Projekty domów do 120 mkw. m, kryteria wyboru, subtelności planowania, style i materiały

Przed rozpoczęciem budowy wiejskiego domu przyszli właściciele wybierają miejsce budowy i odpowiedni projekt. Znaczna część klientów dokonuje wyboru na rzecz zwartych jedno- i dwupiętrowych budynków o powierzchni nieprzekraczającej 100-120 mkw. Takie rozwiązanie pozwala na uzyskanie wysokiej jakości mieszkania z zestawem atrakcyjnych cech. Dobrze zaprojektowane projekty domów parterowych do 120 m2 są w stanie zaspokoić wszystkie potrzeby właścicieli. Choć w takich domach nie znajdziesz sali bilardowej, piwnicy z winami czy basenu, zawierają one wszystkie niezbędne pomieszczenia i pozwalają prowadzić wygodne życie.

Źródło yandex.uz

Różnorodność domów parterowych: kryteria wyboru

Domy wiejskie, których powierzchnia mieści się w przedziale od 90 do 120 m2, są słusznie uważane za złoty środek w budownictwie mieszkaniowym; są atrakcyjne pod względem stosunku ceny do jakości oraz różnorodności oferowanych opcji. Przy wyborze domu klient kieruje się kilkoma kryteriami:

• Wybór typu projektu . Jeśli potrzebujesz wysokiej jakości domku, ale masz ograniczony czas, warto wybrać gotową opcję. Przygotowany projekt (z rysunkami i obliczeniami) będzie kluczem do szybkiej budowy. Należy również pamiętać, że dom o prostym kształcie przyspieszy ten proces; realizacja złożonego architektonicznie planu będzie wymagała więcej czasu i środków finansowych. Jeśli z jakiegoś powodu standardowe projekty nie są odpowiednie, opracowywana jest oryginalna wersja.
• Wybór technologii . Rynek budowlany prezentuje różnorodne technologie budowy domu; wybór jest ograniczony jedynie budżetem i czasem przydzielonym przez klienta. Przed podjęciem ostatecznej decyzji zaleca się oszacowanie kosztów konkretnej technologii poprzez wykonanie wstępnej kalkulacji konstrukcji.

Źródło gutland.ru

• Punkty organizacyjne . Po wyborze przyszłego mieszkania klient staje przed kolejnymi pytaniami, od uzyskania pozwoleń na budowę, po znalezienie i zatrudnienie ekip budowlanych (z równoległą oceną ich profesjonalizmu). Aby zapobiec przeciąganiu budowy na początkowym etapie, rozsądną decyzją byłoby powierzenie całości prac organizacji budowlanej z solidnym doświadczeniem.

Oszacowanie powierzchni typowego domu

Jeśli trudno jest określić, jakiej wielkości domu potrzebujesz, możesz skorzystać z przybliżonej (szacunkowej kalkulacji). Taka ocena wyeliminuje nieodpowiednie układy i pomoże skrócić czas selekcji. Zakładając, że dom będzie zamieszkany przez standardową czteroosobową rodzinę (rodzice z dwójką dzieci), wielkość pokoi można ustawić w następujący sposób:

• Salon (ewentualnie połączony z jadalnią): 30 ^m2 .
• Sypialnia rodziców: 20 ^m2 .
• Pokoje dziecięce : dwa po 10, łącznie 20 m ² .
• Kuchnia : 10 ^m2 .
• Hol wejściowy : 6 ^m2 .
• Łazienka : 5 ^m2 .
• Kotłownia : 6 ^m2 .
• Taras (weranda): 15 m ² ; weranda: 4-5 ^m2 .

Źródło dom-nedorogo.ru

Podany układ i wymiary są przybliżonym rozwiązaniem pasującym do domu o powierzchni do 120 metrów kwadratowych. Projekty domów do 120 mkw. m, dwupiętrowe i jednopiętrowe, potrzebują przemyślanego układu pomieszczeń. W przypadku kompaktowego wiejskiego domu ważnym szczegółem jest obecność korytarzy i pomieszczeń przejściowych. W nieracjonalnie zaprojektowanym domu korytarze mogą pochłonąć dużą część przestrzeni życiowej, a pokoje przechodnie obniżą poziom komfortu.

