Domy z cegły pod klucz: właściwości materiałów, etapy budowy, ceny w Moskwie
W odpowiedzi na frazę „ceglany dom” większość ludzi ma pozytywne emocje, przed ich oczami pojawia się solidny, a jednocześnie przytulny budynek, prawdziwe rodzinne gniazdo. Cegła zasługiwała na taką postawę, ponieważ budowa domów murowanych rozpoczęła się już w starożytności. Budynki budowano przez wieki z czerwonej cegły, wraz z rozwojem technologii pojawiły się nowe rodzaje materiałów.
Cegła, jej odmiany i cechy
Szeroko stosowanych jest kilka rodzajów produktów ceglanych:
- Cegła ceramiczna (czerwona). Składa się z gliny z dodatkami, suszonej i wypalanej w piecu. Znane są jego odmiany konstrukcyjne i frontowe (zlicowane).
- krzemian (biały). Surowcem jest piasek i wapno krzemianowe, z których w autoklawie powstają produkty i parzone.
- Ogniotrwały (palenisko, Gzhel). Izoluje ogień i dlatego jest niezastąpiony jako okładzina wewnętrzna kominków, pieców, kominów i kominów.
- Cegła hiperprasowana. W składzie znajdują się odpady cementowe, wapienne i kamienne (marmur, dolomit, muszla). Jest często stosowany jako materiał okładzinowy do elewacji, ogrodzeń, ścieżek i altan.
Zalety
- Przyjazność dla środowiska. W składzie znajdują się substancje naturalne: glina (ceramika), piasek i wapno (krzemian).
- Odporność na mróz. Materiał wytrzymuje roczne cykle zamrażania-rozmrażania bez zmiany struktury.
- Wytrzymałość. Dom murowany zbudowany zgodnie z technologiami (na przykład według GOST) jest w stanie wytrzymać bez większych napraw przez kilka dziesięcioleci.
- Niska absorpcja wilgoci. Charakteryzuje się w większym stopniu zarówno cegłą ceramiczną, jak i jej odmianą - klinkierem (kostką brukową).
- Bezpretensjonalność. Budynki z cegły są słabo podatne na kaprysy natury i nie wymagają specjalnej opieki.
- Odporność na ogień. Materiał jest niepalny.
- Izolacja akustyczna . Ważny parametr przy układaniu ścian zewnętrznych i wewnętrznych.
- Wszechstronność. Ze względu na duży wybór faktur i kolorów cegły z powodzeniem wykorzystywane są zarówno przy budowie nowych mieszkań, jak i przy przebudowie.
Wady
- cegła silikatowa. Podatne na zniszczenie w przypadku długotrwałego kontaktu z wodą i wysokimi temperaturami. Nie jest stosowany jako materiał na fundamenty, studnie kanalizacyjne, piece i rury.
- Cegła ceramiczna. Ze względu na złożoną technologię przetwarzania nie jest tani i coraz częściej stosuje się go do okładzin elewacyjnych. Surowce złej jakości powodują powstawanie wykwitów (osady soli na powierzchni muru). Odcienie cegieł z różnych partii mogą się różnić, co nie zawsze jest akceptowalne.
- Wszystkie rodzaje cegieł dzięki swojej budowie dobrze przewodzą ciepło. Mur z cegły szybko się nagrzewa, ale też szybko stygnie, dlatego wymaga warstwy izolacji termicznej.
Kolejną wadą domu murowanego jest cena, zwykle nie jest to budynek tani, nawet jeśli sama cegła nie jest bardzo droga, to ilość potrzebna na dom wychodzi na znaczne kwoty.
Wszystkie cechy opisują nie tylko materiał, ale także zbudowane z niego domy.
Zalety budowania domów murowanych
Cegła od dawna jest najbardziej praktycznym i bezpretensjonalnym materiałem budowlanym. Nowoczesne technologie pozwalają uzyskać naprawdę wysokiej jakości, trwały budynek. Wyspecjalizowana organizacja budowlana z dużym doświadczeniem praktycznym będzie w stanie racjonalnie zutylizować materiał. Dlatego wybór firmy, która zbuduje Twój dom, będzie miał decydujący wpływ na efekt końcowy.
