Dom pod klucz z pianobetonu: cena, zalety, cechy projektu
W tym artykule omówiono zalety i wady zamawiania domu pod klucz z bloków piankowych z wykończeniem. Rozważymy zalety tego materiału, a także cechy budowania domów z bloków piankowych. Dowiesz się również, co oznacza usługa domu pod klucz i ile w przybliżeniu kosztuje takie mieszkanie. Na końcu artykułu znajdują się przykłady ciekawych i udanych projektów budowlanych.
Dobre powody, aby zbudować dom z pianobetonu
Pianobeton ma wiele zalet i wad. Teraz budowa budynków mieszkalnych z takiego materiału szybko nabiera tempa. Oto powody, dla których warto użyć bloku piankowego:
- Materiał jest przyjazny dla środowiska . Nawet w wysokich temperaturach nie wydziela żadnych toksycznych substancji. Ponadto pianobeton jest bardzo odporny na wszelkie ekstremalne temperatury.
- Blok piankowy jest odporny na wszelkiego rodzaju wpływy chemiczne . Budynki wykonane z takiego materiału mają znaczenie w pobliżu morza, a także w pobliżu zakładów chemicznych.
- Ze względu na swoją porowatą strukturę pianobeton zapewnia wysokie parametry w zakresie izolacyjności cieplnej i akustycznej .
Ponadto łatwość użycia takiego materiału będzie dodatkowym atutem. Faktem jest, że ma niską wagę przy dość dużych wymiarach geometrycznych. Ponadto pianobeton jest łatwy do cięcia. Możesz go nawet przeciąć piłą do metalu.
Ważną różnicą między pianobetonem, na przykład z cegły, jest to, że gładka wewnętrzna powierzchnia ścian nie wymaga dodatkowej obróbki. To również znacznie upraszcza proces budowy.
Kolejnym bardzo istotnym plusem jest to, że koszt pianobetonu jest niski. Jeśli porównamy to z cegłami budowlanymi, okazuje się, że nasz materiał jest znacznie tańszy. Jednak przy wyborze bloków nie należy gonić za najniższą ceną: koszt bloku piankowego zależy bezpośrednio od jego jakości.
Jak buduje się domy z bloków piankowych: od pomysłu do realizacji
Wytrzymałość i trwałość budynku zależy od procesu budowlanego, dlatego na ten aspekt należy zwrócić szczególną uwagę.
Projektowanie domu z bloku piankowego
Jeśli zamierzasz zbudować dom dla siebie, to przede wszystkim potrzebujesz projektu. Tutaj są dwie opcje: możesz zamówić indywidualny projekt lub wybrać typowy schemat, który wystarczy „dopasować” do witryny.
Pierwsza opcja jest dobra, ponieważ dostajesz dokładnie to, czego chciałeś - w najdrobniejszych szczegółach. Drugi pozwala uniknąć kosztów finansowych, ponieważ w typowym projekcie główne obliczenia zostały już wykonane.
Należy tutaj zauważyć, że „projekt” nie jest rysunkiem układu, jak myśli wiele osób, ale gotowym zadaniem technicznym dla budowniczych. W tym dokumencie obliczane są wszystkie zakładki, grubości materiałów i przyłożone siły. Współczesne prawo zabrania samodzielnego projektowania, ponieważ projekt musi być certyfikowany i zatwierdzony przez specjalistę z uprawnieniami architekta.
Zwykle najpopularniejszymi projektami domów z pianobetonu są schematy 8x8 i 9x9.
Projektując dom, należy wziąć pod uwagę niektóre charakterystyczne cechy bloku piankowego:
- Ponieważ materiał jest dość luźny i kruchy , konieczne jest uwzględnienie w konstrukcji budynku pasa wzmacniającego.
- Blok piankowy nie wymaga dodatkowej izolacji, a od tego zależy grubość ścian i sufitów.
- Blok piankowy, ze względu na swoją niewielką masę , nie wymaga mocnego, głębokiego fundamentu.
Wykop
Budowa dowolnej konstrukcji rozpoczyna się od badania geodezyjnego terenu i badania właściwości gruntu. Na etapie wykopów wykonuje się również znakowanie i kopanie wykopu. Jednocześnie należy przestrzegać wszystkich wymagań dokumentów regulacyjnych regulujących budowę budynków mieszkalnych w danym regionie. Warto zwrócić uwagę na osobę, która kupuje gotowy dom z bloku piankowego z komunikacją i dekoracją.
Ważny! Musi być co najmniej trzy metry od krawędzi terenu do wznoszonego budynku mieszkalnego.