Wybór stylu architektonicznego

Styl ustalany jest na podstawie upodobań smakowych i budżetu przyszłych właścicieli. Wpływ może mieć również lokalizacja i otoczenie przyszłego budynku. Najbardziej poszukiwane są domki jedno- i dwupiętrowe, wykonane w następujących stylach architektonicznych:

• Styl europejski (domy o prostym układzie). Główną zaletą takich projektów jest praktyczność i oszczędność budżetu. Prosty geometryczny kształt (kwadrat lub prostokąt) oraz racjonalnie zaplanowane pomieszczenia przyspieszają proces budowy. W takich budynkach piwnica i piwnica zwykle nie są zadowolone, a inne elementy powodujące wzrost kosztów są również ograniczone - wykusze, balkony, dachy o złożonej konstrukcji.

Źródło analytspectr.ru

• Minimalizm . Istnieje kilka odmian - europejski funkcjonalizm, skandynawski eko-styl i konstruktywizm, który ma rosyjskie korzenie. Minimalistyczny dom ma ścisłe geometryczne kształty i wygląda, jakby został złożony z designerskich części. Ten dom ma 120 mkw. m, projekt jest dwupiętrowy lub jednopiętrowy, charakteryzujący się brakiem wystroju elewacji; ma pragmatyczny układ i dobrze wpasowuje się w każdy teren.
• Nowoczesny styl niemiecki . Oprócz tradycyjnych domów z muru pruskiego i chat chalet (rzadziej spotykanych), na rynku znajdują się piękne i praktyczne budynki w stylu niemieckim. Dzięki połączeniu elementów elewacji (taras, wykusz, balkon, duże nadstawki) domy zyskują tak cenioną w naszych czasach indywidualność. Styl charakteryzuje przeszklenie o podwójnej wysokości, a także zastosowanie okien panoramicznych i narożnych. Układ często łączy kilka stref funkcjonalnych, co pozwala zaoszczędzić przestrzeń użytkową i stwarza warunki do ciekawych rozwiązań projektowych.

Źródło analytspectr.ru

Cechy typowych domów parterowych do 120 m2 m

Typowe projekty realizowane są w różnych stylach, co pozwala każdemu klientowi znaleźć opcję odpowiadającą jego gustom i potrzebom. Domy wyróżniają się rozwiniętym rozwiązaniem architektonicznym i racjonalnym układem; Zaletami standardowych projektów są następujące parametry:

• Oszczędności w budżecie . Jednopiętrowa konstrukcja nie ma nadmiernej wagi, nie jest potrzebny masywny, drogi fundament. Pozwala to również na budowę domu na każdym rodzaju gruntu. Opłacalność osiąga się również dzięki prostej architektonicznie konstrukcji i minimalnej liczbie konstrukcji nośnych.
• Oszczędności w eksploatacji . Kompaktowa konstrukcja to mniejsze straty ciepła i mniejsze rachunki za ogrzewanie.
• Komfort życia . Lokal znajduje się na tym samym poziomie, nie ma schodów - głównego źródła obrażeń nie tylko dzieci i starszych członków rodziny.

Źródło bankfs.ru

Wady jednopiętrowych domków obejmują względy o następującym charakterze:

• Parterowy budynek zajmuje dużo miejsca ; wybór takiego domu może stać się nieracjonalny w przypadku skromnego terenu lub terenu o trudnym terenie.
• Fundacja zajmuje dużą powierzchnię . Ze względu na charakterystykę gleby (głębokość zamarzania, gęstość, występowanie wód gruntowych) jej koszt może stać się nieracjonalnie wysoki.
• Dach ma dużą powierzchnię . Dach o złożonym projekcie może być kosztowny.

Rozplanowanie standardowych projektów do 120 mkw. m

Podstawą wygodnego życia i przytulnego wnętrza jest przemyślany układ; można to opisać kilkoma terminami:

• Strefa wejściowa . Niewielki korytarz można rozbudować zadaszoną werandą.
• Strefa dzienna (przednia) . Mieści kuchnię, salon i jadalnię. Aranżacja tarasu poszerzy strefę rekreacyjną, a wykusze o różnych kształtach nadadzą domowi i wnętrzu dodatkowej indywidualności.

