Architektura krajobrazu okolicy: jak dodać piękno i funkcjonalność
Działka osobista jest połączona z prywatnym domem i jest to dobry powód, aby nabyć własny majątek. Strona wymaga uwagi nie mniej (i częściej więcej) niż dom. Dlatego dla przyjemności spędzenia dużej ilości czasu na świeżym powietrzu trzeba będzie spróbować. Zastanawiamy się, jak właściwie przeprowadzić poprawę lokalnego obszaru i co oznacza ten termin. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, jak rozpocząć projektowanie krajobrazu i na jakie problemy należy zwrócić szczególną uwagę.
Trochę zamieszania pojęć i ram regulacyjnych
Po zakończeniu budowy (lub przebudowy) mieszkań, przychodzi kolej na otaczającą przestrzeń. Z roku na rok maleje liczba właścicieli chcących przełamać grządki od ogrodzenia do bramy. Coraz częściej właściciele ziemscy starają się łączyć praktyczność i piękno, dlatego mówiąc o kształtowaniu krajobrazu wokół domu, mają na myśli projektowanie krajobrazu.
Tymczasem prawodawstwo posługuje się pojęciem obszaru lokalnego, który różni się od codzienności. Pierwotnie odnosił się do budynków mieszkalnych; oznaczał teren przylegający do domu. Dokumenty nie mają jednoznacznej definicji, ale teren domu oznacza działkę niezbędną do obsługi nieruchomości.
Strefa sąsiedniej działki dla budynków wielomieszkaniowych i indywidualnych wyznaczana jest według innych zasad, ale dla budownictwa prywatnego procedura wygląda na uproszczoną. Plan sytuacyjny wskazuje obszar należący do nieruchomości, w tym przypadku teren przyległy jest uważany za pas ziemi o szerokości 1,5 m poza ogrodzeniem.
Ta ziemia może być własnością właściciela, a następnie mieści się w paszporcie katastralnym działki. W przeciwnym razie jest uważany za własność usług komunalnych. W zależności od akcesoriów odpowiedzialność za konserwację i eksploatację jest podzielona.
Kiedy sąsiednie terytorium jest zarejestrowane na właściciela domu
Pełną listę praw i obowiązków właścicieli gruntów, w tym w odniesieniu do terenów przyległych, określa Kodeks gruntowy. Jeśli działka poza ogrodzeniem należy do właściciela domu, poprawa sąsiedniego terytorium spada prawie całkowicie na jego barki. Obowiązki obejmują następujące rodzaje pracy:
- Terminowe sprzątanie .
Jest to kluczowa odpowiedzialność właścicieli gruntów lub najemców w sektorze prywatnym. Odpowiadają za sprzątanie śmieci i śniegu, instalowanie śmietnika.
Drogi nie znajdują się w wykazie - zawsze znajdują się na bilansie mediów (gmin). Istnieje możliwość delegowania obowiązków sprzątania firmie zarządzającej.
- Zachowanie estetycznego wyglądu .
Przyjmuje się, że pielęgnacja krajobrazu i roślinności prowadzona jest przez właścicieli. Zwykle właściciele chętnie sadzą drzewa, krzewy i kwiaty, starając się, aby miejsce było piękne i użyteczne.
Jeśli chcesz wyciąć suche gałęzie, możesz skontaktować się z firmą zarządzającą. Jeśli przyległy teren nie jest sprywatyzowany, usługi komunalne zajmują się we własnym zakresie opieką i kształtowaniem krajobrazu.
- Oświetlenie obszaru mieszkalnego.
Oświetlenie poza obrębem terenu zapewnia właściciel, bez udziału służb miejskich.
- Bezpieczeństwo.
Właściciele zapewniają bezpłatny dostęp dla służb ratowniczych, a także monitorują normalne działanie komunikacji.
