Etapy budowy domu - od wyboru lokalizacji po prace wykończeniowe
Idealny wiejski dom powinien w pełni odpowiadać potrzebom, gustom i stylowi życia właścicieli. Zakup gotowej obudowy o niezbędnych parametrach jest bardzo trudny. Ale można to zbudować. Jeśli skontaktujesz się z dobrą firmą budowlaną, możesz otrzymać nowoczesny, komfortowy domek w jak najkrótszym czasie. Czas trwania prac budowlanych zależy od rodzaju budynku i głównego materiału ściany. Tak więc etapy budowy domu z baru i na przykład z betonu komórkowego różnią się technologią i kosztami czasu.
W każdym razie budowę można rozpocząć i zakończyć w ciągu jednego sezonu budowlanego. Najszybciej buduje się domy modułowe. Ich budowa zajmuje mniej niż tydzień. Najbardziej pracochłonne domy są murowane. Powstają w kilka miesięcy.
1. Wybór strony
Pierwszy etap procesu budowlanego można nazwać wyborem miejsca, na którym stanie domek. Wybór projektu będzie w dużej mierze zależał od jego cech. Przy wyborze placu budowy należy wziąć pod uwagę następujące czynniki :
- lokalizacja witryny;
- otaczająca infrastruktura;
- możliwość łączenia komunikacji;
- teren;
- jakość gleby;
- wielkość działki;
- kształt obszaru.
Na terenie o najbardziej równomiernej rzeźbie terenu, regularnym prostokątnym kształcie i litej glebie można zbudować dom o dowolnych parametrach. Na obszarach o problematycznej glebie przy budowie dużych domków z ciężkich materiałów pojawi się wiele dodatkowych problemów. Ponadto mogą po prostu nie nadawać się do budowy domów z głęboką piwnicą.
Działki o nieregularnym kształcie lub wyraźnym reliefie znacznie zawężają wybór projektu. Potrafią zbudować tylko mały dom, specjalnie zaprojektowany na skomplikowany plac budowy.
2. Wybór firmy budowlanej
Wskazane jest, aby zdecydować się na firmę budowlaną jeszcze przed wyborem materiału ściennego i projektu. Faktem jest, że po zwróceniu się do doświadczonych profesjonalistów prywatny programista automatycznie otrzymuje wykwalifikowanych konsultantów do pomocy. Dodatkowo dobra firma na pewno zaproponuje swojemu klientowi projekt z rabatem lub nawet za darmo, a to istotny bonus dla budżetu budowlanego.
3. Wybór materiału
Kolejnym krokiem jest wybór materiału na ściany przyszłego domu oraz odpowiedniej technologii budowy. Najczęściej budowane z takich materiałów :
- cegły;
- bloki ceramiczne;
- beton;
- gazobeton;
- pianobeton;
- drewno;
- dzienniki;
- panele łykowe;
- technologia ramek.
Wybierając materiał, musisz wziąć pod uwagę jego właściwości techniczne. Na przykład monolityczne domki z cegły i betonu są niezawodne i trwałe, ale wymagają dużych inwestycji materiałowych.
Drewniane budynki są idealne do życia na wsi pod każdym względem, ale są wymagające w utrzymaniu. Najważniejszym etapem budowy domu drewnianego jest zakup wysokiej jakości drewna, które musi być odpowiednio zebrane i poddane obróbce związkami ochronnymi.
Betony komórkowe (pianobetony i gazobeton) są stosunkowo niedrogie. Domy z nich są łatwe w utrzymaniu i ekonomiczne w eksploatacji. Ale tylko wykwalifikowany architekt może stworzyć projekt wysokiej jakości domku z pianobetonu lub gazobetonu, który uwzględni specyfikę materiału w obliczeniach i prawidłowo dobierze odpowiedni rodzaj bloków.
Domy szkieletowe i budynki z paneli sip są budowane bardzo szybko i są bardzo tanie. Ale stan konstrukcji prefabrykowanych musi być dokładnie monitorowany, jeśli to konieczne, w celu wymiany niektórych elementów konstrukcyjnych. W przeciwnym razie dom nie będzie mógł służyć przez długi czas.
4. Wybór projektu
To podstawowy i bardzo ważny etap. Musisz wybrać projekt wspólnie z konsultantem, którym może być architekt lub profesjonalny budowniczy. Aby dokonać właściwego wyboru, należy wziąć pod uwagę wiele niuansów, z których główne to:
- cechy witryny;
- cechy materiału budowlanego;
- kwadrat;
- liczba kondygnacji;
- skład lokalu;
- rodzaj układu;
- styl architektoniczny.
Lepiej jest od razu przepisać główne wymagania dla domku, a dopiero potem przystąpić do wyboru rozwiązania architektonicznego. W procesie wyboru rozwiązania architektonicznego warto wysłuchać rekomendacji konsultanta, który z profesjonalnego punktu widzenia pomoże podjąć właściwą decyzję.
5. Przygotowanie terenu
Sama budowa zaczyna się od przygotowania placu budowy. Ten krok, o którym często zapominają niedoświadczeni deweloperzy, obejmuje kilka etapów budowy domu z cegły, betonu, paneli lub drewna na raz.
Przygotowując witrynę, najpierw zwracają uwagę na komunikację, jeśli przechodzą przez jej terytorium. Linie komunikacyjne są albo przesuwane zgodnie z dokumentacją architektoniczną, albo czasowo wyłączane. Następnie plac budowy zostaje uwolniony ze starych budynków. Ponadto usuwane są wszystkie tereny zielone, które mogą przeszkadzać w budowie lub dostawie materiałów.
