Розташування будинку на ділянці з боків світла та з урахуванням інших факторів

Правильне прив'язування проекту майбутнього будинку до ділянки має, без перебільшення, грандіозне значення. Також важливим є і розташування будинку на ділянці по сторонах світу. Якщо місце для будівництва (і орієнтація) буде вибрано неправильно, з'являться проблеми, виправити які вже неможливо. Розбираємось, які фактори потрібно врахувати до остаточного затвердження проекту будинку.

Джерело dizainexpert.ru

Принципи орієнтації приватного будинку у межах ділянки

Орієнтація житла є значною частиною проектування; грамотне розташування будинку та інших будівель дозволяє вирішити такі задачи:

• Скоригувати форму житла та планування кімнат.
• Отримати оптимальне природне висвітлення приміщень.
• Надалі економити на паливі (на сонячній стороні витрати менше).

Комфорт життя можна значно покращити лише правильним розташуванням заміського будинку, а він є ключовим елементом ділянки. Місце визначають з урахуванням норм і правил, що з одного боку, що обмежують вибір, але з іншого – допомагають вибрати оптимальну пляму забудови. У цьому вирішуються такі:

• Насамперед враховується відстань до будівель на сусідських наділах, що пов'язано з дотриманням санітарних та протипожежних норм. Відстань визначається за чіткими правилами.
• Важливо провести планування будинку на світлі, з урахуванням троянди вітрів; після вибрати оптимальне розміщення входу та кімнат.

Джерело fabrikaokon.ru

• Є додаткові фактори, з якими потрібно зважати: особисті уподобання, падіння тіні, вид із вікон.

Які нормативи необхідно врахувати

Ділянка є приватною власністю, але законодавство накладає деякі обмеження з його освоєння. У планах вони вирізняються червоними лініями; за їх допомогою маркують межі наступних об'єктів:

• Інженерні комунікації загального призначення, незалежно від способу їх прокладання (над або підземні).
• Землі громадського призначення.

Червоні лінії вважаються зовнішніми (щодо ділянки) обмежувачами. Крім них існують внутрішні обмеження щодо взаємного розташування будівель і зелених насаджень. На плані мінімальна відстань до огорож позначається жовтим, кордону зелених насаджень маркуються зеленими лініями.

Додаткові обмеження щодо планування та забудови описуються в СНиП 30.02.97, і їх дуже бажано враховувати. Крім того, місцеві органи влади можуть запроваджувати свої нормативи на відступи від кордонів.

Джерело город-мичуринск.рф

Повинні дотримуватися таких будівельних норм:

• Фасад житла не може знаходитись ближче 3 м до кордонів із сусідніми наділами та 5 м до червоних ліній вулиці.
• Мінімальна відстань від будинку до водоймища, річки чи струмка становить 10 м, до водосховища – 30 м.
• Місце для господарських будівель вибирають не ближче, ніж за 5 м від червоних ліній вулиць і за 1 м від кордону з сусідами.
• Чагарники можна висаджувати мінімум в 1,5 м від паркану. Для дерев норми суворіше: мінімум зростає до 2,5 м-коду.

Крім санітарно-побутових, існують протипожежні норми. Вони визначають відстань між спорудами залежно від матеріалу стінових конструкцій, наприклад:

• Стіни обох будівель зроблені з негорючих матеріалів, наприклад обидві складені з цегли або блоків (у будь-якій комбінації). Будівлі можна розміщувати за 6 м один від одного.
• Якщо одна з будов дерев'яна, відстань збільшують до 8 м.
• Якщо обидві будівлі дерев'яні, їх розносять на 10 м одна від одної.

Джерело stroyfora.ru

Розміщення будівель з урахуванням санітарно-побутових та протипожежних нормативів у майбутньому позбавить господарів багатьох неприємностей, у тому числі й судових розглядів із сусідами чи владою. Дізнатися, які межі та як проходять поряд з ділянкою, найпростіше у місцевій адміністрації, якщо запросити містобудівний план (процедура безкоштовна).

Як рельєф впливає вибір місця під будівництво

Перш ніж вирішувати, як розмістити будинок на ділянці з боків світу, необхідно зорієнтуватися в межах території, щоб знайти оптимальне місце з урахуванням рельєфу. Складність із вибором з'являється, якщо наділ розташований у місцевості з ухилом, неоднорідним рельєфом або поруч із водоймами.

При виборі місця можна піти двома шляхами: оцінити територію візуально або звернутися до топографічної карти (інформація буде більш детальною). Також є можливість подивитися, як розташовані будинки на сусідніх наділах.