Gdy właścicielem jest służba komunalna
Jeżeli grunt poza obwodem nie należy do właściciela domu prywatnego, zarządzają nim jednostki strukturalne służby miejskiej; ich prawa są również określone w kodeksie gruntów. Właściciel domu musi zrozumieć, że w takim przypadku służby mają prawo do podjęcia takich działań:
- Wykonać architekturę krajobrazu i krajobrazu według własnego uznania.
- Zapewnij porządek i bezpieczeństwo z prawem do zainstalowania monitoringu wideo.
- Zadbaj o oświetlenie, zainstaluj lampy funkcjonalne lub dekoracyjne.
- Usuń gruz, liście, śnieg; wyciąć gałęzie, które są niebezpieczne dla komunikacji.
- Jezdnia asfaltowa.
Jak ulepszyć podwórko
Warunki utrzymania strony obejmują środki obowiązkowe i zalecenia. Jeżeli obowiązkiem jest wywóz śmieci, zapobieganie wzrostowi krzewów i wycinanie suchych gałęzi, to według uznania właścicieli prowadzone są następujące prace związane z zagospodarowaniem terenu:
- Zmiany krajobrazowe: niwelacja terenu lub odwrotnie, organizacja rzeźby terenu.
- Sadzenie roślin owocowych i ozdobnych.
- Podział trawnika, klombów.
- Dbaj o jakość gleby, terminową uprawę i nawożenie.
- Układ ogrodzenia, ewentualnie zastąpienie jego części żywopłotem z krzewów liściastych lub iglastych.
- Aranżacja strefy rekreacyjnej (w zależności od upodobań – altana, miejsce na grilla, łaźnia).
- Budowa placu zabaw dla dzieci lub boiska sportowego, basenu.
- Urządzenie ozdobnego zbiornika.
- Drobne prace krajobrazowe: fontanna, zjeżdżalnia alpejska.
Właściciel może wyposażyć teren prywatny według własnego uznania. W ramach działki możliwe są wszelkie przekształcenia i projekty niezbędne do wygodnego życia. Ważne jest, aby wszelkie działania nie wykraczały poza normy ustanowione przez prawo i nie prowadziły do zmiany celu serwisu.
Niuanse układu podwórka
Projekt podwórka w prywatnym domu będzie wymagał dużo wysiłku i czasu. Aby zasoby nie zostały zmarnowane, warto przed rozpoczęciem pracy sporządzić projekt przyszłych przekształceń. Większość ludzi planuje swoją stronę bez udziału projektantów krajobrazu.
Klasyczny układ polega na podzieleniu witryny na strefy. Jednocześnie zabudowa mieszkaniowa stanowi około 10% powierzchni, ogród - 17%, sad - do 40%, jagody - do 20%. Pozostałe 13% przypada na budynki gospodarcze, kwiaty, krzewy ozdobne i trawniki.
W praktyce proporcje zależą od gustów i upodobań właścicieli i elastycznie przesuwają się w dowolnym kierunku. Planowanie to odpowiedzialny biznes, dlatego aby nie przegapić i uniknąć krytycznego błędu, warto skorzystać z następujących zaleceń:
- Opracowując projekt, weź pod uwagę życzenia gospodarstw domowych, potrzeby zwierząt domowych i prawdopodobieństwo przyjęcia gości.
- Przydatną pomocą będą informacje z Internetu, gdzie zawsze można uzyskać przydatne pomysły. Sieć ma wystarczająco dużo zasobów tematycznych z gotowymi projektami, samouczkami wideo, fotorelacjami i profesjonalnymi poradami.
- Nie warto tracić czasu i zasobów na wyrównywanie terenu, jeśli nie ma na nim wyraźnych zmian wysokości. O wiele bardziej produktywne jest zastosowanie niewielkiego zagłębienia lub skarpy w ogrodzie lub ogródku warzywnym. Działka o niestandardowym krajobrazie wygląda atrakcyjnie, najważniejsze jest wzmocnienie skarpy i w razie potrzeby wykonanie systemu odwadniającego.
