Budowa garażu w Moskwie, cena za prace pod klucz
Konieczność zbudowania garażu jest zwykle zaskakiwana. Pytań organizacyjnych i technologicznych jest bardzo dużo. Nie ma czasu na wykonanie wszystkich czynności, podobnie jak nie ma specjalnej wiedzy. Niektórzy użytkownicy wolą angażować znajomych, sąsiadów lub „ekspertów” w rozwiązanie problemu, ale wynik takiego wyboru nigdy nie jest z góry znany. Najlepszą opcją jest umowa z firmą budowlaną, która szybko i sprawnie zbuduje garaż pod klucz, ale w tym celu właściciel domu musi zdecydować o swoich preferencjach.
Rozmiar i wygląd
Konstrukcja garażu realizowana jest według ustalonych parametrów – wymiarów, wymagań projektowych i technologicznych.
Ważne jest, aby przedstawiciele wykonawcy dokładnie rozumieli, czego klient od nich chce, jakie zadanie im stawia. Dlatego ważne jest, aby klient przede wszystkim decydował o własnych preferencjach, dobierał optymalne wymiary konstrukcji, rodzaj wykończenia i projekt.
Dla wielu właścicieli ważne jest, aby wygląd garażu był jak najbardziej zbliżony do ogólnego wyglądu osiedla, w harmonii z pozostałymi budynkami i elementami małej architektury. Ponadto należy wziąć pod uwagę parametry techniczne - ilość samochodów, ich wymiary. Ważne jest zapewnienie możliwości wykonywania różnych napraw, dla niektórych właścicieli warunkiem wstępnym staje się zorganizowanie warsztatu.
Elementy te wymagają wykonania poważnych robót ziemnych, usunięcia wykopanej ziemi i innych działań. Należy zdecydować, czy istnieją możliwości wykonania tych prac, czy pozwalają na to warunki terenu. Jeśli istnieją przeciwwskazania geologiczne lub strukturalne, lepiej odmówić tworzenia piwnic i dołów widokowych.
Rysunek garażu
Tworzenie rysunku jest przydatnym i ważnym punktem, który pozwala wizualnie rozważyć swój plan i wyjaśnić niektóre punkty. Aby pełniej i bardziej szczegółowo przekazać swój pomysł budowniczym, klient musi przede wszystkim jak najdokładniej wyobrazić sobie cechy i konfigurację garażu. Roboczy rysunek w skali i ze wszystkimi wymaganymi specyfikacjami zostanie stworzony przez samego wykonawcę, ważne jest, aby klient stworzył szkic, przybliżony schemat optymalnej konstrukcji.
W tym przypadku pojęcie „rysunek” jest arbitralne, powstaje prosty obraz graficzny tego, jak klient wyobraża sobie przyszły garaż. Ale dla budowniczych obecność tego obrazu może wyjaśnić znacznie więcej niż długie wyjaśnienia słowne.
Wybór materiału budowlanego i technologii
Ustalenie najbardziej preferowanego materiału pozwoli na uzyskanie mocnego, trwałego garażu, który nie wymaga zbyt uciążliwej konserwacji i nie wymaga częstych napraw.
Wybierając, z czego zbudować garaż, musisz wyobrazić sobie podstawowe cechy materiałów budowlanych. Ponadto ważne jest zrozumienie cech konstrukcji przy użyciu określonej technologii. Przyjrzyjmy się bliżej tym pytaniom:
materiały
Główne materiały budowlane stosowane przy budowie garaży:
- Żelbet (panele).
- Materiały kawałkowe (cegła, blok żużlowy, blok piankowy itp.).
- Drewno (belka, kłoda).
Zazwyczaj do budynków wolnostojących stosuje się trwalsze i cięższe materiały, a jeśli planuje się budowę garażu na miejscu prywatnego domu, preferują mniej złożone i lekkie materiały. Pozwala to zaoszczędzić na budowie fundamentu, eliminuje użycie sprzętu budowlanego, co jest bardzo ważne, gdy konieczne jest utrzymanie w nienaruszonym stanie elementów ulepszeń terenu.
Garaż panelowy buduje się szybko, ale do wykonania prac potrzebny jest sprzęt budowlany - dźwig, mieszarka do wylewania betonu itp. Konieczna jest możliwość podjazdu ciężkich maszyn na plac budowy, co nie zawsze jest możliwe.
Jednocześnie praca zajmuje więcej czasu, udział pracy ręcznej jest wysoki. Różne rodzaje takich materiałów mają swoje własne cechy operacyjne:
- Cegła . Trwały, odporny na uderzenia materiał. Jeśli ułożysz zewnętrzną warstwę cegieł licowych, możesz obejść się bez zewnętrznego wykończenia. Materiał jest ciężki, potrzebuje solidnego fundamentu.
- Blok żużlowy . Jest to brykiet betonowy wypełniony żużlem (odpadem z przemysłu metalurgicznego). Z powodzeniem łączy w sobie trwałość, wagę i rozmiar, wygodny do układania.
- Blok piankowy . Brykiet ze spienionego betonu. Ma niską wagę, stosunkowo dużą wytrzymałość. Do budowy garażu na terenie prywatnego domu jest to dobry wybór, który nie wymaga budowy mocnego fundamentu. Wadą materiału jest higroskopijność, wymagająca zainstalowania ochronnej powłoki zewnętrznej.
Budynki drewniane są niebezpieczne pod względem pożaru. Jednocześnie są lekkie, wytrzymałe, budowane wystarczająco szybko. Cechą konstrukcji drewnianych jest obecność skurczu, który trwa około 1,5-2 lat.
Wybierając, z czego lepiej zbudować garaż, powinieneś skonsultować się z konstruktorami. Ich zalecenia pozwolą Ci uniknąć błędów i uzyskać mocny, trwały, atrakcyjny na zewnątrz efekt.