Джерело stroyfora.ru

Ситуація може складатися одним із таких образів:

• На території відсутня (або незначний) ухил. Ідеальний варіант: знайти майданчик для будівництва з нульовим перепадом висот чи підготувати його шляхом вирівнювання. Щоб отримати горизонталь, підсипають ґрунт або розраховують нестандартний фундамент. У разі важлива точність розрахунків, інакше можливе просідання будівлі у майбутньому.
• Ділянка на схилі. Загальною рекомендацією служить пристрій фундаменту у верхній третині схилу, причому найкращим варіантом основи буде фундамент на гвинтових палях. Велике значення набувають інженерні рішення щодо водовідведення та зміцнення ґрунту. Цілком можливо, знадобиться продумана зливова каналізація.
• Надів у низині або поруч із водоймою. У такому випадку рекомендується вибрати найвище місце. Якщо це неможливо з будь-яких причин (наприклад, не підходить господарям), будівництво модифікують: відмовляються від підвалу, облаштують потужну зливову каналізацію, захищають фундамент за допомогою продуманої гідроізоляції.

Джерело stroi-complect.com

Орієнтація будинку по сторонах світла: кращі рішення

Питання, як краще розташувати будинок на світлі, є другим за значимістю після вибору місця будівництва з урахуванням рельєфу. Від правильності його вирішення залежить комфорт життя: рівень інсоляції та опосередковано витрати на опалення. У середній смузі РФ оптимальним вважається таке зонування:

• Північ. Північній стіні дістається мінімум природного освітлення, тому вона нагрівається менше від інших фасадів. Логічно розмістити вздовж неї нежитлові приміщення, що не потребують постійного опалення: комора, майстерня, технічні приміщення (котельня), гараж.
• Північний схід, північний захід. Тут доцільно влаштувати вхід до будинку (двері, ганок), а також прибудови (веранда, тераса). У плануванні це вдале місце для туалету та ванної.
• Захід. Сприятливий підхід включає влаштування ванної, господарських приміщень або, наприклад, вбиральні. Якщо ви - "сова", пізно лягаєте і пізно встаєте, на західній стороні варто запланувати спальню.

Джерело postroika.biz

• Схід. На сході сходить сонце, і, якщо ви «жайворонок», то спальня із західного боку піде вам на користь. Також тут має сенс запланувати робочий кабінет, вбиральню, дитячу; східний напрямок підходить для спортзалу та басейну.
• Південь. Південна сторона – найбільш тепле та світле місце у будинку. З півдня намагаються облаштувати вітальню, їдальню, дитячу ігрову кімнату. Фасад ідеально підходить для облаштування балкону, веранди чи тераси.
• Південний захід, південний схід. На цих фасадах гарантовано з'являється сонце, тому за їх стінами сміливо планують кухню, їдальню, дитячу кімнату, гостьові кімнати, кабінет. Хорошим рішенням стане облаштування тераси або зимового саду.

Той самий принцип можна застосувати для висаджування рослин та ландшафтного дизайну, наприклад:

• Південна сторона ділянки найсонячніша і найтепліша, тут найкраще приживуться і плодоноситимуть фруктові дерева. Це найкраще місце для будівництва теплиці.
• На західному боці висаджують більшість хвойних порід, оскільки ґрунт зберігає там помірну вологість.

Джерело mmodnaya.ru

Орієнтацію житлового будинку з боків світу нерідко узгоджують із трояндою вітрів. У цьому випадку правильний розподіл рослин територією допоможе згладити ефект вітряної погоди. Наприклад, ялинки чи туї, висаджені з півночі чи північного заходу, закриють будівлі та двір від поривів вітру.

Переважна орієнтація кімнат

Виходячи з вищесказаного, основні приміщення планують за такими принципами:

• Вітальня. Найпростіша кімната, нерідко поєднана з кухнею або їдальнею. У сучасних проектах приміщення розширюють за рахунок веранди чи тераси, не дивно, що вітальню закладають із південної чи західної сторони. На остаточне рішення може вплинути краєвид за вікном. Літнє сонце не заважатиме, якщо подбати про мереживну зелень або щільні штори.
• Спальня. Її орієнтація переважно залежить від способу життя господаря. Комусь підійде раннє сонце зі східної чи південно-східної сторони, хтось потребує пізнього світанку заходу чи південного заходу. Спальня, звернена на південь, влітку страждатиме від спеки, у північній спальні буде похмура атмосфера.