Rynek oferuje duży wybór tańszych i łatwiejszych w użyciu materiałów. Jednak klienci decydują się na dom murowany z wielu powodów:
- Niezawodność. Opcja główna, zwłaszcza jeśli pamiętasz, że w zabudowie murowanej nie musisz obawiać się pożaru ścian i nieuchronnego zniszczenia konstrukcji pod wpływem wilgoci, owadów czy gryzoni.
- Wytrzymałość. Ściany nośne mogą wytrzymać ciężar stropów żelbetowych i poradzić sobie z obciążeniem otrzymywanym od dużych okien (w ich konstrukcji zastosowano nadproże).
- Opłacalna inwestycja. Budynek murowany to praktyczna inwestycja, która pozwala zminimalizować koszty utrzymania w przyszłości, oszczędzając na naprawach konserwacyjnych (in-line).
- Przyjazność dla środowiska. Naturalne materiały ścienne nie wpływają na zdrowie mieszkańców.
- Izolacja akustyczna. Cenna wartość, jeśli w pobliżu mieszkają hałaśliwi sąsiedzi, jest autostrada lub lotnisko.
- Dostępność. Cegielnie i dostawcy działają we wszystkich regionach Rosji.
- Swoboda rozwiązań architektonicznych. Liczne ceglane budowle ostatnich stuleci dowodzą, że z cegły można wybudować dom o dowolnym kształcie i stylu, od baroku po eklektyzm. Szczególnie stylowo wyglądają elewacje nieotynkowane.
- czynnik psychologiczny. Cegła kojarzy się z kamieniem, a co za tym idzie dom murowany kojarzy się z solidnością i solidnością właściciela.
Przydatne wideo
O wadach domów murowanych
- Czas budowy. Ze względu na specyfikę materiału budowa domów murowanych może trwać od 6 miesięcy do kilku lat. Oprócz układania fundamentów proces obejmuje inne prace na mokro, które zajmują dużo czasu - murowanie i tynkowanie.
- Cena £. Wynika to z ceny materiału i pracy murarzy. Aby utrzymać ciężar ścian, fundament musi być również masywny, co niezmiennie zwiększa szacunek.
- Złożoność prac naprawczych. Przez cały czas demontaż ceglanego muru był uważany za pracochłonne zadanie.
projekt domu murowanego
Każda kompetentna firma ma obszerny katalog standardowych projektów, różniących się kosztami, powierzchnią i układem. Ta opcja jest wygodna, ponieważ jest dostosowana do warunków regionu. Zwykle pozwala na korektę - klient może dokonać drobnych zmian w oryginalnych rysunkach.
Budowa domów murowanych i domków pod klucz
Oferowane przez firmy budowlane projekty domów murowanych pod klucz mają ceny w średnim przedziale. Sama usługa „pod klucz” jest korzystna z wielu powodów:
- Organizacja spełnia wszystkie życzenia klienta - od układu pomieszczeń po dobór wykończeń dekoracyjnych.
- Wszystkie prace wykonywane są przez wykwalifikowanych specjalistów z wykorzystaniem nowoczesnych technologii i opracowań.
- Podczas budowy obserwuje się koszt pracy i materiałów (jest to ustalone w oszacowaniu).
- Organizacja zapewnia przygotowanie dokumentów prawnych oraz przejrzystość księgowości.
- Klient otrzymuje dom gotowy do zamieszkania, z działającą komunikacją i zainstalowaną instalacją wodno-kanalizacyjną.
- Firma udziela gwarancji na wykonane prace i materiały od 10 do 30 lat.
Przydatne wideo
Ceny domów murowanych pod klucz
Istnieje silna opinia, że budynki z cegły pod klucz są bardzo drogie. Nie uwzględnia to, że cały ciężar problemów spada na barki specjalistów. Dom murowany jest praktyczny i trwały; będzie stać przez ponad dekadę, więc przy wyborze nie należy gonić za najniższą ceną, ale szukać jakości. Zanim kupisz dom murowany, warto zapytać, co decyduje o cenie.
Koszt cegły zależy od marki (wytrzymałość i mrozoodporność). Na przykład różnica między gatunkami M125 i M100 stosowanymi w budownictwie niskim może sięgać 10%.
