Czy można zbudować drewniany dom o wartości do 1 miliona rubli?
Każdy z nas chce żyć jak w bajce: mieć piękną żonę, dużo pieniędzy i doskonały, ekologiczny dom. Tutaj być może warto zacząć od najtrudniejszej rzeczy - od budowy drewnianego domu!
Na przykładzie bajki „Trzy małe świnki” widać, że Nuf-Nuf, który sam postanowił zbudować dom z drewnianych klocków, tak naprawdę nie zagłębiał się w istotę budowy i nie czytał państwowych SNIP-ów . A jak wszyscy wiedzą, skończyło się to dla niego bardzo źle.
Dlatego, aby zbudować mocny dom drewniany, należy wcześniej skonsultować się z doświadczonymi rzemieślnikami, przestudiować wiele aspektów prawnych przy zakupie działki, a co najważniejsze, zachować ostrożność i skontaktować się z profesjonalną firmą budowlaną o dobrej reputacji .
Jaki dom można zbudować za 1 milion rubli
Najpierw musisz określić przeznaczenie drewnianego budynku. Być może chcesz zbudować dom do użytku całorocznego lub po prostu domek. Od tego będzie zależeć funkcjonalność, koszty i czas budowy.
Rozważ najbardziej typowe opcje budynków, które można wykonać za 1 milion rubli:
- Domek na letnie wakacje . Za te pieniądze można zbudować dom ogrodowy, szkieletowy na 2 kondygnacjach lub z poddaszem, na fundamencie palowym o łącznej powierzchni około 70 m². Czas budowy: 2-3 miesiące.
- Dom z bali do całorocznego użytku . Jeśli rozważymy bardziej solidną opcję z podmurówką listwową, to za dostępne pieniądze można zbudować gotową skrzynkę z bali do zamieszkania na 1 piętrze, o łącznej powierzchni około 30 m². Czas z uwzględnieniem wylania podkładu: od 6-12 miesięcy.
- Dom do wynajęcia najemcom . W tym celu dom musi być łatwy w utrzymaniu, ciepły i mieć maksymalną powierzchnię. Do budowy skrzyni idealnie nadaje się okorowana kłoda, którą można pokryć bejcą lub lakierem. Przybliżona powierzchnia - 50 m². Całkowity czas budowy: około rok.
- Dom na uroczystości lub agroturystykę . Idealną opcją byłoby użycie drążka, ponieważ bocznica jest najczęściej używana do elewacji. Całkowity metraż to 40 m², w tym koszt dachu. Czas spędzony: 6-8 miesięcy.
Oczywiście te przykłady nie uwzględniają kosztu dostawy, ponieważ w każdym regionie może się on znacznie różnić. Ponadto w obliczeniach nie uwzględniono kosztów zakupu i montażu ogrodzenia, szamba, źródła wody.
Rada! Oczywiście możesz wypożyczyć projekt domu od znajomych, jeśli podoba Ci się układ, jednak dziś firmy budowlane oferują gotowe, aktualne rozwiązania zupełnie za darmo, przy podpisywaniu umowy o roboty budowlane.
Na forach budowlanych jest wiele historii osób, które zwróciły się o pomoc do nieprofesjonalistów: w większości przypadków hacki nie tylko nie wypełniały zobowiązań umownych, ale także nakładały „świnię” na klientów.
Planowanie budżetu i optymalizacja kosztów
W celu prawidłowego wyliczenia kosztów najlepiej poprosić o dokumentację kosztorysową wraz z projektem domu. Ale jeśli jesteś pewny swoich umiejętności i masz doświadczenie w dziedzinie budownictwa, nie krępuj się przystąpić do obliczeń!
Uwaga! Dom z bali naturalnych to świetne rozwiązanie dla osób cierpiących na astmę, ponieważ powietrze w pomieszczeniu zawsze będzie wypełnione aromatami drzew iglastych, które zwiększają odporność człowieka.
Koszt obejmuje następujące elementy:
- Dokumentacja projektowa . Jest opracowywany w specjalnym biurze, w którym projektant bierze pod uwagę wszystkie odległości do najbliższych budynków zarówno na Twojej stronie, jak i na terenie Twoich sąsiadów. Zaleca się, aby najpierw opracować plan, a następnie zacząć budować. W przeciwnym razie ryzykujesz grzywną lub nakazem rozbiórki.
- fundacja . Dobry fundament z listew będzie stanowił około 10-20% całkowitych kosztów budowy. Wszystko zależy od tego, czy chcesz garaż, czy piwnicę pod domem. Dzięki podejściu budżetowemu taśmę można wznieść za 60 000 rubli. W przypadku lekkich budynków odpowiedni jest fundament palowy, ale należy mieć świadomość, że nie można go stosować na glebie piaszczystej.
- Ściany . W zależności od wybranego materiału do kosztu detali peryferyjnych takich jak śruby mocujące, narożniki metalowe, profile itp. doliczany jest koszt samych ścian.
To jest ważne! Należy pamiętać, że po wzniesieniu ścian należy jak najszybciej przystąpić do montażu krokwi dachowych. W przeciwnym razie, jeśli drewno nie zostanie odpowiednio zakonserwowane, może stać się zielonkawe, spleśniałe lub, zgodnie z prawem podłości, szary wilk przyjdzie przed mrozem.
- Dach . Jak pokazuje praktyka, każde pokrycie dachowe trwa 20-25 lat, więc nie należy gonić za nowymi produktami - wszystkie rodzaje dachów mają taką samą żywotność. Szacuje się, że pokrycie dachu stanowi 10% kosztów.
- Okna i drzwi . Aby dom był przyjazny dla środowiska, najlepiej kupić otwory okienne wykonane z drewna. Plastik, przy ciągłym użytkowaniu, przyczynia się do gromadzenia się kondensatu w pomieszczeniu, co prowadzi do przedwczesnego uszkodzenia drewna na styku otworów i ścian domu.
- Elektryk . Ponieważ dom jest drewniany, zgodnie z bezpieczeństwem przeciwpożarowym wszystkie przewody powinny znajdować się w plastikowych lub metalowych skrzynkach. W rzadkich przypadkach dopuszcza się układanie drutu na ścianie, jeśli jego warstwa izolacyjna jest wystarczająco mocna. Z reguły do okablowania w dzielnicy mieszkalnej kupują kabel z wysokiej jakości uzwojeniem poliuretanowym, który ma wysoką klasę bezpieczeństwa pożarowego.
- Zaopatrzenie w wodę . Nie zaleca się wiercenia studni bezpośrednio w domu, ponieważ nadmierna wilgoć może przyczynić się do pojawienia się wilgoci i czarnego grzyba. Najlepiej sprowadzić wodę ze źródła znajdującego się na terenie zakładu. Jeśli planujesz korzystać z wody przez cały rok, pamiętaj o opracowaniu w dokumentacji planu doprowadzenia wody przez fundament.
Przydatne wideo
Pomimo obfitości materiałów budowlanych i wykończeniowych ekologiczny dom drewniany zawsze będzie wyglądał przyzwoicie.
Wniosek
Możliwe jest zbudowanie małej i solidnej obudowy za 1 milion rubli, najważniejsze jest zoptymalizowanie kosztów i skorzystanie z usług firmy, która od dawna ugruntowała swoją pozycję na rynku jako sumienny wykonawca.
