Budowa domów kamiennych: rodzaje i cechy użytych materiałów
Cały czas budowano domy z kamienia. Ceniono je za siłę i trwałość, tworzące poczucie bezpieczeństwa. Sto lat temu takie domy budowano z kamienia naturalnego lub cegły. Dziś dom nazywany jest kamieniem, jeśli do jego budowy użyto nie tylko naturalnego, ale także sztucznego kamienia. Projekty domów z kamienia pozwalają urzeczywistnić główne marzenie wielu właścicieli - wygodne, niezawodne i piękne mieszkanie dla ich rodziny.
Treść artykułu [ukrywać] [pokazywać]
- Jakie są zalety budynków kamiennych
- Rodzaje materiałów do domów z kamienia
- O projektach domów kamiennych realizowanych pod klucz
- Domy z kamienia naturalnego
- Ceglane domy z kamienia
- Kamienne domy z bloków
- Silikatowe materiały ścienne (pianobeton, gazokrzemian, bloczki z betonu spienionego)
- Cechy budowy domów kamiennych
- Od czego zależy koszt projektów kamiennych
- Etapy budowy domu z kamienia pod klucz
- Wniosek
Jakie są zalety budynków kamiennych
Wielu mieszkańców środkowego pasa woli domy z kamienia. Taka popularność wiąże się z walorami materiału:
- Trwałość . Budynki z kamienia nie mają limitu żywotności; z należytą starannością są w stanie służyć kilku pokoleniom rodziny, nie tracąc sił i komfortu.
- Niezawodność . Dzięki twardości kamienia dom z łatwością znosi sezonowe zmiany pogody, jest odporny na deszcz, mróz i wiatr.
- Bezpretensjonalność . Kamień nie wymaga regularnej obróbki (jak drewno).
- Bezpieczeństwo przeciwpożarowe . Kamień się nie pali.
- Charakterystyka fizyczna . Niezawodna izolacja akustyczna i ochrona termiczna.
- Możliwości projektowe i wykończeniowe . Ograniczona jedynie wyobraźnią architekta i projektanta.
Rodzaje materiałów do domów z kamienia
Do budowy domów wiejskich użyj:
- Kamień naturalny (naturalny) . Piaskowiec, tuf, wapień, marmur, granit.
- Cegła . Rozpowszechnione są dwa rodzaje cegieł - ceramiczna (wypalana glina, czerwono-brązowa) i silikatowa (mieszanka piasku i wapna impregnowana ciśnieniowo, biała).
- Bloki . Ceramika, pianobeton, gazokrzemian (wyroby wielkoformatowe o porowatej strukturze).
O projektach domów kamiennych realizowanych pod klucz
Firmy budowlane oferują różnorodne gotowe projekty domów z kamienia, które w razie potrzeby można zmienić lub uzupełnić. Wielu deweloperów współpracuje bezpośrednio z zaufanymi producentami i dostawcami kamienia budowlanego, co pozwala im dostarczać materiał bez dodatkowych opłat. Dzięki takiemu podejściu koszt struktury kapitałowej może okazać się niższy od średniej rynkowej.
Przy zamówieniu pełnego zakresu usług budowlanych firmy dostarczają projekt domu gratis (z dowolną ilością kondygnacji). Masz swobodę wyboru układu pomieszczeń, opcji dekoracji zewnętrznej i wystroju wnętrz, które lubisz. Architekci i projektanci przerabiają projekt, uwzględniając życzenia przyszłego właściciela, nie naruszając walorów funkcjonalnych i estetycznych budynku.
Decydując się na budowę z kamienia, warto zapoznać się z cechami materiałów naturalnych i sztucznych. Pomoże Ci to dokonać świadomego wyboru i niedrogo zamówić odpowiednie mieszkanie na pobyt stały. Cena domu murowanego pod klucz w tym przypadku może być niższa niż te, które istnieją nawet na rynku wtórnym.
Domy z kamienia naturalnego
Jest mało prawdopodobne, aby istniał inny, taki sam trwały i niezawodny materiał budowlany jak kamień naturalny. Ściany domu z kamienia naturalnego mają duży margines bezpieczeństwa i przez dziesięciolecia nie wymagają poważnych napraw.
Najpopularniejszymi skałami budowlanymi są wapień, łupek, granit, piaskowiec, muszla i marmur. Główne zalety takich domów (oprócz wytrzymałości) to:
- Izolacja termiczna . Kamienne ściany niezawodnie chronią mieszkańców domu przed zimowym chłodem i letnim upałem.
- Przyjazność dla środowiska . Kamień nie emituje substancji, które mogą zaszkodzić osobie.
- Walory estetyczne . Nieograniczona różnorodność kolorów i faktur tworzy indywidualny urok domu.
Główne wady to:
- Cena . Budowa domu z naturalnego materiału będzie kosztować znaczną kwotę. Na koszt wpływa zarówno cena kamienia, jak i koszt transportu i ułożenia tak ciężkiego materiału.
- Zachowanie ciepła . Zdolność kamienia naturalnego do zatrzymywania ciepła nie jest na najwyższym poziomie (niższa niż w przypadku cegieł), dlatego taki dom wymaga dodatkowej izolacji.
