Будівництво гаража, ціна за роботу під ключ
Необхідність будівництва гаража зазвичай застає зненацька. Виникає маса питань, організаційних та технологічних. Часу виконання всіх дій немає, як немає і спеціальних знань. Деякі користувачі вважають за краще залучати до вирішення проблеми знайомих, сусідів або «знавців», але результат такого вибору ніколи заздалегідь невідомий. Оптимальний варіант – договір з будівельною компанією, яка швидко та якісно збудує гараж під ключ, але для цього власнику будинку необхідно визначитися зі своїми уподобаннями.
Визначення розмірів та зовнішнього вигляду
Будівництво гаража проводиться за заздалегідь визначеними параметрами – розмірами, дизайнерськими та технологічними вимогами.
Представникам підрядника важливо точно розуміти, чого від них хоче клієнт, яке завдання він ставить перед ними. Тому для замовника важливо насамперед визначитися з уподобаннями, вибрати оптимальні розміри споруди, тип обробки та дизайну.
Для багатьох власників важливо, щоб зовнішній вигляд гаража максимально відповідав загальному вигляду садиби, гармоніював з іншими будівлями та елементами благоустрою. Крім того, необхідно врахувати технічні параметри – кількість автомобілів, їх розміри. Важливо передбачити можливість виконання різних ремонтних робіт, для деяких власників обов'язковою умовою стає облаштування майстерні.
Ці елементи вимагають виконання серйозних земляних робіт, вивезення вийнятого ґрунту та інших дій. Треба вирішити, чи є можливості виконання цих робіт, чи дозволяють умови ділянки. Якщо є геологічні чи конструкційні протипоказання, від створення підвалів та оглядових ям краще відмовитись.
Креслення гаража
Створення креслення – корисний та важливий момент, що дозволяє наочно розглянути свій задум та уточнити деякі моменти. Для того, щоб повніше і детальніше донести до будівельників свій задум, замовник повинен насамперед сам максимально чітко уявляти особливості та конфігурацію гаража. Робоче креслення в масштабі та з усіма належними специфікаціями буде створено самим підрядником, для замовника важливо створити ескіз, приблизну схему оптимальної споруди.
У разі поняття «креслення» умовно, створюється просте графічне зображення того, як замовник уявляє собі майбутній гараж. Але для будівельників наявність цього зображення здатне пояснити набагато більше ніж тривалі усні пояснення.
Вибір будівельного матеріалу та технології
Визначення найбільш кращого матеріалу дозволить отримати міцний, довговічний гараж, що не вимагає надто обтяжливого догляду і не потребує частих ремонтних робіт.
Вибираючи, з чого побудувати гараж, треба уявляти основні якості будівельних матеріалів. Крім того, важливо розуміти особливості будівництва за тією чи іншою технологією. Розглянемо ці питання уважніше:
Матеріали
Основні будівельні матеріали, що використовуються при будівництві гаражів:
- Залізобетон (панелі).
- Штучні матеріали (цегла, шлакоблок, піноблок тощо).
- Деревина (брус, колода).
Зазвичай більш міцні і важкі матеріали використовуються для будівель, що окремо стоять, а якщо планується зведення гаража на ділянці приватного будинку, воліють менш складні в роботі і легкі матеріали. Це дозволяє заощадити на будівництві фундаменту, унеможливлює використання будівельної техніки, що дуже важливо, коли необхідно зберегти в цілості елементи благоустрою ділянки.
Панельний гараж будується швидко, але для виконання робіт потрібна будівельна техніка – кран, міксер для заливання бетону тощо. Необхідно мати можливість підходу важких машин до будівельного майданчика, що можливо не завжди.
При цьому роботи займають більше часу, велика частка ручної праці. Різні види подібних матеріалів мають власні експлуатаційні особливості:
- Цегла . Міцний, стійкий до зовнішніх дій матеріал. Якщо викласти зовнішній шар з цегли, можна обійтися без зовнішньої обробки. Матеріал важкий, потребує міцного фундаменту.
- Шлакоблок . Є бетонним брикетом з наповнювачем зі шлаку (відходи металургійної промисловості). Вдало поєднує міцність, вагу та зручний для кладки розмір.
- Піноблок . Брикет із спіненого бетону. Має невелику вагу, відносно високу міцність. Для будівництва гаража на ділянці приватного будинку це добрий вибір, що не вимагає зведення потужного фундаменту. Недоліком матеріалу є гігроскопічність, що потребує встановлення зовнішнього захисного покриття.
Дерев'яні споруди небезпечні у пожежному відношенні. При цьому вони легкі, міцні, будуються досить швидко. Особливістю дерев'яних конструкцій є наявність усадки, що триває близько 1,5-2 років.
Вибираючи, з чого краще збудувати гараж, слід порадитися з будівельниками. Їхні рекомендації дозволять уникнути помилок та отримати міцний, довговічний, зовні привабливий результат.
