Lokalizacja domu na terenie do punktów kardynalnych i uwzględnienie innych czynników
Prawidłowe powiązanie projektu przyszłego domu z witryną ma bez przesady ogromne znaczenie. Ważna jest również lokalizacja domu na terenie do punktów kardynalnych. Jeśli plac budowy (i orientacja) nie zostanie wybrany poprawnie, pojawią się problemy, których nie można naprawić. Zastanawiamy się, jakie czynniki należy wziąć pod uwagę przed ostatecznym zatwierdzeniem projektu domu.
Treść artykułu [ukrywać] [pokazywać]
- Zasady orientacji prywatnego domu w granicach terenu
- Jakie standardy należy wziąć pod uwagę
- Jak ulga wpływa na wybór miejsca pod budowę
- Orientacja domu na punkty kardynalne: preferowane rozwiązania
- Preferowana orientacja pokoju
- Jak wziąć pod uwagę dodatkowe czynniki
- Jak postawić dom w zależności od wielkości działki
- Podsumowanie
Zasady orientacji prywatnego domu w granicach terenu
Orientacja mieszkaniowa jest istotną częścią projektu; Właściwa lokalizacja domu i innych budynków pozwala rozwiązać następujące zadania:
- Dostosuj kształt obudowy i układ pomieszczeń.
- Uzyskaj optymalne naturalne oświetlenie.
- Oszczędzaj paliwo w przyszłości (koszty są niższe po słonecznej stronie).
Komfort życia można znacznie poprawić dzięki odpowiedniej lokalizacji wiejskiego domu i jest to kluczowy element witryny. Miejsce ustalane jest z uwzględnieniem norm i zasad, z jednej strony ograniczających wybór, ale z drugiej pomagających w wyborze optymalnego miejsca zabudowy. W takim przypadku rozwiązywane są następujące zadania:
- Przede wszystkim brana jest pod uwagę odległość do budynków na sąsiednich działkach, co wiąże się z przestrzeganiem norm sanitarnych i przeciwpożarowych. Odległości określają jasne zasady.
- Ważne jest, aby zaplanować dom według punktów kardynalnych, biorąc pod uwagę różę wiatrów; po wybraniu optymalnego rozmieszczenia wejścia i pomieszczeń.
- Należy wziąć pod uwagę dodatkowe czynniki: osobiste preferencje, upadek cienia, widok z okien.
Jakie standardy należy wziąć pod uwagę
Witryna jest własnością prywatną, ale przepisy nakładają pewne ograniczenia na jej zagospodarowanie. Na planach zaznaczono je czerwonymi liniami; z ich pomocą zaznacz granice następujących obiektów:
- Komunikacja inżynieryjna ogólnego przeznaczenia, niezależnie od sposobu ich układania (nad- lub pod ziemią).
- Grunty publiczne.
Czerwone linie są uważane za ograniczniki zewnętrzne (w stosunku do witryny). Oprócz nich istnieją wewnętrzne ograniczenia dotyczące względnego położenia budynków i terenów zielonych. Na planie na żółto zaznaczono minimalną odległość od ogrodzenia, zielonymi liniami zaznaczono granice terenów zielonych.
Dodatkowe ograniczenia w planowaniu i rozwoju opisano w SNiP 30.02.97 i bardzo pożądane jest ich uwzględnienie. Ponadto władze lokalne mogą wprowadzić własne standardy wcięcia od granic.
Należy przestrzegać następujących przepisów budowlanych:
- Fasada osiedla nie może znajdować się bliżej niż 3 m od granic z sąsiednimi działkami i 5 m od czerwonych linii ulicy.
- Minimalna odległość od domu do zbiornika, rzeki lub strumienia to 10 m, do zbiornika - 30 m.
- Miejsce na budynki gospodarcze wybiera się nie bliżej niż 5 m od czerwonych linii ulic i 1 m od granicy z sąsiadami.
- Krzewy można sadzić co najmniej 1,5 m od ogrodzenia. W przypadku drzew norma jest bardziej rygorystyczna: minimum wzrasta do 2,5 m.
Oprócz sanitarnych i domowych istnieją przepisy przeciwpożarowe. Określają odległość między budynkami w zależności od materiału konstrukcji ścian, na przykład:
- Ściany obu budynków wykonane są z materiałów niepalnych, np. oba z cegły lub bloczków (w dowolnej kombinacji). Budynki mogą być oddalone od siebie o 6 m.