- Projekt dziedzińca powinien pasować do stylu budynku mieszkalnego. Tylko w tym przypadku uda się uniknąć dysonansu, a ogólne wrażenie nie zostanie zepsute.
Co postawić na plan
- Na koniec wybiera się miejsca na drobne detale projektowe : rabaty kwiatowe, zjeżdżalnie alpejskie, suche strumienie, fontanny.
Wymagania dotyczące krajobrazu i SNiP
Nie ma specjalnych GOST do tworzenia projektów krajobrazu w okolicy. Jednak przy projektowaniu krajobrazu właściciele zmuszeni są ograniczyć swoją wyobraźnię do zaleceń sanitarnych i higienicznych określonych w regulaminie SNiP. Aby uniknąć nieporozumień z sąsiadami, zanieczyszczenia paleniska i gleby, sektor prywatny musi uregulować podstawowe normy budowlane. Planując sąsiednie terytorium, brane są pod uwagę następujące normy:
- Dopuszczalna odległość pomiędzy domami sąsiadów a zabudowaniami gospodarczymi z uwzględnieniem kategorii odporności ogniowej budynków.
- Odległość między budynkami a ogrodzeniem oraz rodzaj ogrodzenia.
- Układ dziedzińca w przypadku zainstalowania szamba i pola odwadniającego.
- Minimalne odległości między domem, studnią, toaletą, kompostownikiem, łaźnią, budynkami dla zwierząt hodowlanych i drobiu.
- Lokalizacja basenu i stawu jest wybierana w górnej części terenu.
- Lokalizacja drzew.
- Rozmieszczenie systemów inżynierskich.
Poprawa: na co zwrócić uwagę
Nie należy od razu dążyć do zmian na dużą skalę i inwestować poważnych środków w przekształcanie krajobrazu. Stopniowe, krok po kroku doskonalenie pozwala powoli oceniać wynik i wprowadzać poprawki do pierwotnego planu. W przypadku małych i średnich działek lepiej korzystać z najprostszych pomysłów; łatwiej je zmieniać i modyfikować.
Ogrodnictwo na podwórku
Architektura krajobrazu to jeden z najskuteczniejszych sposobów na uatrakcyjnienie witryny. Główną zasadą przy urządzaniu podwórka z roślinami jest wykorzystanie tylko tych gatunków, które będą dobrze czuły się w lokalnej strefie klimatycznej. Bardziej delikatne rośliny będą potrzebować szklarni.
Wybierając odpowiednią odmianę, zwróć uwagę na jej zapotrzebowanie na ciepło i światło, a także odporność na suszę i mróz. Aby wybór był udany, ważne jest, aby znać rodzaj i skład gleby na terenie, ilość wilgoci w zależności od pory roku, głębokość wód gruntowych i wziąć pod uwagę ukształtowanie terenu.
Do dekoracji podwórka wykorzystuje się rabaty kwiatowe i krzewy ozdobne, sadzi się żywopłoty i rośliny pnące. Rozsądne połączenie odmian ozdobnych, owocowych i jagodowych pozwoli cieszyć się nie tylko malowniczym widokiem na ogród, ale także sezonowymi owocami i jagodami. Przydadzą się następujące życiowe hacki:
- W centralnej Rosji nie zaleca się sadzenia wysokich krzewów i drzew w pobliżu domu, aby nie zacieniać pomieszczeń. Pod oknami dobrze będą wyglądały rabaty kwiatowe i krzewy ozdobne, które należy regularnie przycinać.
- Doświadczeni ogrodnicy nie zalecają gęstego sadzenia terytorium. Rośliny znajdujące się zbyt blisko siebie otrzymują mało światła, słabo rosną i nie dają wysokich plonów.