Technologia budowlana
Technika budowy zależy od preferencji właściciela, możliwości i lokalizacji terenu. Tradycyjne metody polegające na zastosowaniu rozwiązań „mokrych” nie zawsze są odpowiednie dla klienta. Na przykład, jeśli terytorium jest zagospodarowane, ma wiele budynków pomocniczych lub gospodarczych, które uniemożliwiają zbliżanie się sprzętu i zapobiegają zanieczyszczeniu.
W takich sytuacjach możemy polecić technikę budowy szkieletu. Wszystkie prace można wykonać ręcznie, proces nie zajmuje dużo czasu i można go przeprowadzić w bliskim sąsiedztwie sąsiednich budynków mieszkalnych lub komercyjnych, co jest niemożliwe w przypadku innych technologii.
Równie ważną kwestią jest wybór rodzaju podkładu. Często budowa wspólnych konstrukcji wsporczych nie jest możliwa ze względu na konieczność wykonania robót ziemnych. Rozwiązaniem problemu może być zastosowanie pali śrubowych. Ta opcja jest optymalna do tworzenia fundamentów pod stosunkowo małe konstrukcje, nie wymaga robót ziemnych ani stosowania dużych ilości zapraw cementowych.
Twój wybór powinien zostać przedyskutowany z budowniczymi. Nieprzygotowana osoba nie dostrzega wielu negatywnych aspektów swojej decyzji, nie zna cech budowy lub eksploatacji budynków z różnych materiałów lub konstrukcji. Porada profesjonalisty jest konieczna i trzeba jej wysłuchać, nawet jeśli z jakiegoś powodu klientowi się to nie podoba. Ponadto ważne jest, aby z wyprzedzeniem uzyskać informacje, na przykład, ile kosztuje wybudowanie garażu z bloków pod klucz, cena materiałów, pracy i inne czynniki, które mają istotny wpływ na wybór.
Etapy budowy garażu
Praca odbywa się etapami, w ścisłej kolejności. Nie można zmienić kolejności działań, ponieważ są one połączone w jeden łańcuch technologiczny:
- Fundacja .
- Ściany zewnętrzne .
- Dach .
- Dekoracja zewnętrzna i wewnętrzna.
W zależności od technologii budowy i użytych materiałów czas trwania prac jest różny.
Gdzie budować
Równie ważnym i odpowiedzialnym zadaniem jest wybór miejsca do budowy. Należy wziąć pod uwagę kilka czynników:
- Dogodny dojazd z ulicy.
- Odległość od budynku mieszkalnego do garażu.
- Ulga terenu .
- Obecność elementów małej architektury itp.
Za najbardziej udaną opcję uważa się przyleganie garażu do budynku mieszkalnego z możliwością przejścia bezpośrednio z mieszkania bez wychodzenia na zewnątrz. Wadą jest stała obecność zapachu benzyny. Ponadto projekt lub cechy architektoniczne domu nie zawsze pozwalają na umieszczenie garażu w ten sposób.
Wielu właścicieli preferuje budowę garaży w oderwaniu od budynków mieszkalnych w strefie ekonomicznej osiedla. Dobrą opcją jest bezpośrednie wyjście z garażu na ulicę, ale wymaga to zapewnienia odpowiednich warunków.
Przydatne wideo
Ile kosztuje wybudowanie garażu
W każdym razie ostateczna decyzja dotycząca cech technologicznych konstrukcji musi być podjęta wspólnie z budowniczymi. Aby uniknąć niepotrzebnych kosztów i uzyskać najlepszy wynik, należy wcześniej wyjaśnić, ile kosztuje zbudowanie garażu z określonego materiału. Koszt budowy zależy od wielu czynników:
- Odległość do siedziby wykonawcy.
- Wymiary i cechy konstrukcyjne garażu.
- Warunki hydrogeologiczne terenu, technologia budowy.
- Użyte materiały .
Najwyższą jakość i najszybsze rezultaty można uzyskać tylko dzięki kontaktom z dużymi organizacjami. Mają wszystkie niezbędne zasoby, mają niezbędny sprzęt, ludzi i sprzęt. Zawierając kontrakt z małymi firmami trzeba być przygotowanym na ciągłe niezgodności i konieczność rozwiązania wielu dodatkowych spraw i problemów wynikających z niskiego wyposażenia kontrahenta.
Renomowana firma jest w stanie przyjąć zlecenie na budowę obiektu pod klucz, od momentu powstania projektu do etapu „przecięcia wstęgi”. Ceny takich organizacji są wyższe niż różnych brygad, ale te koszty nie wzrosną, pieniądze nie zostaną zmarnowane.
- Najtańsze są garaże na drewno - około 9-10 tysięcy rubli / m². Jednak konieczność postarzania sprawia, że taki wybór jest niepraktyczny, a zastosowanie drewna stabilizowanego znacznie podnosi cenę.
- Budowanie z bloków będzie kosztować 12-13 tys. / m², koszt pracy z panelami jest mniej więcej taki sam.
- Garaże z betonu komórkowego są droższe - 15-16 tys. / m².
- Ceglane ściany biją wszelkie rekordy – od 20 tys./m².
Przydatne wideo
Wniosek
Podsumowując, trzeba jeszcze raz przypomnieć o konieczności skoordynowania swoich decyzji z profesjonalistami. Oczekiwania klienta mogą nie odpowiadać rzeczywistej sytuacji, którą mogą ocenić tylko doświadczeni specjaliści. Dlatego nie możesz kierować się wyłącznie swoimi pomysłami. Najbardziej słuszną decyzją byłoby zawarcie umowy na pełen zakres prac – od momentu powstania projektu do uruchomienia.