- Jeśli jeden z budynków jest drewniany, odległość zwiększa się do 8 m.
- Jeśli oba budynki są drewniane, są oddalone od siebie o 10 m.
Usytuowanie budynków z uwzględnieniem norm sanitarnych i przeciwpożarowych w przyszłości oszczędzi właścicielom wielu kłopotów, w tym postępowań sądowych z sąsiadami czy władzami. Najłatwiej dowiedzieć się, jakie granice i jak przebiegają w pobliżu terenu, w urzędzie lokalnym, jeśli poprosisz o plan zagospodarowania przestrzennego (procedura jest bezpłatna).
Jak ulga wpływa na wybór miejsca pod budowę
Przed podjęciem decyzji, jak umieścić dom na działce wzdłuż punktów kardynalnych, należy zorientować się w obrębie terytorium, aby znaleźć optymalne miejsce, biorąc pod uwagę relief. Trudność z wyborem pojawia się, gdy działka znajduje się na terenie o zboczu, nierównym terenie lub w pobliżu zbiorników wodnych.
Wybierając miejsce, możesz iść na dwa sposoby: ocenić teren wizualnie lub odwołać się do mapy topograficznej (informacje będą bardziej szczegółowe). Można również zobaczyć, jak budynki są rozmieszczone na sąsiednich działkach.
Sytuacja może przybrać jedną z następujących form:
- Na terenie nie ma (lub nieznaczne) nachylenia. Idealnie: znajdź plac budowy o zerowym poziomie lub przygotuj go przez niwelację. Aby uzyskać poziomą, wlej glebę lub oblicz niestandardowy fundament. W tym drugim przypadku ważna jest dokładność obliczeń, w przeciwnym razie budynek prawdopodobnie w przyszłości będzie się ugiął.
- Działka na skarpie. Ogólnym zaleceniem jest zbudowanie fundamentu w górnej jednej trzeciej skarpy, a stosy śrubowe są najlepszą opcją fundamentu. Duże znaczenie mają rozwiązania inżynieryjne w zakresie odprowadzania wody i stabilizacji gruntu. Możliwe, że potrzebny będzie przemyślany kanał burzowy.
- Zakładam go na nizinie lub w pobliżu zbiornika. W takim przypadku zaleca się wybór najwyższego miejsca. Jeśli z jakiegoś powodu nie jest to możliwe (na przykład nie odpowiada właścicielom), budynek jest modyfikowany: piwnica jest opuszczona, wyposażona jest potężna kanalizacja burzowa, a fundament jest chroniony przemyślaną hydroizolacją.
Orientacja domu na punkty kardynalne: preferowane rozwiązania
Pytanie, jak najlepiej postawić dom na punktach kardynalnych, jest drugim najważniejszym po wyborze placu budowy, biorąc pod uwagę relief. Od trafności jego decyzji zależy komfort życia: poziom nasłonecznienia i pośrednio koszt ogrzewania. W środkowej strefie Federacji Rosyjskiej za optymalne uważa się następujące zagospodarowanie przestrzenne:
- Północ. Ściana północna dostaje minimum naturalnego światła, więc nagrzewa się mniej niż reszta elewacji. Logiczne jest umieszczenie wzdłuż niego pomieszczeń niemieszkalnych, które nie wymagają stałego ogrzewania: spiżarnia, warsztat, pomieszczenia techniczne (kotłownia), garaż.
- Północny wschód, północny zachód. Tutaj wskazane jest zaaranżowanie wejścia do domu (drzwi, ganek), a także przybudówek (weranda, taras). W planach jest to dobre miejsce na toaletę i łazienkę.
- Zachód. Korzystnym podejściem jest aranżacja łazienki, pomieszczeń gospodarczych czy np. garderoby. Jeśli jesteś nocnym markiem, zostań późno i obudź się późno, zaplanuj sypialnię po zachodniej stronie.
- Wschód. Słońce wschodzi na wschodzie, a jeśli jesteś "skowronkiem", to sypialnia po zachodniej stronie dobrze ci zrobi. Sensowne jest też zaplanowanie tutaj gabinetu, garderoby, żłobka; kierunek wschodni nadaje się na siłownię i basen.