W nowoczesnym budownictwie rzadko używa się kamienia naturalnego do budowy ścian. Z powodzeniem stosowany do prac wykończeniowych i okładzinowych; naturalna fasada chroni powierzchnię pod spodem i zwiększa właściwości termoizolacyjne ścian, redukując koszty i wagę.
Ceglane domy z kamienia
Cegła jest wykorzystywana w budownictwie prywatnym na większą skalę niż kamień naturalny. Ta popularna technologia oparta jest na wieloletnim doświadczeniu i dopracowanych technikach budowlanych. Budynki murowane słyną z trwałości (firmy budowlane udzielają 50-letniej gwarancji na materiały) i nienagannego wyglądu. Cechy budynków murowanych obejmują:
- Subtelności konstrukcji . Aby zbudować wysokiej jakości dom, potrzebujesz umiejętności zawodowych i doświadczenia.
- Specyfikacje . Cegła nie wchłania dobrze wilgoci, dobrze jest odporna na zamarzanie i zatrzymuje ciepło.
- Cena . Stosunkowo drogi materiał budowlany, bardziej praktyczny niż kamień naturalny, ale droższy niż bloki ścienne.
- Wykończenie . Ściany zewnętrzne z cegły są piękne bez dodatkowej (dekoracyjnej) powłoki.
Kamienne domy z bloków
Projekty domów kamiennych i domków z podobnych materiałów nazywane są prefabrykowanymi domami kamiennymi. Branża budowlana ma kilka odmian klocków konstrukcyjnych o wspólnych zaletach:
- Budowa . Odbywa się szybko ze względu na duże rozmiary i niską wagę produktów. Ściany blokowe nie potrzebują tak solidnego fundamentu jak ściany z cegły.
- Specyfikacje . Posiadają podobne parametry (niepalne; przy prawidłowym użytkowaniu mogą pracować w każdych warunkach klimatycznych); różnica polega na wyglądzie powierzchni produktów i wadze. Wszystkie bloczki mają dobre właściwości termoizolacyjne (lepsze niż cegły), ale inaczej chłoną wilgoć.
- Cena . Tani materiał budowlany.
- Wykończenie . Ich główną wadą jest nieestetyczny wygląd bloczków, który można łatwo skorygować poprzez wykończenie, pokrycie ścian zewnętrznych tynkiem lub wyposażenie elewacji wentylowanej. Ściany wewnętrzne są wyłożone materiałami wykończeniowymi ram lub otynkowane.
Przy wyborze materiału warto skonsultować się ze specjalistą. Każdy rodzaj bloku posiada cechy, które mogą odegrać decydującą rolę dla projektu:
Przydatne wideo
blok ceramiczny
Blok ceramiczny (kamień ceramiczny, ceramika ciepła lub porowata) w porównaniu z silikatowymi materiałami ściennymi:
- jest trwalszy i mniej chłonie wodę (opór cieplny ścian nie zmniejsza się w stanie mokrym);
- dokładne wykończenie można rozpocząć natychmiast po wybudowaniu domu;
- nie tworzy kondensatu (przepuszczalność wilgoci i pary)
- nie mrozoodporny (ściany zewnętrzne są zabezpieczone dekoracją elewacyjną - tynkiem lub cegłą licową);
- droższe (produkowane tylko w dużych przedsiębiorstwach).
Silikatowe materiały ścienne (pianobeton, gazokrzemian, bloczki z betonu spienionego)
Sztuczne kamienie porowate są szeroko stosowane w budownictwie prywatnym. Budowa domu z bloków ściennych jest porównywalna z prędkością do domów drewnianych; Bloczki są stosowane zarówno do ścian zewnętrznych, jak i wewnętrznych. W przypadku domów z lekkiego betonu nie jest potrzebny złożony fundament. Ściany z betonu piankowego i keramzytowego dzięki swojej strukturze nie obawiają się zawilgocenia (pory wewnętrzne są hermetyczne); Ściany gazokrzemianowe muszą być izolowane od wilgoci, ponieważ mają tendencję do jej wchłaniania.
Cechy budowy domów kamiennych
Firma budowlana podejmuje się przygotowania projektu, w tym obliczeń konstrukcji i czasu trwania prac. Przygotowywany jest również kosztorys, kupowane są wysokiej jakości materiały. Profesjonalni budowniczowie budują niezawodne budynki dzięki wieloletniemu doświadczeniu i znajomości nowoczesnych technologii budowlanych.
Przydatne wideo
Niedrogie kamienne domy
W kwestii budowy domu z kamienia finanse są często głównym czynnikiem ograniczającym. Konsultanci firmy oferują domy w różnych kategoriach cenowych, wśród których dużą część zajmują konstrukcje blokowe. Nowoczesne technologie pozwalają na budowę budynków kapitałowych z bloków ściennych o doskonałych właściwościach użytkowych:
- Dom jest znacznie tańszy niż cegła czy kamień.
- Budowa jest znacznie szybsza (bloki są duże i mniej ważą).
- Dzięki przestrzeganiu technologii dom okazuje się być ciepły i odporny na wilgoć.