Źródło opsar.ru

• Teren rekreacyjny . W odległej części budynku starają się umieścić sypialnie.
• Łazienka . Odpowiednim rozwiązaniem byłoby umieszczenie go obok kuchni; uprości to (i obniży koszty) komunikacji inżynierskiej.
• Kotłownia . Wejście do kotłowni można ukryć pod schodami; jeśli pozwala na to obszar, znajduje się tutaj również pralka. Kotłownia jest potrzebna, jeśli ma być zainstalowany kocioł na paliwo stałe; na ścianie kuchennej jest wystarczająco dużo miejsca na elektryczny kocioł grzewczy.
• Wiele osiedli obejmuje wiatę garażową lub garaż .

Dom o powierzchni do 120 kwadratów może być piętrowy lub parterowy z poddaszem użytkowym. W tym przypadku układ zyskuje nowe funkcje:

• Teren rekreacyjny zostaje przeniesiony; czasami na parterze planowana jest sypialnia gościnna lub sypialnia dla starszych członków rodziny.
• Na drugim (mansardowym) piętrze często wyposażone są nie tylko sypialnie , ale także gabinet czy pokój dziecinny . Główna sypialnia ma dostęp do balkonu.

• Ważną kwestią jest wybór odpowiedniej klatki schodowej . Oprócz estetycznego wyglądu powinna być wygodna, bezpieczna i nie zajmować dużo miejsca. Jeżeli klatka schodowa jest zamontowana w salonie, nie ma potrzeby projektowania przed nią dodatkowego holu.
• Dom o dowolnym układzie skorzysta (staje się wygodniejszy) z zainstalowania kominka .
• Garaż przedni lub boczny to poszukiwana część projektu, oszczędzająca powierzchnię terenu. Garaże podziemne są rzadkością, ponieważ znacznie zwiększają koszty budowy.

Logicznie przemyślany układ obejmuje właściwe zagospodarowanie terenu. Na etapie projektowania przemyślana jest nie tylko wielkość lokalu, ale także dodatkowe elementy, które przyczyniają się do wygodnego życia. W klimacie strefy środkowej i północnych regionów Rosji konieczne wydają się pewne niuanse:

• Hol wejściowy . Przedsionek jest ważnym pomieszczeniem, które chroni mieszkanie przed utratą ciepła i przeciągami. Często jest wyposażony we wbudowane szafy do przechowywania ubrań i butów, zapewniają miejsce do suszenia rzeczy.

Źródło priceremont.ru

• Ogólna przestrzeń strefy dziennej . Salon, jadalnia i kuchnia często łączone są w jedną przestrzeń, co pozwala na zastosowanie ciekawych rozwiązań wnętrzarskich.
• Garaż . Zamknięty ocieplony garaż to typowy detal domów parterowych, który starają się umieścić w dobudówce, aby odizolować część dzienną od zapachów garażu.

Materiały do budowy i dekoracji

Domy do 120 mkw. m, których projekty reprezentują standardowe rozwiązania, zbudowane są z niemal wszystkich materiałów obecnych na rynku budowlanym. Klient może wybrać gotową wersję w różnych konfiguracjach:

• Materiał ściany . Domki murowane znane są ze swojej jakości i wszechstronności, budynki z drewna słyną z przyjazności dla środowiska i komfortu. Budynki blokowe mają ulepszone właściwości oszczędzania ciepła, a domy z metalową lub drewnianą ramą są atrakcyjne ze względu na szybki i wysokiej jakości montaż.
• fundacja . Z reguły jest to monolityczny fundament taśmowy, czasem piwnica.
• Nakładanie się . Żelbet lub drewno.

• Pokrycia dachowe . W typowych projektach najczęściej spotyka się płytki metalowe, bitumiczne i ceramiczne.
• Wykończenie frontu . Można zastosować jeden rodzaj wykończenia - tynk, panele (drewniane lub plastikowe), cegłę klinkierową, płytki naturalne lub ceramiczne. Spektakularny wygląd zewnętrzny można uzyskać dzięki połączeniu dwóch lub trzech materiałów wykończeniowych.