- Południe. Strona południowa to najcieplejsze i najjaśniejsze miejsce w domu. Od południa starają się wyposażyć salon, jadalnię, pokój zabaw dla dzieci. Fasada idealnie nadaje się do aranżacji balkonu, werandy lub tarasu.
- Południowy zachód, południowy wschód. Na tych fasadach na pewno pojawi się słońce, więc kuchnia, jadalnia, pokój dziecinny, pokoje gościnne, biuro są śmiało rozplanowane za ich ścianami. Dobrym rozwiązaniem będzie aranżacja tarasu lub ogrodu zimowego.
Tę samą zasadę można zastosować do sadzenia i kształtowania krajobrazu, na przykład:
- Najbardziej słoneczna i najcieplejsza jest południowa strona stanowiska, tu najlepiej zakorzenią się i przyniosą owoce drzewa owocowe. To najlepsze miejsce do budowy szklarni.
- Większość drzew iglastych sadzi się po zachodniej stronie, ponieważ gleba utrzymuje tam umiarkowaną wilgotność.
Orientacja budynku mieszkalnego na punkty kardynalne jest często skoordynowana z różą wiatrów. W takim przypadku prawidłowe rozmieszczenie roślin na całym terytorium pomoże złagodzić efekt wietrznej pogody. Na przykład świerki lub tuja posadzone z północy lub północnego zachodu zamkną budynki i podwórko przed podmuchami wiatru.
Preferowana orientacja pokoju
W związku z powyższym główne pomieszczenia projektowane są według następujących zasad:
- Salon. Najbardziej przestronny pokój, często połączony z kuchnią lub jadalnią. W nowoczesnych projektach pomieszczenie powiększa się o werandę lub taras, nic dziwnego, że salon położony jest od strony południowej lub zachodniej. Krajobraz za oknem może wpłynąć na ostateczną decyzję. Letnie słońce nie będzie przeszkadzać, jeśli zadbasz o koronkową zieleń lub zasłony zaciemniające.
- Sypialnia. Jego orientacja w większym stopniu zależy od stylu życia właściciela. Dla niektórych odpowiednie jest wczesne słońce ze wschodu lub południowego wschodu, dla innych potrzebny jest późny świt z zachodu lub południowego zachodu. Sypialnia od strony południowej ucierpi latem z powodu upałów, sypialnia północna będzie miała ponurą atmosferę.
- Dziecięce. Pokój małego pana, pokój zabaw lub sypialnia jest używany przez cały dzień; lecieć starszym wrócić do domu po obiedzie. W obu przypadkach przedszkole jest zorientowane, omijając północ.
- Gabinet. Miejsce na biuro jest wybierane z uwzględnieniem osobistych upodobań i czasu jego użytkowania. Jeśli właściciel jest „skowronkiem”, a rano woli robić interesy, odpowiedni będzie dla niego pokój z oknami na wschód. Jeśli praca będzie dyskutowana po południu, kierunek południowy lub zachodni będzie optymalny.
- Kuchnia. W kuchni często jest gorąco, więc rzadko planuje się to w pobliżu południowej elewacji; optymalna lokalizacja to wschód lub zachód. Możliwa jest również orientacja północna, ale będzie brakować naturalnego światła; jego wadę kompensują dodatkowe źródła światła w obszarze roboczym.
- Pomieszczenia gospodarcze. Fasada północna jest najzimniejsza, dlatego zaplanowanie wzdłuż niej pomieszczeń mieszkalnych spowoduje wzrost kosztów ogrzewania. Dla spiżarni, garderoby i kotłowni naturalne nasłonecznienie nie jest tak ważne; pomieszczenia będą służyć jako strefa buforowa i zatrzyma chłód dochodzący ze ściany. Straty ciepła można ograniczyć, projektując ścianę północną bez okien.
- Łazienki. Biorąc pod uwagę, że w Federacji Rosyjskiej zwyczajowo projektuje się łazienki bez okien, możesz wybrać miejsce z dowolnej strony domu. Jeśli oczekuje się naturalnego światła, poradzi sobie elewacja południowa, ale nie zawsze jest to możliwe ze względu na jej zatłoczenie.