Aby niedrogo zbudować dom murowany pod klucz na pobyt stały, stosuje się pewne uproszczenia technologiczne. Oblicowanie cegłą lub kamieniem naturalnym zastępuje się dekoracją elewacji (tynkiem lub płytkami), ściany nośne są cieńsze i ocieplane, stropy żelbetowe zastępuje się drewnianymi. Kosztem taki murowany dom może zbliżyć się do budowy bloków, pozostając jednocześnie bardziej praktycznym (bardziej wytrzymałym).
Od czego zależy koszt projektów kamiennych
Budynki z kamienia zawsze były popularnym rodzajem budownictwa mieszkaniowego. Pomimo tego, że budowa domu z kamienia oznacza wydawanie większych pieniędzy, wiele osób uważa tę opcję za opłacalną inwestycję. Cena domu z pewnością się opłaci dzięki jego niezawodności i wygodzie; koszty budowy obejmują kilka pozycji:
- Projekt . Wielkość i konfiguracja projektu bezpośrednio wpływa na ostateczną cenę. Ma znaczenie czy dom będzie parterowy czy piętrowy, czy będzie przeznaczony na pobyt stały czy czasowy, jaka jest jego powierzchnia.
- Charakterystyka techniczna projektu (ustalona po konsultacji z klientem). Obejmuje to grubość ścian nośnych, obecność piwnicy i poddasza, rodzaj dachu i inne parametry.
- Materiały (zakup i dostawa).
- Roboty budowlane . Zajmują znaczną część budżetu. W przypadku budynków z kamienia wymagany jest całkowicie zakopany fundament i posadzki żelbetowe; z reguły powstaje piwnica, garaż i weranda.
- Prace wykończeniowe . Wykończenie cegłą lub kamieniem naturalnym zwiększa trwałość konstrukcji bloku i koszt budowy (cena materiału okładzinowego i pracy, zwiększenie szerokości fundamentu).
Średnie ceny domów kamiennych (obwód moskiewski):
Domy do 100 m² .
Cegła - 2,5-3,1 miliona rubli, z pianobetonu - 1,9-2,4 miliona rubli.
Domy do 150 m² .
Cegła - 4,8-5,7 miliona rubli, z pianobetonu - 3,1-3,4 miliona rubli.
Domy do 200 m² .
Cegła - 6,9-7,4 miliona rubli, z pianobetonu - 4,2-4,6 miliona rubli.
O niskich cenach domów kamiennych
Niektóre firmy budowlane przyciągają klientów wspólnym chwytem marketingowym - niskimi cenami za swoje usługi, tłumacząc niski koszt brakiem pośredników, własnej produkcji i floty. Po bliższym przyjrzeniu się okazuje się:
- Opcja 1 . Wskazany jest koszt pracy, klient samodzielnie kupuje materiały.
- Opcja 2 . Koszt nie wszystkich prac jest wskazany (może brakować kosztu czegokolwiek - fundamentu, izolacji, przegród wewnętrznych lub hydroizolacji). Nieodebrane prace oferowane są za dodatkową opłatą.
- Opcja 3 . Przy obliczaniu stosuje się najbardziej uproszczony projekt - prostokątny dom bez dodatków architektonicznych, bez piwnicy i z najtańszymi materiałami wykończeniowymi.
Aby uniknąć nieplanowanych (a więc podwójnie nieprzyjemnych) nadpłat, należy dokładnie przeanalizować informacje płynące z firmy. Szczególną uwagę zwraca się na:
- wykaz prac i materiałów;
- ceny materiałów (można porównać z cenami firm handlowych);
- ilość materiałów zadeklarowanych w kosztorysie.
Odpowiedzialne organizacje budowlane oferują budowę domu z kamienia, podając szczegółowy kosztorys i etapowy harmonogram prac. Po podpisaniu umowy koszt prac i materiałów nie ulega zmianie.
Przydatne wideo
Etapy budowy domu z kamienia pod klucz
Budowa domu z kamienia przebiega w kilku etapach:
- Opracowanie dokumentacji projektowej .
- Roboty ziemne . Terytorium jest przygotowywane, budowane są fundamenty, układany jest drenaż.
- Budowa skrzyni nośnej . Równolegle wznoszone są ściany, podłogi i dachy.
- Budynek jest ocieplany , trwają prace wykończeniowe.
- Okablowanie komunikacji inżynierskiej . Podczas budowy domu „pod klucz” zaaranżowane jest ogrzewanie i kanalizacja, doprowadzone są wodociągi, gaz i prąd.
- Ostatni etap . Montowane są okna i drzwi, wykonywane jest wykończenie wewnętrzne i zewnętrzne.
Wniosek
Istnieje wiele argumentów przemawiających za budową kamiennego prywatnego domu, który stał się klasykiem budownictwa podmiejskiego. Przyszli właściciele często wybierają dom z kamienia pod klucz, mając na uwadze jego wytrzymałość i niezawodność. Zamawiając dom murowany w firmie budowlanej z dużym doświadczeniem można uzyskać stałą konstrukcję przeznaczoną na wieloletnią, całoroczną eksploatację.