O zakupie projektów standardowych i indywidualnych

Większość klientów woli kupować gotowe projekty, co daje szereg korzyści:

• Projekt jest całkowicie gotowy do realizacji . W jego opracowaniu uczestniczyli profesjonalni architekci i inżynierowie, co eliminuje możliwość błędów. Wiele projektów zostało już wielokrotnie przetestowanych w praktyce.
• Projekt wyposażony jest w komplet rysunków architektoniczno-budowlanych , kalkulacje materiałów. Jest w pełni przygotowany do uzyskania pozwolenia na budowę.

Źródło yandex.ru

• Szybka budowa . Gotowe projekty dostosowujemy do lokalnych warunków. Klient nie musi tracić czasu (i finansów) na badania geologiczne gruntu, pomiary, obliczenia, poprawki i ulepszenia. Nowoczesny dom o prostej geometrycznej bryle jest idealny, jeśli chcesz jak najszybciej wprowadzić się do domku.
• Możliwość zmiany . Organizacje budowlane, które starają się zapewnić indywidualne podejście, spełniają potrzeby klientów i umożliwiają wprowadzanie pewnych zmian w rysunkach budowlanych, materiałach lub układzie.

Jeśli z jakiegoś powodu gotowe domy nie są odpowiednie (potrzebujesz niestandardowego układu lub oryginalnego rozwiązania architektonicznego), opracujemy dla Ciebie indywidualny projekt, w tym umowę pod klucz. Opracowanie projektu od zera będzie kosztować 150-750 rubli / ^m2 całkowitej powierzchni domu. Na koszt opracowania wpływają następujące czynniki:

• Relief terenu i cechy gleby.
• Całkowita powierzchnia wiejskiego domu.
• Złożoność projektu (obecność dodatkowych elementów - tarasy, balkony, wykusze).
• Wybrane materiały .

O cenach projektów standardowych

Nowoczesne małe domy wiejskie przyciągają kombinacją komfortu, akceptowalnych kosztów budowy i estetyki zewnętrznej. Kupując gotowe projekty domków o powierzchni do 120 metrów kwadratowych, klienci mogą liczyć na następujące korzyści:

• Zapewnienie jakości .
• Kompletny pakiet dokumentacji (na zamówienie wykonywana jest kopia lustrzana).
• Pomoc wykwalifikowanego specjalisty w wyborze najlepszej opcji.
• Możliwość realizacji (zlecenie budowy pod klucz).

Koszt projektów standardowych (elementy architektoniczne i konstrukcyjne) do 120 m2. m przedstawiono na poniższych rysunkach:

• Projekt parterowy (zadaszony taras, naturalne płytki), powierzchnia całkowita 100 m ² : 29,5-30,5 tys. rubli; dodatkowa kopia projektu - 4,5-6,3 tys. Rubli.
• Projekt pianobetonu (I piętro, okładzina kombinowana z drewnianą deską i tynkiem); powierzchnia całkowita 112 m ² : 29,3-30,2 tys. rubli.
• Projekt z gazobetonu (1 piętro, poddasze, dach wielospadowy, wiata garażowa), powierzchnia całkowita 116 m ² : 30-32 tys. rubli.

Źródło bankfs.ru

• Projekt z pustaków ceramicznych i cegły (I piętro, dach na poddaszu), powierzchnia całkowita 115 ^m2 : 27,7-28,1 tys. rubli.
• Projekt murowany (dach mansardowy, balkon), powierzchnia całkowita 118 m ² : 32,0-33,3 tys. rubli.

Wniosek

Każda osoba ma swój pomysł na wymarzony dom – komuś pasuje sprawdzony i komfortowo wykończony projekt, komuś zależy na ekskluzywnym mieszkaniu, bez względu na czas i koszty finansowe. Przy wyborze przyszły właściciel stara się wziąć pod uwagę wszystkie czynniki wpływające na końcowy wynik. Kompetentne odpowiedzi na pytania, które pojawiają się w tym przypadku, można uzyskać, kontaktując się ze specjalistami firmy deweloperskiej, po czym możesz samodzielnie zaprojektować lub kupić gotowy projekt w domu.