Przydatne wideo
Jak wziąć pod uwagę dodatkowe czynniki
Oprócz zasady rozmieszczenia pomieszczeń w domu wzdłuż punktów kardynalnych, na ostateczny wygląd projektu wpływają także inne względy. Lokalizacja lokalu często będzie zależeć od następujących czynników:
- Preferencje osobiste. Niekiedy ogólnie przyjęte normy nie odpowiadają gustom i przyzwyczajeniom członków rodziny, wtedy najbardziej „właściwy” układ trzeba dostosować do stylu życia danej rodziny. Żywym przykładem są „sowy” i „skowronki”, czyli chęć zaplanowania domu według Feng Shui.
- Cień. Niektóre części elewacji prawie nie wychodzą z cienia ze względu na ich położenie, obecność roślin lub innych konstrukcji. Wskazane jest wcześniejsze przewidzenie takich obszarów w celu umieszczenia tam lokali niemieszkalnych. Niestety nie da się wszystkiego przewidzieć, zwłaszcza gdy sąsiednie działki nie są jeszcze zabudowane.
Przydatne wideo
- Widok z okien. Nie chodzi o nasłonecznienie, ale o to, jaka panorama otwiera się z okna. Dla kobiet ważny jest widok z sypialni lub kuchni, mężczyzn interesuje, jaki widok otworzy się z biura. Lepiej jest, aby elewacja skierowana w stronę ogrodzenia była głucha lub wzdłuż niej znajdowały się lokale niemieszkalne.
- Rozmiar okien. Na elewacji południowej zaprojektowano więcej okien, często czyniąc je panoramicznymi. Odbiór pomaga maksymalnie wykorzystać światło słoneczne.
- Lokalizacja schodów w domu. Klatka schodowa jest zaprojektowana w dowolnym dogodnym miejscu w domu, najważniejsze jest to, że jest naturalnie oświetlona. Jeśli nie można przestrzegać tej zasady, konieczne będzie zaaranżowanie sztucznego oświetlenia; jest to ważne dla bezpiecznego poruszania się między piętrami.
- Stanowisko wejścia na teren. Najwygodniejsze wejście znajduje się od strony północnej. W takim przypadku wygodniej jest ustawić dom tak, aby pomieszczenia gospodarcze znajdowały się od strony północnej.
Przydatne wideo
Jak postawić dom w zależności od wielkości działki
Na działkach o różnej wielkości stosuje się różne podejścia do tego, jak postawić dom na działce w punktach kardynalnych. Jeśli powierzchnia nie przekracza 6-10 akrów, następujące techniki pomogą zaoszczędzić miejsce i odpowiednio umieścić dom:
- Jeśli to możliwe, kup proporcjonalny obszar w postaci kwadratu lub prostokąta z niewielką różnicą boków. Na wydłużonej działce problematyczne jest prawidłowe umieszczenie niezbędnych przedmiotów.
- Połącz budynki pomocnicze. Na przykład garaż można zabudować lub przymocować (zrobić wspólną ścianę) do stodoły, warsztatu lub łaźni.
- Jeśli cechy strony nie pozwalają na odpowiednią orientację domu, będziesz musiał poszukać kompromisu. Możesz potrzebować porady architekta i dostosowania projektu.
Jeśli działka zajmuje więcej niż 10 akrów, pole manewru wzrasta. Duża powierzchnia pozwala postawić dom w maksymalnej odległości od sąsiadów. Jest wystarczająco dużo miejsca na osobny garaż, na basen i na pensjonat. Cecha charakterystyczna dużych działek: po przeciwnej stronie wejścia powstaje budynek mieszkalny.
Przydatne wideo
Podsumowanie
Właściwe lądowanie domu na terenie rozwiązuje kilka problemów, od oszczędzania zasobów energii po zorganizowanie wygodnego życia. Budynek zlokalizowany jest z uwzględnieniem norm sanitarnych i przeciwpożarowych, z naciskiem na czerwone linie.
Biorąc pod uwagę klimat Federacji Rosyjskiej, elewacja południowa będzie najlepszą opcją dla lokali mieszkalnych. Wyjątkiem jest sypialnia, która jest zaaranżowana w zależności od wygody właściciela. Oficyny są dogodnie zlokalizowane w północnej części; staną się buforem i zmniejszą straty ciepła.