- Miejsce na jarzębinę i niektóre krzewy jagodowe (rokitnik, dzika róża, berberys) najlepiej rozlokować na granicy terenu. Gęsto posadzone krzewy można zamienić w żywopłot.
Przydatne wideo
Woda i kanalizacja
Pełnoprawne zagospodarowanie terenu prywatnego jest niemożliwe bez przemyślanego zaopatrzenia w wodę, dlatego obecność systemu zaopatrzenia w wodę jest niezwykle ważna. Przy lokalizacji rur i studni należy brać pod uwagę poprawę i umieścić altanę, pergolę lub klomb, aby nie trzeba było ich demontować w przypadku naprawy.
Dla terenów zielonych szkodliwy jest zarówno brak, jak i nadmiar wody w glebie.
Z powodu nadmiernej wilgoci fundamenty domu ulegają zniszczeniu, w piwnicy pojawia się pleśń, a w pomieszczeniach pogarsza się mikroklimat. Podmokła gleba staje się bagnista, nasadzenia zaczynają boleć i więdnąć, co najbardziej wpływa na ich wygląd. System odwadniający, powierzchniowy (burzowy) lub zamknięty, pomoże uniknąć kłopotów.
Aby ułatwić i usprawnić pielęgnację terenów zielonych, stosowane są ręczne i automatyczne systemy nawadniania. Wśród metod nawadniania dominują systemy tryskaczowe i kroplowe. W przypadku delikatnych roślin odpowiednie są systemy z możliwością wyboru rodzaju strumienia: od miękkiego do rozproszonego.
Przydatne wideo
Strefa odpoczynku
Według sposobu aranżacji wyróżnia się miejsca wydzielone (altanka, taras, patio) i połączone miejsca do rekreacji. W tym drugim przypadku, przy braku miejsca, łączą np. altanę z miejscem na grilla. Strefy można ustawić obok siebie, wtedy taras i plac zabaw wygodnie oddzielić żywopłotem.
Duża działka pozwala na rozproszenie terenów rekreacyjnych na całym terytorium lub zebranie wszystkiego w jednym miejscu. Plac zabaw dla dzieci jest ustawiony tak, aby znajdował się w polu widzenia dorosłych. Dla młodszych członków rodziny urządzają piaskownicę, sieją trawnik, stawiają baldachim przed słońcem i deszczem. Na placu zabaw nie można obejść się bez zjeżdżalni, huśtawki, wygodnej ławki.
Jeśli pozwalają na to wymiary, strefę rekreacyjną uzupełnia ozdobny staw lub basen; odpoczynek nad wodą jest jednym z najbardziej relaksujących. Jeśli właściciele uwielbiają długie wieczorne spotkania, potrzebne jest przemyślane oświetlenie. Można sobie poradzić z funkcjonalnymi źródłami światła lub ozdobić oryginalnymi lampami żywopłoty, gałęzie krzewów lub drzew i podkreślić elewację domu. Oświetlenie wzdłuż ścieżek sprawi, że właściciele i goście będą mogli bezpiecznie poruszać się po zmroku.
Przydatne wideo
Podsumowanie
Okolica to zazwyczaj działka wokół domu, ograniczona ogrodzeniem. Ustawodawczo przemyślane i postawione po zewnętrznej stronie ogrodzenia o szerokości 1,5 m. Zagospodarowanie tego pasa może wykonać właściciel lub media, w zależności od praw własności.
Lista prac nad ulepszeniem lokalnego terenu obejmuje kilka dość czasochłonnych, ale niezbędnych zadań. Układ i projekt dziedzińca rozpoczyna się od szczegółowego planu. Obejmuje różnego rodzaju obiekty, w tym media i rośliny. Architektura krajobrazu jest ściśle związana z normami określonymi w regulaminie SNiP. Podczas planowania należy zwrócić szczególną uwagę na zagospodarowanie terenu, tereny rekreacyjne i problemy z zaopatrzeniem w wodę.