Технологія будівництва
Методика будівництва залежить від переваг власника, можливостей та розташування ділянки. Традиційні способи, що передбачають використання «мокрих» розчинів, не завжди підходять для замовника. Наприклад, якщо територія упорядкована, має масу допоміжних або господарських будівель, що перешкоджають підходу техніки та не допускають забруднення.
У таких ситуаціях можна порадити методику каркасного будівництва. Всі роботи можуть бути виконані вручну, процес не займає багато часу і може проводитися у безпосередній близькості від сусідніх житлових чи господарських будівель, що для інших технологій неможливо.
Не менш важливим питанням є вибір типу фундаменту. Нерідко будівництво поширених опорних конструкцій неможливе через необхідність проводити земляні роботи. Вирішенням проблеми може стати використання гвинтових паль. Цей варіант оптимальний для створення фундаменту відносно невеликих споруд, не вимагає земляних робіт або використання великих обсягів цементних розчинів.
Свій вибір треба обговорити із будівельниками. Непідготовлена людина не бачить багатьох негативних сторін свого рішення, не знає особливостей зведення чи експлуатації будівель із різних матеріалів чи конструкцій. Порада професіонала необхідна, і прислухатися до неї треба, навіть якщо вона з якоїсь причини не до вподоби замовнику. Крім того, важливо заздалегідь отримати інформацію, наприклад, скільки коштує побудувати гараж із блоків під ключ, ціна матеріалів, роботи та інші фактори, що мають істотний вплив на вибір.
Етапи будівництва гаража
Роботи проводяться поетапно, у строгій послідовності. Змінити порядок дій неможливо, оскільки вони пов'язані в єдиний технологічний ланцюжок:
- Фундамент .
- Зовнішні стіни .
- Дах .
- Зовнішнє та внутрішнє оздоблення .
Залежно від технології будівництва та матеріалів тривалість виконання робіт змінюється.
Де будувати
Вибір місця для будівництва є не менш важливим та відповідальним завданням. Необхідно врахувати кілька факторів:
- Зручний під'їзд із вулиці.
- Відстань від житлового будинку до гаража.
- Рельєф ділянки.
- Наявність елементів благоустрою тощо.
Найбільш вдалим варіантом вважається примикання гаража до житлового будинку з можливістю проходу безпосередньо з житла без виходу на вулицю. Недоліком є постійна присутність запаху бензину. Крім того, дизайнерські чи архітектурні особливості будинку не завжди дозволяють розмістити гараж таким чином.
Багато власників воліють будівництво гаражів окремо від житлових будинків у господарській зоні садиби. Вдалим варіантом вважається прямий виїзд з гаража на вулицю, але для цього потрібна наявність відповідних умов.
Корисне відео
Скільки коштує будівництво гаража
У будь-якому випадку остаточне рішення про технологічні особливості будівництва треба приймати колегіально з будівельниками. Щоб уникнути зайвих витрат і отримати оптимальний результат, слід заздалегідь уточнити, скільки коштує побудувати гараж з того чи іншого матеріалу. Ціна будівництва залежить від багатьох факторів:
- Відстань до пункту базування організації-підрядника.
- Розміри та особливості конструкції гаража.
- Гідрогеологічні умови ділянки, технології будівництва.
- Використовувані матеріали .
Найбільш якісний та швидкий результат можна отримати лише при контактах з великими організаціями. Вони мають всі необхідні ресурси, мають потрібну техніку, людей та обладнання. Укладаючи договір із невеликими фірмами, треба бути готовим до постійних нестиковок та необхідності вирішувати масу додаткових питань та проблем, що виникають через низьку оснащеність підрядника.
Солідна фірма може прийняти замовлення на зведення будівлі «під ключ», з моменту створення проекту, до стадії «перерізання стрічки». Ціни у подібних організацій вищі, ніж у різних бригад, але ці витрати не будуть збільшені, гроші не пропадуть дарма.
- Найдешевше обходяться брусові гаражі – близько 9-10 тис руб/м². Але потреба у витримці робить такий вибір недоцільним, а використання стабілізованої деревини значно збільшує ціну.
- Будівництво з блоків коштуватиме 12-13 тис/м², приблизно так само стоїть робота з панелями.
- Газобетонні гаражі дорожчі – 15-16 тис/м².
- Цегляні стіни б'ють усі рекорди – від 20 тис/м2.
Корисне відео
Висновок
Насамкінець необхідно ще раз нагадати про необхідність узгодити свої рішення з професіоналами. Очікування замовника можуть відповідати реальній обстановці, яку здатні оцінити лише досвідчені фахівці. Тому керуватися лише своїми уявленнями не можна. Найвірнішим рішенням буде укладення договору на повний комплекс робіт – з моменту створення проекту до введення в експлуатацію.