Pod domem z pianobetonu wykopany jest dół fundamentowy o głębokości około 1 m. Następnie za pomocą szyny geodezyjnej dno wyrównuje się tak, aby leżało ściśle w płaszczyźnie poziomej. Dalej jest szalunek. Szalunki wykonuje się najczęściej z desek.
Budowa fundamentów
Ten etap ma ogromne znaczenie przy budowie pianobetonu. Nie jest konieczne, aby podstawa była masywna, ale w każdym razie musi być jednolita i mocna. Aby zapewnić dodatkową wytrzymałość, wszelkie fundamenty betonowe są wykonane z klatką wzmacniającą. Ponadto ważne jest, aby prace związane z wylewaniem fundamentu domu odbywały się na raz.
Zgodnie z GOST i przepisami budowlanymi beton na fundament musi mieć co najmniej klasę M-100. Nie używaj zbyt ciężkich kompozycji. Faktem jest, że taki beton jest przeznaczony do budownictwa przemysłowego, a jego wykorzystanie do celów prywatnych jest nieopłacalne.
Wszystkie prace związane z wylewaniem podkładu wykonywane są w ciepłym sezonie. W takim przypadku beton może wyschnąć przez 30-40 dni. Po stwardnieniu podstawy cała komunikacja jest przeprowadzana, a sam fundament pokryty jest warstwą hydroizolacji.
Murowanie
Wymagana ilość materiałów jest zwykle podana w szacunkach, ale zwykle kupowane jest 5-10% więcej, biorąc pod uwagę bitwę i małżeństwo. Jeśli budujesz dom pod klucz, problem zaopatrzenia spada na firmę budowlaną.
Podczas wznoszenia ścian szczególną uwagę zwraca się na ułożenie pierwszego rzędu. Musi być ściśle poziomy, ponieważ zależy od tego geometria wszystkich kolejnych rzędów. Ogólnie rzecz biorąc, ściany z pianobetonu buduje się bardzo szybko ze względu na duży rozmiar jednego bloku.
Pianobeton łączy się zaprawą na bazie cementu. W takim przypadku grubość szwu nie powinna przekraczać 10 mm, ponieważ im jest grubszy, tym większe prawdopodobieństwo wystąpienia mostka zimnego, co wpłynie na izolację termiczną pomieszczenia. Nadproża żelbetowe służą do blokowania otworów okiennych i drzwiowych.
Po przygotowaniu ścian przechodzą do zadaszenia, a następnie do dekoracji wewnętrznej i zewnętrznej budynku.
Czynniki wpływające na koszt domów z bloków piankowych pod klucz
Na początek, co to jest usługa pod klucz. Oznacza to, że po dostarczeniu przedmiotu w mieszkaniu brakuje jedynie mebli. Wszystkie niezbędne prace w pomieszczeniu zostały już wykonane, hydraulika, wewnętrzne przegrody są na miejscu, ściany, podłoga i sufit są wykończone. Oznacza to, że budowa pod klucz oznacza, że dom jest całkowicie gotowy i pozostaje tylko „przekręcić klucz”.
Ta usługa jest dość popularna, ponieważ pozwala zaoszczędzić pieniądze. Faktem jest, że prace wykończeniowe wykonywane przez firmę budowlaną bezpośrednio po budowie będą kosztować mniej. Ponadto deweloperowi znacznie łatwiej jest zoptymalizować koszty realizacji projektu.
Jeśli nie jesteś zadowolony z opcji projektowej oferowanej przez firmę, to kwestia ta jest łatwa do rozwiązania - materiały wykończeniowe i ich jakość są omawiane na etapie wyboru projektu, aż do zastosowania indywidualnych rozwiązań.
Główne czynniki wpływające na cenę domu pod klucz z komunikacją i wykończeniem bloku piankowego:
- Złożoność projektu .
- Całkowita powierzchnia domu .
- Głębokość badania niektórych węzłów.
- Konkretne punkty związane z charakterystyką terenu.
- Jakość materiałów .
Na Państwa życzenie firma budowlana może dokonać pewnych zmian w swoim planie, które obniżą lub zwiększą koszt budowy.
Ile kosztuje dom z pianki pod klucz?
Tutaj warto zdecydować, z jakich komponentów będzie się składać łączna cena. Oto przykład obliczenia kosztu parterowego domu 8x8 z bloku piankowego, biorąc pod uwagę koszt zatrudnienia robocizny:
- Projekt architektoniczny będzie kosztował około 30 000 rubli. Za te pieniądze otrzymasz w pełni opracowaną i zatwierdzoną dokumentację budowlaną.
- Budowa fundamentów . Pianobeton to lekki materiał. Dlatego nie wymaga mocnego i dogłębnego podkładu. Koszt wylania fundamentu to 180 000 - 200 000 rubli. Ale cenę można obniżyć, jeśli wybierzesz opcję, taką jak płytki podkład.
