мінливий клімат.

Модульні будинки для цілорічного проживання на дачі

За наявності заміської ділянки, де необхідно проводити багато часу, доглядаючи за врожаєм або стежачи за садом, варто звернути пильну увагу на блокові будівлі. Модульні будинки для дачі забезпечать надійний захист від будь-якої негоди, укриття від літньої спеки та зимових холодів.

Джерело intelligentliving.co

Висновок

Хоча в нашій країні такі будівлі поки що не надто поширені, але жителі зарубіжжя вже гідно оцінили широкі можливості, які надають модульні будівлі. Доступна ціна, висока швидкість виготовлення та відмінні функціональні показники дозволяють стверджувати, що це – будинки майбутнього.