Jeżeli przy zakupie terenu nie uzyskano dokładnych informacji o głębokości wód gruntowych, wówczas w procesie jej przygotowania przeprowadzane są pomiary geodezyjne. Następnie za pomocą specjalnego sprzętu wyrównuje się glebę.
6. Zakup materiałów
Na tym etapie ważne jest, aby nie pomylić się z ilością i jakością zakupionych materiałów. Wszystko musi być obliczone w procesie projektowania, biorąc pod uwagę nieprzewidziane koszty walki, uszkodzenia podczas transportu itp.
Jeśli nie ma możliwości przechowywania materiałów na stronie, możesz podzielić zakup na kilka „odwiedzin”. Najpierw musisz kupić wszystko, czego potrzebujesz, aby zbudować fundament i pudełko domu. Współpracując z firmą budowlaną możesz liczyć na ceny hurtowe i nie martwić się, że pod przykrywką certyfikowanych towarów niskiej jakości podróbki zostaną objęte zakupem.
7. Budowa fundamentu
Pod względem czasu i pieniędzy ten etap zależy od materiału, z którego zostanie zbudowany budynek. W przypadku domów murowanych potrzebny jest solidny, drogi fundament. Im lżejszy materiał budowlany, tym prostszy i tańszy fundament.
Na tym etapie należy dokładnie monitorować budowę domu z betonu komórkowego lub pianobetonu. Zwykle robi to projektant. Faktem jest, że betony komórkowe są lekkie i dlatego mogą stać na lekkich fundamentach. Ale z drugiej strony bloki ścian komórkowych mogą pękać pod wpływem skurczu i wibracji gruntu, a tego można uniknąć jedynie budując fundament o zwiększonej wytrzymałości.
8. Budowanie ścian
Ściany budowane są zgodnie z projektem. Najważniejsze, żeby nie złamać technologii. Zespół budowlany powinien składać się z rzemieślników z doświadczeniem w pracy z zastosowanym materiałem ściennym. Najtrudniej jest znaleźć dobrych murarzy do murowania.
Ten etap budowy domu z bali lub drewna wymaga zaangażowania zespołu specjalizującego się w budowie domków z bali. Domy prefabrykowane to odrębna kategoria obiektów architektonicznych, w tym zakresie są też specjaliści.
9. Zadaszenie
Dach może być poddaszem lub mansardą. Ponadto może mieć konfigurację prostą lub złożoną. Zwykłe dachy dwuspadowe do domków na poddaszu buduje się bardzo szybko i bezproblemowo. Najwięcej czasu zajmuje budowa dachów mansardowych o skomplikowanym kształcie z lukarnami, lukarnami i oknami frontowymi. Im bardziej złożony dach, tym bardziej odpowiedzialne powinno być podejście budowniczych, ponieważ złej jakości ułożenie tortu dachowego to dodatkowe straty ciepła i zwiększona wilgotność w domu.
10. Montaż drzwi i okien
Okna i drzwi montuje się dokładnie na tym etapie, aby uzyskać jednoczęściową ramę budowlaną. Jednak w trakcie kolejnych prac szkło, ramy i skrzydła drzwi mogą ulec uszkodzeniu. Dlatego do końca budowy okna i drzwi z obu stron pokrywane są folią ochronną.
11. Podsumowanie komunikacji
Gotowy dom, jeszcze przed zakończeniem prac, jest podłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej. Instalacja urządzeń grzewczych. Linia energetyczna jest dostarczana przed rozpoczęciem budowy, ponieważ energia elektryczna jest potrzebna do pełnoprawnej pracy budowniczych. Po wzniesieniu ścian i dachu w całym domu i na terenie poprowadzona jest instalacja elektryczna zgodnie z projektem architekta.
Często w domach wiejskich zamiast centralnego kanału ściekowego jest wyposażony własny szambo ze szambo. Robi się to również na tym etapie. Aby zapewnić domowi wodę, można wykopać prywatną studnię.
12. Prace wykończeniowe
Wykończenie wewnętrzne i zewnętrzne można prowadzić równolegle, ponieważ do prac zewnętrznych i wewnętrznych potrzebne są różne zespoły pracowników. Wykończenia zewnętrzne często zawierają warstwę hydroizolacji i izolacji. To zależy od decyzji architektonicznej. Projektowanie wnętrz w zwykłym projekcie nie jest wymagane. Może być wykonany według improwizowanego projektu przyszłych mieszkańców lub według profesjonalnego projektu projektowego. Druga opcja jest oczywiście lepsza.
Przydatne wideo
Budowa pod klucz
Nowoczesne firmy budowlane oferują swoim klientom nie tylko budowę budynku z komunikacją, ale budowę pod klucz. Dom pod klucz wynajmowany jest klientowi całkowicie gotowy do wprowadzenia się. W takim domu instalowany jest cały niezbędny sprzęt gospodarstwa domowego, oprawy oświetleniowe, armatura wodno-kanalizacyjna, a wszelkie gruzy budowlane są usuwane z terenu. Właściciele mogą przywieźć tylko meble i rzeczy osobiste.
Przydatne wideo
Wniosek
Wszystkie etapy budowy domku są wymienione powyżej. Klienci odpowiedzialnych firm budowlanych nie mogą zagłębiać się w te szczegóły. Ale lepiej z góry wiedzieć, co powinno się wydarzyć iw jakiej kolejności.