- Budowa piwnicy . Powinien mieć wysokość 5-6 bloków. Będzie kosztować około 65 000 rubli.
- Do układania ścian potrzeba 14-15 rzędów. Koszt etapu to około 150 000 rubli.
- Będziesz musiał zakupić około 100 worków cementu po 50 kg każdy. To 30 000 - 35 000 rubli.
- Koszt dachu to około 30% kosztu całego budynku.
Okazuje się, że dom bez wykończenia 8x8 kosztuje około pół miliona rubli. W tym samym czasie 120% tej kwoty wyniesie dekoracje wewnętrzne i zewnętrzne oraz komunikacja. W rezultacie otrzymujemy około 1 500 000 rubli. Cena obejmuje wynagrodzenie budowniczych. Ale jednocześnie należy pamiętać, że cena jest malowana daleko od najbardziej optymalnej wielkości domu - w rzeczywistości takie projekty jak 10 * 12 i tym podobne mogą kosztować kilka milionów.
W regionie moskiewskim istnieje wiele ofert domów pod klucz o podobnej wielkości o wartości 1 000 000 - 1 200 000 rubli. Tak więc, jak widać, cena domu z pianki bez wykończenia i późniejszych prac wykończeniowych jest wyższa niż cena domu pod klucz.
Projekty domów z pianobetonu „pod klucz”
Oto przykłady planowania domów z bloków piankowych. Jak widać, układy mogą być dość zróżnicowane.
Dom ma wymiary 10x10. Różni się w stosunkowo małych pomieszczeniach, co jest pożądane w przypadku budynków z bloków piankowych. Układ zawiera wszystkie główne komponenty. Pomieszczenia wewnątrz - dom przystosowany do całorocznego zamieszkania. Istnieją cztery sypialnie, więc ten dom może pomieścić rodzinę z dziećmi. Powierzchnia obu kondygnacji to 200 m² . Proponowany schemat schodów jest bardzo kompaktowy i oszczędza miejsce. Budowa takiego domu pod klucz kosztuje około 3 200 000 rubli.
Nawet na powierzchni 64 mkw. m możesz stworzyć dość wygodny dom. To prawda, że prawie na pewno będziesz musiał wyposażyć strych lub drugie piętro. Schemat przedstawia projekt domu z trzema pokojami. Ten budynek może pomieścić 3-4 osoby. Ponadto jest dość przestronna kuchnia i salon, a także przedpokój, w którym można ustawić np. szafki lub doniczki z roślinami doniczkowymi. Ogólnie rzecz biorąc, dom o takim układzie idealnie wyjdzie właśnie z bloku piankowego, ponieważ odległość między sufitami jest niewielka, wymiary wymagają również ostrożnego podejścia do przestrzeni, a do ogrzania domu z pianobetonu wystarczy stosunkowo kompaktowy kocioł . Podobne mieszkanie „pod klucz” będzie kosztować około 1 800 000 rubli.
Kolejny projekt to projekt parterowego domu z dobudowanym garażem.
Taki budynek można sklasyfikować jako symetryczny, ponieważ garaż jest oddzielony od części mieszkalnej potężną ścianą główną. Zaletą takiego układu jest to, że właściciel domu może dostać się do swojego samochodu przy każdej pogodzie, ponieważ garaż jest połączony drzwiami z kuchnią salonu. Kolejną zaletą tego projektu jest to, że w środku znajduje się całkiem sporo małych pomieszczeń. Rzeczywiście, podczas budowy pianobetonu pożądane jest, aby podłogi były jak najbliżej siebie.
Obecność tarasu doda domowi oryginalności. Ponadto w gorącym sezonie można tu wynieść kuchnię. Jeśli to zrobisz, temperatura w domu znacznie spadnie, znikną również obce zapachy.
W razie potrzeby na miejscu dowolnej sypialni wskazanej na planie można wyposażyć biuro lub na przykład bibliotekę.
Przydatne wideo
Wniosek
Usługa „pod klucz” pozwala zaoszczędzić nie tylko pieniądze, ale także czas, który mógłbyś poświęcić na monitorowanie prac budowlanych, obliczanie ilości materiałów, przemyślenie szczegółów wnętrza czy optymalizację kosztów. Jednocześnie wyjście jest dobrą, solidną obudową. Sam pianobeton, ze względu na swoją cenę, znacznie obniża koszty materiałów budowlanych. Dlatego dom z pianobetonu pod klucz będzie dobrym rozwiązaniem dla osoby, która chce zdobyć własną przestrzeń życiową.