Największą popularnością cieszą się domy w stylu klasycznym i nowoczesnym, jedno i dwupiętrowe. Często wybierane są domy z garażem, poddaszem, tarasem; wiele z nich ma panoramiczne okna, balkon lub wykusz, co pozwala zwiększyć przestrzeń wnętrza. Istnieją opcje z płaskim dachem i piwnicą.
W zależności od obszaru ceny domów murowanych pod klucz w regionie moskiewskim rozkładają się w następujący sposób:
- Powierzchnia do 100 m2. Od 4 milionów rubli do 6 milionów rubli
- Od 100 m2 do 150 m2. Średnio 6,5-8 milionów rubli.
- Od 150 m2 do 200 m2. Około 8,5-12 milionów rubli.
Czasami podana jest cena za metr kwadratowy. Dla klienta ta metoda jest w większości przypadków nieoczywista i nadal wymaga przeliczenia w celu określenia całkowitego kosztu mieszkania.
Przydatne wideo
Etapy budowy domów murowanych
Budowa domu murowanego to jeden z najdłuższych i najbardziej kosztownych sposobów na zdobycie własnego domu. Mimo to nadal ma znaczenie; Efekt końcowy w pełni uzasadnia inwestycję i wysiłek. Budowa konstrukcji ceglanych przebiega w kilku etapach.
Fundacja
Rozpoczęcie budowy - położenie fundamentów. Jego parametry są obliczane na etapie projektowania; zależą one od cech przyszłego domu i gleby, na której będzie się znajdował. Fundament kładzie się na głębokość przekraczającą średnią głębokość zamarzania gruntu na tym terenie.
Przydatne wideo
Budowę ścian rozpoczyna się po wyschnięciu i skurczeniu fundamentu. Używając podkładu paskowego, trzeba odczekać rok, podkład palowy jest gotowy po standardowym okresie schnięcia wylanego roztworu.
Cokół i ściany
Do przykrycia piwnicy nadają się płyty żelbetowe. Projekty domów z cegły wiejskiej przewidują 2 sposoby budowy ścian zewnętrznych:
- Ściany bez izolacji. Jednocześnie wykonywane jest układanie ścian i okładzin zewnętrznych.
- Ściany z izolacją zewnętrzną. Skrzynka jest postawiona i dach jest montowany; po wykonaniu izolacji i podszewki.
Podłogi międzywarstwowe wykonane są z betonu zbrojonego (z płyt pustych lub monolitycznych), czasami drewniane. Mury ścienne wykonywane są na różne sposoby: pod okładziną, solidne, lekkie, wzmocnione, dekoracyjne. Na terenach o surowych zimach grubość ściany zewnętrznej jest dostosowana do 2,5 cegły. Równolegle z układaniem ścian montuje się nadproża okien i drzwi, wykonuje się układanie przegród wewnętrznych, montuje się sufity.
Dach
Budowa dachu rozpoczyna się od instalacji systemu kratownicowego, do którego stosuje się głównie drewno traktowane środkami antyseptycznymi. Następnie tworzona jest skrzynia i montowany jest materiał pokrycia dachowego. W celu zminimalizowania wycieku ciepła z pomieszczeń dach jest ocieplony, paro- i wodoszczelny.
Ostatnie stadium
Po wzniesieniu skrzynki konstrukcyjnej (fundament, ściany i dach) i wykończeniu zewnętrznego wykończenia, nadszedł czas na montaż okien i drzwi. Następnie prowadzona jest komunikacja inżynierska: wykonywane jest okablowanie elektryczne, instalowane są rurociągi wodociągowe i grzewcze, instalowane jest ogrzewanie podłogowe, podłączane są gaz i kanalizacja.
Wiele osób uważa, że na budowie domu z cegły można zaoszczędzić, wykonując większość prac samodzielnie. Oczywiście w tej sytuacji znikają wydatki na specjalistów z firmy budowlanej lub nawet zespół przyjaciół, którzy samodzielnie opanowali mądrość zawodu. Ale nawet w tym przypadku osobiście ponosisz całą odpowiedzialność za podjęte decyzje, nieuniknione błędy i opóźnienia.
Wniosek
Biorąc pod uwagę, że dom z litej cegły można budować dłużej niż rok, najlepszym rozwiązaniem byłoby powierzenie tego złożonego procesu technologicznego wykwalifikowanym wykonawcom. Profesjonalnie wykonana praca zachwyci właścicieli domu murowanego przez wiele lat.