Джерело yoohouse.ru

• Дитячий. Кімната маленького господаря, ігрова чи спальня, використовується протягом усього дня; Леті старші повертаються додому після обіду. В обох випадках дитячу орієнтують, уникаючи півночі.
• Кабінет. Місце для кабінету вибирають з урахуванням особистих уподобань та часу його використання. Якщо господар «жайворонок», і вважає за краще займатися справами з ранку, йому підійде кімната з вікнами на схід. Якщо робота сперечається у другій половині дня, оптимальним буде південний або західний напрямок.
• Кухня. У кухні часто буває спекотно, тому її рідко планують біля південного фасаду; оптимальне розташування – схід чи захід. Північна орієнтація також можлива, але природного освітлення не вистачатиме; його недолік компенсують додатковими джерелами світла у робочій зоні.
• Господарські приміщення. Північний фасад є найхолоднішим, тому планування вздовж нього житлових кімнат обернеться підвищенням витрат на опалення. Для комори, вбиральні та котельні природна інсоляція не така важлива; приміщення служитимуть буферною зоною і затримуватимуть холод, що йде від стіни. Втрати тепла можна зменшити, якщо спроектувати північну стінку без вікон.

Джерело yellowhome.ru

• Санвузли. Зважаючи на те, що в РФ прийнято проектувати санвузли без вікон, місце можна вибрати з будь-якої сторони будинку. Якщо передбачається природне освітлення, підійде південний фасад, але це не завжди можливо через його завантаженість.

Як врахувати додаткові фактори

Окрім принципу розташування кімнат у будинку на світлі на остаточний вид проекту впливають і інші міркування. Те, яке місце займуть приміщення, нерідко залежить від таких факторів:

• Особисті переваги. Іноді загальноприйняті норми не відповідають смакам і звичкам членів сім'ї, і тоді «правильне» планування потребує коригування під життєвий уклад конкретної сім'ї. Яскравий приклад - "сови" і "жайворонки", або прагнення спланувати будинок по фен-шую.
• Тінь. Деякі частини фасаду практично не виходять із тіні через своє розташування, наявність рослин або інших будівель. Такі ділянки бажано передбачити, щоб розміщувати там нежитлові приміщення. На жаль, все передбачити неможливо, особливо коли сусідні ділянки ще не забудовані.

Джерело pinimg.com

• Вид з вікон. Не про інсоляцію, а про те, яка панорама відкривається з вікна. Для жінок важливий вид зі спальні або кухні, чоловіків цікавить, який вигляд відкриватиметься з кабінету. Фасад, який виходить на паркан, краще зробити глухим або розташувати вздовж нього нежитлові приміщення.
• Розмір вікон. На південному фасаді проектують більше вікон, які часто роблять їх панорамними. Прийом допомагає використовувати сонячне освітлення максимально.
• Розташування сходів у будинку. Сходи проектують у будь-якому зручному місці будинку, головне, щоб вона висвітлювалася природним чином. Якщо це правило неможливо виконати, доведеться облаштувати штучне висвітлення; це важливо для безпечного пересування між поверхами.
• Положення в'їзду на ділянку. Найбільш зручним вважається в'їзд із північного боку ділянки. В цьому випадку будинок зручніше поставити так, щоб із північного боку опинилися господарські приміщення.

Джерело googleusercontent.com

Як поставити будинок в залежності від розміру ділянки

Різні підходи до того, як поставити будинок на ділянці на всі боки світу, застосовуються на різних за розміром наділах. Якщо площа не перевищує 6-10 соток, заощадити простір і правильно поставити будинок допоможуть такі прийоми:

• Якщо є можливість, купуйте пропорційну ділянку у вигляді квадрата чи прямокутника з незначною різницею сторін. На витягнутому наділі проблематично розмістити необхідні об'єкти правильно.
• Комбінуйте допоміжні споруди. Наприклад, гараж можна зробити вбудованим або прибудувати (зробити загальну стіну) до сараю, майстерні чи лазні.
• Якщо особливості ділянки неможливо правильно зорієнтувати будинок, доведеться шукати компроміс. Можливо, знадобиться порада архітектора та коригування проекту.

Якщо наділ займає понад десять соток, простір для маневру зростає. Велика територія дозволяє поставити будинок на максимальній відстані від сусідів. Місця вистачить і на окремий гараж, і на басейн, і на гостьовий будиночок. Характерна особливість великих ділянок: житловий будинок зводять на протилежному боці від в'їзду.

Джерело dizainexpert.ru

Висновок

Грамотна посадка будинку на ділянці вирішує кілька проблем, від економії енергетичних ресурсів до облаштування комфортного життя. Будівництво мають у своєму розпорядженні з урахуванням санітарних і протипожежних норм, з орієнтацією на червоні лінії.

З урахуванням клімату РФ найкращим варіантом для житлових приміщень буде південний фасад. Винятком є спальня, її розташовують залежно від того, наскільки зручно господареві. Господарські будівлі зручно розташувати в північній частині; вони стануть буфером та знизять тепловтрати.