Чи можливо збудувати дерев'яний будинок вартістю до 1 млн. рублів?
Кожному з нас хочеться жити, як у казці: мати красуню-дружину, багато грошей та чудовий, екологічно чистий будинок. Ось, мабуть, із найскладнішого і варто починати – з будівництва дерев'яного будинку!
На прикладі казки «Три порося» можна простежити, що Нуф-Нуф, який вирішив побудувати будинок із дерев'яних брусків самостійно, не особливо вникав у суть будівництва і не читав державні СНІПи. І як знають усі – це закінчилося для нього дуже плачевно.
Тому для того, щоб побудувати міцний дерев'яний будинок, необхідно заздалегідь проконсультуватися з досвідченими майстрами, вивчити безліч юридичних аспектів при покупці земельної ділянки, а найкраще - підстрахуватися і звернутися до професійної будівельної компанії з гарною репутацією.
Який будинок можна збудувати за 1 млн. рублів
Для початку необхідно визначити призначення дерев'яної будівлі. Можливо, ви хочете побудувати будинок для цілого року проживання або тільки дачу. Від цього залежатиме функціонал, витрати та час будівництва.
Розглянемо найбільш типові варіанти будівель, які можна зробити на 1 млн. рублів:
- Дача для літнього відпочинку . На ці гроші можна побудувати садовий, каркасно-щитовий будинок на 2 поверхи або з мансардою, на пальовому фундаменті, загальним метражем близько 70 м². Час будівництва: 2-3 місяці.
- Зроблений з колод будинок для цілорічного проживання . Якщо розглядати добротніший варіант із стрічковим фундаментом, то на наявні гроші можна звести готову коробку з оциліндрованої колоди для проживання на 1 поверх, загальною площею близько 30 м². Час з урахуванням заливання фундаменту: від 6-12 місяців.
- Будинок для оренди квартирантам . Для таких цілей будинок повинен бути ремонтопридатним, теплим і мати максимальну площу. Для зведення коробки ідеально підійде окорене дерево, яке можна покрити морилкою або лаком. Приблизна площа – 50 м2. Загальний час будівництва: близько року.
- Будинок для проведення урочистостей або під агросадибу . Ідеальним варіантом буде використання бруса, тому що для фасаду найчастіше використовують сайдинг. Підсумковий метраж – 40 м² з урахуванням вартості даху. Витрачений час: 6-8 місяців.
Безумовно, у цих прикладах не враховується вартість доставки, оскільки у кожному регіоні вона може значно відрізнятися. До того ж, до розрахунків не включено витрати на купівлю та встановлення паркану, септика, джерела води.
Порада! Звичайно, ви можете взяти план будинку у своїх друзів, якщо вам сподобалося планування, проте на сьогоднішній день будівельні компанії пропонують готові актуальні рішення абсолютно безкоштовно, при оформленні договору на будівництво.
На будівельних форумах є безліч історій людей, які звернулися за допомогою до непрофесіоналів: здебільшого халтурники не тільки не виконували договірних зобов'язань, а й підкладали замовникам «свиню».
Планування бюджету та оптимізація видатків
Для того, щоб грамотно розрахувати витрати, найкраще разом із планом будинку запросити кошторисну документацію. Але, якщо ви впевнені у своїх силах і маєте досвід у сфері будівництва – сміливо беріться за підрахунки!
На замітку! Будинок з натуральної колоди – чудове рішення для тих, хто страждає на астму, тому що повітря в приміщенні завжди буде наповнене хвойними ароматами, що підвищують імунітет людини.
У вартість витрат входять такі пункти:
- Проектна документація . Складається в спеціальному бюро, в якому проектувальник враховує всі відстані до найближчих будівель як на ділянці, так і на ділянці сусідів. Рекомендується спочатку розробити план, а потім уже приступати до забудови. В іншому випадку ви ризикуєте отримати штраф або розпорядження про знесення.
- Фундамент . Гарний стрічковий фундамент складатиме близько 10-20% від загальної вартості будівництва. Все залежить від того, чи хочете ви гараж чи льох під будинком. При бюджетному підході стрічку можна звести і за 60 000 рублів. Для легких будівель підійде фундамент, але слід знати, що його не можна застосовувати на піщаному грунті.
- Стіни . Залежно від обраного матеріалу, до вартості самих стін додаються витрати на периферійні дрібниці, такі як болти для кріплення, металеві кути, профілю і т.д.
Це важливо! Враховуйте те, що після зведення стін, необхідно якнайшвидше приступити до встановлення крокв даху. В іншому випадку, при неправильній консервації деревини, вона може придбати зелений колір, покритися пліснявою або, за законом підлості, сірий вовк прийде до заморозків.
- Дах . Як показала практика, будь-яке покрівельне покриття є 20-25 років, тому не варто ганятися за новинками – у всіх типів покрівлі закладено однаковий експлуатаційний термін. За підрахунками, покрівля становить 10% витрат.
- Вікна та двері . Для екологічно чистого будинку найкраще придбати віконні отвори з деревини. Пластикові, при постійному використанні, сприяють накопиченню в приміщенні конденсату, що призводить до передчасного псування деревини в місцях стику отворів та стін будинку.
- Електрика . Так як будинок дерев'яний, то згідно з пожежною безпекою, вся проводка повинна розташовуватися в пластикових або металевих коробах. В окремих випадках допускається прокладання дроту по стіні, якщо його ізоляційний шар досить міцний. Як правило, для проведення в житловому приміщенні, купують кабель з високоякісною поліуретановою обмоткою, що має високий клас пожежобезпеки.
- Водопостачання . Рекомендується не пробурювати свердловину прямо в будинку, тому що зайва волога може сприяти появі вогкості та чорного грибка. Найкраще – підводити воду із джерела, розташованого на ділянці. Якщо ви плануєте користуватися водою цілий рік, обов'язково в документації розробіть план підведення води через фундамент.
Корисне відео
Незважаючи на велику кількість будівельних і оздоблювальних матеріалів, екологічний дерев'яний будинок, завжди виглядатиме гідно.
Висновок
Побудувати невелике та добротне житло за 1 млн. рублів можна, головне – оптимізувати витрати та скористатися послугами компанії, яка давно зарекомендувала себе на ринку, як сумлінний виконавець.
